巽ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較
巽ヶ丘駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2247位 /5105駅
| 2245位 | 伊奈駅 | 平均 7.6万円 /m² | 平均 25.0万円 /坪 |
| 2246位 | 名取駅 | 平均 7.6万円 /m² | 平均 25.0万円 /坪 |
| 2247位 | 巽ケ丘駅 | 平均 7.6万円 /m² | 平均 25.0万円 /坪 |
| 2248位 | 伊東駅 | 平均 7.6万円 /m² | 平均 25.0万円 /坪 |
| 2249位 | 桜町前駅 | 平均 7.6万円 /m² | 平均 25.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2485位 /5105駅
| 2483位 | 若江岩田駅 | 前年比 +0.08％  |
| 2484位 | 安茂里駅 | 前年比 +0.08％ |
| 2485位 | 巽ケ丘駅 | 前年比 +0.08％ |
| 2486位 | 小牧原駅 | 前年比 +0.08％ |
| 2487位 | 犬山遊園駅 | 前年比 +0.08％ |
駐車場検索
巽ヶ丘駅周辺の地価平均
|
24万9983円
7万5620円
※2020年の巽ヶ丘駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.08% 上昇 |
巽ヶ丘駅の地価公示価格・路線価
巽ヶ丘駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
巽ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ
巽ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで巽ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...巽ヶ丘駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
巽ヶ丘駅近辺の駅地価
巽ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
巽ヶ丘駅の不動産取引価格
巽ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
3分
大字白沢
9.1万円
30万円
不整形
県道
2000m²以上
2.4億
H30/10-12月
3分
大字白沢
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
290m²
2600万
H30/10-12月
3分
大字白沢
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
県道
410m²
3700万
H31/01-03月
4分
大字緒川
2.7万円
9万円
ほぼ整形
町道
165m²
450万
H30/10-12月
4分
大字緒川
7.3万円
24万円
ほぼ整形
町道
1600m²
1.2億
H30/10-12月
4分
大字緒川
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
町道
230m²
2000万
H30/04-06月
4分
大字緒川
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
町道
230m²
2000万
H31/01-03月
4分
巽が丘
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
240m²
950万
H31/01-03月
5分
大字白沢
5.9万円
20万円
ほぼ台形
町道
310m²
1800万
H29/04-06月
5分
巽が丘
2.1万円
7万円
ほぼ台形
市道
450m²
960万
H29/04-06月
6分
巽が丘
8.4万円
28万円
ほぼ正方形
市道
320m²
2700万
H29/04-06月
6分
巽が丘
8万円
27万円
長方形
市道
165m²
1300万
H29/04-06月
6分
巽が丘
8.7万円
29万円
長方形
市道
160m²
1400万
H29/10-12月
7分
八幡
7.3万円
24万円
袋地等
市道
165m²
1200万
H29/04-06月
7分
大字白沢
5.7万円
19万円
ほぼ台形
町道
240m²
1300万
H31/01-03月
8分
大字緒川
7万円
23万円
台形
町道
230m²
1600万
H29/10-12月
8分
大字緒川
2.5万円
8.2万円
ほぼ台形
町道
520m²
1300万
H30/04-06月
9分
八幡
1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形
市道
160m²
300万
H30/01-03月
11分
大字緒川
8.9万円
30万円
長方形
町道
170m²
1500万
H29/10-12月
11分
大字緒川
8.8万円
29万円
長方形
町道
165m²
1500万
H30/07-09月
11分
南巽が丘
7.6万円
25万円
長方形
市道
180m²
1400万
H29/04-06月
12分
八幡
1.4万円
4.6万円
長方形
市道
210m²
290万
H31/01-03月
14分
大字緒川
10万円
33万円
ほぼ正方形
町道
200m²
2100万
H30/10-12月
15分
八幡
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
155m²
980万
H29/10-12月
15分
八幡
0.4万円
1.3万円
不整形
市道
500m²
200万
H29/04-06月
15分
大字福住
6万円
20万円
ほぼ長方形
町道
230m²
1400万
H29/07-09月
24分
大字緒川
6.1万円
20万円
正方形
町道
210m²
1300万
H30/07-09月
25分
大字緒川
8.2万円
27万円
長方形
町道
220m²
1800万
H30/07-09月
28分
大字緒川
0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形
町道
175m²
120万
H30/10-12月
30分
大字緒川
5.7万円
19万円
台形
町道
180m²
1000万
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巽ヶ丘駅のマンション価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
巽ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)
|
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巽ヶ丘駅のマンション価格 (実売買)
| 取引時期 | 駅まで | 所在地 | 間取り | 面積 | 総額 | 築 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H30/07-09月 | 4分 |
大字白沢 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1000万円 |
22年 | ＳＲＣ |
| H30/01-03月 | 4分 |
大字白沢 | ４ＬＤＫ | 80m² | 1000万円 |
22年 | ＳＲＣ |
| H29/10-12月 | 4分 |
大字白沢 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1400万円 |
21年 | ＳＲＣ |
※築年数は売却時点の概算
巽ヶ丘駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
| 巽ヶ丘駅 | |
|---|---|
|
←八幡新田 (1.2km)
(0.8km) 白沢→
|
|
| 所在地 | 愛知県知多市巽ヶ丘三丁目134 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 河和線 |
| キロ程 | 7.1km（太田川起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 6,740人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1955年（昭和30年）7月10日 |
巽ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ
巽ヶ丘駅は 愛知県東浦町 、愛知県阿久比町 、愛知県知多市 の方から主に利用されています。2020年の巽ヶ丘駅周辺の平均坪単価は25.0万円平米単価は7万5620円で、前年比+0.08％上昇
しています。
巽ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2247位 /5105駅です。巽ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 知多郡東浦町大字緒川字丸池台7番12 で坪単価29.7万円1平方mあたり9.0万円、最も安いのは 知多郡東浦町大字緒川字肥後原1番210 で坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
巽ヶ丘駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）