地価公示価格チェッカー  

海南駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

海南駅近隣の駅と地価を比較

海南駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2541位 /5105駅
2539位西岩国駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2540位二川駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2541位海南駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2542位枝川駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2543位愛知御津駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4506位 /5105駅

4504位串本駅前年比 -1.75% ↓
4505位白老駅前年比 -1.76% ↓
4506位海南駅前年比 -1.76% ↓
4507位土底浜駅前年比 -1.76% ↓
4508位下野代駅前年比 -1.76% ↓

駐車場検索

駅海南駅周辺の地価平均

20万661円 /坪単価
6万700円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の海南駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.76% 下落↓

駅海南(かいなん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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海南駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 海南市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

海南駅周辺の地価推移グラフ

海南駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで海南駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...和歌山県平均 ■...海南駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


海南駅近辺の駅地価

黒江駅の地価 |  岡崎前駅の地価 |  紀三井寺駅の地価

海南駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
海南市名高字大須賀537番6300m
10.0万円 /m²
33.0万円 /坪
-4.13%↓詳細 推移 景観
海南市大野中字八幡470番41000m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
海南市大野中字井田前474番58700m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
海南市重根東1丁目16番73600m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
海南市日方字上芦原1027番18500m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
海南市船尾字中濱215番231500m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-3.40%↓詳細 推移 景観
海南市幡川字奥ノ谷307番31800m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
海南市溝ノ口字宮ノ前26番68100m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観

海南駅の不動産取引価格

NEW 海南駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
野上新 1.4万円
4.7万円
不整形 520m² 760万
H30/10-12月 1分
野上新 1.5万円
5万円
不整形 市道 270m² 430万
H29/04-06月 1分
野上新 1万円
3.4万円
不整形 市道 220m² 240万
H29/10-12月 1分
溝ノ口 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 私道 330m² 680万
H29/10-12月 1分
小畑 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 私道 600m² 700万
H29/10-12月 1分
動木 1.1万円
3.7万円
ほぼ正方形 私道 120m² 140万
H29/07-09月 1分
沖野々 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 360m² 610万
H29/10-12月 1分
木津 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 165m² 330万
H29/10-12月 1分
九品寺 0.26万円
0.86万円
不整形 市道 560m² 150万
H30/07-09月 1分
阪井 4.4万円
14万円
ほぼ台形 市道 1200m² 5100万
H30/04-06月 1分
阪井 5万円
17万円
長方形 私道 170m² 850万
H29/04-06月 1分
阪井 1万円
3.4万円
不整形 市道 1500m² 1500万
H30/07-09月 1分
下津町百垣内 1万円
3.3万円
不整形 県道 200m² 200万
H29/04-06月 1分
次ケ谷 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 300m² 240万
H30/01-03月 2分
神野市場 0.88万円
2.9万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
H31/01-03月 2分
下佐々 1.7万円
5.7万円
ほぼ台形 町道 175m² 300万
H29/07-09月 2分
下佐々 1.7万円
5.7万円
台形 国道 115m² 200万
H30/04-06月 2分
田 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 国道 105m² 140万
H29/07-09月 2分
動木 2万円
6.6万円
不整形 町道 120m² 240万
H30/07-09月 2分
大字彦ケ瀬 0.04万円
0.13万円
不整形 国道 410m² 21万
H30/10-12月 2分
上谷 0.85万円
2.8万円
不整形 国道 135m² 110万
H29/10-12月 7分
日方 7.6万円
25万円
不整形 市道 1700m² 1.2億
H29/10-12月 8分
名高 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 100m² 590万
H31/01-03月 9分
鳥居 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 520m² 1400万
H31/01-03月 11分
日方 0.21万円
0.69万円
不整形 市道 240m² 50万
H30/04-06月 11分
日方 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 道路 160m² 310万
H29/10-12月 11分
鳥居 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
H30/07-09月 13分
船尾 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 80m² 300万
H29/07-09月 14分
日方 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 230m² 290万
H30/01-03月 16分
日方 0.6万円
2万円
ほぼ整形 市道 170m² 100万
H29/07-09月 18分
井田 8.6万円
29万円
台形 県道 120m² 1100万
H29/07-09月 18分
井田 4.5万円
15万円
不整形 私道 165m² 760万
H30/04-06月 19分
船尾 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 240m² 450万
H30/07-09月 20分
井田 7.5万円
25万円
不整形 県道 370m² 2800万
H30/04-06月 23分
船尾 1.8万円
6万円
不整形 市道 850m² 1500万
H30/04-06月 28分
毛見 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 国道 330m² 1200万
H31/01-03月 30分
南赤坂 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 145m² 420万
H29/07-09月 30分
南赤坂 2万円
6.7万円
不整形 市道 90m² 830万
H29/10-12月 30分
且来 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 250m² 560万
H29/04-06月 30分
且来 4.9万円
16万円
不整形 市道 330m² 1600万
H31/01-03月 30分
小野田 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1300万
H30/04-06月 30分
小野田 0.099万円
0.33万円
不整形 道路 1000m² 100万
H29/07-09月 30分
小野田 0.56万円
1.9万円
不整形 市道 1600m² 890万
H29/04-06月 30分
小野田 3.5万円
12万円
長方形 市道 250m² 900万
H31/01-03月 30分
阪井 2.5万円
8.3万円
不整形 道路 1000m² 2500万
H31/01-03月 30分
阪井 2.3万円
7.6万円
不整形 道路 390m² 900万
H30/10-12月 30分
阪井 2.6万円
8.7万円
ほぼ整形 私道 210m² 540万
H30/10-12月 30分
阪井 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 市道 155m² 410万
H30/07-09月 30分
阪井 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 350m² 1000万
H29/07-09月 30分
阪井 2.5万円
8.3万円
不整形 私道 800m² 2000万
H30/10-12月 30分
重根 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1200万
H30/10-12月 30分
重根 6.8万円
23万円
ほぼ台形 私道 190m² 1300万
H30/07-09月 30分
重根 3.1万円
10万円
不整形 県道 120m² 370万
H30/04-06月 30分
重根 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 市道 490m² 650万
H30/07-09月 30分
重根西 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 1500m² 9200万
H30/04-06月 30分
重根西 5.4万円
18万円
不整形 市道 870m² 4700万
H30/01-03月 30分
重根西 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1100万
H29/04-06月 30分
重根西 5.4万円
18万円
長方形 市道 150m² 800万
H29/04-06月 30分
重根西 7万円
23万円
長方形 市道 220m² 1600万
H30/07-09月 30分
重根東 5.7万円
19万円
袋地等 市道 230m² 1300万
H30/01-03月 30分
重根東 5.9万円
20万円
不整形 市道 230m² 1400万
H29/07-09月 30分
重根東 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1500万
H29/07-09月 30分
重根東 6.9万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
もっと見る

NEW 海南駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 30分
毛見 2LDK 65m² 1300万円
19年 SRC
H31/01-03月 30分
毛見 2LDK 65m² 1100万円
19年 SRC
H30/10-12月 30分
毛見 2LDK 70m² 700万円
RC
H30/10-12月 30分
毛見 1LDK 55m² 1500万円
RC
H30/10-12月 30分
毛見 2LDK 65m² 1400万円
11年 RC
H30/07-09月 30分
毛見 80m² 3000万円
H30/07-09月 30分
毛見 55m² 730万円
H30/07-09月 30分
毛見 2LDK 65m² 1700万円
18å¹´
H30/04-06月 30分
毛見 2LDK 65m² 950万円
H30/04-06月 30分
毛見 1LDK 55m² 1300万円
H29/10-12月 30分
毛見 1LDK 50m² 700万円
18年 SRC
H29/07-09月 30分
毛見 1LDK 50m² 650万円
17年 SRC
H29/07-09月 30分
毛見 3LDK 80m² 1900万円
RC
H29/07-09月 30分
毛見 3LDK 80m² 2600万円
13年 RC
H29/07-09月 30分
毛見 2LDK 75m² 1900万円
10年 RC
H29/07-09月 30分
毛見 1DK 70m² 1300万円
SRC
H29/04-06月 30分
毛見 1LDK 50m² 1100万円
18年 SRC
H29/04-06月 30分
毛見 2LDK 75m² 1100万円
15年 SRC
H29/04-06月 30分
毛見 50m² 1800万円
RC
H29/04-06月 30分
毛見 2LDK 65m² 1000万円
17年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


海南駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
海南駅*
←冷水浦 (2.8km)
(1.8km) 黒江→
所在地 和歌山県海南市名高187-8
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  W  紀勢本線(きのくに線)
キロ程 370.5km(亀山起点)
新宮から190.3km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 3,042人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)2月28日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 1936年に日方町駅から改称。

海南駅周辺の土地価格のまとめ

海南駅は 和歌山県海南市 の方から主に利用されています。

2020年の海南駅周辺の平均坪単価は20.1万円平米単価は6万700円で、前年比-1.76%下落↓しています。 海南駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2541位 /5105駅です。

海南駅周辺で地価が最も高いのは 海南市名高字大須賀537番6 で坪単価33.0万円1平方mあたり10.0万円、最も安いのは 海南市溝ノ口字宮ノ前26番6 で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

海南駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


海南駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県海南市 駅地価ランキング


海南駅周辺の土地価格

和歌山県海南市の地価



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