地価公示価格チェッカー  

元田中駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

元田中駅近隣の駅と地価を比較

元田中駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 874位 /5085駅
872位東中山駅平均 26.1万円 /m²
平均 86.1万円 /坪
873位西千葉駅平均 26.1万円 /m²
平均 86.1万円 /坪
874位元田中駅平均 26.0万円 /m²
平均 86.0万円 /坪
875位砂川七番駅平均 26.0万円 /m²
平均 85.9万円 /坪
876位恋ヶ窪駅平均 25.9万円 /m²
平均 85.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1856位 /5085駅

1854位桜街道駅前年比 +2.38% ↑
1855位京橋駅前年比 +2.37% ↑
1856位元田中駅前年比 +2.36% ↑
1857位上鳥羽口駅前年比 +2.36% ↑
1858位高子駅前年比 +2.36% ↑

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駅元田中駅周辺の地価平均

85万9504円 /坪単価
26万円 /m²単価
※2024年の元田中駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.36% 上昇↑

駅元田中もとたなか駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 左京区の路線価図 ( 年7月発表)

元田中駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

元田中駅周辺の地価推移グラフ

元田中駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで元田中駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均
...元田中駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


元田中駅近辺の駅地価

茶山駅の地価 |  京阪出町柳駅の地価 |  一乗寺駅の地価

元田中駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
京都市左京区田中春菜町10番350m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観

元田中駅の不動産取引価格

NEW 元田中駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
田中里ノ内町 56万円
180万円
台形 市道 100m² 5600万
H31/01-03月 2分
田中南大久保町 17万円
55万円
長方形 市道 45m² 750万
R01/07-09月 3分
田中里ノ前町 31万円
100万円
不整形 市道 360m² 1.1億
R01/07-09月 3分
田中里ノ前町 59万円
200万円
ほぼ長方形 府道 95m² 5800万
H31/01-03月 3分
田中里ノ前町 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 95m² 5000万
R02/01-03月 3分
田中西大久保町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4800万
R02/04-06月 3分
田中南大久保町 18万円
59万円
長方形 市道 55m² 1000万
H31/04-06月 5分
高野清水町 19万円
63万円
袋地等 市道 165m² 3200万
R02/07-09月 5分
田中南西浦町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2100万
R01/10-12月 6分
田中東樋ノ口町 42万円
140万円
ほぼ台形 市道 100m² 4300万
H31/04-06月 6分
田中東樋ノ口町 30万円
98万円
台形 府道 100m² 3000万
R02/07-09月 6分
田中樋ノ口町 19万円
63万円
長方形 府道 75m² 1500万
R01/07-09月 10分
北白川西瀬ノ内町 34万円
110万円
長方形 市道 230m² 7900万


元田中駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
元田中駅
出町柳 (0.9km)
(0.5km) 茶山
所在地 京都市左京区田中南大久保町32-1
所属事業者 叡山電鉄
所属路線 叡山本線
キロ程 0.9km(出町柳起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 620人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)9月27日

元田中駅周辺の土地価格のまとめ

元田中駅は 京都府左京区 の方から主に利用されています。

2024年の元田中駅周辺の平均坪単価は86.0万円平米単価は26万円で、前年比+2.36%上昇↑しています。 元田中駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは874位 /5085駅です。



元田中駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


元田中駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府左京区 駅地価ランキング


元田中駅周辺の土地価格

京都府左京区の地価



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