京成津田沼駅近隣の駅と地価を比較
京成津田沼駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1245位 /5073駅
| 1243位 | 岸辺駅 | 平均 19.1万円 /m² | 平均 63.2万円 /坪 |
| 1244位 | 千葉公園駅 | 平均 19.1万円 /m² | 平均 63.1万円 /坪 |
| 1245位 | 京成津田沼駅 | 平均 19.1万円 /m² | 平均 63.1万円 /坪 |
| 1246位 | 北加賀屋駅 | 平均 19.1万円 /m² | 平均 63.1万円 /坪 |
| 1247位 | 玉川学園前駅 | 平均 19.1万円 /m² | 平均 63.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国746位 /5073駅
| 744位 | 富良野駅 | 前年比 +6.50％  |
| 745位 | 戸田駅 | 前年比 +6.49％ |
| 746位 | 京成津田沼駅 | 前年比 +6.48％ |
| 747位 | 学園前駅 | 前年比 +6.47％ |
| 748位 | 蘇我駅 | 前年比 +6.46％ |
駐車場検索
京成津田沼駅周辺の地価平均
|
63万1405円
19万1000円
※2025年の京成津田沼駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +6.48% 上昇 |
京成津田沼駅の地価公示価格・路線価
京成津田沼駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
京成津田沼駅周辺の地価推移グラフ
京成津田沼駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで京成津田沼駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...京成津田沼駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
京成津田沼駅近辺の駅地価
京成津田沼駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
京成津田沼駅の不動産取引価格
京成津田沼駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
4分
津田沼
26万円
85万円
ほぼ台形
90m²
2300万
H31/04-06月
4分
津田沼
41万円
130万円
長方形
市道
200m²
8300万
H31/04-06月
5分
津田沼
43万円
140万円
ほぼ長方形
市道
65m²
2900万
H30/10-12月
5分
津田沼
31万円
100万円
長方形
市道
200m²
6400万
R02/04-06月
6分
津田沼
21万円
70万円
台形
私道
370m²
7900万
H30/10-12月
6分
津田沼
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
私道
125m²
1200万
R01/10-12月
7分
津田沼
25万円
84万円
不整形
私道
110m²
2800万
R01/07-09月
7分
津田沼
33万円
110万円
ほぼ長方形
私道
110m²
3600万
R02/01-03月
8分
谷津
45万円
150万円
ほぼ長方形
市道
170m²
7700万
H31/04-06月
8分
津田沼
39万円
130万円
不整形
市道
410m²
1.6億
R01/10-12月
9分
津田沼
25万円
81万円
ほぼ長方形
市道
210m²
5200万
H31/04-06月
9分
津田沼
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1300万
H31/04-06月
9分
谷津
21万円
71万円
不整形
市道
580m²
1.2億
H31/01-03月
9分
津田沼
24万円
80万円
不整形
私道
135m²
3300万
R01/10-12月
11分
鷺沼台
12万円
40万円
ほぼ長方形
私道
150m²
1800万
R02/01-03月
11分
谷津
8万円
26万円
不整形
市道
390m²
3200万
H31/04-06月
11分
津田沼
28万円
91万円
ほぼ長方形
市道
165m²
4600万
R02/04-06月
13分
藤崎
25万円
83万円
長方形
私道
105m²
2600万
R02/07-09月
13分
鷺沼
23万円
76万円
台形
国道
200m²
4600万
H30/10-12月
14分
鷺沼
16万円
52万円
ほぼ長方形
国道
310m²
4900万
H30/10-12月
14分
津田沼
14万円
45万円
長方形
市道
65m²
860万
H31/04-06月
14分
藤崎
19万円
62万円
ほぼ整形
市道
165m²
3100万
R01/07-09月
14分
鷺沼
13万円
42万円
不整形
市道
480m²
6000万
R01/10-12月
15分
鷺沼
10万円
33万円
不整形
35m²
360万
H30/10-12月
16分
鷺沼台
12万円
39万円
不整形
私道
180m²
2100万
R02/07-09月
16分
鷺沼
25万円
83万円
ほぼ長方形
私道
100m²
2500万
R02/04-06月
16分
鷺沼
16万円
54万円
不整形
市道
440m²
7500万
R02/07-09月
17分
鷺沼
16万円
54万円
ほぼ長方形
国道
130m²
2100万
R01/07-09月
18分
袖ケ浦
14万円
46万円
長方形
市道
260m²
3600万
R02/01-03月
18分
鷺沼
11万円
35万円
ほぼ長方形
私道
200m²
2100万
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京成津田沼駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京成津田沼駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 京成津田沼駅 | |
|---|---|
| 千葉県習志野市津田沼三丁目1番1号 | |
| 所属事業者 |  京成電鉄 新京成電鉄 |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 京成電鉄：2面4線 新京成電鉄：1面2線 |
| 乗降人員 | 京成電鉄：56,213人/日 新京成電鉄：40,883人/日 -2014年（京成）- -2011年（新京成）- |
| 開業年月日 | 1921年（大正10年）7月17日 |
| 乗入路線 3 路線 | |
| 所属路線 |  京成電鉄本線 |
| キロ程 | 29.7km（京成上野起点） |
|
←谷津 (1.5km)
(2.4km) 京成大久保 →
|
|
| 所属路線 | 京成電鉄千葉線* |
| キロ程 | 0.0km（京成津田沼起点） |
|
(2.1km) 京成幕張本郷 →
|
|
| 所属路線 |  新京成電鉄新京成線* |
| キロ程 | 26.5km（松戸起点） |
|
←新津田沼 (1.2km)
|
|
|
*京成千葉線と新京成線は日中の時間帯、一部直通運転を実施
|
|
京成津田沼駅周辺の土地価格のまとめ
京成津田沼駅は 千葉県習志野市 の方から主に利用されています。2025年の京成津田沼駅周辺の平均坪単価は63.1万円平米単価は19万1000円で、前年比+6.48％上昇
しています。
京成津田沼駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1245位 /5073駅です。京成津田沼駅周辺で地価が最も高いのは 習志野市津田沼7-8-12 で坪単価84.6万円1平方mあたり25.6万円、最も安いのは 習志野市袖ケ浦4-10-8 で坪単価53.2万円1平方mあたり16.1万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
京成津田沼駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）