可部駅近隣の駅と地価を比較
可部駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2598位 /5085駅
| 2596位 | 大野浦駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 20.0万円 /坪 |
| 2597位 | 新加納駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
| 2598位 | 可部駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
| 2599位 | 宮ノ平駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
| 2600位 | 西二見駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3150位 /5085駅
| 3148位 | 白浜駅 | 前年比 +0.10％  |
| 3149位 | 蟹江駅 | 前年比 +0.09％ |
| 3150位 | 可部駅 | 前年比 +0.09％ |
| 3151位 | 新前橋駅 | 前年比 +0.09％ |
| 3152位 | 小野駅 | 前年比 +0.09％ |
駐車場検索
可部駅周辺の地価平均
|
19万9339円
6万300円
※2024年の可部駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.09% 上昇 |
可部駅の地価公示価格・路線価
可部駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
可部駅周辺の地価推移グラフ
可部駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで可部駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...広島県平均 ■...可部駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
可部駅近辺の駅地価
可部駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
可部駅の不動産取引価格
可部駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
1分
可部町
0.28万円
0.93万円
ほぼ長方形
私道
180m²
50万
R02/04-06月
1分
可部町
0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形
道路
1200m²
400万
R02/04-06月
1分
可部町
0.23万円
0.77万円
ほぼ長方形
私道
650m²
150万
R02/04-06月
1分
可部町
0.3万円
1万円
ほぼ長方形
私道
165m²
50万
R02/01-03月
1分
可部町
2万円
6.6万円
ほぼ長方形
市道
450m²
900万
R02/07-09月
1分
安佐町
2万円
6.8万円
長方形
市道
175m²
360万
R02/01-03月
1分
安佐町
1.2万円
4万円
長方形
市道
170m²
200万
R01/10-12月
1分
安佐町
2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形
市道
130m²
280万
H30/10-12月
1分
安佐町
2.1万円
7万円
ほぼ整形
市道
500m²
1100万
H30/10-12月
1分
安佐町
2.5万円
8.2万円
ほぼ整形
市道
790m²
2000万
R02/07-09月
1分
大林
1.3万円
4.3万円
不整形
市道
1000m²
1300万
R02/01-03月
1分
大林
2.3万円
7.6万円
不整形
市道
430m²
1000万
H30/10-12月
1分
大林
3.3万円
11万円
不整形
国道
920m²
3000万
R01/07-09月
2分
今吉田
0.044万円
0.14万円
ほぼ台形
私道
600m²
26万
R01/07-09月
2分
大朝
0.2万円
0.65万円
ほぼ長方形
町道
2000m²以上
1100万
R02/04-06月
2分
都志見
0.26万円
0.84万円
長方形
県道
240m²
60万
R02/04-06月
2分
都志見
0.26万円
0.86万円
ほぼ長方形
県道
230m²
60万
R02/01-03月
2分
都志見
0.11万円
0.38万円
台形
県道
1000m²
120万
R02/04-06月
2分
中原
0.0034万円
0.011万円
ほぼ台形
町道
175m²
1万
R01/10-12月
2分
中原
0.21万円
0.71万円
台形
国道
420m²
90万
R02/04-06月
2分
西八幡原
0.3万円
1万円
不整形
町道
2000m²以上
1800万
R02/01-03月
2分
春木
0.25万円
0.83万円
ほぼ台形
国道
910m²
230万
R01/07-09月
2分
春木
0.93万円
3.1万円
ほぼ台形
県道
2000m²以上
2700万
R01/07-09月
2分
春木
0.9万円
3万円
長方形
国道
1000m²
900万
H31/01-03月
2分
春木
1.6万円
5.3万円
台形
私道
300m²
480万
H30/10-12月
2分
春木
0.47万円
1.5万円
不整形
町道
540m²
250万
H30/10-12月
2分
春木
0.33万円
1.1万円
長方形
道路
1700m²
570万
R02/04-06月
2分
本地
0.73万円
2.4万円
長方形
町道
950m²
700万
R02/04-06月
2分
本地
1.2万円
4万円
長方形
町道
640m²
780万
R02/04-06月
2分
本地
1.4万円
4.5万円
台形
国道
130m²
180万
R01/07-09月
2分
本地
0.26万円
0.85万円
正方形
町道
200m²
52万
H31/04-06月
2分
南方
1.1万円
3.7万円
不整形
町道
2000m²以上
5600万
R01/10-12月
2分
壬生
0.063万円
0.21万円
ほぼ整形
道路
630m²
40万
H31/04-06月
2分
壬生
0.53万円
1.8万円
長方形
町道
320m²
170万
H30/10-12月
2分
壬生
1.4万円
4.7万円
長方形
町道
90m²
130万
R02/01-03月
2分
八千代町勝田
0.3万円
1万円
ほぼ整形
私道
830m²
250万
H31/04-06月
2分
八千代町勝田
0.93万円
3.1万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
9000万
H31/04-06月
2分
八千代町上根
0.31万円
1万円
長方形
市道
730m²
230万
H30/10-12月
2分
八千代町上根
0.96万円
3.2万円
台形
県道
155m²
150万
H30/10-12月
2分
八千代町上根
0.6万円
2万円
不整形
市道
2000m²以上
1200万
R02/04-06月
2分
安佐町
0.92万円
3万円
ほぼ台形
県道
410m²
380万
R02/01-03月
2分
安佐町
0.23万円
0.75万円
長方形
道路
175m²
40万
H31/04-06月
2分
八千代町下根
0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形
市道
270m²
130万
R01/10-12月
2分
安佐町
0.91万円
3万円
ほぼ台形
道路
165m²
150万
R01/10-12月
2分
安佐町
0.32万円
1万円
ほぼ長方形
市道
175m²
55万
R01/10-12月
2分
安佐町
0.17万円
0.55万円
長方形
市道
180m²
30万
R01/10-12月
2分
安佐町
0.91万円
3万円
不整形
道路
1200m²
1100万
R01/10-12月
2分
安佐町
0.89万円
2.9万円
不整形
道路
1700m²
1500万
H31/01-03月
2分
安佐町
0.3万円
1万円
ほぼ整形
県道
710m²
210万
H31/01-03月
2分
安佐町
0.3万円
1万円
ほぼ整形
県道
180m²
54万
H30/10-12月
2分
安佐町
0.029万円
0.094万円
長方形
市道
175m²
5万
H30/10-12月
2分
安佐町
0.5万円
1.6万円
長方形
道路
200m²
100万
H30/10-12月
2分
安佐町
0.43万円
1.4万円
長方形
市道
190m²
80万
R01/10-12月
2分
大字加計
0.13万円
0.42万円
ほぼ長方形
国道
150m²
19万
R01/07-09月
2分
大字加計
0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形
町道
125m²
80万
R01/10-12月
2分
大字柴木
0.027万円
0.088万円
不整形
私道
1100m²
30万
R01/07-09月
2分
大字戸河内
1万円
3.3万円
不整形
町道
130m²
130万
H30/10-12月
2分
阿坂
0.54万円
1.8万円
不整形
県道
200m²
110万
H30/10-12月
2分
阿坂
0.071万円
0.24万円
長方形
町道
420m²
30万
R02/04-06月
2分
有田
2.5万円
8.4万円
台形
国道
1800m²
4600万
R01/10-12月
2分
有田
0.9万円
3万円
不整形
町道
780m²
700万
R01/10-12月
2分
有田
0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形
町道
1600m²
640万
H31/04-06月
2分
有田
0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形
町道
165m²
110万
H31/04-06月
2分
有田
2.4万円
7.9万円
不整形
町道
95m²
230万
H31/04-06月
2分
有田
0.45万円
1.5万円
ほぼ台形
町道
220m²
100万
H31/01-03月
2分
有田
3万円
9.9万円
ほぼ整形
道路
220m²
670万
H30/10-12月
2分
有田
1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形
町道
1200m²
1600万
H30/10-12月
2分
有田
1.4万円
4.6万円
不整形
町道
1200m²
1700万
H30/10-12月
2分
有田
3.2万円
10万円
台形
道路
75m²
240万
H30/10-12月
2分
有田
0.8万円
2.7万円
台形
町道
2000m²以上
2000万
R02/04-06月
2分
今田
1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形
町道
300m²
440万
R01/07-09月
2分
今田
0.61万円
2万円
不整形
県道
410m²
250万
R01/10-12月
4分
可部
5.9万円
20万円
ほぼ台形
市道
760m²
4500万
H30/10-12月
5分
可部
4.6万円
15万円
不整形
市道
320m²
1500万
H31/04-06月
6分
可部
11万円
36万円
ほぼ整形
私道
105m²
1200万
H31/01-03月
6分
可部
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
私道
75m²
650万
R02/01-03月
7分
可部
4.1万円
13万円
不整形
市道
1100m²
4300万
R02/01-03月
8分
可部東
4.4万円
15万円
ほぼ台形
市道
220m²
970万
R01/07-09月
8分
可部東
4.5万円
15万円
長方形
440m²
2000万
R01/07-09月
8分
可部東
4.5万円
15万円
長方形
290m²
1300万
H30/10-12月
8分
亀山
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1100万
R02/01-03月
9分
可部南
6.8万円
22万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
4億
H31/04-06月
10分
可部
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
470m²
3300万
R02/04-06月
13分
可部
1万円
3.3万円
ほぼ整形
200m²
200万
R02/01-03月
13分
可部
24万円
79万円
ほぼ整形
市道
630m²
1.5億
R02/01-03月
14分
可部
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
390m²
2000万
R01/07-09月
14分
可部
13万円
41万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2400万
H31/01-03月
14分
可部東
2.8万円
9.2万円
ほぼ台形
市道
360m²
1000万
H31/01-03月
15分
可部
9.1万円
30万円
長方形
私道
480m²
4300万
R02/07-09月
18分
可部東
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
130m²
120万
H30/10-12月
21分
可部東
1.2万円
4.1万円
台形
私道
120m²
150万
R01/07-09月
26分
可部東
0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形
私道
145m²
100万
R02/07-09月
29分
可部東
0.04万円
0.13万円
不整形
市道
200m²
8万
R02/01-03月
30分
三入南
1.5万円
5万円
ほぼ台形
市道
360m²
550万
H31/01-03月
30分
三入南
3.5万円
12万円
ほぼ正方形
私道
145m²
500万
R01/10-12月
30分
可部町
0.36万円
1.2万円
不整形
市道
280m²
100万
R02/07-09月
30分
三入
3.6万円
12万円
台形
国道
590m²
2100万
R02/07-09月
30分
三入
2万円
6.7万円
ほぼ台形
市道
970m²
2000万
R02/04-06月
30分
三入
4.5万円
15万円
不整形
私道
290m²
1300万
R02/01-03月
30分
三入
2.9万円
9.4万円
不整形
市道
300m²
850万
R02/01-03月
30分
三入
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1600万
R01/07-09月
30分
三入
3.5万円
12万円
長方形
道路
145m²
500万
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可部駅の駅情報
可部駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 可部駅 | |
|---|---|
|
(1.3km) 河戸→
|
|
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | 可部線 |
| 開業年月日 | 1936年（昭和11年）10月13日 （当駅 - 安芸飯室間延伸により） |
| 廃止年月日 | 2003年（平成15年）12月1日 （当駅 - 三段峡間廃線により） |
可部駅周辺の土地価格のまとめ
可部駅は 広島県安佐北区 、広島県北広島町 の方から主に利用されています。2024年の可部駅周辺の平均坪単価は19.9万円平米単価は6万300円で、前年比+0.09％上昇
しています。
可部駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2598位 /5085駅です。可部駅周辺で地価が最も高いのは 安佐北区可部3-19-20 で坪単価52.6万円1平方mあたり15.9万円、最も安いのは 広島市安佐北区大林町字代田2464番 で坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約8.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
可部駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）