地価公示価格チェッカー  

八王子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

八王子駅近隣の駅と地価を比較

八王子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 969位 /5093駅
967位妙音通駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.1万円 /坪
968位新所沢駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.4万円 /坪
969位八王子駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.3万円 /坪
970位金沢文庫駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.2万円 /坪
971位東村山駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3113位 /5093駅

3111位榛原駅前年比 -0.96% ↓
3112位千鳥橋駅前年比 -0.96% ↓
3113位八王子駅前年比 -0.96% ↓
3114位信濃松川駅前年比 -0.96% ↓
3115位南千住駅前年比 -0.96% ↓

駐車場検索

駅八王子駅周辺の地価平均

71万2803円 /坪単価
21万5623円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の八王子駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.96% 下落↓

駅八王子(はちおうじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

八王子駅周辺の地価推移グラフ

八王子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで八王子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...八王子駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八王子駅近辺の駅地価

京王八王子駅の地価 |  京王片倉駅の地価 |  片倉駅の地価

八王子駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
八王子市旭町2-60m
258.0万円 /m²
852.9万円 /坪
-4.44%↓詳細 推移 景観
八王子市東町7-4200m
124.0万円 /m²
409.9万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
八王子市中町3-14360m
54.0万円 /m²
178.5万円 /坪
-6.90%↓詳細 推移 景観
八王子市横山町9-13580m
42.9万円 /m²
141.8万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
八王子市三崎町5-10440m
39.4万円 /m²
130.2万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
八王子市子安町1-32-16520m
29.3万円 /m²
96.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八王子市子安町1-27-24400m
28.1万円 /m²
92.9万円 /坪
-2.77%↓詳細 推移 景観
八王子市八幡町5-111400m
26.7万円 /m²
88.3万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
八王子市天神町2番141100m
22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八王子市本町22-31300m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八王子市(八王子市上野町69街区63-26外)1400m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
八王子市元横山町3-12-51200m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
八王子市上野町109番211400m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
八王子市台町1-14-101400m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
八王子市平岡町30-131900m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
八王子市暁町1-21-92300m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八王子市緑町190番121200m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
八王子市暁町2-7-212200m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
八王子市叶谷町867番34800m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
八王子市中野上町1-15-182200m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
八王子市楢原町473番24700m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
八王子市清川町17番33800m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
八王子市中野山王2-21-63100m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
八王子市諏訪町21番35600m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
八王子市中野上町3-36-103800m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
八王子市みつい台1-23-74400m
8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
八王子市横川町837番155000m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
八王子市中野町2104番333700m
8.8万円 /m²
29.2万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
八王子市犬目町208番114400m
8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
八王子市川口町1576番16300m
8.1万円 /m²
26.6万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
八王子市楢原町433番84700m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
八王子市楢原町1510番165600m
8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
八王子市犬目町120番35500m
7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
八王子市諏訪町122番55100m
7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
八王子市滝山町2丁目468番74800m
7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
八王子市大楽寺町219番46000m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
八王子市梅坪町294番64000m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
八王子市上壱分方町353番406700m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
八王子市犬目町508番135700m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
八王子市宮下町595番47800m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
八王子市丹木町3丁目182番215400m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
八王子市川口町1540番4306000m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
八王子市弐分方町82番16500m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
八王子市川口町2903番137900m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
八王子市宮下町706番47500m
5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
八王子市川口町462番48500m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
八王子市川口町2455番7800m
0.2万円 /m²
0.6万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

八王子駅の不動産取引価格

NEW 八王子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
加住町 2.6万円
8.7万円
ほぼ整形 市道 1500m² 4000万
H31/01-03月 1分
犬目町 1.1万円
3.7万円
ほぼ整形 市道 740m² 820万
R01/10-12月 1分
上壱分方町 2.8万円
9.2万円
不整形 私道 200m² 550万
H31/01-03月 1分
上壱分方町 5万円
17万円
ほぼ長方形 私道 720m² 3600万
H30/10-12月 1分
上壱分方町 4.5万円
15万円
長方形 私道 110m² 500万
R02/01-03月 1分
上川町 0.22万円
0.73万円
不整形 230m² 50万
R01/10-12月 1分
上川町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 135m² 450万
R01/07-09月 1分
上川町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 450m² 850万
R02/07-09月 1分
宮下町 3.1万円
10万円
長方形 私道 145m² 450万
R02/07-09月 1分
宮下町 2.7万円
8.8万円
不整形 私道 190m² 500万
H31/04-06月 1分
宮下町 2万円
6.7万円
ほぼ台形 市道 200m² 410万
H30/10-12月 1分
宮下町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 930m² 1400万
R01/07-09月 1分
横川町 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 110m² 980万
H31/01-03月 1分
横川町 2.8万円
9.1万円
不整形 30m² 89万
R02/07-09月 1分
川口町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1600万
R02/07-09月 1分
川口町 5万円
17万円
長方形 私道 550m² 2800万
R02/07-09月 1分
川口町 0.96万円
3.2万円
不整形 780m² 750万
R02/07-09月 1分
川口町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1100万
R02/04-06月 1分
川口町 4.8万円
16万円
長方形 市道 140m² 680万
R02/04-06月 1分
川口町 4.4万円
15万円
長方形 市道 200m² 900万
R02/01-03月 1分
川口町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 210m² 670万
R02/01-03月 1分
川口町 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 150m² 190万
R02/07-09月 1分
四谷町 6.3万円
21万円
不整形 市道 130m² 800万
R02/01-03月 1分
楢原町 13万円
43万円
長方形 私道 120m² 1600万
R01/10-12月 1分
川口町 9.1万円
30万円
袋地等 道路 130m² 1200万
R01/07-09月 1分
楢原町 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 市道 1000m² 5300万
R01/07-09月 1分
川口町 6.6万円
22万円
ほぼ整形 市道 150m² 980万
R01/07-09月 1分
楢原町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 道路 120m² 1000万
R01/07-09月 1分
川口町 7.5万円
25万円
台形 都道 270m² 2000万
R01/07-09月 1分
楢原町 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 120m² 150万
R01/07-09月 1分
川口町 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 私道 220m² 950万
H31/04-06月 1分
楢原町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H31/04-06月 1分
楢原町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 私道 220m² 1200万
H31/04-06月 1分
川口町 5.3万円
17万円
台形 市道 350m² 1900万
H31/04-06月 1分
川口町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 150m² 810万
R02/04-06月 1分
弐分方町 0.18万円
0.61万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 500万
R01/10-12月 1分
弐分方町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 私道 150m² 900万
H31/01-03月 1分
弐分方町 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 30m² 86万
R01/10-12月 2分
楢原町 5.2万円
17万円
正方形 市道 380m² 2000万
R02/01-03月 3分
子安町 27万円
90万円
不整形 市道 100m² 2700万
H31/04-06月 4分
三崎町 49万円
160万円
長方形 市道 150m² 7300万
R02/07-09月 5分
子安町 33万円
110万円
長方形 市道 110m² 3600万
H31/04-06月 5分
明神町 88万円
290万円
長方形 市道 380m² 3.3億
H31/01-03月 5分
子安町 65万円
210万円
不整形 市道 340m² 2.2億
R01/10-12月 6分
中町 76万円
250万円
ほぼ正方形 市道 300m² 2.3億
R01/10-12月 6分
子安町 29万円
95万円
ほぼ台形 市道 85m² 2400万
H31/01-03月 7分
明神町 80万円
260万円
ほぼ正方形 国道 125m² 9900万
H31/04-06月 7分
子安町 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 75m² 3400万
H31/01-03月 8分
南町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1.8億
R02/07-09月 8分
子安町 24万円
81万円
不整形 都道 360m² 8700万
R02/04-06月 8分
子安町 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 220m² 6400万
R01/10-12月 8分
子安町 37万円
120万円
不整形 市道 85m² 3200万
R02/07-09月 9分
元横山町 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 市道 45m² 440万
H30/10-12月 9分
寺町 34万円
110万円
ほぼ整形 市道 75m² 2500万
R02/07-09月 10分
子安町 17万円
57万円
不整形 市道 65m² 1100万
R01/10-12月 11分
子安町 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3700万
R02/04-06月 12分
子安町 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 65m² 1000万
H30/10-12月 12分
子安町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3200万
R01/10-12月 14分
元横山町 6.2万円
20万円
ほぼ整形 120m² 750万
R01/07-09月 14分
緑町 5.6万円
19万円
不整形 私道 55m² 310万
H31/04-06月 14分
上野町 30万円
100万円
正方形 市道 85m² 2600万
R01/07-09月 15分
元横山町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3000万
H31/01-03月 15分
上野町 26万円
87万円
ほぼ整形 都道 180m² 4800万
R02/07-09月 16分
八幡町 30万円
100万円
ほぼ正方形 市道 80m² 2500万
R02/04-06月 16分
八幡町 25万円
83万円
不整形 市道 740m² 1.9億
R02/04-06月 16分
八幡町 26万円
87万円
長方形 市道 200m² 5200万
R02/01-03月 16分
八幡町 30万円
98万円
ほぼ整形 国道 660m² 2億
H31/01-03月 16分
元横山町 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2800万
R02/04-06月 16分
本町 21万円
70万円
長方形 市道 115m² 2400万
H30/10-12月 16分
本町 12万円
39万円
不整形 125m² 1600万
H30/10-12月 16分
田町 21万円
70万円
長方形 市道 750m² 1.6億
R01/10-12月 16分
北野町 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 120m² 1500万
H31/04-06月 16分
北野町 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 400m² 5300万
H31/04-06月 16分
北野町 9.6万円
32万円
不整形 市道 530m² 5000万
R01/07-09月 18分
大和田町 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 90m² 1600万
R02/01-03月 18分
小門町 22万円
71万円
長方形 道路 110m² 2400万
R02/07-09月 18分
上野町 14万円
45万円
長方形 市道 890m² 1.2億
H30/10-12月 18分
上野町 29万円
96万円
長方形 区画街路 135m² 3900万
R01/10-12月 18分
台町 18万円
61万円
長方形 市道 350m² 6500万
R02/04-06月 18分
大横町 26万円
87万円
長方形 市道 175m² 4600万
R01/10-12月 19分
台町 17万円
55万円
長方形 市道 90m² 1500万
H31/04-06月 19分
北野町 17万円
55万円
不整形 市道 40m² 660万
R02/01-03月 21分
平岡町 17万円
55万円
袋地等 区道 160m² 2700万
H31/01-03月 24分
平岡町 24万円
80万円
長方形 市道 105m² 2500万
H31/04-06月 26分
暁町 13万円
42万円
長方形 私道 105m² 1300万
R02/04-06月 30分
尾崎町 6.7万円
22万円
袋地等 区画街路 180m² 1200万
R02/07-09月 30分
みつい台 9万円
30万円
長方形 市道 240m² 2200万
R02/04-06月 30分
みつい台 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1500万
R02/01-03月 30分
みつい台 9.8万円
32万円
長方形 市道 190m² 1900万
R01/10-12月 30分
中野上町 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 100m² 1300万
R01/10-12月 30分
中野上町 9.3万円
31万円
ほぼ台形 道路 140m² 1300万
H31/01-03月 30分
中野上町 1.5万円
5万円
長方形 330m² 500万
H31/01-03月 30分
犬目町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 私道 140m² 1200万
R02/04-06月 30分
中野山王 13万円
43万円
ほぼ正方形 私道 130m² 1700万
R01/10-12月 30分
中野山王 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 130m² 1800万
H31/04-06月 30分
中野山王 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 260m² 3000万
R02/01-03月 30分
中野町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1600万
R02/01-03月 30分
中野町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 110m² 400万
R01/10-12月 30分
叶谷町 14万円
45万円
ほぼ台形 私道 120m² 1700万
R01/07-09月 30分
叶谷町 13万円
42万円
台形 私道 120m² 1500万
R01/07-09月 30分
宇津木町 6.1万円
20万円
不整形 都道 175m² 1000万
H31/04-06月 30分
宇津木町 16万円
51万円
ほぼ整形 区画街路 105m² 1600万
R02/04-06月 30分
楢原町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 510m² 4900万
R01/10-12月 30分
滝山町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1000万
R02/01-03月 30分
左入町 12万円
40万円
長方形 私道 470m² 5700万
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八王子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
八王子駅
所在地 東京都八王子市旭町1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面6線
乗車人員 85,191人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)8月11日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■■中央本線(中央線)
キロ程 47.4km(東京起点)
←豊田 (4.3km)
所属路線 ■横浜線*
キロ程 42.6km(東神奈川起点)
←片倉 (2.6km)
所属路線 ■八高線
キロ程 0.0km(八王子起点)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* この他、■相模線一部列車(朝夕のみ)も当駅を発着。

八王子駅周辺の土地価格のまとめ

八王子駅は 東京都八王子市 の方から主に利用されています。

2021年の八王子駅周辺の平均坪単価は71.3万円平米単価は21万5623円で、前年比-0.96%下落↓しています。 八王子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは969位 /5093駅です。

八王子駅周辺で地価が最も高いのは 八王子市旭町2-6 で坪単価852.9万円1平方mあたり258.0万円、最も安いのは 八王子市川口町2455番 で坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約1465.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

八王子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


八王子駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都八王子市 駅地価ランキング


八王子駅周辺の土地価格

東京都八王子市の地価



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