小倉駅近隣の駅と地価を比較
小倉駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1750位 /5085駅
1748位 | 大和田駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.2万円 /坪 |
1749位 | 都賀駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.1万円 /坪 |
1750位 | 小倉駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.1万円 /坪 |
1751位 | 近鉄郡山駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.1万円 /坪 |
1752位 | 観音寺駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1959位 /5085駅
1957位 | 福吉駅 | 前年比 +2.15% ![]() |
1958位 | 千船駅 | 前年比 +2.15% ![]() |
1959位 | 小倉駅 | 前年比 +2.14% ![]() |
1960位 | 上永谷駅 | 前年比 +2.14% ![]() |
1961位 | 羽前千歳駅 | 前年比 +2.14% ![]() |
駐車場検索
小倉駅周辺の地価平均
39万826円
11万8225円
※2024年の小倉駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.14% 上昇![]() |
小倉駅(京都府宇治市)の地価公示価格・路線価
小倉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
小倉駅周辺の地価推移グラフ
小倉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで小倉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...小倉駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
小倉駅近辺の駅地価
小倉駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
小倉駅の不動産取引価格
小倉駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
2分
小倉町
18万円
61万円

台形
市道
100m²
1900万
H31/01-03月
2分
小倉町
10万円
34万円

ほぼ整形
私道
80m²
800万
R02/07-09月
2分
小倉町
19万円
63万円

長方形
私道
50m²
990万
R01/10-12月
3分
小倉町
15万円
50万円

不整形
私道
80m²
1200万
R02/04-06月
3分
小倉町
10万円
33万円

長方形
私道
70m²
720万
R01/10-12月
4分
小倉町
15万円
51万円

ほぼ長方形
私道
70m²
1000万
H30/10-12月
4分
小倉町
12万円
40万円

長方形
市道
75m²
890万
R02/01-03月
5分
小倉町
7.7万円
25万円

ほぼ長方形
市道
650m²
5000万
H31/04-06月
5分
小倉町
8.8万円
29万円

ほぼ長方形
私道
90m²
800万
H31/01-03月
5分
小倉町
7.9万円
26万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
2.5億
H30/10-12月
5分
小倉町
9.8万円
33万円

ほぼ長方形
私道
120m²
1200万
R01/07-09月
5分
南陵町
17万円
56万円

台形
市道
150m²
2600万
R02/01-03月
5分
小倉町
5.5万円
18万円

ほぼ整形
私道
145m²
800万
R01/07-09月
6分
小倉町
14万円
48万円

ほぼ長方形
私道
130m²
1900万
R02/01-03月
6分
南陵町
14万円
47万円

長方形
市道
200m²
2900万
H31/04-06月
6分
南陵町
19万円
62万円

不整形
市道
150m²
2800万
H31/04-06月
7分
小倉町
17万円
55万円

ほぼ長方形
市道
115m²
1900万
H31/04-06月
7分
小倉町
5.8万円
19万円

長方形
私道
130m²
750万
R01/10-12月
7分
神明
9.7万円
32万円

ほぼ長方形
府道
2000m²以上
2億
R01/10-12月
7分
神明
9.7万円
32万円

長方形
900m²
8700万
R02/01-03月
7分
小倉町
16万円
52万円

ほぼ長方形
私道
140m²
2200万
R01/07-09月
8分
小倉町
6.3万円
21万円

長方形
私道
80m²
500万
H31/04-06月
8分
小倉町
9万円
30万円

ほぼ長方形
私道
100m²
900万
H31/01-03月
8分
小倉町
13万円
43万円

長方形
市道
115m²
1500万
R01/07-09月
8分
神明
9.9万円
33万円

ほぼ長方形
府道
1000m²
1億
H30/10-12月
8分
小倉町
14万円
46万円

ほぼ長方形
市道
75m²
1000万
R02/07-09月
8分
伊勢田町
13万円
44万円

長方形
私道
90m²
1200万
R02/04-06月
8分
宇治
12万円
38万円

ほぼ長方形
市道
170m²
2000万
R02/01-03月
9分
小倉町
14万円
47万円

長方形
市道
100m²
1400万
R02/07-09月
9分
宇治
7.7万円
25万円

正方形
市道
105m²
800万
R01/07-09月
9分
宇治
16万円
53万円

ほぼ長方形
市道
95m²
1600万
H31/04-06月
9分
宇治
5.3万円
18万円

ほぼ長方形
府道
520m²
2800万
R01/10-12月
10分
小倉町
2.4万円
7.8万円

不整形
市道
420m²
1000万
H30/10-12月
10分
伊勢田町
7.3万円
24万円

長方形
市道
95m²
700万
H30/10-12月
10分
宇治
17万円
57万円

ほぼ正方形
市道
100m²
1700万
R01/10-12月
11分
宇治
16万円
54万円

長方形
市道
115m²
1900万
R01/07-09月
11分
宇治
16万円
52万円

長方形
市道
90m²
1400万
R02/07-09月
13分
伊勢田町
13万円
42万円

ほぼ長方形
市道
195m²
2500万
R02/01-03月
13分
宇治
9万円
30万円

長方形
市道
145m²
1300万
R02/01-03月
14分
伊勢田町
10万円
34万円

長方形
市道
95m²
1000万
R02/01-03月
15分
神明
2.1万円
6.9万円

ほぼ整形
私道
340m²
700万
H30/10-12月
15分
伊勢田町
12万円
39万円

長方形
市道
80m²
930万
H31/01-03月
16分
小倉町
7.5万円
25万円

ほぼ台形
市道
175m²
1300万
R02/04-06月
18分
槇島町
6.6万円
22万円

長方形
市道
110m²
720万
R01/07-09月
18分
槇島町
9.2万円
30万円

不整形
市道
120m²
1100万
H31/04-06月
18分
槇島町
12万円
39万円

ほぼ整形
市道
1100m²
1.3億
H31/04-06月
18分
槇島町
19万円
64万円

ほぼ台形
市道
310m²
6000万
H30/10-12月
18分
槇島町
9.4万円
31万円

長方形
市道
2000m²以上
1.9億
R02/07-09月
20分
槇島町
5.1万円
17万円

長方形
私道
45m²
230万
R02/01-03月
23分
槇島町
6.9万円
23万円

不整形
市道
2000m²以上
5億
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小倉駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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小倉駅 | |
---|---|
←向島 (2.8km)
(1.3km) 伊勢田→
|
|
所在地 | 京都府宇治市小倉町神楽田35-4 |
所属事業者 | 近畿日本鉄道(近鉄) |
所属路線 | 京都線 |
キロ程 | 11.4km(京都起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗降人員 | 16,232人/日 (年間統計より) |
開業年月日 | 1928年(昭和3年)11月3日 |
小倉駅周辺の土地価格のまとめ
小倉駅は 京都府宇治市 の方から主に利用されています。2024年の小倉駅周辺の平均坪単価は39.1万円平米単価は11万8225円で、前年比+2.14%上昇

小倉駅周辺で地価が最も高いのは 宇治市南陵町1丁目1番314 で坪単価51.2万円1平方mあたり15.5万円、最も安いのは 宇治市槇島町郡35番8 で坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
小倉駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)