地価公示価格チェッカー  

福岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡駅近隣の駅と地価を比較

福岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4244位 /5093駅
4242位吉野神宮駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4243位千里駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4244位福岡駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4245位内原駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4246位藪塚駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2076位 /5093駅

2074位土岐市駅前年比 -0.45% ↓
2075位保々駅前年比 -0.45% ↓
2076位福岡駅前年比 -0.45% ↓
2077位門司港駅前年比 -0.45% ↓
2078位千林大宮駅前年比 -0.45% ↓

駐車場検索

駅福岡駅周辺の地価平均

7万3884円 /坪単価
2万2350円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の福岡駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.45% 下落↓

駅福岡(ふくおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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福岡駅周辺の地価推移グラフ

福岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで福岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...富山県平均
■...福岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福岡駅近辺の駅地価

西高岡駅の地価 |  戸出駅の地価 |  油田駅の地価

福岡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高岡市福岡町上蓑67番261500m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高岡市福岡町荒屋敷643番600m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観

NEW 福岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 2分
福岡町下蓑新 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 40m² 140万
R02/07-09月 2分
福岡町下蓑新 4.6万円
15万円
台形 国道 35m² 160万
R02/04-06月 2分
福岡町下蓑新 3.5万円
12万円
長方形 市道 40m² 140万
H31/01-03月 4分
福岡町荒屋敷 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 85m² 200万
H30/10-12月 6分
福岡町荒屋敷 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 市道 280m² 630万
R02/07-09月 9分
福岡町福岡新 1.9万円
6.2万円
長方形 県道 160m² 300万
R02/04-06月 12分
福岡町福岡新 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 760万
R02/04-06月 15分
福岡町下老子 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 200m² 500万
R01/10-12月 15分
福岡町下老子 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 185m² 470万
R01/10-12月 15分
福岡町下老子 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 200m² 490万
R01/10-12月 16分
福岡町下老子 2.4万円
8万円
長方形 市道 200m² 490万
R01/07-09月 16分
福岡町下老子 2.3万円
7.8万円
正方形 市道 270m² 630万
H31/04-06月 16分
福岡町下老子 2.4万円
8.1万円
長方形 市道 330m² 810万
R02/01-03月 18分
福岡町下老子 0.56万円
1.8万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
R01/10-12月 20分
福岡町土屋 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
R02/04-06月 26分
福岡町本領 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 310m² 330万
H31/01-03月 28分
福岡町三日市 0.21万円
0.71万円
ほぼ台形 市道 230m² 50万
R01/10-12月 29分
福岡町鳥倉 0.35万円
1.2万円
不整形 道路 195m² 69万
R02/01-03月 29分
福岡町三日市 0.55万円
1.8万円
不整形 市道 50m² 26万
R02/01-03月 30分
岡 1.5万円
5万円
長方形 市道 330m² 500万
R02/01-03月 30分
岡 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 230m² 360万
R01/07-09月 30分
福岡町大滝 0.086万円
0.28万円
ほぼ長方形 私道 230m² 20万
R01/10-12月 30分
福岡町木舟 0.86万円
2.8万円
台形 230m² 200万
R02/01-03月 30分
福岡町矢部 0.073万円
0.24万円
台形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 140万
もっと見る


福岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
福岡駅
←石動 (7.3km)
(3.5km) 西高岡→
所在地 富山県高岡市福岡町下蓑321
所属事業者 あいの風とやま鉄道
所属路線 ■あいの風とやま鉄道線
キロ程 14.0km(倶利伽羅起点)
金沢から31.8km
米原から208.4km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,105人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)11月1日
備考 業務委託駅

福岡駅周辺の土地価格のまとめ

福岡駅は 富山県高岡市 の方から主に利用されています。

2021年の福岡駅周辺の平均坪単価は7.4万円平米単価は2万2350円で、前年比-0.45%下落↓しています。 福岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4244位 /5093駅です。

福岡駅周辺で地価が最も高いのは 高岡市福岡町上蓑67番26 で坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円、最も安いのは 高岡市福岡町荒屋敷643番 で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

福岡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


福岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県高岡市 駅地価ランキング


福岡駅周辺の土地価格

富山県高岡市の地価



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