地価公示価格チェッカー  

久慈駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

久慈駅近隣の駅と地価を比較

久慈駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4014位 /5105駅
4012位壺阪山駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
4013位山前駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
4014位久慈駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
4015位紀伊天満駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
4016位国定駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4582位 /5105駅

4580位紀伊日置駅前年比 -1.92% ↓
4581位周参見駅前年比 -1.93% ↓
4582位久慈駅前年比 -1.93% ↓
4583位南高田駅前年比 -1.93% ↓
4584位男鹿駅前年比 -1.93% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
久慈駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅久慈駅周辺の地価平均

8万6777円 /坪単価
2万6250円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の久慈駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.93% 下落↓

駅久慈(くじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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久慈駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 久慈市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

久慈駅周辺の地価推移グラフ

久慈駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで久慈駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岩手県平均 ■...久慈駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


久慈駅近辺の駅地価

陸中野田駅の地価 |  階上駅の地価 |  金浜駅の地価

久慈駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
久慈市二十八日町2丁目8番300m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
久慈市十八日町2丁目26番650m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
久慈市西の沢第6地割1番661300m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
久慈市畑田第26地割184番22600m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観

NEW 久慈駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
枝成沢 0.28万円
0.92万円
ほぼ台形 私道 500m² 140万
H30/07-09月 1分
枝成沢 0.28万円
0.91万円
不整形 村道 410m² 110万
H30/01-03月 1分
枝成沢 0.57万円
1.9万円
長方形 市道 350m² 200万
H29/04-06月 1分
大川目町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 国道 320m² 480万
H29/10-12月 1分
長内町 0.52万円
1.7万円
不整形 市道 650m² 340万
H30/07-09月 1分
小久慈町 0.31万円
1万円
不整形 500m² 150万
H30/01-03月 1分
中央 3.7万円
12万円
長方形 市道 1500m² 5600万
H29/10-12月 1分
中央 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 490m² 1700万
H29/10-12月 1分
中央 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 110m² 400万
H29/10-12月 1分
中央 3.8万円
13万円
長方形 市道 230m² 880万
H29/07-09月 1分
中央 3.5万円
12万円
不整形 市道 100m² 350万
H30/04-06月 1分
本町 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 175m² 530万
H30/07-09月 2分
山形町荷軽部 0.21万円
0.71万円
ほぼ台形 市道 330m² 70万
H29/07-09月 2分
大川目町 0.023万円
0.076万円
ほぼ台形 道路 520m² 12万
H30/01-03月 2分
本町 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 560m² 1600万
H29/10-12月 2分
本町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 65m² 190万
H29/10-12月 2分
本町 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 1000m² 2500万
H30/01-03月 3分
川崎町 1.4万円
4.8万円
長方形 市道 85m² 120万
H29/07-09月 4分
川崎町 6.8万円
22万円
長方形 市道 290m² 2000万
H30/04-06月 4分
巽町 3.4万円
11万円
ほぼ整形 県道 200m² 670万
H30/07-09月 4分
二十八日町 6.2万円
21万円
不整形 国道 1100m² 6900万
H30/07-09月 4分
二十八日町 3.4万円
11万円
台形 市道 150m² 500万
H29/07-09月 5分
巽町 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 175m² 450万
H29/07-09月 6分
中央 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
H29/10-12月 11分
八日町 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 460m² 680万
H29/10-12月 11分
八日町 2.6万円
8.7万円
不整形 市道 460m² 1200万
H31/01-03月 12分
新中の橋 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 90m² 160万
H29/07-09月 14分
長内町 0.91万円
3万円
不整形 市道 170m² 160万
H29/07-09月 14分
長内町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 330m² 900万
H30/04-06月 14分
門前 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 280m² 750万
H29/07-09月 15分
門前 2.7万円
8.9万円
長方形 私道 200m² 540万
H31/01-03月 15分
門前 2.4万円
8万円
長方形 私道 310m² 740万
H30/01-03月 15分
門前 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 330m² 850万
H30/04-06月 16分
長内町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 270m² 810万
H31/01-03月 16分
川貫 1.2万円
4万円
台形 市道 190m² 230万
H30/01-03月 16分
門前 1.6万円
5.3万円
不整形 私道 340m² 550万
H30/04-06月 17分
長内町 2万円
6.5万円
不整形 私道 460m² 910万
H30/04-06月 17分
西の沢 2.9万円
9.5万円
不整形 私道 210m² 600万
H30/07-09月 18分
旭町 1.2万円
4.1万円
長方形 市道 1600m² 2000万
H30/10-12月 18分
長内町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 280m² 340万
H30/07-09月 18分
長内町 1.8万円
5.9万円
ほぼ台形 私道 320m² 560万
H30/04-06月 18分
長内町 1.1万円
3.7万円
不整形 175m² 200万
H30/01-03月 18分
長内町 2万円
6.5万円
ほぼ台形 県道 300m² 590万
H29/07-09月 19分
長内町 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 580m² 960万
H30/07-09月 19分
川貫 0.72万円
2.4万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
H29/10-12月 19分
西の沢 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 170m² 350万
H29/10-12月 20分
門前 2.9万円
9.6万円
長方形 私道 180m² 520万
H29/10-12月 20分
門前 2.5万円
8.3万円
長方形 私道 240m² 590万
H30/04-06月 21分
長内町 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 市道 170m² 330万
H30/04-06月 21分
長内町 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 県道 165m² 310万
H30/04-06月 21分
門前 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 240m² 590万
H30/07-09月 22分
新井田 0.9万円
3万円
不整形 市道 390m² 350万
H30/07-09月 22分
新井田 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 490m² 440万
H30/07-09月 22分
新井田 0.91万円
3万円
長方形 500m² 450万
H29/10-12月 23分
長内町 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 私道 100m² 180万
H30/10-12月 23分
天神堂 0.91万円
3万円
長方形 市道 490m² 440万
H31/01-03月 23分
湊町 0.89万円
3万円
長方形 市道 65m² 60万
H30/07-09月 24分
門前 1.9万円
6.3万円
長方形 私道 270m² 510万
H31/01-03月 25分
栄町 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 710m² 970万
H29/04-06月 25分
寺里 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H30/07-09月 26分
長内町 3.5万円
12万円
不整形 県道 1100m² 3700万
H30/01-03月 26分
長内町 0.56万円
1.9万円
長方形 市道 175m² 100万
H29/04-06月 28分
小久慈町 0.49万円
1.6万円
長方形 市道 210m² 100万
H30/01-03月 28分
天神堂 0.3万円
1万円
ほぼ台形 市道 860m² 260万
H30/10-12月 28分
畑田 0.9万円
3万円
長方形 390m² 350万
H29/10-12月 29分
寺里 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 道路 230m² 450万
H30/07-09月 30分
大川目町 0.77万円
2.5万円
不整形 市道 1900m² 1500万
H30/07-09月 30分
大川目町 1.5万円
5万円
台形 市道 230m² 340万
H30/04-06月 30分
長内町 0.19万円
0.62万円
長方形 私道 270m² 50万
H30/01-03月 30分
長内町 0.68万円
2.2万円
不整形 市道 1900m² 1300万
H30/01-03月 30分
長内町 0.42万円
1.4万円
ほぼ台形 市道 270m² 110万
H31/01-03月 30分
小久慈町 0.76万円
2.5万円
台形 市道 260m² 200万
H30/07-09月 30分
小久慈町 0.76万円
2.5万円
ほぼ正方形 市道 330m² 250万
H29/10-12月 30分
小久慈町 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 250m² 270万
H29/10-12月 30分
小久慈町 1万円
3.4万円
台形 私道 430m² 450万
H29/10-12月 30分
小久慈町 1.4万円
4.6万円
台形 市道 250m² 340万
H29/10-12月 30分
小久慈町 0.69万円
2.3万円
不整形 県道 1400m² 940万
H29/10-12月 30分
小久慈町 0.72万円
2.4万円
台形 私道 230m² 170万
H29/04-06月 30分
小久慈町 1.2万円
3.9万円
台形 市道 260m² 300万
H30/07-09月 30分
寺里 0.5万円
1.6万円
袋地等 道路 400m² 200万
H29/04-06月 30分
寺里 1.1万円
3.8万円
ほぼ台形 道路 330m² 380万
H29/07-09月 30分
畑田 0.79万円
2.6万円
台形 私道 500m² 390万
H29/07-09月 30分
畑田 2万円
6.5万円
ほぼ正方形 私道 270m² 520万
H29/07-09月 30分
畑田 1.6万円
5.3万円
台形 私道 310m² 500万
H29/07-09月 30分
畑田 0.059万円
0.2万円
不整形 私道 1000m² 60万
H30/04-06月 30分
湊町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 国道 650m² 980万
もっと見る


久慈駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 久慈駅
←陸中夏井 (3.2km)
所在地 岩手県久慈市中央三丁目39-3
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■八戸線
キロ程 64.9km(八戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 269人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)3月27日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

三陸鉄道 久慈駅
←陸中宇部 (7.7km)
所在地 岩手県久慈市中央三丁目38-2
所属事業者 三陸鉄道
所属路線 ■北リアス線
キロ程 71.0km(宮古起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 392人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1984年(昭和59年)4月1日

久慈駅周辺の土地価格のまとめ

久慈駅は 岩手県久慈市 の方から主に利用されています。

2020年の久慈駅周辺の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6250円で、前年比-1.93%下落↓しています。 久慈駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4014位 /5105駅です。

久慈駅周辺で地価が最も高いのは 久慈市二十八日町2丁目8番 で坪単価11.4万円1平方mあたり3.5万円、最も安いのは 久慈市畑田第26地割184番2 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

久慈駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


久慈駅の駅地価を近隣の駅と比較

岩手県久慈市 駅地価ランキング


久慈駅周辺の土地価格

岩手県久慈市の地価



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