七隈駅近隣の駅と地価を比較
七隈駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1388位 /5073駅
| 1386位 | 相模大塚駅 | 平均 16.9万円 /m² | 平均 55.8万円 /坪 |
| 1387位 | こどもの国駅 | 平均 16.9万円 /m² | 平均 55.8万円 /坪 |
| 1388位 | 七隈駅 | 平均 16.8万円 /m² | 平均 55.5万円 /坪 |
| 1389位 | 前原駅 | 平均 16.8万円 /m² | 平均 55.4万円 /坪 |
| 1390位 | 向洋駅 | 平均 16.7万円 /m² | 平均 55.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国495位 /5073駅
| 493位 | 新宮中央駅 | 前年比 +8.03％  |
| 494位 | 福田町駅 | 前年比 +8.03％ |
| 495位 | 七隈駅 | 前年比 +8.03％ |
| 496位 | 練馬駅 | 前年比 +8.01％ |
| 497位 | 大阪阿部野橋駅 | 前年比 +8.00％ |
駐車場検索
七隈駅周辺の地価平均
|
55万5372円
16万8000円
※2025年の七隈駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +8.03% 上昇 |
七隈駅の地価公示価格・路線価
七隈駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
七隈駅周辺の地価推移グラフ
七隈駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで七隈駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...福岡県平均 ■...七隈駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
七隈駅近辺の駅地価
七隈駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
七隈駅の不動産取引価格
七隈駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
3分
七隈
22万円
72万円
ほぼ台形
市道
195m²
4200万
R01/07-09月
4分
松山
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
450m²
5700万
H31/01-03月
4分
松山
16万円
52万円
袋地等
市道
165m²
2600万
R02/07-09月
4分
七隈
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2300万
R01/10-12月
7分
松山
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
185m²
2400万
H31/01-03月
7分
松山
15万円
51万円
不整形
市道
250m²
3800万
R01/10-12月
8分
七隈
3.8万円
13万円
不整形
50m²
190万
H30/10-12月
10分
神松寺
27万円
90万円
不整形
市道
460m²
1.3億
H31/04-06月
10分
七隈
11万円
38万円
ほぼ台形
市道
520m²
6000万
R02/04-06月
12分
神松寺
15万円
49万円
長方形
市道
160m²
2400万
H30/10-12月
14分
干隈
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
280m²
3300万
R01/10-12月
18分
片江
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1600万
H31/01-03月
18分
片江
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
市道
780m²
6000万
R01/10-12月
19分
神松寺
11万円
35万円
長方形
市道
260m²
2800万
R01/10-12月
19分
神松寺
13万円
42万円
台形
市道
470m²
6000万
H31/04-06月
21分
片江
9.1万円
30万円
不整形
市道
220m²
2000万
R02/01-03月
23分
神松寺
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
90m²
1100万
H31/01-03月
23分
神松寺
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
260m²
3200万
H31/04-06月
25分
南片江
11万円
36万円
ほぼ整形
市道
500m²
5400万
R02/04-06月
26分
東油山
12万円
40万円
ほぼ整形
市道
105m²
1300万
R02/01-03月
26分
長尾
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
250m²
3500万
H30/10-12月
28分
長尾
12万円
41万円
ほぼ整形
市道
65m²
800万
R01/10-12月
28分
樋井川
11万円
37万円
ほぼ長方形
私道
145m²
1600万
R01/07-09月
30分
西長住
15万円
51万円
ほぼ台形
区画街路
165m²
2600万
R01/07-09月
30分
西長住
15万円
51万円
長方形
区画街路
170m²
2600万
H30/10-12月
30分
長尾
14万円
47万円
ほぼ整形
市道
230m²
3300万
R02/01-03月
30分
樋井川
8.2万円
27万円
ほぼ整形
私道
85m²
680万
R01/10-12月
30分
樋井川
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
330m²
3000万
R01/07-09月
30分
樋井川
8.5万円
28万円
袋地等
市道
950m²
8100万
もっと見る
七隈駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
七隈駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 七隈駅 | |
|---|---|
|
←福大前 (0.6km)
(0.8km) 金山 →
|
|
| 所在地 | 福岡市城南区七隈四丁目 |
| 所属事業者 | 福岡市交通局 |
| 所属路線 | ■ 地下鉄七隈線 |
| キロ程 | 4.9km（橋本起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 4,099人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 2005年（平成17年）2月3日 |
七隈駅周辺の土地価格のまとめ
七隈駅は 福岡県城南区 の方から主に利用されています。2025年の七隈駅周辺の平均坪単価は55.5万円平米単価は16万8000円で、前年比+8.03％上昇
しています。
七隈駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1388位 /5073駅です。七隈駅周辺で地価が最も高いのは 城南区松山2-25-12 で坪単価77.4万円1平方mあたり23.4万円、最も安いのは 城南区樋井川2-20-28 で坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
七隈駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）