地価公示価格チェッカー  

下妻駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下妻駅近隣の駅と地価を比較

下妻駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4327位 /5093駅
4325位押部谷駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4326位小牛田駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4327位下妻駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4328位札内駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4329位松川駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2339位 /5093駅

2337位板宿駅前年比 -0.57% ↓
2338位扇大橋駅前年比 -0.57% ↓
2339位下妻駅前年比 -0.57% ↓
2340位堺東駅前年比 -0.57% ↓
2341位河原田駅前年比 -0.57% ↓

駐車場検索

駅下妻駅周辺の地価平均

7万13円 /坪単価
2万1179円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の下妻駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.57% 下落↓

駅下妻(しもつま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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下妻駅周辺の地価推移グラフ

下妻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで下妻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均
■...下妻駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下妻駅近辺の駅地価

大宝駅の地価 |  宗道駅の地価 |  石下駅の地価

下妻駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
下妻市長塚字大貝38番31600m
3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
下妻市下妻字栗山乙349番28250m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
下妻市本宿町1丁目76番670m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
下妻市下妻字栗山乙283番6530m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山210番57600m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
結城郡八千代町大字久下田字遠上東599番110000m
0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
結城郡八千代町大字西大山字瓦ケ台524番310000m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観

NEW 下妻駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 0分
小野子町 1.5万円
5万円
長方形 165m² 250万
R02/07-09月 1分
桐ケ瀬 0.18万円
0.6万円
ほぼ整形 市道 1500m² 270万
R01/10-12月 1分
桐ケ瀬 0.031万円
0.1万円
不整形 市道 1300m² 40万
R01/10-12月 1分
桐ケ瀬 0.035万円
0.12万円
ほぼ長方形 市道 860m² 30万
R02/01-03月 1分
高野原新田 0.036万円
0.12万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 110万
H30/10-12月 1分
作谷 0.096万円
0.32万円
長方形 市道 730m² 70万
H31/01-03月 1分
洞下 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 165m² 50万
R01/07-09月 1分
寺具 0.15万円
0.51万円
ほぼ台形 650m² 100万
R02/01-03月 1分
高道祖 0.09万円
0.3万円
ほぼ正方形 市道 220m² 20万
R01/10-12月 1分
高道祖 0.15万円
0.5万円
不整形 県道 380m² 57万
H31/01-03月 1分
高道祖 0.6万円
2万円
不整形 県道 1200m² 740万
H31/01-03月 1分
高道祖 0.45万円
1.5万円
長方形 私道 470m² 210万
H31/01-03月 1分
高道祖 0.43万円
1.4万円
台形 市道 510m² 220万
H30/10-12月 1分
高道祖 0.3万円
1万円
不整形 市道 1800m² 540万
H30/10-12月 1分
高道祖 0.65万円
2.2万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H30/10-12月 1分
高道祖 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 700万
H30/10-12月 1分
高道祖 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 830m² 130万
H30/10-12月 1分
高道祖 0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形 道路 420m² 270万
H30/10-12月 1分
大字磯 3万円
9.8万円
ほぼ正方形 私道 110m² 320万
R02/01-03月 1分
大字佐野 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 私道 220m² 200万
R01/10-12月 1分
大字佐野 0.27万円
0.9万円
長方形 私道 220m² 60万
H31/01-03月 1分
柳原 0.6万円
2万円
不整形 市道 880m² 530万
R02/04-06月 1分
大字菅谷 2.5万円
8.4万円
長方形 町道 460m² 1200万
R01/10-12月 1分
大字菅谷 1.2万円
4万円
ほぼ台形 国道 330m² 400万
H31/04-06月 1分
大字菅谷 1.6万円
5.2万円
不整形 国道 950m² 1500万
H30/10-12月 1分
大字菅谷 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 町道 135m² 120万
H30/10-12月 1分
大字菅谷 0.29万円
0.96万円
ほぼ台形 町道 860m² 250万
H30/10-12月 1分
大字菅谷 2.2万円
7.4万円
長方形 町道 175m² 390万
R01/10-12月 1分
大字若 2万円
6.5万円
不整形 県道 80m² 160万
H31/01-03月 1分
大字若 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 県道 105m² 210万
R02/01-03月 2分
大字粕礼 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H31/01-03月 2分
大字粕礼 0.5万円
1.6万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/10-12月 2分
大字粕礼 0.26万円
0.88万円
ほぼ整形 国道 1300m² 350万
H31/04-06月 2分
大字塩本 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 町道 250m² 190万
R02/07-09月 2分
大字平塚 0.74万円
2.4万円
不整形 町道 500m² 370万
R02/07-09月 2分
大字平塚 0.033万円
0.11万円
長方形 町道 600m² 20万
R02/01-03月 2分
大字平塚 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
H31/01-03月 2分
大字平塚 1万円
3.3万円
不整形 町道 1300m² 1300万
R01/10-12月 2分
大字水口 1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形 県道 250m² 360万
R02/01-03月 4分
大宝 0.76万円
2.5万円
不整形 155m² 120万
R02/07-09月 5分
本城町 3.1万円
10万円
不整形 市道 570m² 1800万
H31/01-03月 6分
下妻 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 610m² 720万
R01/10-12月 8分
下妻 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 110m² 370万
R01/07-09月 9分
下妻 0.3万円
0.99万円
長方形 市道 115m² 34万
H31/01-03月 9分
下妻 0.56万円
1.9万円
ほぼ台形 135m² 75万
H30/10-12月 10分
下妻 0.86万円
2.8万円
ほぼ整形 国道 800m² 690万
H30/10-12月 10分
小島 0.95万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 300m² 280万
R02/01-03月 11分
田町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1000万
R01/07-09月 13分
砂沼新田 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 185m² 200万
R02/07-09月 14分
下妻 0.61万円
2万円
ほぼ整形 市道 230m² 140万
H30/10-12月 15分
長塚 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 市道 1000m² 1900万
R02/04-06月 20分
長塚 0.39万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 150m² 60万
R01/07-09月 21分
下妻 1.9万円
6.1万円
長方形 市道 200m² 380万
R02/07-09月 21分
長塚 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 市道 670m² 900万
R01/10-12月 24分
小島 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 340m² 650万
R01/10-12月 25分
下妻 1万円
3.3万円
ほぼ整形 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
R02/01-03月 28分
長塚 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 550m² 550万
H31/04-06月 28分
長塚 3万円
9.9万円
ほぼ整形 県道 260m² 770万
H30/10-12月 28分
長塚 1.8万円
5.8万円
ほぼ台形 私道 280m² 500万
R02/07-09月 30分
加養 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 県道 520m² 700万
R01/10-12月 30分
高道祖 0.91万円
3万円
長方形 市道 830m² 750万
H31/01-03月 30分
高道祖 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 770m² 250万
H31/01-03月 30分
高道祖 0.18万円
0.58万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 250万
H30/10-12月 30分
高道祖 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 460m² 160万
H30/10-12月 30分
高道祖 0.26万円
0.86万円
ほぼ長方形 95m² 25万
R01/07-09月 30分
二本紀 0.63万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 260m² 160万
R01/07-09月 30分
二本紀 0.63万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 210m² 140万
R01/07-09月 30分
二本紀 0.63万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 160m² 100万
R01/07-09月 30分
二本紀 0.63万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 210m² 130万
H30/10-12月 30分
大字今里 0.24万円
0.8万円
長方形 町道 1200m² 300万
R02/07-09月 30分
前河原 0.6万円
2万円
長方形 市道 150m² 90万
R02/04-06月 30分
大字貝谷 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 町道 70m² 30万
R02/04-06月 30分
前河原 0.26万円
0.87万円
ほぼ長方形 市道 190m² 50万
R01/10-12月 30分
前河原 0.65万円
2.2万円
長方形 市道 155m² 100万
H30/10-12月 30分
前河原 0.37万円
1.2万円
ほぼ台形 市道 550m² 200万
R02/07-09月 30分
南原 1.2万円
4万円
長方形 県道 830m² 1000万
R02/07-09月 30分
大字片角 0.0066万円
0.022万円
ほぼ整形 町道 1700m² 11万
H31/01-03月 30分
今泉 0.019万円
0.062万円
不整形 1600m² 30万
もっと見る


下妻駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下妻駅
←宗道 (3.1km)
(2.6km) 大宝→
所在地 茨城県下妻市下妻乙
所属事業者 関東鉄道
所属路線 常総線
キロ程 36.1km(取手起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 827人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)11月1日
備考 快速停車駅
常総線快速
←-石下(7.3km)
(15.0km)下館-→

下妻駅周辺の土地価格のまとめ

下妻駅は 茨城県下妻市 、茨城県八千代町 の方から主に利用されています。

2021年の下妻駅周辺の平均坪単価は7.0万円平米単価は2万1179円で、前年比-0.57%下落↓しています。 下妻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4327位 /5093駅です。

下妻駅周辺で地価が最も高いのは 下妻市長塚字大貝38番3 で坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円、最も安いのは 結城郡八千代町大字西大山字瓦ケ台524番3 で坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下妻駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下妻駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県下妻市 駅地価ランキング | 茨城県八千代町 駅地価ランキング


下妻駅周辺の土地価格

茨城県下妻市の地価 | 茨城県八千代町の地価



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