長浜駅近隣の駅と地価を比較
長浜駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2739位 /5073駅
| 2737位 | 妹尾駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2738位 | さくらんぼ東根駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2739位 | 長浜駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.2万円 /坪 |
| 2740位 | 橋本駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.2万円 /坪 |
| 2741位 | 唐津駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3969位 /5073駅
| 3967位 | 山梨市駅 | 前年比 -0.48％  |
| 3968位 | 坂出駅 | 前年比 -0.48％ |
| 3969位 | 長浜駅 | 前年比 -0.49％ |
| 3970位 | 妙心寺駅 | 前年比 -0.50％ |
| 3971位 | 韮山駅 | 前年比 -0.50％ |
駐車場検索
長浜駅周辺の地価平均
|
18万2195円
5万5114円
※2025年の長浜駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.49% 下落 |
長浜駅の地価公示価格・路線価
長浜駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
長浜駅周辺の地価推移グラフ
長浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで長浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...滋賀県平均 ■...長浜駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
長浜駅近辺の駅地価
長浜駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
長浜駅の不動産取引価格
長浜駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
1分
七条町
2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形
市道
240m²
510万
R01/10-12月
1分
石田町
0.24万円
0.78万円
ほぼ長方形
市道
300m²
70万
R02/07-09月
1分
千草町
0.23万円
0.76万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
250万
H30/10-12月
1分
千草町
0.32万円
1万円
ほぼ整形
市道
950m²
300万
R02/01-03月
1分
新栄町
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
290m²
1200万
R02/01-03月
1分
新栄町
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
290m²
1200万
R02/01-03月
1分
西上坂町
1.4万円
4.8万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
3100万
R02/01-03月
1分
西上坂町
2.7万円
9万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
5800万
R01/10-12月
1分
西上坂町
0.65万円
2.2万円
ほぼ長方形
市道
540m²
350万
H30/10-12月
1分
西上坂町
1.6万円
5.1万円
ほぼ正方形
国道
195m²
300万
R02/04-06月
1分
加納町
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
私道
370m²
1500万
R01/10-12月
1分
加納町
0.8万円
2.6万円
不整形
市道
2000m²以上
2000万
H30/10-12月
1分
東上坂町
2.6万円
8.5万円
ほぼ整形
市道
1200m²
3200万
R01/10-12月
1分
加納町
0.61万円
2万円
不整形
市道
690m²
420万
H30/10-12月
1分
東上坂町
0.0076万円
0.025万円
ほぼ長方形
990m²
8万
R01/07-09月
1分
加納町
3.2万円
11万円
不整形
道路
130m²
420万
H30/10-12月
1分
東上坂町
0.22万円
0.73万円
ほぼ台形
市道
1400m²
300万
R02/04-06月
1分
川道町
0.75万円
2.5万円
不整形
県道
460m²
340万
H31/04-06月
1分
本庄町
1.7万円
5.6万円
ほぼ整形
85m²
150万
H31/04-06月
1分
本庄町
1.7万円
5.6万円
ほぼ整形
85m²
150万
H30/10-12月
1分
本庄町
1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形
県道
280m²
470万
H30/10-12月
4分
公園町
7.2万円
24万円
ほぼ台形
県道
250m²
1800万
R02/04-06月
6分
公園町
4万円
13万円
ほぼ台形
市道
115m²
450万
R02/04-06月
6分
公園町
3.8万円
13万円
ほぼ台形
市道
120m²
450万
H31/04-06月
8分
元浜町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
65m²
400万
R01/10-12月
9分
朝日町
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
県道
150m²
1300万
H30/10-12月
11分
元浜町
2.2万円
7.2万円
不整形
市道
480m²
1000万
R02/01-03月
12分
宮前町
5.3万円
18万円
長方形
県道
70m²
380万
R02/04-06月
13分
宮前町
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
市道
160m²
750万
R01/07-09月
14分
三ツ矢町
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
130m²
480万
R02/01-03月
14分
三ツ矢元町
6.1万円
20万円
台形
市道
240m²
1500万
R01/07-09月
14分
三ツ矢元町
3.8万円
12万円
不整形
市道
820m²
3100万
H30/10-12月
14分
南呉服町
6.4万円
21万円
不整形
市道
700m²
4400万
R02/04-06月
15分
三ツ矢元町
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
340m²
1100万
R01/07-09月
15分
三ツ矢元町
7.6万円
25万円
ほぼ正方形
道路
155m²
1200万
H31/04-06月
16分
三ツ矢町
2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形
市道
290m²
800万
R01/10-12月
16分
平方町
2.5万円
8.1万円
ほぼ正方形
市道
450m²
1100万
R02/01-03月
18分
平方町
0.89万円
3万円
ほぼ正方形
110m²
100万
R01/10-12月
18分
平方町
1.4万円
4.7万円
ほぼ正方形
道路
105m²
150万
R01/07-09月
18分
祇園町
6.6万円
22万円
長方形
道路
200m²
1300万
H31/01-03月
18分
分木町
4.5万円
15万円
袋地等
市道
280m²
1300万
H30/10-12月
18分
祇園町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
道路
210m²
1400万
H30/10-12月
18分
祇園町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
道路
210m²
1400万
R01/10-12月
19分
祇園町
7万円
23万円
ほぼ整形
市道
170m²
1200万
R01/07-09月
19分
分木町
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
私道
105m²
460万
H30/10-12月
19分
祇園町
2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形
165m²
450万
R02/07-09月
21分
南高田町
8万円
27万円
ほぼ長方形
私道
180m²
1400万
R02/01-03月
21分
平方町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
道路
380m²
2900万
R02/01-03月
21分
平方町
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
道路
180m²
770万
R01/10-12月
21分
祇園町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
道路
210m²
1400万
H31/01-03月
21分
祇園町
7万円
23万円
ほぼ整形
県道
320m²
2300万
H30/10-12月
23分
八幡東町
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1000万
H31/01-03月
23分
祇園町
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
私道
190m²
1300万
H31/01-03月
23分
祇園町
6.9万円
23万円
ほぼ整形
県道
240m²
1700万
H31/01-03月
23分
祇園町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
200m²
1300万
H30/10-12月
23分
祇園町
6.9万円
23万円
長方形
道路
230m²
1600万
R02/04-06月
24分
神照町
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
460m²
1700万
H31/01-03月
24分
平方町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1700万
R02/07-09月
25分
地福寺町
5.3万円
17万円
ほぼ整形
市道
420m²
2200万
R01/10-12月
25分
八幡東町
10万円
34万円
不整形
市道
175m²
1800万
R01/07-09月
25分
八幡東町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1300万
H31/04-06月
25分
八幡東町
10万円
33万円
ほぼ台形
市道
120m²
1200万
R01/10-12月
25分
平方町
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1500万
R01/07-09月
26分
宮司町
4.3万円
14万円
ほぼ整形
国道
1100m²
4500万
H31/01-03月
26分
相撲町
2.2万円
7.4万円
ほぼ台形
県道
2000m²以上
9.5億
R01/10-12月
26分
勝町
6.4万円
21万円
長方形
市道
150m²
950万
R02/01-03月
26分
平方町
6.3万円
21万円
長方形
市道
190m²
1200万
R01/07-09月
28分
大戌亥町
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
市道
35m²
80万
R02/04-06月
29分
勝町
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
630m²
1900万
R02/01-03月
29分
神照町
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
490m²
450万
R02/01-03月
29分
神照町
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
195m²
240万
R01/07-09月
29分
神照町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
170m²
250万
R02/01-03月
29分
平方町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1100万
R01/10-12月
30分
南田附町
2.4万円
8万円
ほぼ整形
道路
105m²
260万
H31/04-06月
30分
南浜町
0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形
道路
430m²
200万
H30/10-12月
30分
南浜町
0.92万円
3万円
不整形
市道
760m²
700万
R02/07-09月
30分
宮司町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
私道
200m²
1100万
R02/01-03月
30分
宮司町
2.8万円
9.2万円
不整形
市道
470m²
1300万
R02/01-03月
30分
宮司町
5.4万円
18万円
ほぼ整形
市道
330m²
1800万
H30/10-12月
30分
下坂中町
7.4万円
25万円
ほぼ長方形
道路
210m²
1600万
R01/10-12月
30分
宮司町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
道路
150m²
1200万
R02/01-03月
30分
下坂浜町
6.2万円
21万円
ほぼ正方形
私道
105m²
660万
R01/10-12月
30分
宮司町
3.3万円
11万円
ほぼ整形
道路
175m²
570万
H31/04-06月
30分
宮司町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
3億
H31/04-06月
30分
宮司町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
670m²
1000万
H31/04-06月
30分
宮司町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
道路
170m²
1100万
H31/04-06月
30分
宮司町
0.71万円
2.4万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
2500万
H30/10-12月
30分
宮司町
3.2万円
11万円
ほぼ台形
市道
60m²
200万
R02/01-03月
30分
新庄馬場町
1.2万円
4万円
ほぼ整形
県道
430m²
520万
R01/07-09月
30分
新庄馬場町
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
県道
60m²
270万
R02/04-06月
30分
室町
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
道路
170m²
1000万
R02/01-03月
30分
室町
6.7万円
22万円
ほぼ正方形
道路
165m²
1100万
R01/10-12月
30分
室町
6.7万円
22万円
ほぼ正方形
道路
165m²
1100万
R01/10-12月
30分
室町
6.7万円
22万円
ほぼ整形
道路
170m²
1100万
R01/10-12月
30分
室町
7万円
23万円
ほぼ台形
道路
200m²
1400万
R01/10-12月
30分
室町
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
道路
600m²
2500万
R01/10-12月
30分
室町
7万円
23万円
長方形
道路
180m²
1300万
R01/07-09月
30分
室町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
道路
720m²
3900万
H31/04-06月
30分
室町
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
道路
920m²
3400万
H31/04-06月
30分
室町
5.7万円
19万円
長方形
道路
2000m²以上
1.1億
R01/07-09月
30分
永久寺町
0.9万円
3万円
ほぼ長方形
市道
330m²
300万
H31/04-06月
30分
森町
4.5万円
15万円
ほぼ整形
国道
450m²
2000万
R01/10-12月
30分
八幡中山町
3万円
9.8万円
ほぼ長方形
国道
750m²
2200万
H31/01-03月
30分
八幡中山町
6.9万円
23万円
ほぼ台形
市道
220m²
1500万
H31/01-03月
30分
大辰巳町
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
国道
2000m²以上
1.8億
H30/10-12月
30分
高橋町
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
470m²
1600万
R02/01-03月
30分
新栄町
3万円
10万円
ほぼ台形
市道
160m²
490万
R01/10-12月
30分
勝町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1400万
H31/01-03月
30分
勝町
7.8万円
26万円
ほぼ整形
市道
165m²
1300万
H31/01-03月
30分
勝町
11万円
38万円
ほぼ長方形
国道
2000m²以上
4億
R01/10-12月
30分
神照町
3.2万円
10万円
不整形
県道
1800m²
5800万
R01/10-12月
30分
神照町
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
165m²
600万
H31/04-06月
30分
神照町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
私道
165m²
960万
H31/04-06月
30分
神照町
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
私道
410m²
2000万
H31/04-06月
30分
神照町
3.1万円
10万円
長方形
市道
530m²
1700万
H31/04-06月
30分
神照町
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
道路
175m²
1000万
H30/10-12月
30分
神照町
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
道路
185m²
1300万
H30/10-12月
30分
神照町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
道路
220m²
1300万
R01/07-09月
30分
川道町
0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形
道路
260m²
240万
R01/07-09月
30分
川道町
0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形
道路
450m²
420万
R01/07-09月
30分
川道町
1万円
3.4万円
ほぼ台形
県道
270m²
280万
R02/07-09月
30分
細江町
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
210m²
190万
R02/01-03月
30分
細江町
0.44万円
1.5万円
不整形
市道
150m²
66万
R02/01-03月
30分
細江町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1300万
R02/01-03月
30分
口分田町
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1100万
R01/10-12月
30分
口分田町
5.1万円
17万円
台形
道路
150m²
770万
R01/10-12月
30分
口分田町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1300万
H31/04-06月
30分
口分田町
0.063万円
0.21万円
ほぼ長方形
135m²
9万
H31/01-03月
30分
口分田町
1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形
市道
35m²
52万
H31/01-03月
30分
口分田町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
1500万
H30/10-12月
30分
口分田町
1.2万円
3.9万円
ほぼ台形
市道
1100m²
1300万
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長浜駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
長浜駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 長浜駅 | |
|---|---|
|
←田村 (3.0km)
(5.1km) 虎姫→
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|
| 所在地 | 滋賀県長浜市北船町1-5 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | A 北陸本線* |
| キロ程 | 7.7km（米原起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 4,528人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1882年（明治15年）3月10日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
|
* 当駅から京都駅の間は「琵琶湖線」の愛称あり。
|
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長浜駅周辺の土地価格のまとめ
長浜駅は 滋賀県長浜市 の方から主に利用されています。2025年の長浜駅周辺の平均坪単価は18.2万円平米単価は5万5114円で、前年比-0.49％下落
しています。
長浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2739位 /5073駅です。長浜駅周辺で地価が最も高いのは 長浜市南呉服町9-31 で坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円、最も安いのは 長浜市_ で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約8.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
長浜駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）