地価公示価格チェッカー  

大洗駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大洗駅近隣の駅と地価を比較

大洗駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4122位 /5105駅
4120位木曽福島駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4121位高萩駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4122位大洗駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4123位宍道駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4124位越中八尾駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4066位 /5105駅

4064位猪苗代駅前年比 -1.11% ↓
4065位梅本駅前年比 -1.12% ↓
4066位大洗駅前年比 -1.12% ↓
4067位稲枝駅前年比 -1.12% ↓
4068位遠軽駅前年比 -1.12% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
大洗駅の不動産取引情報を確認

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駅大洗駅周辺の地価平均

8万615円 /坪単価
2万4386円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大洗駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.12% 下落↓

駅大洗(おおあらい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大洗駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2017年 大洗町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大洗駅周辺の地価推移グラフ

大洗駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大洗駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均 ■...大洗駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大洗駅近辺の駅地価

常澄駅の地価 |  那珂湊駅の地価 |  殿山駅の地価

大洗駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東茨城郡大洗町磯浜町字寿町893番11100m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
東茨城郡大洗町桜道392番380m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
東茨城郡大洗町磯浜町字小松原5349番2100m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
東茨城郡大洗町磯浜町字鍜治屋後1161番550m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
東茨城郡大洗町磯浜町字梶内4107番1300m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
東茨城郡大洗町大貫町字中宿135番1100m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
東茨城郡大洗町磯浜町字二葉町7812番103300m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観

NEW 大洗駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字下石崎 0.28万円
0.92万円
ほぼ台形 1100m² 300万
H29/07-09月 1分
大字下石崎 1.1万円
3.8万円
ほぼ台形 町道 85m² 160万
H29/04-06月 1分
大字下石崎 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 町道 400m² 650万
H30/10-12月 1分
大字中石崎 0.2万円
0.66万円
ほぼ台形 町道 105m² 21万
H30/10-12月 1分
大字中石崎 0.26万円
0.86万円
ほぼ整形 町道 115m² 30万
H30/10-12月 1分
大字中石崎 0.21万円
0.68万円
ほぼ台形 町道 300m² 62万
H30/07-09月 1分
大字中石崎 0.21万円
0.68万円
ほぼ整形 町道 330m² 67万
H30/01-03月 1分
下入野町 0.71万円
2.4万円
ほぼ整形 市道 640m² 460万
H30/01-03月 1分
下入野町 0.71万円
2.4万円
ほぼ整形 市道 190m² 140万
H29/04-06月 1分
下入野町 0.54万円
1.8万円
長方形 市道 410m² 220万
H30/07-09月 1分
大字若宮 0.95万円
3.2万円
ほぼ長方形 県道 195m² 190万
H30/10-12月 3分
磯浜町 1.3万円
4.4万円
長方形 町道 155m² 210万
H29/07-09月 4分
磯浜町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 県道 340m² 1200万
H30/07-09月 5分
桜道 3万円
10万円
ほぼ台形 町道 230m² 700万
H29/04-06月 7分
磯浜町 2.3万円
7.5万円
長方形 町道 160m² 370万
H30/07-09月 7分
桜道 1.3万円
4.3万円
台形 町道 105m² 140万
H30/10-12月 9分
磯浜町 0.58万円
1.9万円
ほぼ整形 町道 1700m² 1000万
H29/07-09月 10分
桜道 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 町道 150m² 400万
H30/10-12月 11分
磯浜町 4.3万円
14万円
不整形 町道 110m² 490万
H29/07-09月 11分
磯浜町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 町道 145m² 810万
H30/04-06月 11分
五反田 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 町道 130m² 320万
H29/07-09月 11分
五反田 5.4万円
18万円
長方形 町道 100m² 540万
H29/07-09月 11分
港中央 3.3万円
11万円
不整形 市道 380m² 1300万
H29/10-12月 13分
五反田 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 町道 320m² 600万
H30/04-06月 14分
五反田 3万円
9.9万円
長方形 町道 270m² 800万
H30/07-09月 15分
磯浜町 1.9万円
6.2万円
長方形 町道 540m² 1000万
H29/10-12月 18分
磯浜町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 町道 150m² 300万
H30/07-09月 18分
五反田 2.8万円
9.4万円
長方形 町道 270m² 760万
H29/04-06月 18分
五反田 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 町道 260m² 600万
H30/04-06月 18分
和銅 2.4万円
8万円
ほぼ台形 町道 270m² 650万
H31/01-03月 20分
和銅 2.4万円
8万円
長方形 町道 260m² 640万
H29/10-12月 21分
五反田 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 6500万
H29/07-09月 21分
五反田 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 町道 290m² 730万
H29/04-06月 23分
磯浜町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 町道 480m² 1300万
H30/01-03月 23分
磯道 2.6万円
8.5万円
台形 町道 1000m² 2700万
H29/04-06月 23分
五反田 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 町道 320m² 400万
H29/07-09月 24分
磯浜町 2.8万円
9.1万円
長方形 町道 180m² 500万
H30/04-06月 26分
磯浜町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 町道 210m² 350万
H31/01-03月 28分
磯浜町 0.8万円
2.6万円
不整形 町道 250m² 200万
H29/10-12月 29分
東光台 3.4万円
11万円
正方形 市道 600m² 2100万
H30/04-06月 30分
磯浜町 3万円
10万円
ほぼ長方形 町道 175m² 520万
H29/07-09月 30分
磯浜町 0.92万円
3万円
ほぼ整形 町道 1200m² 1100万
H29/04-06月 30分
磯浜町 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 町道 130m² 150万
H31/01-03月 30分
大貫町 2.4万円
8万円
不整形 町道 360m² 870万
H30/07-09月 30分
大貫町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 町道 280m² 760万
H30/07-09月 30分
大貫町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 町道 250m² 640万
H30/04-06月 30分
大貫町 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 町道 230m² 360万
H30/10-12月 30分
神山町 1万円
3.4万円
ほぼ台形 県道 350m² 360万
H29/07-09月 30分
神山町 0.65万円
2.1万円
台形 県道 185m² 120万
H31/01-03月 30分
東光台 3万円
10万円
ほぼ長方形 町道 260m² 780万
H30/01-03月 30分
下入野町 0.64万円
2.1万円
ほぼ整形 県道 300m² 240万
H31/01-03月 30分
磯浜町 0.62万円
2万円
ほぼ台形 180m² 110万
もっと見る


大洗駅の駅情報

大洗駅
←常澄 (3.3km)
(6.4km) 涸沼→
所在地 茨城県東茨城郡大洗町桜道301
所属事業者 鹿島臨海鉄道
所属路線 大洗鹿島線
キロ程 11.6km(水戸起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面3線
開業年月日 1985年(昭和60年)3月14日
備考 社員配置駅

大洗駅周辺の土地価格のまとめ

大洗駅は 茨城県大洗町 の方から主に利用されています。

2020年の大洗駅周辺の平均坪単価は8.1万円平米単価は2万4386円で、前年比-1.12%下落↓しています。 大洗駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4122位 /5105駅です。

大洗駅周辺で地価が最も高いのは 東茨城郡大洗町磯浜町字寿町893番1 で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは 東茨城郡大洗町磯浜町字二葉町7812番10 で坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大洗駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大洗駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県大洗町 駅地価ランキング


大洗駅周辺の土地価格

茨城県大洗町の地価



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