地価公示価格チェッカー  

西新井大師西駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西新井大師西駅近隣の駅と地価を比較

西新井大師西駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 723位 /5093駅
721位弁天町駅平均 28.9万円 /m²
平均 95.5万円 /坪
722位多磨駅平均 28.8万円 /m²
平均 95.3万円 /坪
723位西新井大師西駅平均 28.7万円 /m²
平均 95.0万円 /坪
724位大宮公園駅平均 28.6万円 /m²
平均 94.7万円 /坪
725位北府中駅平均 28.6万円 /m²
平均 94.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2561位 /5093駅

2559位京王永山駅前年比 -0.68% ↓
2560位苫小牧駅前年比 -0.68% ↓
2561位西新井大師西駅前年比 -0.68% ↓
2562位渡瀬駅前年比 -0.68% ↓
2563位蔵本駅前年比 -0.68% ↓

駐車場検索

駅西新井大師西駅周辺の地価平均

94万9706円 /坪単価
28万7286円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西新井大師西駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.68% 下落↓

駅西新井大師西(にしあらいだいしにし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 足立区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

西新井大師西駅周辺の地価推移グラフ

西新井大師西駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西新井大師西駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...西新井大師西駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西新井大師西駅近辺の駅地価

谷在家駅の地価 |  江北駅の地価 |  大師前駅の地価

西新井大師西駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
足立区谷在家2-1-16200m
40.9万円 /m²
135.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区鹿浜3-3-31800m
30.9万円 /m²
102.1万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
足立区西新井7-9-3430m
28.8万円 /m²
95.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区谷在家2-1-7280m
28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区江北7-10-11830m
25.1万円 /m²
83.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区鹿浜3-5-132000m
23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
足立区鹿浜6-10-151200m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観

西新井大師西駅の不動産取引価格

NEW 西新井大師西駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
西新井 30万円
100万円
長方形 区道 1100m² 3.4億
R02/04-06月 5分
西新井 44万円
140万円
ほぼ台形 区道 60m² 2700万
R02/01-03月 7分
江北 21万円
70万円
ほぼ長方形 区道 210m² 4500万
H31/01-03月 8分
西新井 11万円
36万円
不整形 私道 130m² 1500万
R01/07-09月 10分
西新井 21万円
69万円
ほぼ長方形 区道 85m² 1700万
R02/04-06月 10分
江北 19万円
62万円
長方形 区道 230m² 4300万
H30/10-12月 10分
江北 35万円
120万円
長方形 区道 135m² 4700万
H31/01-03月 16分
椿 36万円
120万円
ほぼ長方形 区道 85m² 3000万
H31/04-06月 24分
鹿浜 21万円
68万円
ほぼ長方形 都道 490m² 1億
R02/01-03月 24分
鹿浜 23万円
76万円
長方形 区道 560m² 1.3億
H31/04-06月 28分
鹿浜 20万円
67万円
ほぼ長方形 区道 170m² 3400万


西新井大師西駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西新井大師西駅
←江北 (0.8km)
(0.8km) 谷在家 →
所在地 東京都足立区江北六丁目30-23
所属事業者 PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局
所属路線 ■日暮里・舎人ライナー
キロ程 6.0km(日暮里起点)
駅構造 高架駅
乗車人員 4,692人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 9,337人/日(年間統計より)
開業年月日 2008年(平成20年)3月30日

西新井大師西駅周辺の土地価格のまとめ

西新井大師西駅は 東京都足立区 の方から主に利用されています。

2021年の西新井大師西駅周辺の平均坪単価は95.0万円平米単価は28万7286円で、前年比-0.68%下落↓しています。 西新井大師西駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは723位 /5093駅です。

西新井大師西駅周辺で地価が最も高いのは 足立区谷在家2-1-16 で坪単価135.2万円1平方mあたり40.9万円、最も安いのは 足立区鹿浜6-10-15 で坪単価76.0万円1平方mあたり23.0万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西新井大師西駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西新井大師西駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都足立区 駅地価ランキング


西新井大師西駅周辺の土地価格

東京都足立区の地価



↑Page TOP