地価公示価格チェッカー  

水前寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

水前寺駅近隣の駅と地価を比較

水前寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1798位 /5105駅
1796位入谷駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1797位河内松原駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1798位水前寺駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1799位指扇駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1800位三室戸駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国936位 /5105駅

934位洗足池駅前年比 +3.11% ↑
935位日吉駅前年比 +3.11% ↑
936位水前寺駅前年比 +3.09% ↑
937位弥生が丘駅前年比 +3.09% ↑
938位生麦駅前年比 +3.08% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
水前寺駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅水前寺駅周辺の地価平均

35万83円 /坪単価
10万5900円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の水前寺駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.09% 上昇↑

駅水前寺(すいぜんじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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水前寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

水前寺駅周辺の地価推移グラフ

水前寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで水前寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均
■...水前寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


水前寺駅近辺の駅地価

新水前寺駅の地価 |  東海学園前駅の地価 |  南熊本駅の地価

水前寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中央区水前寺1-10-1200m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
中央区水前寺6-3-51700m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央区水前寺2-7-12600m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
中央区大江6-13-10500m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+7.41%↑詳細 推移 景観
中央区水前寺5-21-251000m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+5.84%↑詳細 推移 景観
中央区水前寺5-18-5900m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
中央区帯山9-4-63600m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
東区保田窪3-1-112300m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
中央区水前寺4-29-3950m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
中央区水前寺公園27-181300m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央区新大江3-20-331300m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
中央区大江1-3-82200m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
中央区大江2-14-281200m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
中央区神水1-34-22400m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
東区尾ノ上2-10-82800m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
東区京塚本町26-52100m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
中央区帯山4-29-192500m
8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
東区小峯2-6-584700m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
東区長嶺南4-11-54900m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
東区保田窪4-14-1173500m
7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
東区西原1-16-83200m
7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
東区長嶺西2-24-64000m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
東区長嶺東4-3-26000m
6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
東区戸島1-6-127400m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
東区戸島4-1-877000m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

水前寺駅の不動産取引価格

NEW 水前寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
小峯 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1200万
H30/07-09月 1分
月出 7.5万円
25万円
不整形 私道 210m² 1600万
H30/04-06月 1分
大字広崎 5.1万円
17万円
台形 県道 105m² 660万
H30/07-09月 1分
大字福富 5.5万円
18万円
長方形 私道 350m² 1900万
H30/01-03月 1分
大字福富 1.6万円
5.4万円
ほぼ整形 町道 590m² 960万
H30/07-09月 1分
戸島 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
H29/10-12月 1分
戸島 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 3000万
H30/10-12月 1分
花立 0.99万円
3.3万円
長方形 市道 260m² 260万
H29/07-09月 1分
花立 4.3万円
14万円
長方形 私道 380m² 1700万
H29/07-09月 1分
花立 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
H31/01-03月 1分
戸島西 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 620m² 3100万
H30/10-12月 1分
戸島西 7.1万円
23万円
台形 道路 200m² 1400万
H30/10-12月 1分
戸島西 4.2万円
14万円
長方形 私道 300m² 1300万
H30/07-09月 1分
大字馬水 4.4万円
14万円
ほぼ台形 町道 700m² 3000万
H30/10-12月 1分
戸島西 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 430m² 2100万
H30/07-09月 1分
大字馬水 2.3万円
7.8万円
不整形 町道 85m² 210万
H30/10-12月 1分
戸島西 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2000万
H30/07-09月 1分
大字馬水 3.4万円
11万円
正方形 私道 220m² 750万
H30/10-12月 1分
戸島西 4.2万円
14万円
長方形 私道 300m² 1300万
H30/10-12月 1分
戸島西 7.9万円
26万円
長方形 道路 210m² 1700万
H30/07-09月 1分
戸島西 3.9万円
13万円
長方形 市道 220m² 880万
H30/07-09月 1分
戸島西 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 620m² 2000万
H30/01-03月 1分
東野 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 115m² 1300万
H30/04-06月 1分
戸島西 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
H30/01-03月 1分
戸島西 26万円
87万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 14億
H30/01-03月 1分
戸島西 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 80m² 120万
H29/10-12月 1分
戸島西 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 200m² 1100万
H29/10-12月 1分
戸島西 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 200m² 930万
H29/10-12月 1分
戸島西 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1200万
H29/07-09月 1分
戸島西 4.7万円
15万円
長方形 私道 230m² 1100万
H29/07-09月 1分
戸島西 4万円
13万円
長方形 市道 1400m² 5400万
H29/07-09月 1分
戸島西 6.3万円
21万円
長方形 私道 190m² 1200万
H29/04-06月 1分
戸島西 5.4万円
18万円
長方形 私道 45m² 250万
H29/07-09月 1分
大字宮園 4.8万円
16万円
長方形 町道 210m² 1000万
H29/04-06月 1分
戸島西 3.5万円
11万円
長方形 私道 430m² 1500万
H29/04-06月 1分
戸島西 7.2万円
24万円
長方形 私道 200m² 1500万
H29/04-06月 1分
御領 4.7万円
16万円
ほぼ台形 県道 590m² 2800万
H30/01-03月 1分
大字安永 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 町道 165m² 730万
H30/01-03月 1分
大字古閑 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 105m² 590万
H29/04-06月 1分
大字古閑 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 町道 790m² 2000万
H30/10-12月 1分
長嶺東 8.5万円
28万円
正方形 市道 175m² 1500万
H29/10-12月 1分
水前寺 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 400m² 6400万
H29/07-09月 1分
長嶺東 6.5万円
21万円
長方形 市道 185m² 1200万
H29/07-09月 1分
長嶺東 6.4万円
21万円
長方形 市道 360m² 2300万
H30/10-12月 1分
若葉 11万円
36万円
正方形 市道 155m² 1700万
H30/07-09月 1分
佐土原 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1300万
H30/04-06月 1分
佐土原 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 430m² 3100万
H30/04-06月 1分
佐土原 6.6万円
22万円
長方形 市道 1400m² 9100万
H29/04-06月 1分
佐土原 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H30/10-12月 1分
長嶺南 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1800万
H30/10-12月 1分
長嶺南 8.8万円
29万円
ほぼ正方形 市道 490m² 4300万
H30/10-12月 1分
長嶺南 8.2万円
27万円
長方形 市道 110m² 890万
H30/07-09月 1分
長嶺南 8.6万円
28万円
ほぼ正方形 市道 195m² 1700万
H30/07-09月 1分
長嶺南 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1800万
H30/04-06月 1分
長嶺南 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 1100m² 8500万
H30/07-09月 1分
大字惣領 4.5万円
15万円
ほぼ台形 町道 280m² 1300万
H30/01-03月 1分
大字惣領 3.7万円
12万円
長方形 町道 150m² 550万
H29/10-12月 1分
長嶺南 7.5万円
25万円
不整形 市道 210m² 1600万
H29/07-09月 1分
長嶺南 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1700万
H29/04-06月 1分
長嶺南 7.6万円
25万円
長方形 私道 150m² 1200万
H30/07-09月 1分
榎町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 770m² 3300万
H30/04-06月 1分
榎町 7万円
23万円
長方形 市道 210m² 1500万
H30/10-12月 2分
川野 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 105m² 48万
H30/10-12月 2分
川野 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 県道 160m² 72万
H30/10-12月 2分
川野 0.16万円
0.52万円
ほぼ台形 310m² 49万
H29/10-12月 2分
下馬尾 0.9万円
3万円
ほぼ台形 町道 360m² 330万
H30/10-12月 2分
下市 1.5万円
5万円
長方形 町道 105m² 160万
H29/10-12月 2分
下市 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 町道 390m² 510万
H30/07-09月 2分
城平 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 町道 300m² 380万
H30/10-12月 2分
大字宮園 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 町道 230m² 870万
H30/01-03月 2分
浜町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 町道 195m² 320万
H30/01-03月 2分
浜町 1.5万円
5.1万円
長方形 町道 105m² 160万
H29/07-09月 2分
戸島町 0.91万円
3万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
H29/04-06月 2分
戸島町 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.4億
H29/04-06月 2分
戸島町 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 500万
H29/04-06月 2分
戸島町 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 道路 125m² 100万
H30/04-06月 2分
大字木山 3.9万円
13万円
長方形 町道 300m² 1200万
H30/01-03月 2分
大字木山 1.2万円
4万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
H30/01-03月 2分
大字木山 1.2万円
4万円
ほぼ整形 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
H29/04-06月 2分
大字木山 3万円
9.8万円
ほぼ正方形 道路 200m² 600万
H30/04-06月 2分
大字田原 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 町道 310m² 200万
H30/01-03月 2分
大字田原 1.6万円
5.3万円
不整形 県道 610m² 980万
H30/01-03月 2分
大字田原 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 950m² 600万
H30/07-09月 2分
大字辻の城 3.8万円
12万円
長方形 町道 340m² 1300万
H30/01-03月 3分
新大江 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1200万
H30/04-06月 3分
水前寺 21万円
69万円
ほぼ台形 市道 570m² 1.2億
H29/10-12月 4分
水前寺 30万円
100万円
ほぼ整形 県道 920m² 2.8億
H29/10-12月 5分
水前寺 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 70m² 600万
H29/07-09月 5分
水前寺 14万円
48万円
ほぼ正方形 市道 155m² 2300万
H31/01-03月 5分
大江 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1億
H30/07-09月 5分
大江 26万円
88万円
ほぼ台形 市道 760m² 2億
H29/07-09月 5分
大江 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1500万
H30/04-06月 6分
水前寺 19万円
63万円
台形 市道 320m² 6000万
H30/10-12月 7分
水前寺 17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 500m² 8200万
H29/04-06月 8分
水前寺 12万円
39万円
不整形 県道 290m² 3400万
H30/04-06月 9分
水前寺 16万円
51万円
ほぼ台形 市道 75m² 1200万
H30/01-03月 9分
水前寺 10万円
34万円
長方形 市道 110m² 1100万
H30/01-03月 9分
大江 13万円
42万円
ほぼ正方形 市道 95m² 1300万
H30/04-06月 10分
水前寺 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2700万
H30/01-03月 10分
水前寺 8.5万円
28万円
不整形 市道 105m² 900万
H30/07-09月 11分
新大江 2.7万円
8.8万円
袋地等 県道 340m² 900万
H30/10-12月 11分
水前寺 3万円
9.8万円
不整形 340m² 1000万
H30/04-06月 12分
水前寺 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4400万
H29/04-06月 12分
水前寺 20万円
65万円
長方形 市道 380m² 7500万
H30/10-12月 13分
水前寺 13万円
42万円
ほぼ整形 市道 410m² 5200万
H30/10-12月 14分
水前寺 12万円
40万円
長方形 市道 130m² 1600万
H30/04-06月 14分
水前寺 12万円
39万円
不整形 市道 460m² 5400万
H29/10-12月 14分
水前寺 9.2万円
30万円
正方形 市道 105m² 980万
H29/07-09月 14分
渡鹿 11万円
36万円
ほぼ長方形 道路 105m² 1200万
H30/04-06月 15分
水前寺 13万円
42万円
ほぼ正方形 市道 105m² 1300万
H30/04-06月 15分
水前寺 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2500万
H30/10-12月 15分
水前寺公園 12万円
40万円
長方形 私道 175m² 2100万
H31/01-03月 16分
新大江 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 130m² 720万
H29/07-09月 16分
水前寺公園 12万円
40万円
台形 市道 230m² 2800万
H31/01-03月 16分
渡鹿 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1900万
H30/01-03月 16分
渡鹿 6.2万円
20万円
長方形 私道 180m² 1100万
H29/07-09月 16分
渡鹿 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 145m² 2200万
H29/07-09月 16分
渡鹿 9.4万円
31万円
ほぼ正方形 市道 135m² 1300万
H30/07-09月 18分
水前寺 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 690m² 1.3億
H30/07-09月 19分
帯山 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1800万
H30/01-03月 19分
新屋敷 27万円
89万円
長方形 市道 200m² 5400万
H29/10-12月 19分
大江 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 340m² 4900万
H29/10-12月 20分
上水前寺 7.9万円
26万円
不整形 国道 270m² 2100万
H29/10-12月 20分
新屋敷 21万円
70万円
長方形 県道 85m² 1800万
H29/04-06月 20分
新屋敷 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2000万
H29/10-12月 21分
帯山 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 360m² 3000万
H29/07-09月 21分
帯山 21万円
70万円
台形 国道 1200m² 2.6億
H29/04-06月 21分
大江 12万円
38万円
台形 市道 185m² 2200万
H30/10-12月 21分
帯山 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1900万
H30/04-06月 23分
帯山 12万円
40万円
不整形 市道 380m² 4600万
H30/10-12月 23分
水前寺 13万円
43万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1600万
H30/01-03月 23分
水前寺 19万円
64万円
ほぼ正方形 市道 410m² 8000万
H30/01-03月 23分
大江 17万円
57万円
長方形 市道 145m² 2500万
H30/01-03月 24分
京塚本町 8.9万円
29万円
ほぼ正方形 市道 130m² 1200万
H31/01-03月 24分
帯山 8.9万円
30万円
台形 市道 730m² 6500万
H30/04-06月 25分
帯山 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3100万
H30/04-06月 25分
京塚本町 8.2万円
27万円
長方形 道路 135m² 1100万
H30/01-03月 25分
京塚本町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2200万
H29/10-12月 25分
京塚本町 9.3万円
31万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1300万
H30/07-09月 25分
新屋敷 17万円
57万円
長方形 市道 530m² 9100万
H30/10-12月 25分
帯山 11万円
37万円
長方形 国道 190m² 2100万
H30/04-06月 26分
京塚本町 8.8万円
29万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1200万
H30/01-03月 28分
帯山 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 820m² 6200万
H29/04-06月 28分
渡鹿 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2000万
H29/07-09月 29分
帯山 11万円
38万円
長方形 市道 300m² 3400万
H30/07-09月 29分
帯山 8.7万円
29万円
長方形 市道 300m² 2600万
H30/01-03月 30分
小峯 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1200万
H30/07-09月 30分
帯山 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1400万
H30/04-06月 30分
新外 6.8万円
23万円
長方形 市道 130m² 880万
H30/01-03月 30分
小峯 6.6万円
22万円
長方形 道路 200m² 1300万
H29/04-06月 30分
新外 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 380m² 2200万
H29/07-09月 30分
小峯 6.6万円
22万円
長方形 市道 50m² 340万
H29/04-06月 30分
新外 8.7万円
29万円
ほぼ台形 県道 1400m² 1.2億
H30/04-06月 30分
帯山 8.9万円
29万円
長方形 市道 95m² 850万
H30/04-06月 30分
帯山 2.6万円
8.6万円
長方形 私道 680m² 1800万
H30/04-06月 30分
帯山 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 私道 710m² 1800万
H30/01-03月 30分
帯山 6.8万円
22万円
ほぼ整形 市道 280m² 1900万
H30/10-12月 30分
月出 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 県道 340m² 3100万
H30/07-09月 30分
月出 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 420m² 4400万
H30/01-03月 30分
帯山 9.7万円
32万円
長方形 市道 120m² 1100万
H30/04-06月 30分
月出 8.6万円
28万円
台形 市道 290m² 2500万
H29/07-09月 30分
八反田 3.6万円
12万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 8900万
H29/10-12月 30分
月出 6.1万円
20万円
長方形 私道 350m² 2100万
H29/07-09月 30分
月出 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 180m² 1800万
H29/07-09月 30分
月出 8.5万円
28万円
長方形 市道 240m² 2100万
H29/04-06月 30分
月出 7.1万円
24万円
長方形 市道 310m² 2200万
H30/10-12月 30分
東京塚町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1700万
H30/07-09月 30分
東京塚町 6.8万円
23万円
袋地等 市道 300m² 2100万
H29/04-06月 30分
東京塚町 8.5万円
28万円
ほぼ整形 市道 280m² 2400万
H30/07-09月 30分
山ノ内 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1500万
H29/04-06月 30分
山ノ内 6.2万円
21万円
長方形 市道 120m² 750万
H29/07-09月 30分
長嶺西 7.9万円
26万円
正方形 市道 200m² 1600万
H30/10-12月 30分
山ノ神 7万円
23万円
長方形 市道 250m² 1800万
H30/07-09月 30分
山ノ神 7.8万円
26万円
長方形 市道 320m² 2500万
H30/07-09月 30分
山ノ神 7.5万円
25万円
長方形 市道 160m² 1200万
H30/04-06月 30分
三郎 7.9万円
26万円
長方形 市道 210m² 1700万
H30/04-06月 30分
三郎 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 170m² 1200万
H30/01-03月 30分
三郎 6.6万円
22万円
不整形 私道 145m² 950万
H31/01-03月 30分
尾ノ上 5.8万円
19万円
ほぼ正方形 区画街路 220m² 1300万
H31/01-03月 30分
錦ケ丘 12万円
40万円
長方形 市道 140m² 1700万
H30/10-12月 30分
錦ケ丘 11万円
35万円
長方形 市道 330m² 3500万
H30/04-06月 30分
尾ノ上 13万円
43万円
長方形 市道 155m² 2000万
H30/01-03月 30分
錦ケ丘 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1300万
H29/10-12月 30分
錦ケ丘 8.2万円
27万円
袋地等 市道 280m² 2300万
H30/01-03月 30分
尾ノ上 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
H29/07-09月 30分
錦ケ丘 11万円
35万円
長方形 市道 210m² 2300万
H30/10-12月 30分
西原 8.7万円
29万円
長方形 市道 145m² 1300万
H29/07-09月 30分
尾ノ上 8.2万円
27万円
台形 市道 240m² 2000万
H29/07-09月 30分
尾ノ上 12万円
39万円
長方形 市道 165m² 2000万
H31/01-03月 30分
帯山 6.6万円
22万円
不整形 市道 250m² 1600万
H31/01-03月 30分
帯山 8.5万円
28万円
長方形 市道 510m² 4400万
H30/07-09月 30分
帯山 4.6万円
15万円
袋地等 市道 300m² 1400万
H30/04-06月 30分
小峯 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 240m² 750万
H30/04-06月 30分
小峯 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
H31/01-03月 30分
新外 8.4万円
28万円
長方形 市道 410m² 3500万
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NEW 水前寺駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 1分
長嶺南 1DK 25m² 100万円
H30/04-06月 1分
長嶺南 1K 25m² 210万円
H30/04-06月 1分
長嶺南 3LDK 80m² 1900万円
H30/04-06月 1分
長嶺南 3LDK 70m² 1700万円
13å¹´
H30/01-03月 1分
長嶺南 1K 25m² 250万円
H29/04-06月 1分
長嶺南 4LDK 90m² 2400万円
9年 RC
H29/04-06月 1分
長嶺南 3LDK 70m² 1700万円
18年 RC
H31/01-03月 2分
新大江 4LDK 75m² 1700万円
23年 SRC
H29/10-12月 2分
水前寺 3LDK 70m² 1100万円
29å¹´
H31/01-03月 3分
水前寺 3LDK 80m² 1800万円
21年 SRC
H29/04-06月 4分
水前寺 1K 20m² 270万円
26年 SRC
H30/04-06月 5分
新大江 2LDK 65m² 1100万円
RC
H30/04-06月 5分
水前寺 3LDK 70m² 1600万円
32å¹´
H29/10-12月 5分
水前寺 3LDK 70m² 830万円
32å¹´
H29/07-09月 5分
水前寺 1K 20m² 280万円
26年 SRC
H30/01-03月 6分
新大江 1LDK 35m² 610万円
32年 RC
H30/10-12月 6分
水前寺 3LDK 70m² 1200万円
32年 SRC
H30/10-12月 6分
水前寺 4LDK 75m² 1500万円
31年 RC
H29/04-06月 8分
水前寺 3LDK 55m² 150万円
43年 RC
H29/10-12月 9分
保田窪 1K 15m² 180万円
29年 RC
H30/10-12月 9分
水前寺 1K 20m² 100万円
28年 鉄骨造
H30/07-09月 9分
水前寺 3LDK 70m² 900万円
30年 RC
H29/10-12月 9分
水前寺 1K 15m² 200万円
27å¹´
H30/07-09月 9分
水前寺公園 3LDK 75m² 2400万円
9年 RC
H30/01-03月 10分
水前寺公園 4LDK 85m² 3000万円
9å¹´
H30/01-03月 12分
新大江 3LDK 85m² 1500万円
30å¹´
H30/10-12月 13分
水前寺 3LDK 70m² 1600万円
19年 RC
H31/01-03月 14分
水前寺 1K 20m² 140万円
30年 RC
H29/07-09月 14分
水前寺 1K 20m² 180万円
28年 RC
H30/07-09月 15分
新大江 3LDK 70m² 1100万円
29年 SRC
H30/10-12月 15分
水前寺 1K 20m² 100万円
28年 鉄骨造
H30/10-12月 16分
大江 4LDK 75m² 1800万円
19年 SRC
H29/04-06月 16分
大江 3LDK 75m² 2100万円
18年 SRC
H30/10-12月 18分
保田窪 1K 20m² 230万円
24年 RC
H29/10-12月 18分
保田窪 1R 15m² 150万円
29年 RC
H29/07-09月 18分
保田窪 1K 15m² 100万円
29年 RC
H29/04-06月 18分
保田窪 1K 20m² 220万円
23年 RC
H30/04-06月 18分
新屋敷 4LDK 85m² 3000万円
14å¹´
H30/04-06月 18分
新屋敷 2LDK 70m² 2800万円
14年 RC
H29/10-12月 18分
水前寺公園 3LDK 80m² 2200万円
10å¹´
H30/01-03月 18分
大江 4LDK 80m² 3400万円
3年 RC
H29/10-12月 19分
新屋敷 1K 25m² 200万円
29å¹´
H29/10-12月 19分
新屋敷 1K 25m² 220万円
29å¹´
H29/10-12月 19分
新屋敷 3LDK 75m² 2400万円
4年 RC
H30/01-03月 19分
大江 3LDK 70m² 2600万円
10年 RC
H30/04-06月 20分
新屋敷 1DK 25m² 300万円
30å¹´
H29/10-12月 21分
帯山 2LDK 70m² 2000万円
11å¹´
H30/10-12月 21分
保田窪 3LDK 80m² 2400万円
7年 RC
H31/01-03月 21分
辛島町 2LDK 60m² 2000万円
13年 RC
H30/01-03月 21分
大江 1K 20m² 290万円
27å¹´
H30/01-03月 21分
大江 1K 20m² 210万円
27年 RC
H31/01-03月 23分
大江 1K 15m² 180万円
28å¹´
H29/04-06月 25分
渡鹿 3LDK 85m² 700万円
30年 RC
H30/04-06月 28分
帯山 4LDK 80m² 2200万円
9年 RC
H30/07-09月 28分
東子飼町 3LDK 70m² 1600万円
SRC
H30/04-06月 30分
新外 3LDK 65m² 1300万円
H30/04-06月 30分
帯山 3LDK 65m² 1000万円
25年 RC
H31/01-03月 30分
月出 4LDK 80m² 1700万円
24å¹´
H30/10-12月 30分
月出 3LDK 60m² 780万円
5å¹´
H30/04-06月 30分
月出 4LDK 80m² 1300万円
23年 RC
H29/10-12月 30分
月出 3LDK 65m² 1600万円
H30/07-09月 30分
妙体寺町 3LDK 80m² 1600万円
SRC
H30/04-06月 30分
山ノ内 3LDK 65m² 1200万円
RC
H29/10-12月 30分
神水 3LDK 65m² 1100万円
23年 RC
H29/10-12月 30分
長嶺南 1K 25m² 230万円
26å¹´
H30/10-12月 30分
尾ノ上 4LDK 80m² 1900万円
19年 RC
H30/07-09月 30分
尾ノ上 3LDK 75m² 1800万円
14年 SRC
H30/04-06月 30分
尾ノ上 3LDK 75m² 2000万円
14年 SRC
H29/10-12月 30分
錦ケ丘 3LDK 65m² 1200万円
H30/01-03月 30分
尾ノ上 3LDK 70m² 1200万円
RC
H30/01-03月 30分
尾ノ上 4LDK 80m² 1500万円
22年 RC
H30/04-06月 30分
小峯 4LDK 95m² 1800万円
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※築年数は売却時点の概算


水前寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
水前寺駅
所在地 熊本市中央区水前寺一丁目4-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 豊肥本線
キロ程 5.8km(熊本起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 2,889人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)6月21日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

水前寺駅周辺の土地価格のまとめ

水前寺駅は 熊本県熊本市 、熊本県中央区 、熊本県東区 の方から主に利用されています。

2020年の水前寺駅周辺の平均坪単価は35.0万円平米単価は10万5900円で、前年比+3.09%上昇↑しています。 水前寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1798位 /5105駅です。

水前寺駅周辺で地価が最も高いのは 中央区水前寺1-10-1 で坪単価61.2万円1平方mあたり18.5万円、最も安いのは 東区戸島4-1-87 で坪単価12.4万円1平方mあたり3.8万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

水前寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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