巽ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較
巽ヶ丘駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2259位 /5093駅
| 2257位 | 川西駅 | 平均 7.5万円 /m² | 平均 24.8万円 /坪 |
| 2258位 | 中島駅 | 平均 7.5万円 /m² | 平均 24.7万円 /坪 |
| 2259位 | 巽ケ丘駅 | 平均 7.5万円 /m² | 平均 24.7万円 /坪 |
| 2260位 | 桜町前駅 | 平均 7.5万円 /m² | 平均 24.7万円 /坪 |
| 2261位 | 伊東駅 | 平均 7.5万円 /m² | 平均 24.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3460位 /5093駅
| 3458位 | 琴平駅 | 前年比 -1.15％  |
| 3459位 | 矢作橋駅 | 前年比 -1.15％ |
| 3460位 | 巽ケ丘駅 | 前年比 -1.15％ |
| 3461位 | 早稲田駅 | 前年比 -1.15％ |
| 3462位 | 甲南山手駅 | 前年比 -1.15％ |
駐車場検索
巽ヶ丘駅周辺の地価平均
|
24万7074円
7万4740円
※2021年の巽ヶ丘駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -1.15% 下落 |
巽ヶ丘駅の地価公示価格・路線価
巽ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ
巽ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで巽ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...巽ヶ丘駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
巽ヶ丘駅近辺の駅地価
巽ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
巽ヶ丘駅の不動産取引価格
巽ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
3分
巽が丘
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
80m²
500万
H30/10-12月
3分
大字白沢
9.1万円
30万円
不整形
県道
2000m²以上
2.4億
H30/10-12月
3分
大字白沢
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
290m²
2600万
H30/10-12月
3分
大字白沢
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
県道
410m²
3700万
R02/01-03月
4分
大字緒川
6.4万円
21万円
袋地等
町道
230m²
1500万
R02/01-03月
4分
大字緒川
6.3万円
21万円
台形
町道
270m²
1700万
R02/01-03月
4分
大字緒川
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
町道
250m²
1900万
R01/10-12月
4分
大字緒川
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
町道
240m²
1800万
R01/07-09月
4分
大字緒川
5.7万円
19万円
袋地等
町道
260m²
1500万
H31/01-03月
4分
大字緒川
2.7万円
9万円
ほぼ整形
町道
165m²
450万
H30/10-12月
4分
大字緒川
7.3万円
24万円
ほぼ整形
町道
1600m²
1.2億
H30/10-12月
4分
大字緒川
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
町道
230m²
2000万
R02/01-03月
4分
巽が丘
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1000万
H31/01-03月
4分
巽が丘
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
240m²
950万
H31/01-03月
4分
大字白沢
2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形
町道
300m²
850万
R01/07-09月
4分
八幡
6万円
20万円
ほぼ長方形
県道
185m²
1100万
R01/10-12月
5分
大字緒川
7万円
23万円
ほぼ整形
町道
250m²
1700万
R01/10-12月
5分
大字緒川
7.4万円
24万円
長方形
道路
240m²
1800万
R02/07-09月
5分
巽が丘
7.7万円
25万円
長方形
市道
140m²
1100万
H31/01-03月
5分
大字白沢
5.9万円
20万円
ほぼ台形
町道
310m²
1800万
R01/10-12月
6分
大字緒川
6.7万円
22万円
ほぼ台形
町道
280m²
1900万
R01/10-12月
7分
大字緒川
7万円
23万円
ほぼ長方形
道路
270m²
1900万
R01/10-12月
7分
八幡
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
市道
440m²
1200万
H31/01-03月
8分
大字緒川
7万円
23万円
台形
町道
230m²
1600万
R02/04-06月
8分
八幡
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1000万
R01/07-09月
9分
大字緒川
7.9万円
26万円
長方形
町道
230m²
1800万
R02/01-03月
10分
南巽が丘
8.4万円
28万円
ほぼ正方形
市道
105m²
900万
H31/04-06月
12分
南巽が丘
4.3万円
14万円
袋地等
市道
230m²
1000万
R02/04-06月
13分
大字緒川
12万円
38万円
ほぼ正方形
町道
200m²
2300万
H31/01-03月
14分
大字緒川
10万円
33万円
ほぼ正方形
町道
200m²
2100万
R02/01-03月
14分
大字福住
8.8万円
29万円
長方形
町道
220m²
2000万
R02/04-06月
15分
大字緒川
12万円
40万円
ほぼ正方形
町道
200m²
2500万
H30/10-12月
15分
八幡
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
155m²
980万
R02/01-03月
24分
大字緒川
9.4万円
31万円
正方形
町道
210m²
2000万
H30/10-12月
30分
大字緒川
5.7万円
19万円
台形
町道
180m²
1000万
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巽ヶ丘駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
巽ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 巽ヶ丘駅 | |
|---|---|
|
←八幡新田 (1.2km)
(0.8km) 白沢→
|
|
| 所在地 | 愛知県知多市巽ヶ丘三丁目134 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 河和線 |
| キロ程 | 7.1km（太田川起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 6,740人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1955年（昭和30年）7月10日 |
巽ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ
巽ヶ丘駅は 愛知県東浦町 、愛知県阿久比町 、愛知県知多市 の方から主に利用されています。2021年の巽ヶ丘駅周辺の平均坪単価は24.7万円平米単価は7万4740円で、前年比-1.15％下落
しています。
巽ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2259位 /5093駅です。巽ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 知多郡東浦町大字緒川字丸池台7番12 で坪単価29.4万円1平方mあたり8.9万円、最も安いのは 知多郡東浦町大字緒川字肥後原1番210 で坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
巽ヶ丘駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）