地価公示価格チェッカー  

香川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

香川駅近隣の駅と地価を比較

香川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1513位 /5093駅
1511位西広島駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1512位本千葉駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1513位香川駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1514位小野駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1515位京急久里浜駅平均 13.5万円 /m²
平均 44.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国557位 /5093駅

555位溝の口駅前年比 +0.60% ↑
556位六甲駅前年比 +0.60% ↑
557位香川駅前年比 +0.60% ↑
558位登戸駅前年比 +0.59% ↑
559位南福島駅前年比 +0.59% ↑

駐車場検索

駅香川駅周辺の地価平均

44万7934円 /坪単価
13万5500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の香川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.60% 上昇↑

駅香川(かがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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香川駅周辺の地価推移グラフ

香川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで香川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均
■...香川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


香川駅近辺の駅地価

寒川駅の地価 |  北茅ケ崎駅の地価 |  茅ケ崎駅の地価

香川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
茅ケ崎市香川6-18-15450m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
茅ケ崎市松風台11-31100m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寒川町大曲1-19-5750m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
寒川町大曲3-20-1750m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観

香川駅の不動産取引価格

NEW 香川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 4分
香川 21万円
68万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2100万
R02/04-06月 6分
香川 8万円
26万円
長方形 私道 165m² 1300万
R01/07-09月 7分
香川 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2800万
R01/10-12月 8分
香川 15万円
50万円
長方形 私道 100m² 1500万
H30/10-12月 9分
香川 20万円
65万円
ほぼ台形 市道 125m² 2500万
R02/01-03月 9分
香川 11万円
35万円
台形 市道 105m² 1100万
H30/10-12月 10分
香川 18万円
61万円
ほぼ正方形 町道 105m² 1900万
R02/07-09月 10分
香川 6.9万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
R02/01-03月 10分
香川 12万円
39万円
ほぼ整形 私道 70m² 830万
R01/07-09月 13分
大曲 15万円
51万円
ほぼ台形 私道 105m² 1600万
H31/01-03月 14分
下寺尾 5.3万円
18万円
不整形 市道 550m² 2900万
H30/10-12月 15分
下寺尾 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2200万
R02/04-06月 15分
甘沼 11万円
37万円
長方形 私道 90m² 990万
H31/01-03月 15分
甘沼 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 100m² 460万
H31/01-03月 16分
みずき 18万円
59万円
台形 市道 150m² 2700万
R02/07-09月 16分
甘沼 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1700万
R02/01-03月 19分
下寺尾 9.6万円
32万円
ほぼ台形 市道 150m² 1400万
H31/04-06月 19分
下寺尾 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1500万
H30/10-12月 19分
下寺尾 0.37万円
1.2万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 830万
R02/04-06月 19分
甘沼 12万円
39万円
不整形 市道 1400m² 1.6億
R01/07-09月 23分
堤 3.8万円
13万円
不整形 農道 360m² 1400万
R01/07-09月 25分
甘沼 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1800万
R02/07-09月 30分
行谷 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 125m² 700万
H31/04-06月 30分
芹沢 0.94万円
3.1万円
不整形 県道 850m² 800万
H30/10-12月 30分
芹沢 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 990m² 1300万
H30/10-12月 30分
堤 8万円
27万円
長方形 市道 300m² 2400万
もっと見る


香川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
香川駅
(1.7km) 寒川→
所在地 神奈川県茅ヶ崎市香川五丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■相模線
キロ程 3.4km(茅ケ崎起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 5,077人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)9月28日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

香川駅周辺の土地価格のまとめ

香川駅は 神奈川県寒川町 、神奈川県茅ケ崎市 の方から主に利用されています。

2021年の香川駅周辺の平均坪単価は44.8万円平米単価は13万5500円で、前年比+0.60%上昇↑しています。 香川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1513位 /5093駅です。

香川駅周辺で地価が最も高いのは 茅ケ崎市香川6-18-15 で坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円、最も安いのは 寒川町大曲3-20-1 で坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

香川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


香川駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県寒川町 駅地価ランキング | 神奈川県茅ケ崎市 駅地価ランキング


香川駅周辺の土地価格

神奈川県寒川町の地価 | 神奈川県茅ケ崎市の地価



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