地価公示価格チェッカー  

金浜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

金浜駅近隣の駅と地価を比較

金浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4909位 /5073駅
4907位太東駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
4908位朝日大塚駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
4909位金浜駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
4910位馬来田駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
4911位士別駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4433位 /5073駅

4431位富海駅前年比 -1.00% ↓
4432位朝日大塚駅前年比 -1.00% ↓
4433位金浜駅前年比 -1.00% ↓
4434位四季の郷駅前年比 -1.00% ↓
4435位羽後飯塚駅前年比 -1.00% ↓

駅金浜駅周辺の地価平均

3万2727円 /坪単価
9900円 /m²単価
※2025年の金浜駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.00% 下落↓

駅金浜かねはま駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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金浜駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

金浜駅周辺の地価推移グラフ

金浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで金浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...青森県平均 ...金浜駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金浜駅近辺の駅地価

大久喜駅の地価 |  階上駅の地価 |  鮫駅の地価

金浜駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
階上町_7100m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観

NEW 金浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
蒼前西 0.28万円
0.91万円
長方形 道路 220m² 60万
R01/10-12月 1分
蒼前西 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 国道 320m² 330万
R01/10-12月 1分
蒼前西 0.67万円
2.2万円
長方形 町道 250m² 170万
R01/10-12月 1分
蒼前西 0.75万円
2.5万円
不整形 道路 250m² 190万
H31/01-03月 1分
蒼前西 0.16万円
0.53万円
長方形 町道 1200m² 200万
H31/01-03月 1分
蒼前西 0.16万円
0.52万円
長方形 道路 950m² 150万
R02/07-09月 1分
蒼前東 0.37万円
1.2万円
長方形 道路 370m² 140万
R01/10-12月 1分
蒼前東 0.048万円
0.16万円
長方形 国道 2000m²以上 100万
R01/07-09月 1分
蒼前東 0.36万円
1.2万円
長方形 町道 330m² 120万
R01/07-09月 1分
蒼前東 0.74万円
2.4万円
不整形 町道 680m² 500万
R01/07-09月 1分
蒼前東 0.21万円
0.7万円
長方形 町道 330m² 70万
R01/07-09月 1分
蒼前東 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 町道 470m² 360万
H30/10-12月 1分
蒼前東 0.75万円
2.5万円
長方形 町道 330m² 250万
H30/10-12月 1分
蒼前東 0.77万円
2.5万円
長方形 町道 360m² 280万
H30/10-12月 1分
蒼前東 0.75万円
2.5万円
長方形 町道 330m² 250万
H30/10-12月 1分
大字角柄折 0.16万円
0.54万円
不整形 町道 610m² 100万
H31/04-06月 2分
大字金山沢 0.63万円
2.1万円
長方形 町道 400m² 250万
H30/10-12月 30分
蒼前東 0.058万円
0.19万円
長方形 私道 1000m² 60万
R01/07-09月 30分
大字角柄折 0.67万円
2.2万円
長方形 町道 195m² 130万
H30/10-12月 30分
大字道仏 0.77万円
2.5万円
ほぼ長方形 国道 300m² 230万
もっと見る


金浜駅の駅情報

金浜駅
大久喜 (3.0km)
(1.0km) 大蛇→
所在地 青森県八戸市大字金浜字舟戸ノ上
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 八戸線
キロ程 24.8km(八戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1956年(昭和31年)12月10日
備考 無人駅

金浜駅周辺の土地価格のまとめ

金浜駅は 青森県階上町 の方から主に利用されています。

2025年の金浜駅周辺の平均坪単価は3.3万円平米単価は9900円で、前年比-1.00%下落↓しています。 金浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4909位 /5073駅です。



金浜駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

青森県階上町 駅地価ランキング


金浜駅周辺の土地価格

青森県階上町の地価



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