地価公示価格チェッカー  

銭函駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

銭函駅近隣の駅と地価を比較

銭函駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4978位 /5093駅
4976位泉郷駅平均 0.9万円 /m²
平均 3.0万円 /坪
4977位大越駅平均 0.9万円 /m²
平均 2.9万円 /坪
4978位銭函駅平均 0.9万円 /m²
平均 2.9万円 /坪
4979位大久保駅平均 0.9万円 /m²
平均 2.9万円 /坪
4980位吹浦駅平均 0.9万円 /m²
平均 2.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2472位 /5093駅

2470位横尾駅前年比 -0.63% ↓
2471位磐城駅前年比 -0.63% ↓
2472位銭函駅前年比 -0.63% ↓
2473位須磨駅前年比 -0.63% ↓
2474位岡部駅前年比 -0.63% ↓

駐車場検索

駅銭函駅周辺の地価平均

2万9283円 /坪単価
8858円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の銭函駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.63% 下落↓

駅銭函(ぜにばこ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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銭函駅周辺の地価推移グラフ

銭函駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで銭函駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...銭函駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


銭函駅近辺の駅地価

ほしみ駅の地価 |  星置駅の地価 |  稲穂駅の地価

銭函駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小樽市銭函1-12-51200m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
小樽市銭函3丁目23番661400m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市桂岡町27-182200m
0.8万円 /m²
2.8万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
小樽市見晴町10-51100m
0.8万円 /m²
2.6万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
小樽市銭函3丁目503番102800m
0.7万円 /m²
2.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市春香町59番25000m
0.2万円 /m²
0.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

銭函駅の不動産取引価格

NEW 銭函駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
銭函 6.4万円
21万円
長方形 道道 150m² 980万
H31/01-03月 2分
銭函 1万円
3.4万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5200万
R02/07-09月 5分
銭函 1.6万円
5.4万円
不整形 道道 260m² 420万
R02/01-03月 5分
銭函 4万円
13万円
ほぼ長方形 道道 165m² 670万
R02/04-06月 10分
銭函 1.3万円
4.3万円
ほぼ正方形 私道 240m² 320万
R01/10-12月 10分
銭函 0.94万円
3.1万円
長方形 道路 330m² 310万
R02/04-06月 11分
銭函 0.97万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 570m² 550万
R01/10-12月 13分
見晴町 0.62万円
2万円
長方形 市道 490m² 310万
H31/01-03月 13分
見晴町 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 500m² 400万
H30/10-12月 13分
銭函 0.83万円
2.8万円
長方形 市道 230m² 190万
R01/07-09月 14分
銭函 0.067万円
0.22万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
R01/10-12月 15分
銭函 0.11万円
0.36万円
不整形 650m² 70万
H31/04-06月 16分
見晴町 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 3500万
R02/04-06月 17分
銭函 0.28万円
0.94万円
不整形 道道 1400m² 400万
R02/01-03月 21分
銭函 0.34万円
1.1万円
長方形 市道 1500m² 500万
H31/04-06月 21分
銭函 1.5万円
5万円
長方形 市道 1300m² 2000万
H31/04-06月 21分
銭函 1.5万円
5万円
長方形 市道 280m² 430万
H31/04-06月 22分
桂岡町 0.43万円
1.4万円
長方形 市道 220m² 95万
R02/04-06月 25分
銭函 0.11万円
0.35万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 450万
R02/04-06月 29分
桂岡町 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 310m² 150万
R01/07-09月 29分
桂岡町 0.82万円
2.7万円
長方形 市道 280m² 230万
R02/07-09月 30分
張碓町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 180万
R02/04-06月 30分
張碓町 0.74万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 200m² 150万
H31/04-06月 30分
張碓町 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 1200m² 1700万
H30/10-12月 30分
張碓町 0.89万円
3万円
ほぼ台形 市道 220m² 200万
R01/07-09月 30分
春香町 0.3万円
0.98万円
長方形 市道 340m² 100万
R02/07-09月 30分
銭函 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 道道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
もっと見る


銭函駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
銭函駅
←朝里 (8.8km)
(2.9km) ほしみ →
所在地 北海道小樽市銭函2丁目2番5号
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 ■函館本線
キロ程 268.1km(函館起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,555人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1880年(明治13年)11月28日
備考 社員配置駅
みどりの窓口 有

銭函駅周辺の土地価格のまとめ

銭函駅は 北海道小樽市 の方から主に利用されています。

2021年の銭函駅周辺の平均坪単価は2.9万円平米単価は8858円で、前年比-0.63%下落↓しています。 銭函駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4978位 /5093駅です。

銭函駅周辺で地価が最も高いのは 小樽市銭函1-12-5 で坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円、最も安いのは 小樽市春香町59番2 で坪単価0.5万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約8.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

銭函駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


銭函駅の駅地価を近隣の駅と比較

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