地価公示価格チェッカー  

志布志駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

志布志駅近隣の駅と地価を比較

志布志駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4678位 /5093駅
4676位高水駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
4677位黒石駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
4678位志布志駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
4679位下鴨生駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
4680位上磯駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4451位 /5093駅

4449位輪西駅前年比 -2.12% ↓
4450位羽前小松駅前年比 -2.12% ↓
4451位志布志駅前年比 -2.12% ↓
4452位名張駅前年比 -2.12% ↓
4453位東萩駅前年比 -2.12% ↓

駅志布志駅周辺の地価平均

5万1560円 /坪単価
1万5597円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の志布志駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.12% 下落↓

駅志布志(しぶし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


志布志駅周辺の地価推移グラフ

志布志駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで志布志駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均 ■...志布志駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


志布志駅近辺の駅地価

串間駅の地価 |  三股駅の地価 |  都城駅の地価

志布志駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鹿屋市寿7-8-5025000m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
鹿屋市大手町3-18-227000m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
志布志市志布志町志布志2-14-12300m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
鹿屋市西原1-12-2628000m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
鹿屋市寿3-5-3125000m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鹿屋市西原2-24-1929000m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鹿屋市吾平町麓字宮前3560番729000m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
鹿屋市串良町岡崎字ツル田2055番217000m
1.7万円 /m²
5.8万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
肝属郡錦江町城元字町ノ上741番746000m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-3.55%↓詳細 推移 景観
肝属郡肝付町新富字蛭牟田15番722000m
1.5万円 /m²
4.9万円 /坪
-3.29%↓詳細 推移 景観
鹿屋市新生町10-1228000m
1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
鹿屋市笠之原町41-3424000m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
志布志市志布志町志布志字東町3227番9800m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
肝属郡錦江町城元字今町884番447000m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-3.60%↓詳細 推移 景観
鹿屋市串良町岡崎字中島2079番117000m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
肝属郡南大隅町根占川北字宮原1243番550000m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
志布志市志布志町帖字四ツ土光3631番242200m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
肝属郡錦江町城元字南ノ前992番147000m
0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
-3.09%↓詳細 推移 景観
肝属郡肝付町新富字六ヶ所28番222000m
0.9万円 /m²
2.8万円 /坪
-3.93%↓詳細 推移 景観
鹿屋市吾平町麓字喜子田3390番428000m
0.8万円 /m²
2.8万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
曽於郡大崎町假宿字城内1061番311000m
0.7万円 /m²
2.5万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観
肝属郡肝付町前田字道具園3847番1023000m
0.7万円 /m²
2.2万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
志布志市松山町新橋字大田尾段88番615000m
0.4万円 /m²
1.4万円 /坪
-4.44%↓詳細 推移 景観
鹿屋市串良町下小原字前門前4894番320000m
0.4万円 /m²
1.3万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
曽於郡大崎町神領字飯隈1688番18900m
0.4万円 /m²
1.2万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
鹿屋市吾平町上名字山崎水流7482番229000m
0.3万円 /m²
1.1万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

NEW 志布志駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
益丸 0.86万円
2.8万円
ほぼ整形 国道 70m² 62万
R02/01-03月 1分
志布志町志布志 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 540m² 750万
R01/10-12月 1分
有明町伊崎田 0.38万円
1.3万円
台形 県道 1400m² 550万
R01/10-12月 1分
有明町蓬原 0.11万円
0.35万円
不整形 市道 1900m² 200万
R02/04-06月 1分
菱田 0.13万円
0.42万円
ほぼ長方形 町道 790m² 100万
R01/10-12月 2分
串良町細山田 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 私道 450m² 390万
R01/07-09月 2分
串良町細山田 0.32万円
1.1万円
長方形 市道 1300m² 400万
R01/07-09月 2分
池之原 0.35万円
1.2万円
ほぼ整形 町道 170m² 60万
R01/07-09月 2分
池之原 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 県道 120m² 100万
R01/07-09月 2分
寿 1.4万円
4.6万円
袋地等 市道 250m² 350万
R01/07-09月 2分
寿 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 310m² 650万
R01/07-09月 2分
川西町 0.57万円
1.9万円
長方形 市道 1200m² 700万
H31/01-03月 2分
川西町 0.6万円
2万円
長方形 市道 90m² 53万
R02/07-09月 2分
志布志町志布志 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 私道 370m² 650万
H31/04-06月 2分
寿 1.6万円
5.2万円
長方形 私道 450m² 700万
R02/07-09月 2分
志布志町志布志 1.3万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 160m² 200万
H31/04-06月 2分
寿 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 330m² 720万
R02/04-06月 2分
札元 3.7万円
12万円
長方形 私道 270m² 1000万
R02/01-03月 2分
札元 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 670m² 1100万
H31/04-06月 2分
寿 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 300万
R01/10-12月 2分
札元 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 400m² 890万
R01/10-12月 2分
札元 2.2万円
7.4万円
台形 市道 185m² 410万
H31/01-03月 2分
札元 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 240m² 420万
H31/01-03月 2分
札元 2.5万円
8.2万円
台形 市道 220m² 560万
R02/01-03月 2分
川東町 0.56万円
1.8万円
ほぼ長方形 農道 830m² 460万
R01/10-12月 2分
川東町 0.14万円
0.47万円
袋地等 農道 350m² 50万
R02/01-03月 2分
下高隈町 0.072万円
0.24万円
不整形 市道 1700m² 120万
H31/01-03月 2分
下高隈町 0.5万円
1.7万円
長方形 県道 600m² 300万
R01/07-09月 2分
向江町 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 310m² 480万
H31/01-03月 2分
横山町 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 400m² 240万
R02/04-06月 2分
川東 0.094万円
0.31万円
不整形 町道 1100m² 100万
R02/01-03月 2分
川東 0.041万円
0.13万円
ほぼ正方形 町道 590m² 24万
R01/10-12月 2分
川東 0.3万円
0.99万円
ほぼ整形 町道 115m² 35万
R01/07-09月 2分
川東 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 町道 105m² 31万
R01/07-09月 2分
川東 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 町道 150m² 46万
R01/07-09月 2分
川東 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 町道 130m² 39万
R02/07-09月 2分
假宿 0.75万円
2.5万円
ほぼ台形 町道 350m² 260万
R02/07-09月 2分
假宿 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 町道 770m² 580万
H31/04-06月 2分
白水町 1.2万円
4万円
不整形 市道 180m² 220万
R01/10-12月 2分
假宿 1.1万円
3.6万円
長方形 町道 230m² 250万
R01/10-12月 2分
假宿 0.61万円
2万円
ほぼ整形 道路 390m² 240万
R01/07-09月 2分
假宿 0.76万円
2.5万円
不整形 町道 310m² 230万
R01/07-09月 2分
假宿 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 町道 400m² 430万
R01/07-09月 2分
假宿 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 県道 240m² 260万
R02/01-03月 2分
新川町 1.1万円
3.6万円
正方形 市道 260m² 280万
R01/07-09月 2分
假宿 0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 町道 35m² 28万
R01/10-12月 2分
新川町 1.5万円
4.9万円
袋地等 市道 510m² 740万
R02/01-03月 2分
旭原町 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 農道 680m² 370万
R01/07-09月 2分
新川町 1万円
3.4万円
長方形 市道 1300m² 1300万
H31/01-03月 2分
假宿 0.13万円
0.44万円
ほぼ整形 町道 380m² 50万
R02/01-03月 2分
旭原町 0.98万円
3.3万円
長方形 市道 530m² 520万
R01/07-09月 2分
新川町 1.3万円
4.3万円
長方形 私道 410m² 540万
R02/01-03月 2分
旭原町 0.82万円
2.7万円
長方形 市道 1400m² 1100万
R02/01-03月 2分
旭原町 0.57万円
1.9万円
台形 農道 1000m² 590万
R01/07-09月 2分
新川町 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 980m² 1100万
R02/01-03月 2分
旭原町 0.62万円
2.1万円
ほぼ長方形 農道 440m² 270万
H31/04-06月 2分
串良町有里 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 800万
H31/04-06月 2分
新川町 1.5万円
4.9万円
長方形 私道 310m² 450万
R01/10-12月 2分
旭原町 1.1万円
3.6万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2800万
H31/04-06月 2分
新川町 1.5万円
5万円
台形 私道 270m² 410万
R01/10-12月 2分
旭原町 1.4万円
4.5万円
不整形 私道 280m² 390万
R01/07-09月 2分
旭原町 0.48万円
1.6万円
長方形 私道 470m² 220万
R01/07-09月 2分
旭原町 1.6万円
5.3万円
台形 国道 310m² 500万
H31/04-06月 2分
旭原町 0.91万円
3万円
長方形 市道 330m² 300万
H31/04-06月 2分
高須町 0.43万円
1.4万円
ほぼ台形 市道 70m² 30万
R01/10-12月 2分
田崎町 0.9万円
3万円
長方形 市道 430m² 390万
R01/07-09月 2分
田崎町 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 340m² 350万
R01/07-09月 2分
永吉 0.044万円
0.15万円
ほぼ整形 町道 1100m² 50万
R01/07-09月 2分
永吉 0.3万円
1万円
長方形 農道 490m² 150万
R01/07-09月 2分
松山町尾野見 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 440m² 130万
R01/07-09月 2分
永吉 0.3万円
1万円
長方形 農道 500m² 150万
H31/04-06月 2分
田崎町 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 390m² 410万
H31/04-06月 2分
永吉 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 農道 70m² 65万
R01/07-09月 2分
今坂町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 560m² 1200万
R01/07-09月 2分
今坂町 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 私道 440m² 560万
R02/01-03月 2分
串良町岡崎 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 310m² 180万
R01/07-09月 2分
今坂町 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 国道 220m² 400万
R01/10-12月 2分
串良町岡崎 0.11万円
0.35万円
ほぼ長方形 市道 185m² 20万
R01/07-09月 2分
串良町岡崎 1万円
3.4万円
長方形 市道 330m² 340万
R02/01-03月 2分
上野町 1.3万円
4.4万円
長方形 私道 300m² 400万
H30/10-12月 2分
松山町泰野 0.29万円
0.97万円
ほぼ整形 市道 690m² 200万
R01/10-12月 2分
串良町上小原 0.06万円
0.2万円
ほぼ整形 市道 1200m² 73万
R01/07-09月 2分
串良町上小原 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 45m² 17万
H31/04-06月 2分
串良町上小原 0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形 農道 410m² 170万
R01/10-12月 2分
打馬 0.96万円
3.2万円
不整形 市道 480m² 460万
R01/07-09月 2分
王子町 2.2万円
7.1万円
ほぼ台形 国道 840m² 1800万
R01/07-09月 2分
王子町 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
H31/04-06月 2分
王子町 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4700万
H31/04-06月 2分
王子町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 580m² 580万
H31/01-03月 2分
王子町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 920万
R01/07-09月 2分
西原 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 120m² 250万
R01/07-09月 2分
西原 5万円
17万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
H31/04-06月 2分
西原 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 2100万
H31/04-06月 2分
西原 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 370m² 570万
H31/01-03月 2分
西原 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 240m² 400万
R02/01-03月 2分
大浦町 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 650m² 700万
R02/01-03月 2分
大浦町 0.12万円
0.38万円
不整形 道路 1400m² 160万
R01/07-09月 2分
大浦町 0.15万円
0.5万円
不整形 道路 1300m² 200万
H31/01-03月 2分
野里町 0.75万円
2.5万円
長方形 私道 590m² 440万
R02/01-03月 2分
串良町下小原 0.04万円
0.13万円
ほぼ長方形 市道 620m² 25万
R01/10-12月 2分
海道町 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 550m² 370万
R02/01-03月 2分
笠之原町 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 45m² 55万
R02/01-03月 2分
笠之原町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 380m² 650万
R02/01-03月 2分
笠之原町 1.5万円
5万円
長方形 県道 380m² 580万
R01/10-12月 2分
笠之原町 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 660m² 780万
R01/10-12月 3分
志布志町安楽 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 85m² 93万
R02/04-06月 4分
志布志町志布志 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 250m² 120万
R01/10-12月 4分
志布志町志布志 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 国道 290m² 1600万
R01/10-12月 9分
志布志町志布志 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 県道 105m² 230万
H30/10-12月 9分
志布志町志布志 0.19万円
0.63万円
ほぼ長方形 市道 730m² 140万
R01/10-12月 11分
志布志町志布志 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 250m² 190万
H30/10-12月 13分
志布志町志布志 2.3万円
7.6万円
不整形 私道 280m² 650万
R01/07-09月 16分
志布志町帖 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 155m² 100万
R01/10-12月 18分
志布志町帖 0.018万円
0.059万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 50万
H30/10-12月 18分
志布志町帖 0.1万円
0.34万円
不整形 市道 300m² 30万
R02/04-06月 20分
志布志町安楽 0.91万円
3万円
不整形 国道 1700m² 1500万
R01/10-12月 24分
志布志町帖 0.078万円
0.26万円
ほぼ長方形 県道 570m² 45万
R02/07-09月 26分
志布志町志布志 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 320m² 350万
R01/10-12月 26分
志布志町安楽 0.91万円
3万円
不整形 市道 75m² 70万
R01/07-09月 26分
志布志町安楽 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 110m² 160万
R01/10-12月 29分
志布志町安楽 0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 100m² 96万
R01/10-12月 30分
志布志町志布志 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
R01/10-12月 30分
志布志町志布志 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1900万
R01/10-12月 30分
志布志町志布志 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 私道 310m² 400万
R01/07-09月 30分
志布志町志布志 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4300万
R01/07-09月 30分
志布志町志布志 0.91万円
3万円
長方形 村道 2000m²ä»¥ä¸Š 4100万
H31/01-03月 30分
志布志町志布志 0.67万円
2.2万円
長方形 市道 1000m² 700万
H31/01-03月 30分
志布志町志布志 0.96万円
3.2万円
長方形 市道 440m² 420万
H30/10-12月 30分
志布志町志布志 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 700m² 850万
R01/10-12月 30分
志布志町帖 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 私道 290m² 210万
R01/10-12月 30分
志布志町帖 0.81万円
2.7万円
不整形 私道 70m² 57万
R02/01-03月 30分
有明町野井倉 0.53万円
1.7万円
長方形 市道 950m² 500万
R01/07-09月 30分
有明町野井倉 1.1万円
3.5万円
ほぼ正方形 市道 280m² 290万
H30/10-12月 30分
志布志町帖 0.71万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 280m² 200万
H30/10-12月 30分
志布志町帖 0.59万円
2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
R01/10-12月 30分
志布志町安楽 0.35万円
1.1万円
不整形 国道 510m² 180万
R01/07-09月 30分
志布志町安楽 0.53万円
1.8万円
ほぼ台形 市道 850m² 450万
R01/07-09月 30分
志布志町安楽 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 500m² 560万
H30/10-12月 30分
志布志町安楽 0.19万円
0.64万円
不整形 市道 1000m² 200万
もっと見る

2320

志布志駅の駅情報

志布志駅
所属事業者 日本国有鉄道(国鉄)
開業年月日 志布志線-
1925年(大正14年)3月30日
大隅線 -
1935年(昭和10年)10月28日
廃止年月日 志布志線 -
1987年(昭和62年)3月28日
大隅線 -
1987年(昭和62年)3月14日
乗入路線
所属路線 志布志線
キロ程 38.6km(西都城起点)
←中安楽 (3.1km)
所属路線 大隅線
キロ程 0.0km(志布志起点)
(5.5km) 菱田→

志布志駅周辺の土地価格のまとめ

志布志駅は 鹿児島県鹿屋市 、鹿児島県志布志市 、鹿児島県錦江町 、鹿児島県肝付町 、鹿児島県大崎町 、鹿児島県南大隅町 の方から主に利用されています。

2021年の志布志駅周辺の平均坪単価は5.2万円平米単価は1万5597円で、前年比-2.12%下落↓しています。 志布志駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4678位 /5093駅です。

志布志駅周辺で地価が最も高いのは 鹿屋市寿7-8-50 で坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円、最も安いのは 鹿屋市吾平町上名字山崎水流7482番2 で坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地評価額の差は、約16.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

志布志駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


志布志駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県鹿屋市 駅地価ランキング | 鹿児島県志布志市 駅地価ランキング | 鹿児島県錦江町 駅地価ランキング | 鹿児島県肝付町 駅地価ランキング | 鹿児島県大崎町 駅地価ランキング | 鹿児島県南大隅町 駅地価ランキング


志布志駅周辺の土地価格

鹿児島県鹿屋市の地価 | 鹿児島県志布志市の地価 | 鹿児島県錦江町の地価 | 鹿児島県肝付町の地価 | 鹿児島県大崎町の地価 | 鹿児島県南大隅町の地価



↑Page TOP