八王子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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八王子駅周辺の地価平均

八王子（はちおうじ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

八王子駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

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八王子駅周辺の地価推移グラフ

八王子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで八王子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...東京都平均　■...八王子駅周辺 万円 /坪万円 /m² 749227 374113 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

八王子駅近辺の駅地価

八王子駅周辺の地価公示価格一覧

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住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 八王子市旭町2-6 0m 284.0万円 /m² 938.8万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 八王子市東町7-4 200m 139.0万円 /m² 459.5万円 /坪 +5.30% 詳細 推移 景観 八王子市中町3-14 360m 62.0万円 /m² 205.0万円 /坪 +6.30% 詳細 推移 景観 八王子市横山町9-13 580m 48.0万円 /m² 158.7万円 /坪 +5.70% 詳細 推移 景観 八王子市三崎町5-10 440m 44.4万円 /m² 146.8万円 /坪 +5.70% 詳細 推移 景観 八王子市子安町1-32-16 520m 33.5万円 /m² 110.7万円 /坪 +6.30% 詳細 推移 景観 八王子市子安町1-27-24 400m 32.0万円 /m² 105.8万円 /坪 +6.30% 詳細 推移 景観 八王子市八幡町5-11 1400m 28.8万円 /m² 95.2万円 /坪 +3.60% 詳細 推移 景観 八王子市_ 1100m 25.5万円 /m² 84.3万円 /坪 +5.40% 詳細 推移 景観 八王子市本町22-3 1300m 24.4万円 /m² 80.7万円 /坪 +4.70% 詳細 推移 景観 八王子市_ 1400m 23.0万円 /m² 76.0万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 八王子市元横山町3-11-6 1200m 21.0万円 /m² 69.4万円 /坪 +5.00% 詳細 推移 景観 八王子市_ 1400m 20.9万円 /m² 69.1万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 八王子市台町1-14-10 1400m 20.7万円 /m² 68.4万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 八王子市平岡町30-13 1900m 19.4万円 /m² 64.1万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 八王子市暁町1-21-9 2300m 18.0万円 /m² 59.5万円 /坪 +2.90% 詳細 推移 景観 八王子市_ 1200m 14.7万円 /m² 48.6万円 /坪 +4.30% 詳細 推移 景観 八王子市暁町2-7-21 2200m 14.1万円 /m² 46.6万円 /坪 +4.40% 詳細 推移 景観 八王子市中野上町1-15-18 2200m 13.0万円 /m² 43.0万円 /坪 +3.20% 詳細 推移 景観 八王子市_ 4700m 11.6万円 /m² 38.3万円 /坪 +2.70% 詳細 推移 景観 八王子市中野山王2-21-6 3100m 10.9万円 /m² 36.0万円 /坪 +2.80% 詳細 推移 景観 八王子市中野上町3-36-10 3800m 10.2万円 /m² 33.7万円 /坪 +3.00% 詳細 推移 景観 八王子市_ 5600m 10.0万円 /m² 33.0万円 /坪 +2.70% 詳細 推移 景観 八王子市みつい台1-23-7 4400m 9.6万円 /m² 31.7万円 /坪 +3.20% 詳細 推移 景観 八王子市_ 3700m 9.2万円 /m² 30.3万円 /坪 +2.20% 詳細 推移 景観 八王子市_ 5000m 9.1万円 /m² 30.2万円 /坪 +2.20% 詳細 推移 景観 八王子市_ 4400m 8.8万円 /m² 29.3万円 /坪 +1.70% 詳細 推移 景観 八王子市_ 6300m 8.3万円 /m² 27.4万円 /坪 +2.20% 詳細 推移 景観 八王子市_ 4700m 8.2万円 /m² 27.3万円 /坪 +1.90% 詳細 推移 景観 八王子市_ 5600m 8.2万円 /m² 27.3万円 /坪 +2.50% 詳細 推移 景観 八王子市_ 5100m 8.0万円 /m² 26.3万円 /坪 +3.20% 詳細 推移 景観 八王子市_ 5500m 7.9万円 /m² 26.1万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 八王子市_ 6000m 7.7万円 /m² 25.4万円 /坪 +2.70% 詳細 推移 景観 八王子市_ 4800m 7.5万円 /m² 25.0万円 /坪 +0.90% 詳細 推移 景観 八王子市_ 4000m 7.2万円 /m² 23.9万円 /坪 +1.80% 詳細 推移 景観 八王子市_ 5700m 7.0万円 /m² 23.0万円 /坪 +2.20% 詳細 推移 景観 八王子市_ 6700m 6.9万円 /m² 22.8万円 /坪 +1.50% 詳細 推移 景観 八王子市_ 5400m 6.8万円 /m² 22.5万円 /坪 +2.30% 詳細 推移 景観 八王子市_ 7800m 6.7万円 /m² 22.1万円 /坪 +1.80% 詳細 推移 景観 八王子市_ 6000m 6.7万円 /m² 22.1万円 /坪 +2.10% 詳細 推移 景観 八王子市_ 6500m 6.6万円 /m² 21.7万円 /坪 +2.20% 詳細 推移 景観 八王子市_ 7900m 6.2万円 /m² 20.6万円 /坪 +2.10% 詳細 推移 景観 八王子市_ 7500m 5.9万円 /m² 19.6万円 /坪 +1.40% 詳細 推移 景観 八王子市_ 7800m 0.2万円 /m² 0.6万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観

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八王子駅の不動産取引価格

八王子駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 R02/01-03月 1分 加住町 2.6万円 8.7万円 ほぼ整形 市道 1500m² 4000万 H31/01-03月 1分 犬目町 1.1万円 3.7万円 ほぼ整形 市道 740m² 820万 R01/10-12月 1分 上壱分方町 2.8万円 9.2万円 不整形 私道 200m² 550万 H31/01-03月 1分 上壱分方町 5万円 17万円 ほぼ長方形 私道 720m² 3600万 H30/10-12月 1分 上壱分方町 4.5万円 15万円 長方形 私道 110m² 500万 R02/01-03月 1分 上川町 0.22万円 0.73万円 不整形 230m² 50万 R01/10-12月 1分 上川町 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 私道 135m² 450万 R01/07-09月 1分 上川町 1.9万円 6.3万円 ほぼ台形 市道 450m² 850万 R02/07-09月 1分 宮下町 3.1万円 10万円 長方形 私道 145m² 450万 R02/07-09月 1分 宮下町 2.7万円 8.8万円 不整形 私道 190m² 500万 H31/04-06月 1分 宮下町 2万円 6.7万円 ほぼ台形 市道 200m² 410万 H30/10-12月 1分 宮下町 1.5万円 5万円 ほぼ長方形 930m² 1400万 R01/07-09月 1分 横川町 9.1万円 30万円 ほぼ台形 市道 110m² 980万 H31/01-03月 1分 横川町 2.8万円 9.1万円 不整形 30m² 89万 R02/07-09月 1分 川口町 5.4万円 18万円 ほぼ長方形 市道 250m² 1600万 R02/07-09月 1分 川口町 5万円 17万円 長方形 私道 550m² 2800万 R02/07-09月 1分 川口町 0.96万円 3.2万円 不整形 780m² 750万 R02/07-09月 1分 川口町 2.2万円 7.3万円 ほぼ長方形 市道 500m² 1100万 R02/04-06月 1分 川口町 4.8万円 16万円 長方形 市道 140m² 680万 R02/04-06月 1分 川口町 4.4万円 15万円 長方形 市道 200m² 900万 R02/01-03月 1分 川口町 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 市道 210m² 670万 R02/01-03月 1分 川口町 1.3万円 4.2万円 不整形 市道 150m² 190万 R02/07-09月 1分 四谷町 6.3万円 21万円 不整形 市道 130m² 800万 R02/01-03月 1分 楢原町 13万円 43万円 長方形 私道 120m² 1600万 R01/10-12月 1分 川口町 9.1万円 30万円 袋地等 道路 130m² 1200万 R01/07-09月 1分 楢原町 5.3万円 18万円 ほぼ正方形 市道 1000m² 5300万 R01/07-09月 1分 川口町 6.6万円 22万円 ほぼ整形 市道 150m² 980万 R01/07-09月 1分 楢原町 8.5万円 28万円 ほぼ長方形 道路 120m² 1000万 R01/07-09月 1分 川口町 7.5万円 25万円 台形 都道 270m² 2000万 R01/07-09月 1分 楢原町 1.2万円 4.1万円 ほぼ長方形 市道 120m² 150万 R01/07-09月 1分 川口町 4.2万円 14万円 ほぼ正方形 私道 220m² 950万 H31/04-06月 1分 楢原町 3.7万円 12万円 ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.2億 H31/04-06月 1分 楢原町 5.2万円 17万円 ほぼ台形 私道 220m² 1200万 H31/04-06月 1分 川口町 5.3万円 17万円 台形 市道 350m² 1900万 H31/04-06月 1分 川口町 5.4万円 18万円 ほぼ長方形 市道 150m² 810万 R02/04-06月 1分 弐分方町 0.18万円 0.61万円 ほぼ長方形 市道 2000m²以上 500万 R01/10-12月 1分 弐分方町 5.9万円 20万円 ほぼ長方形 私道 150m² 900万 H31/01-03月 1分 弐分方町 2.8万円 9.2万円 長方形 市道 30m² 86万 R01/10-12月 2分 楢原町 5.2万円 17万円 正方形 市道 380m² 2000万 R02/01-03月 3分 子安町 27万円 90万円 不整形 市道 100m² 2700万 H31/04-06月 4分 三崎町 49万円 160万円 長方形 市道 150m² 7300万 R02/07-09月 5分 子安町 33万円 110万円 長方形 市道 110m² 3600万 H31/04-06月 5分 明神町 88万円 290万円 長方形 市道 380m² 3.3億 H31/01-03月 5分 子安町 65万円 210万円 不整形 市道 340m² 2.2億 R01/10-12月 6分 中町 76万円 250万円 ほぼ正方形 市道 300m² 2.3億 R01/10-12月 6分 子安町 29万円 95万円 ほぼ台形 市道 85m² 2400万 H31/01-03月 7分 明神町 80万円 260万円 ほぼ正方形 国道 125m² 9900万 H31/04-06月 7分 子安町 46万円 150万円 ほぼ長方形 市道 75m² 3400万 H31/01-03月 8分 南町 45万円 150万円 ほぼ長方形 市道 400m² 1.8億 R02/07-09月 8分 子安町 24万円 81万円 不整形 都道 360m² 8700万 R02/04-06月 8分 子安町 29万円 97万円 ほぼ長方形 市道 220m² 6400万 R01/10-12月 8分 子安町 37万円 120万円 不整形 市道 85m² 3200万 R02/07-09月 9分 元横山町 9.7万円 32万円 ほぼ正方形 市道 45m² 440万 H30/10-12月 9分 寺町 34万円 110万円 ほぼ整形 市道 75m² 2500万 R02/07-09月 10分 子安町 17万円 57万円 不整形 市道 65m² 1100万 R01/10-12月 11分 子安町 25万円 82万円 ほぼ長方形 市道 150m² 3700万 R02/04-06月 12分 子安町 16万円 52万円 ほぼ台形 市道 65m² 1000万 H30/10-12月 12分 子安町 14万円 46万円 ほぼ長方形 市道 230m² 3200万 R01/10-12月 14分 元横山町 6.2万円 20万円 ほぼ整形 120m² 750万 R01/07-09月 14分 緑町 5.6万円 19万円 不整形 私道 55m² 310万 H31/04-06月 14分 上野町 30万円 100万円 正方形 市道 85m² 2600万 R01/07-09月 15分 元横山町 23万円 75万円 ほぼ長方形 市道 130m² 3000万 H31/01-03月 15分 上野町 26万円 87万円 ほぼ整形 都道 180m² 4800万 R02/07-09月 16分 八幡町 30万円 100万円 ほぼ正方形 市道 80m² 2500万 R02/04-06月 16分 八幡町 25万円 83万円 不整形 市道 740m² 1.9億 R02/04-06月 16分 八幡町 26万円 87万円 長方形 市道 200m² 5200万 R02/01-03月 16分 八幡町 30万円 98万円 ほぼ整形 国道 660m² 2億 H31/01-03月 16分 元横山町 18万円 58万円 ほぼ長方形 市道 155m² 2800万 R02/04-06月 16分 本町 21万円 70万円 長方形 市道 115m² 2400万 H30/10-12月 16分 本町 12万円 39万円 不整形 125m² 1600万 H30/10-12月 16分 田町 21万円 70万円 長方形 市道 750m² 1.6億 R01/10-12月 16分 北野町 13万円 42万円 ほぼ台形 市道 120m² 1500万 H31/04-06月 16分 北野町 13万円 44万円 ほぼ台形 市道 400m² 5300万 H31/04-06月 16分 北野町 9.6万円 32万円 不整形 市道 530m² 5000万 R01/07-09月 18分 大和田町 18万円 60万円 ほぼ台形 市道 90m² 1600万 R02/01-03月 18分 小門町 22万円 71万円 長方形 道路 110m² 2400万 R02/07-09月 18分 上野町 14万円 45万円 長方形 市道 890m² 1.2億 H30/10-12月 18分 上野町 29万円 96万円 長方形 区画街路 135m² 3900万 R01/10-12月 18分 台町 18万円 61万円 長方形 市道 350m² 6500万 R02/04-06月 18分 大横町 26万円 87万円 長方形 市道 175m² 4600万 R01/10-12月 19分 台町 17万円 55万円 長方形 市道 90m² 1500万 H31/04-06月 19分 北野町 17万円 55万円 不整形 市道 40m² 660万 R02/01-03月 21分 平岡町 17万円 55万円 袋地等 区道 160m² 2700万 H31/01-03月 24分 平岡町 24万円 80万円 長方形 市道 105m² 2500万 H31/04-06月 26分 暁町 13万円 42万円 長方形 私道 105m² 1300万 R02/04-06月 30分 尾崎町 6.7万円 22万円 袋地等 区画街路 180m² 1200万 R02/07-09月 30分 みつい台 9万円 30万円 長方形 市道 240m² 2200万 R02/04-06月 30分 みつい台 6.1万円 20万円 ほぼ正方形 市道 240m² 1500万 R02/01-03月 30分 みつい台 9.8万円 32万円 長方形 市道 190m² 1900万 R01/10-12月 30分 中野上町 13万円 43万円 ほぼ台形 市道 100m² 1300万 R01/10-12月 30分 中野上町 9.3万円 31万円 ほぼ台形 道路 140m² 1300万 H31/01-03月 30分 中野上町 1.5万円 5万円 長方形 330m² 500万 H31/01-03月 30分 犬目町 8.8万円 29万円 ほぼ長方形 私道 140m² 1200万 R02/04-06月 30分 中野山王 13万円 43万円 ほぼ正方形 私道 130m² 1700万 R01/10-12月 30分 中野山王 13万円 44万円 ほぼ長方形 私道 130m² 1800万 H31/04-06月 30分 中野山王 12万円 39万円 ほぼ台形 市道 260m² 3000万 R02/01-03月 30分 中野町 9.7万円 32万円 ほぼ長方形 市道 165m² 1600万 R02/01-03月 30分 中野町 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 110m² 400万 R01/10-12月 30分 叶谷町 14万円 45万円 ほぼ台形 私道 120m² 1700万 R01/07-09月 30分 叶谷町 13万円 42万円 台形 私道 120m² 1500万 R01/07-09月 30分 宇津木町 6.1万円 20万円 不整形 都道 175m² 1000万 H31/04-06月 30分 宇津木町 16万円 51万円 ほぼ整形 区画街路 105m² 1600万 R02/04-06月 30分 楢原町 9.7万円 32万円 ほぼ長方形 市道 510m² 4900万 R01/10-12月 30分 滝山町 6.4万円 21万円 ほぼ長方形 市道 155m² 1000万 R02/01-03月 30分 左入町 12万円 40万円 長方形 私道 470m² 5700万

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八王子駅の駅情報

八王子駅
所在地	東京都八王子市旭町1-1
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本） 日本貨物鉄道（JR貨物）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	3面6線
乗車人員	85,191人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1889年（明治22年）8月11日
乗入路線 3 路線
所属路線	■■中央本線（中央線）
キロ程	47.4km（東京起点）
←豊田 (4.3km) (2.4km) 西八王子→
所属路線	■横浜線*
キロ程	42.6km（東神奈川起点）
←片倉 (2.6km)
所属路線	■八高線
キロ程	0.0km（八王子起点）
(3.1km) 北八王子→
備考	直営駅（管理駅） みどりの窓口 有
* この他、■相模線一部列車（朝夕のみ）も当駅を発着。

八王子駅周辺の土地価格のまとめ

八王子駅は 東京都八王子市 の方から主に利用されています。

2025年の八王子駅周辺の平均坪単価は81.3万円平米単価は24万5886円で、前年比+3.26％上昇しています。 八王子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは967位 /5073駅です。

八王子駅周辺で地価が最も高いのは 八王子市旭町2-6 で坪単価938.8万円1平方mあたり284.0万円、最も安いのは 八王子市_ で坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約1670.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

八王子駅の路線価を地図から確認

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