地価公示価格チェッカー  

三股駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三股駅近隣の駅と地価を比較

三股駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4509位 /5089駅
4507位雫石駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4508位粕川駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4509位三股駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
4510位埴生駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
4511位伊賀上野駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3367位 /5089駅

3365位周防久保駅前年比 -0.55% ↓
3366位会津坂下駅前年比 -0.55% ↓
3367位三股駅前年比 -0.55% ↓
3368位芝公園駅前年比 -0.55% ↓
3369位安房小湊駅前年比 -0.55% ↓

駅三股駅周辺の地価平均

6万496円 /坪単価
1万8300円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の三股駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.55% 下落↓

駅三股(みまた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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三股駅周辺の地価推移グラフ

三股駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで三股駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮崎県平均 ■...三股駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三股駅近辺の駅地価

都城駅の地価 |  西都城駅の地価 |  山之口駅の地価

三股駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
北諸県郡三股町大字樺山字栗原3475番7750m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
北諸県郡三股町大字宮村字植木2983番131900m
1.6万円 /m²
5.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観

NEW 三股駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
大字樺山 2万円
6.6万円
長方形 町道 350m² 700万
R01/07-09月 3分
大字樺山 1.4万円
4.7万円
長方形 町道 280m² 400万
R01/10-12月 4分
大字樺山 1.5万円
5万円
長方形 町道 610m² 930万
H31/04-06月 4分
大字樺山 2.1万円
7万円
長方形 町道 390m² 830万
R01/07-09月 5分
五本松 0.86万円
2.8万円
長方形 県道 1200m² 1000万
R01/10-12月 7分
大字樺山 1.4万円
4.6万円
長方形 町道 800m² 1100万
H30/10-12月 7分
大字樺山 1.1万円
3.6万円
長方形 町道 1300m² 1400万
R02/01-03月 8分
大字樺山 1.6万円
5.2万円
長方形 町道 1200m² 1800万
H30/10-12月 8分
大字樺山 1.9万円
6.4万円
長方形 町道 740m² 1400万
H30/10-12月 8分
大字樺山 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 県道 620m² 1400万
H31/04-06月 10分
大字樺山 0.13万円
0.42万円
不整形 町道 165m² 21万
R02/07-09月 12分
大字樺山 0.91万円
3万円
長方形 町道 155m² 140万
R02/04-06月 13分
大字樺山 0.91万円
3万円
長方形 町道 1500m² 1400万
R01/10-12月 13分
大字樺山 0.91万円
3万円
長方形 町道 1500m² 1400万
R01/10-12月 13分
大字樺山 1.6万円
5.3万円
長方形 町道 270m² 430万
H31/01-03月 13分
大字樺山 0.91万円
3万円
長方形 町道 890m² 810万
R01/10-12月 15分
大字樺山 1.7万円
5.5万円
長方形 町道 280m² 470万
R02/01-03月 15分
稗田 1.8万円
6万円
長方形 町道 470m² 850万
R02/01-03月 15分
稗田 2万円
6.5万円
長方形 町道 380m² 750万
H31/01-03月 15分
大字樺山 1.2万円
3.9万円
不整形 町道 490m² 570万
R02/04-06月 16分
大字樺山 1.1万円
3.5万円
正方形 町道 280m² 300万
R01/10-12月 16分
大字樺山 1.9万円
6.2万円
長方形 町道 710m² 1300万
H31/01-03月 16分
大字樺山 0.8万円
2.6万円
長方形 町道 810m² 650万
R02/04-06月 16分
新馬場 1.7万円
5.8万円
長方形 町道 290m² 500万
R02/01-03月 18分
大字樺山 1.5万円
5.1万円
長方形 町道 290m² 440万
H30/10-12月 18分
大字樺山 1.1万円
3.5万円
長方形 町道 520m² 550万
H30/10-12月 18分
新馬場 1.8万円
6万円
長方形 町道 310m² 570万
H30/10-12月 19分
大字樺山 1.3万円
4.2万円
長方形 町道 370m² 480万
H31/04-06月 19分
新馬場 2.1万円
6.9万円
長方形 町道 290m² 600万
H31/01-03月 19分
新馬場 1.4万円
4.8万円
ほぼ正方形 町道 450m² 650万
H30/10-12月 19分
新馬場 1.8万円
5.8万円
ほぼ正方形 町道 330m² 590万
R02/04-06月 20分
大字樺山 0.97万円
3.2万円
ほぼ整形 町道 530m² 520万
R01/10-12月 20分
大字樺山 1.3万円
4.3万円
長方形 町道 990m² 1300万
R01/07-09月 20分
大字樺山 2万円
6.5万円
長方形 町道 280m² 540万
H31/04-06月 21分
新馬場 1.6万円
5.5万円
長方形 町道 420m² 700万
H30/10-12月 23分
大字樺山 0.8万円
2.7万円
長方形 町道 270m² 220万
R01/10-12月 23分
新馬場 1.7万円
5.5万円
長方形 町道 220m² 370万
R01/07-09月 24分
大字樺山 1.4万円
4.7万円
ほぼ正方形 町道 300m² 430万
R02/04-06月 25分
大字樺山 0.61万円
2万円
長方形 町道 950m² 580万
R02/07-09月 26分
花見原 2.4万円
8万円
長方形 町道 330m² 800万
R01/07-09月 26分
早水町 1.2万円
4万円
不整形 市道 990m² 2300万
R01/07-09月 28分
大字宮村 0.93万円
3.1万円
長方形 町道 920m² 850万
R02/07-09月 29分
大字樺山 0.91万円
3万円
長方形 町道 130m² 120万
R02/07-09月 29分
大字樺山 1.5万円
5.1万円
正方形 町道 1300m² 2000万
H30/10-12月 29分
早水町 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 330m² 490万
R01/07-09月 30分
郡元町 0.52万円
1.7万円
長方形 私道 710m² 370万
R01/07-09月 30分
郡元町 0.48万円
1.6万円
正方形 私道 340m² 160万
R02/04-06月 30分
一万城町 2万円
6.7万円
長方形 市道 300m² 600万
H31/01-03月 30分
一万城町 1.9万円
6.1万円
長方形 町道 290m² 530万
H31/01-03月 30分
一万城町 1.9万円
6.4万円
不整形 町道 490m² 940万
H30/10-12月 30分
一万城町 2万円
6.5万円
長方形 市道 330m² 650万
R01/10-12月 30分
大字樺山 1.8万円
5.8万円
袋地等 町道 310m² 540万
R01/07-09月 30分
大字樺山 1.8万円
5.8万円
正方形 町道 185m² 330万
R02/01-03月 30分
大字宮村 1.2万円
3.9万円
ほぼ正方形 町道 340m² 400万
R02/01-03月 30分
大字宮村 2.4万円
7.9万円
袋地等 町道 1300m² 3200万
R02/01-03月 30分
大字宮村 0.54万円
1.8万円
長方形 町道 1800m² 980万
R02/01-03月 30分
大字宮村 0.54万円
1.8万円
長方形 町道 1800m² 980万
R01/10-12月 30分
大字宮村 1万円
3.3万円
長方形 町道 1000m² 1000万
R01/10-12月 30分
大字宮村 1.2万円
3.9万円
長方形 町道 370m² 440万
R01/10-12月 30分
大字宮村 0.41万円
1.4万円
袋地等 道路 1700m² 700万
R01/07-09月 30分
大字宮村 0.59万円
1.9万円
台形 県道 550m² 320万
H31/04-06月 30分
大字宮村 0.8万円
2.6万円
長方形 県道 340m² 270万
H31/01-03月 30分
大字宮村 0.15万円
0.49万円
台形 町道 340m² 50万
H31/01-03月 30分
大字宮村 0.13万円
0.42万円
長方形 町道 240m² 30万
H31/01-03月 30分
大字宮村 0.45万円
1.5万円
長方形 町道 1800m² 820万
H30/10-12月 30分
大字宮村 0.23万円
0.75万円
長方形 町道 260m² 60万
R02/01-03月 30分
大字蓼池 1.4万円
4.6万円
長方形 国道 145m² 200万
H31/01-03月 30分
大字蓼池 2万円
6.5万円
長方形 町道 510m² 1000万
もっと見る


三股駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三股駅*
←餅原 (3.6km)
(4.3km) 都城→
所在地 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山4425
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 385.6km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 258人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)2月11日
備考 無人駅(自動券売機 有)
* 1972年 - 1986年の間は東都城駅

三股駅周辺の土地価格のまとめ

三股駅は 宮崎県三股町 の方から主に利用されています。

2022年の三股駅周辺の平均坪単価は6.0万円平米単価は1万8300円で、前年比-0.55%下落↓しています。 三股駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4509位 /5089駅です。

三股駅周辺で地価が最も高いのは 北諸県郡三股町大字樺山字栗原3475番7 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円、最も安いのは 北諸県郡三股町大字宮村字植木2983番13 で坪単価5.5万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三股駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三股駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮崎県三股町 駅地価ランキング


三股駅周辺の土地価格

宮崎県三股町の地価



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