地価公示価格チェッカー  

水戸駅周辺の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
水戸駅 外観
北口(2008年10月25日)

水戸駅周辺の地価平均

17万3458円 /坪単価 5万2471円 /m²単価
 (-0.72% 下落↓)
※2019年の水戸駅周辺の公示価格平均

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水戸駅近隣の駅と地価を比較

水戸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2767位 /5112駅
2765位横河原駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
2766位青森駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
2767位水戸駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2768位万能倉駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2769位文化の森駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3622位 /5112駅

3620位直方駅前年比 -0.72% ↓
3621位丹荘駅前年比 -0.72% ↓
3622位水戸駅前年比 -0.72% ↓
3623位平塚駅前年比 -0.72% ↓
3624位御陵駅前年比 -0.72% ↓

水戸みと駅の地価・土地価格

水戸駅周辺の地価推移グラフ

水戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。{$g_year}年3月に発表された最新の地価公示価格データで水戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...茨城県平均 ...水戸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

水戸駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 水戸市の路線価PDF (平成 年7月発表)


水戸駅近辺の駅地価

後台駅の地価 |  金上駅の地価 |  勝田駅の地価

水戸駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅まで平米単価坪単価前年比
水戸市宮町1-2-40m
27.1万円 /m²
89.6万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
水戸市南町2-4-35800m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市泉町1-2-11300m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市中央1-3-38700m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市桜川2丁目2番3350m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
水戸市備前町5-51700m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市泉町2-2-471500m
9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
水戸市南町2-5-24800m
9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市五軒町2-1-21600m
8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市城南3-12-61100m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
水戸市栄町1-7-22100m
8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
水戸市泉町3-6-81700m
8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
水戸市金町2-2-212100m
7.3万円 /m²
24.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市北見町8-121400m
6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
水戸市笠原町字中組600番254600m
6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市千波町字船付1229番31200m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市千波町字久保330番42500m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
水戸市末広町3-5-83400m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
水戸市千波町字中道北1411番41800m
5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市本町2-1-291700m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
水戸市緑町1-9-32900m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
水戸市上水戸1-6-53200m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
水戸市千波町字海道付2279番254700m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市千波町字千波原2876番322400m
4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市けやき台1丁目102番4800m
4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
水戸市見和1丁目345番433000m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
水戸市袴塚3-8-224600m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
水戸市城東1-7-241400m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
水戸市元吉田町字同心町中宿749番12500m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市笠原町1216番194300m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市城東2-3-471800m
4.2万円 /m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市浜田2-4-92700m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
水戸市元吉田町字境町2845番32500m
4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
水戸市平須町字新山1828番3977000m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
水戸市吉沢町字中組45番194100m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
水戸市見川町字中山2563番5024500m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
東茨城郡茨城町大字長岡字新田3472番18200m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
水戸市若宮1-5-303100m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-3.07%↓詳細 推移 景観
水戸市東野町字東山120番146600m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
水戸市元吉田町字横宿2649番512900m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
水戸市元吉田町字岡崎1074番33800m
2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
水戸市住吉町138番115300m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
水戸市水府町1501番31600m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
東茨城郡茨城町大字長岡字下宿145番18500m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
東茨城郡茨城町大字小鶴字白粉田105番412000m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
東茨城郡茨城町大字長岡字大連寺3318番1168800m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
東茨城郡茨城町大字小鶴字宿1765番11000m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
水戸市元石川町字乗越沢611番926200m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
東茨城郡茨城町大字奥谷字馬場先1921番113000m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
東茨城郡城里町大字石塚字杉合1175番517000m
1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
ひたちなか市大字枝川字鳴戸内1279番2500m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
東茨城郡城里町大字石塚字南行2376番3216000m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
東茨城郡茨城町大字駒場字西ノ内182番114000m
1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
東茨城郡城里町大字石塚字長峰923番1218000m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
東茨城郡茨城町大字中石崎字才ノ久保877番110000m
0.7万円 /m²
2.4万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
東茨城郡茨城町大字神谷字高房336番315000m
0.7万円 /m²
2.2万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

水戸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
水戸駅
所在地 茨城県水戸市宮町一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
鹿島臨海鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 4面8線
乗車人員 (JR東日本)29,040人/日
(鹿島)2,004人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)1月16日
乗入路線 4 路線
所属路線 常磐線(JR東日本)
水戸線直通含む)
キロ程 115.3km(日暮里起点)
(臨)偕楽園 (-*km)
(5.8km) 勝田
所属路線 水郡線(JR東日本)
キロ程 0.0km(水戸起点)
(1.9km) 常陸青柳→
所属路線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
キロ程 0.0km(水戸起点)
(3.8km) 東水戸→
備考 共同使用駅(JR東日本の管轄駅)
みどりの窓口
* 営業キロは設定されていない。当駅から赤塚駅まで6.0km。


水戸駅周辺の土地価格のまとめ

水戸駅は 茨城県水戸市茨城県茨城町茨城県城里町茨城県ひたちなか市 の方から主に利用されています。

2019年の水戸駅周辺の平均坪単価は17.3万円平米単価は5万2471円で、前年比-0.72%下落↓しています。 水戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2767位 /5112駅です。

水戸駅周辺で地価が最も高いのは 水戸市宮町1-2-4坪単価89.6万円1平方mあたり27.1万円、最も安いのは 東茨城郡茨城町大字神谷字高房336番3坪単価2.2万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約41.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

水戸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


水戸駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県水戸市 駅地価ランキング | 茨城県茨城町 駅地価ランキング | 茨城県城里町 駅地価ランキング | 茨城県ひたちなか市 駅地価ランキング


水戸駅周辺の土地価格

茨城県水戸市の地価 | 茨城県茨城町の地価 | 茨城県城里町の地価 | 茨城県ひたちなか市の地価



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