能登川駅近隣の駅と地価を比較
能登川駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3035位 /5085駅
| 3033位 | 天応駅 | 平均 4.5万円 /m² | 平均 15.0万円 /坪 |
| 3034位 | 東総社駅 | 平均 4.5万円 /m² | 平均 15.0万円 /坪 |
| 3035位 | 能登川駅 | 平均 4.5万円 /m² | 平均 15.0万円 /坪 |
| 3036位 | 小浜駅 | 平均 4.5万円 /m² | 平均 15.0万円 /坪 |
| 3037位 | 新家駅 | 平均 4.5万円 /m² | 平均 15.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3192位 /5085駅
| 3190位 | 陸前赤井駅 | 前年比 +0.01％  |
| 3191位 | 結城駅 | 前年比 +0.01％ |
| 3192位 | 能登川駅 | 前年比 +0.01％ |
| 3193位 | 掛川駅 | 前年比 +0.01％ |
| 3194位 | 前橋駅 | 前年比 +0.01％ |
駐車場検索
能登川駅周辺の地価平均
|
14万9818円
4万5320円
※2024年の能登川駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.01% 上昇 |
能登川駅の地価公示価格・路線価
能登川駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
能登川駅周辺の地価推移グラフ
能登川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで能登川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...滋賀県平均 ■...能登川駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
能登川駅近辺の駅地価
能登川駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
能登川駅の不動産取引価格
能登川駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
白王町
1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形
県道
115m²
140万
R02/01-03月
1分
新海浜
2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形
市道
290m²
730万
H31/04-06月
1分
新海浜
1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形
市道
290m²
500万
H30/10-12月
1分
新海浜
2万円
6.7万円
ほぼ長方形
市道
290m²
580万
R01/07-09月
3分
垣見町
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
県道
60m²
410万
H31/01-03月
3分
垣見町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
75m²
520万
R01/07-09月
3分
猪子町
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
900m²
7000万
H31/04-06月
3分
猪子町
6.1万円
20万円
長方形
市道
190m²
1200万
R01/10-12月
4分
垣見町
7.8万円
26万円
ほぼ整形
県道
350m²
2700万
R01/10-12月
4分
垣見町
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
市道
550m²
2600万
H31/01-03月
4分
垣見町
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1400万
H30/10-12月
5分
垣見町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
105m²
160万
R01/07-09月
5分
猪子町
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
道路
200m²
1200万
H30/10-12月
7分
垣見町
4.4万円
14万円
ほぼ台形
県道
100m²
440万
H31/01-03月
7分
猪子町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
140m²
780万
R02/07-09月
8分
垣見町
8.4万円
28万円
ほぼ正方形
市道
185m²
1600万
H31/04-06月
8分
垣見町
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1600万
H31/04-06月
8分
垣見町
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
市道
185m²
500万
H31/04-06月
8分
佐野町
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1200万
H31/01-03月
11分
躰光寺町
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
道路
220m²
1900万
R02/07-09月
11分
佐野町
0.51万円
1.7万円
ほぼ台形
市道
260m²
130万
R01/10-12月
11分
佐野町
5.8万円
19万円
長方形
市道
210m²
1200万
H31/01-03月
11分
佐野町
2.9万円
9.7万円
ほぼ正方形
道路
410m²
1200万
H31/01-03月
13分
林町
14万円
46万円
ほぼ正方形
市道
430m²
6000万
H30/10-12月
13分
佐野町
5.9万円
19万円
ほぼ整形
市道
210m²
1300万
R02/01-03月
14分
能登川町
0.12万円
0.38万円
ほぼ長方形
170m²
20万
H30/10-12月
14分
今町
1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形
県道
490m²
550万
R02/07-09月
14分
佐野町
8.9万円
30万円
ほぼ台形
市道
130m²
1200万
R02/01-03月
14分
佐野町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1300万
R02/04-06月
14分
山路町
6.9万円
23万円
ほぼ整形
市道
200m²
1400万
R01/07-09月
16分
躰光寺町
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1300万
R01/07-09月
16分
躰光寺町
1.2万円
3.9万円
長方形
340m²
400万
R01/07-09月
16分
躰光寺町
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
165m²
150万
H31/04-06月
16分
躰光寺町
1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形
道路
670m²
1300万
H30/10-12月
16分
躰光寺町
1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形
市道
230m²
370万
H31/04-06月
18分
躰光寺町
5.1万円
17万円
ほぼ整形
私道
130m²
660万
H31/01-03月
18分
躰光寺町
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
240m²
220万
H30/10-12月
18分
躰光寺町
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1200万
H30/10-12月
18分
躰光寺町
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1200万
H30/10-12月
18分
佐野町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
道路
170m²
1200万
R02/04-06月
19分
佐生町
2.1万円
6.9万円
不整形
市道
610m²
1300万
R02/04-06月
19分
佐生町
4.9万円
16万円
ほぼ台形
市道
105m²
520万
R01/10-12月
19分
佐野町
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
道路
165m²
1200万
R01/10-12月
19分
山路町
1.1万円
3.7万円
ほぼ正方形
220m²
250万
H31/04-06月
19分
佐野町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1200万
H31/01-03月
19分
佐野町
7.1万円
23万円
長方形
私道
210m²
1500万
H30/10-12月
19分
佐野町
2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形
105m²
240万
H31/01-03月
20分
躰光寺町
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
210m²
190万
H31/01-03月
20分
躰光寺町
1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形
市道
210m²
250万
H31/01-03月
20分
躰光寺町
1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形
市道
170m²
210万
H31/01-03月
20分
佐野町
2.4万円
8万円
ほぼ正方形
市道
220m²
540万
H31/01-03月
21分
佐生町
1.4万円
4.7万円
ほぼ正方形
道路
560m²
800万
H30/10-12月
21分
佐生町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
県道
170m²
1100万
H31/04-06月
21分
今町
0.61万円
2万円
ほぼ長方形
県道
330m²
200万
H31/04-06月
21分
佐野町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1100万
H30/10-12月
21分
佐野町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
150m²
800万
R02/04-06月
23分
種町
0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形
県道
420m²
200万
R02/01-03月
25分
神郷町
0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形
145m²
100万
R02/07-09月
25分
小川町
0.2万円
0.67万円
ほぼ台形
250m²
50万
R02/04-06月
30分
新宮町
0.23万円
0.77万円
ほぼ長方形
市道
430m²
100万
H31/01-03月
30分
神郷町
1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形
市道
290m²
500万
R02/07-09月
30分
種町
0.69万円
2.3万円
不整形
道路
430m²
300万
R02/01-03月
30分
種町
0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形
道路
65m²
27万
H31/01-03月
30分
種町
0.3万円
0.99万円
長方形
市道
145m²
44万
H31/01-03月
30分
種町
0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形
道路
480m²
140万
H30/10-12月
30分
川南町
0.31万円
1万円
ほぼ長方形
市道
165m²
50万
R02/01-03月
30分
福堂町
0.033万円
0.11万円
ほぼ長方形
155m²
5万
H31/01-03月
30分
伊庭町
0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形
市道
430m²
250万
もっと見る
能登川駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
能登川駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 能登川駅 | |
|---|---|
|
←稲枝 (3.7km)
(5.1km) 安土→
|
|
| 所在地 | 滋賀県東近江市林町 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | A 東海道本線（琵琶湖線） |
| キロ程 | 465.7km（東京起点） 米原から19.8km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 7,755人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1889年（明治22年）7月1日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの券売機プラス設置駅 |
能登川駅周辺の土地価格のまとめ
能登川駅は 滋賀県東近江市 の方から主に利用されています。2024年の能登川駅周辺の平均坪単価は15.0万円平米単価は4万5320円で、前年比+0.01％上昇
しています。
能登川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3035位 /5085駅です。能登川駅周辺で地価が最も高いのは 東近江市垣見町字金巻1375番 で坪単価23.0万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 東近江市福堂町字里ノ南3189番1 で坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約5.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
能登川駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）