地価公示価格チェッカー  

甲賀駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

甲賀駅近隣の駅と地価を比較

甲賀駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4545位 /5105駅
4543位馬立駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4544位大金駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4545位甲賀駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4546位安房小湊駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
4547位麻生田駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4815位 /5105駅

4813位形原駅前年比 -2.45% ↓
4814位越前大野駅前年比 -2.45% ↓
4815位甲賀駅前年比 -2.45% ↓
4816位塚原駅前年比 -2.45% ↓
4817位栃木駅前年比 -2.46% ↓

駐車場検索

駅甲賀駅周辺の地価平均

6万562円 /坪単価
1万8320円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の甲賀駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.45% 下落↓

駅甲賀(こうか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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甲賀駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 甲賀市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

甲賀駅周辺の地価推移グラフ

甲賀駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで甲賀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均
■...甲賀駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


甲賀駅近辺の駅地価

油日駅の地価 |  寺庄駅の地価 |  甲南駅の地価

甲賀駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
甲賀市甲賀町大原市場817番150m
3.2万円 /m²
10.4万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
甲賀市甲賀町大原市場字中野503番600m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-2.31%↓詳細 推移 景観
甲賀市土山町南土山字堂垣外甲637番9800m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
甲賀市土山町南土山字生里野甲78番1511000m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観
甲賀市甲賀町鳥居野字西川原1203番11400m
1.1万円 /m²
3.8万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観

NEW 甲賀駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
土山町大野 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 道路 260m² 80万
H29/10-12月 1分
土山町頓宮 0.13万円
0.41万円
ほぼ整形 市道 1000m² 130万
H31/01-03月 1分
土山町前野 0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形 市道 160m² 40万
H31/01-03月 2分
土山町北土山 0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 670m² 600万
H31/01-03月 2分
土山町北土山 1.8万円
6万円
ほぼ台形 国道 720m² 1300万
H29/07-09月 2分
土山町北土山 0.95万円
3.1万円
ほぼ整形 私道 320m² 300万
H30/10-12月 2分
土山町瀬ノ音 0.68万円
2.3万円
ほぼ長方形 道路 130m² 90万
H29/10-12月 2分
土山町瀬ノ音 0.35万円
1.1万円
長方形 私道 145m² 50万
H30/10-12月 2分
土山町野上野 0.42万円
1.4万円
長方形 道路 190m² 80万
H30/04-06月 5分
甲賀町大原市場 1.1万円
3.8万円
ほぼ正方形 県道 175m² 200万
H29/10-12月 6分
甲賀町田堵野 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 310m² 500万
H29/04-06月 16分
甲賀町高野 0.086万円
0.28万円
ほぼ整形 市道 1200m² 100万
H30/04-06月 30分
甲南町池田 0.32万円
1.1万円
長方形 市道 200m² 65万
H30/04-06月 30分
甲南町池田 0.34万円
1.1万円
ほぼ正方形 市道 180m² 60万
H29/10-12月 30分
甲南町池田 0.56万円
1.8万円
ほぼ台形 道路 180m² 100万
もっと見る


甲賀駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
甲賀駅*
←油日 (2.1km)
(3.1km) 寺庄→
所在地 滋賀県甲賀市甲賀町大原市場164
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  C  草津線
キロ程 7.4km(柘植起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 765人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1904年(明治37年)3月1日
備考 簡易委託駅
POS端末設置
* 改称経歴
- 1918年 大原駅→大原市場駅
- 1956年 大原市場駅→甲賀駅

甲賀駅周辺の土地価格のまとめ

甲賀駅は 滋賀県甲賀市 の方から主に利用されています。

2020年の甲賀駅周辺の平均坪単価は6.1万円平米単価は1万8320円で、前年比-2.45%下落↓しています。 甲賀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4545位 /5105駅です。

甲賀駅周辺で地価が最も高いのは 甲賀市甲賀町大原市場817番 で坪単価10.4万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは 甲賀市甲賀町鳥居野字西川原1203番1 で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

甲賀駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


甲賀駅の駅地価を近隣の駅と比較

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