地価公示価格チェッカー  

巽ヶ丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

巽ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較

巽ヶ丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2247位 /5105駅
2245位伊奈駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
2246位名取駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
2247位巽ケ丘駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
2248位伊東駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
2249位桜町前駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2485位 /5105駅

2483位若江岩田駅前年比 +0.08% ↑
2484位安茂里駅前年比 +0.08% ↑
2485位巽ケ丘駅前年比 +0.08% ↑
2486位小牧原駅前年比 +0.08% ↑
2487位犬山遊園駅前年比 +0.08% ↑

駐車場検索

駅巽ヶ丘駅周辺の地価平均

24万9983円 /坪単価
7万5620円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の巽ヶ丘駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.08% 上昇↑

駅巽ヶ丘(たつみがおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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巽ヶ丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 東浦町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

巽ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ

巽ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで巽ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...巽ヶ丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


巽ヶ丘駅近辺の駅地価

八幡新田駅の地価 |  坂部駅の地価 |  阿久比駅の地価

巽ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
知多郡東浦町大字緒川字丸池台7番121200m
9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
知多郡阿久比町大字福住字高根台10番21500m
8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
知多郡阿久比町大字白沢字南石根1番93550m
7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
知多市西巽が丘1丁目6番6900m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
知多郡東浦町大字緒川字肥後原1番2101000m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

巽ヶ丘駅の不動産取引価格

NEW 巽ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
大字白沢 9.1万円
30万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.4億
H30/10-12月 3分
大字白沢 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2600万
H30/10-12月 3分
大字白沢 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 県道 410m² 3700万
H31/01-03月 4分
大字緒川 2.7万円
9万円
ほぼ整形 町道 165m² 450万
H30/10-12月 4分
大字緒川 7.3万円
24万円
ほぼ整形 町道 1600m² 1.2億
H30/10-12月 4分
大字緒川 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 町道 230m² 2000万
H30/04-06月 4分
大字緒川 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 町道 230m² 2000万
H31/01-03月 4分
巽が丘 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 240m² 950万
H31/01-03月 5分
大字白沢 5.9万円
20万円
ほぼ台形 町道 310m² 1800万
H29/04-06月 5分
巽が丘 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 450m² 960万
H29/04-06月 6分
巽が丘 8.4万円
28万円
ほぼ正方形 市道 320m² 2700万
H29/04-06月 6分
巽が丘 8万円
27万円
長方形 市道 165m² 1300万
H29/04-06月 6分
巽が丘 8.7万円
29万円
長方形 市道 160m² 1400万
H29/10-12月 7分
八幡 7.3万円
24万円
袋地等 市道 165m² 1200万
H29/04-06月 7分
大字白沢 5.7万円
19万円
ほぼ台形 町道 240m² 1300万
H31/01-03月 8分
大字緒川 7万円
23万円
台形 町道 230m² 1600万
H29/10-12月 8分
大字緒川 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 町道 520m² 1300万
H30/04-06月 9分
八幡 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 160m² 300万
H30/01-03月 11分
大字緒川 8.9万円
30万円
長方形 町道 170m² 1500万
H29/10-12月 11分
大字緒川 8.8万円
29万円
長方形 町道 165m² 1500万
H30/07-09月 11分
南巽が丘 7.6万円
25万円
長方形 市道 180m² 1400万
H29/04-06月 12分
八幡 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 210m² 290万
H31/01-03月 14分
大字緒川 10万円
33万円
ほぼ正方形 町道 200m² 2100万
H30/10-12月 15分
八幡 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 155m² 980万
H29/10-12月 15分
八幡 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 500m² 200万
H29/04-06月 15分
大字福住 6万円
20万円
ほぼ長方形 町道 230m² 1400万
H29/07-09月 24分
大字緒川 6.1万円
20万円
正方形 町道 210m² 1300万
H30/07-09月 25分
大字緒川 8.2万円
27万円
長方形 町道 220m² 1800万
H30/07-09月 28分
大字緒川 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 町道 175m² 120万
H30/10-12月 30分
大字緒川 5.7万円
19万円
台形 町道 180m² 1000万
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NEW 巽ヶ丘駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 4分
大字白沢 3LDK 70m² 1000万円
22年 SRC
H30/01-03月 4分
大字白沢 4LDK 80m² 1000万円
22年 SRC
H29/10-12月 4分
大字白沢 3LDK 70m² 1400万円
21年 SRC

※築年数は売却時点の概算


巽ヶ丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
巽ヶ丘駅
(0.8km) 白沢→
所在地 愛知県知多市巽ヶ丘三丁目134
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 河和線
キロ程 7.1km(太田川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 6,740人/日(年間統計より)
開業年月日 1955年(昭和30年)7月10日

巽ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ

巽ヶ丘駅は 愛知県東浦町 、愛知県阿久比町 、愛知県知多市 の方から主に利用されています。

2020年の巽ヶ丘駅周辺の平均坪単価は25.0万円平米単価は7万5620円で、前年比+0.08%上昇↑しています。 巽ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2247位 /5105駅です。

巽ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 知多郡東浦町大字緒川字丸池台7番12 で坪単価29.7万円1平方mあたり9.0万円、最も安いのは 知多郡東浦町大字緒川字肥後原1番210 で坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

巽ヶ丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


巽ヶ丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県東浦町 駅地価ランキング | 愛知県阿久比町 駅地価ランキング | 愛知県知多市 駅地価ランキング


巽ヶ丘駅周辺の土地価格

愛知県東浦町の地価 | 愛知県阿久比町の地価 | 愛知県知多市の地価



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