鎌田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

鎌田駅

鎌田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2878位 /4467駅

2876位	陸前山下駅	平均 3.9万円 /m²	平均 12.9万円 /坪
2877位	里庄駅	平均 3.9万円 /m²	平均 12.8万円 /坪
2878位	鎌田駅	平均 3.9万円 /m²	平均 12.8万円 /坪
2879位	宝積寺駅	平均 3.9万円 /m²	平均 12.8万円 /坪
2880位	塩浜駅	平均 3.9万円 /m²	平均 12.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2766位 /4467駅

2764位	八丁牟田駅	前年比 +0.27％
2765位	宮前駅	前年比 +0.27％
2766位	鎌田駅	前年比 +0.27％
2767位	米原駅	前年比 +0.27％
2768位	東員駅	前年比 +0.27％

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鎌田駅の駐車場

鎌田駅周辺の地価平均

12万8430円 /坪単価

3万8850円 /m²単価

※2026年の鎌田駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.27% 上昇

鎌田（かまた）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

鎌田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

鎌田駅周辺の地価推移グラフ

鎌田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで鎌田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛媛県平均　■...鎌田駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

鎌田駅近辺の駅地価

岡田駅の地価　|　市坪駅の地価　|　土居田駅の地価

鎌田駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
松山市西垣生町397番32	2600m	5.9万円 /m²	19.5万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
松山市西垣生町1808番2	3600m	1.9万円 /m²	6.2万円 /坪	+0.54%	詳細推移景観

鎌田駅の不動産取引価格

鎌田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R06/04-06月	1分	余戸南	7.8万円	26万円	ほぼ整形	県道	240m²	1900万
R07/01-03月	2分	余戸南	7.6万円	25万円	長方形	市道	220m²	1700万
R07/01-03月	2分	余戸南	7.6万円	25万円	長方形	市道	125m²	960万
R07/07-09月	3分	余戸中	7.6万円	25万円	長方形	道路	330m²	2500万
R07/07-09月	4分	余戸中	11万円	35万円	ほぼ整形	私道	120m²	1300万
R07/01-03月	4分	余戸中	11万円	35万円	ほぼ整形	私道	130m²	1400万
R06/07-09月	4分	余戸中	9.3万円	31万円	長方形	市道	230m²	2100万
R07/01-03月	4分	余戸南	12万円	39万円	ほぼ長方形	私道	150m²	1800万
R07/04-06月	5分	余戸中	8万円	27万円	長方形	道路	330m²	2700万
R06/07-09月	9分	余戸南	2.1万円	7万円	台形	市道	1200m²	2400万
R06/04-06月	9分	余戸南	2.9万円	9.6万円	不整形	市道	1100m²	3200万
R07/10-12月	10分	余戸中	4.7万円	16万円	長方形	私道	510m²	2400万
R07/04-06月	10分	余戸西	5.5万円	18万円	長方形	市道	1100m²	5800万
R06/04-06月	10分	余戸南	3万円	10万円	台形	市道	710m²	2200万
R06/04-06月	10分	余戸南	3.6万円	12万円	不整形	市道	260m²	940万
R07/04-06月	18分	東垣生町	7.6万円	25万円	長方形	道路	500m²	3800万
R06/04-06月	19分	東垣生町	6.2万円	21万円	長方形	私道	135m²	850万
R07/01-03月	20分	東垣生町	9.5万円	31万円	長方形	私道	280m²	2700万
R07/04-06月	21分	東垣生町	11万円	37万円	長方形	私道	115m²	1300万
R06/07-09月	21分	東垣生町	5.2万円	17万円	不整形	市道	970m²	5000万
R06/04-06月	21分	東垣生町	7.7万円	25万円	長方形	道路	165m²	1300万
R07/10-12月	23分	東垣生町	8.2万円	27万円	ほぼ台形	市道	170m²	1400万
R07/01-03月	24分	東垣生町	8.8万円	29万円	ほぼ長方形	市道	125m²	1100万
R07/01-03月	25分	東垣生町	6.6万円	22万円	長方形	市道	240m²	1600万
R06/04-06月	25分	東垣生町	3.6万円	12万円	長方形	市道	480m²	1800万
R07/04-06月	25分	南吉田町	8万円	26万円	長方形	市道	140m²	1100万
R06/07-09月	28分	西垣生町	8.8万円	29万円	ほぼ整形	道路	150m²	1300万
R07/07-09月	29分	西垣生町	5.8万円	19万円	不整形	私道	200m²	1200万
R07/04-06月	29分	西垣生町	7.3万円	24万円	ほぼ正方形	市道	210m²	1500万
R07/04-06月	30分	北吉田町	8.7万円	29万円	ほぼ整形	県道	260m²	2300万
R07/10-12月	30分	高岡町	9.4万円	31万円	ほぼ整形	私道	270m²	2500万
R08/01-03月	30分	西垣生町	5.7万円	19万円	ほぼ台形	市道	150m²	850万
R08/01-03月	30分	西垣生町	3.2万円	10万円	長方形	道路	1100m²	3400万
R08/01-03月	30分	西垣生町	2.8万円	9.2万円	ほぼ長方形	道路	1400m²	3800万
R08/01-03月	30分	西垣生町	7.2万円	24万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1400万
R07/10-12月	30分	西垣生町	7.1万円	23万円	ほぼ正方形	道路	150m²	1100万
R07/07-09月	30分	西垣生町	6.6万円	22万円	台形	道路	330m²	2200万
R07/04-06月	30分	西垣生町	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	道路	1300m²	6500万
R07/04-06月	30分	西垣生町	0.9万円	3万円	ほぼ台形		1300m²	1100万
R07/04-06月	30分	西垣生町	5万円	17万円	ほぼ台形	市道	125m²	620万
R07/01-03月	30分	西垣生町	6.5万円	21万円	長方形	道路	590m²	3900万
R07/01-03月	30分	西垣生町	2.7万円	8.9万円	ほぼ整形	市道	165m²	450万
R06/10-12月	30分	西垣生町	8.8万円	29万円	台形	市道	145m²	1300万
R06/07-09月	30分	西垣生町	2.9万円	9.6万円	ほぼ長方形	私道	120m²	350万
R06/04-06月	30分	西垣生町	1万円	3.4万円	長方形	市道	480m²	500万
R06/04-06月	30分	西垣生町	1.6万円	5.3万円	台形	道路	450m²	720万
R07/10-12月	30分	南吉田町	2.9万円	9.4万円	ほぼ長方形	市道	230m²	670万
R07/04-06月	30分	南吉田町	7万円	23万円	長方形	市道	1000m²	7300万

鎌田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

鎌田駅
←余戸 (0.7km) (1.4km) 岡田→
所在地	愛媛県松山市余戸南
所属事業者	伊予鉄道
所属路線	郡中線
キロ程	4.2km（松山市起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面1線
乗降人員	約900人/日(年間統計より)
開業年月日	1967年2月15日
備考	無人駅

鎌田駅周辺の土地価格のまとめ

鎌田駅は 愛媛県松山市 の方から主に利用されています。

2026年の鎌田駅周辺の平均坪単価は12.8万円平米単価は3万8850円で、前年比+0.27％上昇

しています。鎌田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2878位 /4467駅です。

鎌田駅周辺で地価が最も高いのは松山市西垣生町397番32 で坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安いのは松山市西垣生町1808番2 で坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

鎌田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

鎌田駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛媛県松山市駅地価ランキング

鎌田駅周辺の土地価格

愛媛県松山市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2026年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。