地価公示価格チェッカー  

下館駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下館駅近隣の駅と地価を比較

下館駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3977位 /5085駅
3975位牛津駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
3976位伊予小松駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
3977位下館駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
3978位国定駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
3979位高子駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3727位 /5085駅

3725位南生駒駅前年比 -0.30% ↓
3726位鳥取駅前年比 -0.30% ↓
3727位下館駅前年比 -0.30% ↓
3728位上野市駅前年比 -0.30% ↓
3729位根室駅前年比 -0.30% ↓

駐車場検索

駅下館駅周辺の地価平均

8万6040円 /坪単価
2万6027円 /m²単価
※2024年の下館駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.30% 下落↓

駅下館しもだて駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 筑西市の路線価図 ( 年7月発表)

下館駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

下館駅周辺の地価推移グラフ

下館駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで下館駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...茨城県平均 ...下館駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下館駅近辺の駅地価

折本駅の地価 |  玉戸駅の地価 |  黒子駅の地価

下館駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
筑西市字田谷川乙954番300m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
筑西市外塚字神明748番1500m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
筑西市字上八町甲27番1630m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
筑西市菅谷字大道1768番1300m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
筑西市字鷹場丙67番2780m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
筑西市二木成字稲荷塚847番5900m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
筑西市字台甲475番1300m
2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
筑西市市野辺字柳町14番1300m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
筑西市横島字遠羽賀278番152000m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
筑西市海老ケ島字上内並木974番59000m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
筑西市松原字篠ノ内2988番36300m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
桜川市真壁町椎尾字小萩673番13000m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
筑西市東石田字東台1132番13000m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観

NEW 下館駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
倉持 0.22万円
0.74万円
ほぼ整形 市道 1100m² 250万
R02/07-09月 1分
松原 0.6万円
2万円
ほぼ整形 220m² 130万
R02/07-09月 1分
松原 0.62万円
2万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 1900万
R02/07-09月 1分
松原 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 380m² 450万
R02/07-09月 1分
松原 0.13万円
0.41万円
ほぼ台形 市道 800m² 100万
R02/04-06月 1分
松原 0.63万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 580m² 660万
R02/04-06月 1分
松原 0.62万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 640m² 620万
R02/04-06月 1分
松原 0.63万円
2.1万円
ほぼ正方形 市道 490m² 310万
R02/01-03月 1分
松原 0.65万円
2.2万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 1600万
R02/07-09月 1分
村田 0.59万円
2万円
ほぼ整形 680m² 410万
R02/07-09月 1分
村田 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1300万
H31/01-03月 1分
村田 0.94万円
3.1万円
ほぼ正方形 市道 105m² 100万
R02/07-09月 1分
新井新田 0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 5400万
R02/07-09月 1分
新井新田 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 3100万
R01/07-09月 1分
築地 0.6万円
2万円
不整形 市道 540m² 320万
R02/04-06月 1分
内淀 1万円
3.3万円
ほぼ整形 県道 115m² 110万
R01/10-12月 1分
内淀 0.66万円
2.2万円
ほぼ整形 県道 300m² 200万
R01/10-12月 1分
内淀 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 175m² 110万
R01/10-12月 1分
内淀 0.66万円
2.2万円
ほぼ整形 県道 430m² 290万
R01/10-12月 1分
内淀 0.66万円
2.2万円
ほぼ整形 県道 290m² 200万
H31/01-03月 1分
内淀 0.81万円
2.7万円
ほぼ整形 県道 185m² 190万
R02/07-09月 1分
海老ヶ島 0.91万円
3万円
不整形 610m² 550万
R02/04-06月 1分
海老ヶ島 0.86万円
2.8万円
不整形 市道 210m² 180万
R02/01-03月 1分
海老ヶ島 0.32万円
1万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 1200万
H31/04-06月 1分
海老ヶ島 1.5万円
5.1万円
ほぼ台形 県道 910m² 1400万
H31/01-03月 1分
海老ヶ島 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 185m² 280万
R02/07-09月 1分
鍋山 0.27万円
0.9万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 400万
R02/07-09月 1分
鍋山 0.39万円
1.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1800万
R02/04-06月 1分
鍋山 0.63万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 930m² 590万
R01/10-12月 1分
猫島 0.36万円
1.2万円
ほぼ整形 県道 520m² 190万
R01/10-12月 1分
猫島 0.36万円
1.2万円
ほぼ整形 県道 110m² 41万
H31/04-06月 1分
猫島 0.27万円
0.88万円
ほぼ台形 市道 1500m² 400万
H31/04-06月 1分
猫島 0.58万円
1.9万円
不整形 県道 740m² 430万
H31/04-06月 1分
猫島 0.18万円
0.61万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1900万
H31/04-06月 2分
倉持 0.26万円
0.87万円
ほぼ台形 県道 2000m²以上 1000万
H30/10-12月 2分
宮後 0.083万円
0.27万円
不整形 市道 1200m² 100万
R02/01-03月 2分
赤浜 0.63万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 410m² 250万
H30/10-12月 2分
赤浜 0.2万円
0.67万円
ほぼ長方形 市道 250m² 50万
R02/07-09月 2分
寺上野 0.62万円
2万円
不整形 市道 570m² 350万
R01/07-09月 2分
海老ヶ島 0.96万円
3.2万円
ほぼ正方形 市道 330m² 320万
R02/04-06月 2分
中上野 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 590m² 89万
R02/07-09月 2分
中根 0.29万円
0.94万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 350万
R02/01-03月 2分
東石田 0.23万円
0.77万円
ほぼ整形 県道 160m² 37万
R02/01-03月 2分
東石田 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 道路 550m² 100万
R01/10-12月 3分
4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1400万
R01/10-12月 3分
3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1300万
H31/01-03月 5分
0.42万円
1.4万円
不整形 市道 310m² 130万
R02/07-09月 6分
下岡崎 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 260m² 980万
R01/10-12月 8分
二木成 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1600万
R01/10-12月 10分
0.68万円
2.3万円
ほぼ整形 市道 460m² 320万
R02/07-09月 10分
3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 70m² 210万
R02/01-03月 10分
二木成 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1100万
R02/01-03月 11分
2.4万円
8万円
不整形 市道 195m² 470万
R01/07-09月 11分
中舘 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 2000m²以上 4600万
R01/07-09月 12分
3.5万円
12万円
ほぼ正方形 市道 210m² 750万
H30/10-12月 13分
1.3万円
4.3万円
台形 道路 135m² 180万
R02/07-09月 13分
1.4万円
4.6万円
不整形 県道 390m² 540万
R02/01-03月 13分
0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 県道 125m² 90万
R01/07-09月 13分
0.58万円
1.9万円
ほぼ台形 県道 175m² 100万
R01/07-09月 14分
菅谷 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 250m² 620万
R02/01-03月 15分
下中山 0.16万円
0.54万円
ほぼ正方形 市道 185m² 30万
R02/04-06月 15分
菅谷 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 210m² 850万
H31/04-06月 16分
菅谷 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1000万
R02/04-06月 16分
成田 2.3万円
7.8万円
不整形 市道 45m² 100万
R02/01-03月 16分
0.39万円
1.3万円
不整形 市道 260m² 100万
R01/07-09月 18分
稲野辺 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 市道 330m² 700万
R02/07-09月 20分
市野辺 2万円
6.8万円
ほぼ長方形 私道 330m² 680万
R02/04-06月 21分
外塚 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1000万
R02/01-03月 23分
岡芹 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 290m² 840万
R02/01-03月 23分
岡芹 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 75m² 220万
R01/07-09月 24分
岡芹 2.9万円
9.5万円
不整形 135m² 390万
R01/10-12月 25分
横島 1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 450m² 700万
R02/01-03月 29分
岡芹 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 85m² 330万
R02/01-03月 30分
深見 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 340m² 180万
R02/01-03月 30分
深見 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 320m² 170万
R02/01-03月 30分
深見 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 260m² 140万
H31/04-06月 30分
川連 0.084万円
0.28万円
不整形 市道 1400m² 120万
R02/01-03月 30分
深見 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 180万
R01/10-12月 30分
深見 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 500万
H31/01-03月 30分
深見 0.83万円
2.8万円
長方形 市道 130m² 110万
R02/07-09月 30分
茂田 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2400万
R02/04-06月 30分
茂田 0.86万円
2.9万円
不整形 県道 40m² 34万
R02/01-03月 30分
茂田 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 220万
R01/10-12月 30分
茂田 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 340万
R02/04-06月 30分
1.9万円
6.2万円
不整形 県道 520m² 970万
R01/07-09月 30分
0.11万円
0.36万円
ほぼ台形 県道 110m² 12万
H31/01-03月 30分
徳持 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 65m² 67万
H31/01-03月 30分
徳持 0.68万円
2.2万円
不整形 県道 170m² 110万
H31/01-03月 30分
大塚 0.57万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 220m² 120万
H31/01-03月 30分
大塚 0.77万円
2.5万円
不整形 市道 530m² 410万
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下館駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下館駅
所在地 茨城県筑西市乙86
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
真岡鐵道
関東鉄道
駅構造 地上駅(一部橋上駅)
ホーム 3面6線
乗車人員 (JR)3,393
(真鐵)337
(関鉄)602人/日(降車客含まず)
-(JR)2012年 -
-(真鐵)2012年 -
-(関鉄)2012年-
開業年月日 1889年(明治22年)1月16日(JR)
1912年(明治45年)4月1日(真鐵)
1913年(大正2年)11月1日(関鉄)
乗入路線 3 路線
所属路線 水戸線(JR東日本)
キロ程 16.2km(小山起点)
玉戸 (3.7km)
(6.1km) 新治
所属路線 真岡鐵道真岡線
キロ程 0.0km(下館起点)
(2.2km) 下館二高前→
所属路線 関東鉄道常総線
キロ程 51.1km(取手起点)
←大田郷 (3.8km)
備考 共同使用駅
JR東日本:みどりの窓口

下館駅周辺の土地価格のまとめ

下館駅は 茨城県筑西市茨城県桜川市 の方から主に利用されています。

2024年の下館駅周辺の平均坪単価は8.6万円平米単価は2万6027円で、前年比-0.30%下落↓しています。 下館駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3977位 /5085駅です。

下館駅周辺で地価が最も高いのは 筑西市字田谷川乙954番坪単価14.6万円1平方mあたり4.4万円、最も安いのは 筑西市東石田字東台1132番坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下館駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下館駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県筑西市 駅地価ランキング | 茨城県桜川市 駅地価ランキング


下館駅周辺の土地価格

茨城県筑西市の地価 | 茨城県桜川市の地価



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