地価公示価格チェッカー  

可部駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

可部駅近隣の駅と地価を比較

可部駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2563位 /5093駅
2561位尼ヶ辻駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
2562位香芝駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
2563位可部駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
2564位愛知御津駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
2565位印西牧の原駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3101位 /5093駅

3099位万博記念公園駅前年比 -0.95% ↓
3100位下津駅前年比 -0.95% ↓
3101位可部駅前年比 -0.95% ↓
3102位草薙駅前年比 -0.95% ↓
3103位市川大門駅前年比 -0.95% ↓

駐車場検索

駅可部駅周辺の地価平均

19万7203円 /坪単価
5万9654円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の可部駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.95% 下落↓

駅可部(かべ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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可部駅周辺の地価推移グラフ

可部駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで可部駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...可部駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


可部駅近辺の駅地価

中島駅の地価 |  上八木駅の地価 |  玖村駅の地価

可部駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
安佐北区可部3-19-201000m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安佐北区可部4-4-281000m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安佐北区可部4-6-141000m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
安佐北区可部南4-7-18550m
7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
安佐北区可部3-46-3900m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
安佐北区三入3-7-28-43900m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
安佐北区可部東3-23-51400m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山県郡北広島町有田字下頼信1549番326000m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
安佐北区大林1-1-375700m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-5.47%↓詳細 推移 景観
山県郡北広島町有田字中頼信1633番26000m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
安佐北区三入7-6-74700m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
-3.40%↓詳細 推移 景観
山県郡北広島町壬生字鎌田370番329000m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
広島市安佐北区大林町字代田2464番5300m
2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観

可部駅の不動産取引価格

NEW 可部駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
可部町 0.28万円
0.93万円
ほぼ長方形 私道 180m² 50万
R02/04-06月 1分
可部町 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 道路 1200m² 400万
R02/04-06月 1分
可部町 0.23万円
0.77万円
ほぼ長方形 私道 650m² 150万
R02/04-06月 1分
可部町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 私道 165m² 50万
R02/01-03月 1分
可部町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 450m² 900万
R02/07-09月 1分
安佐町 2万円
6.8万円
長方形 市道 175m² 360万
R02/01-03月 1分
安佐町 1.2万円
4万円
長方形 市道 170m² 200万
R01/10-12月 1分
安佐町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 130m² 280万
H30/10-12月 1分
安佐町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 市道 500m² 1100万
H30/10-12月 1分
安佐町 2.5万円
8.2万円
ほぼ整形 市道 790m² 2000万
R02/07-09月 1分
大林 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 1000m² 1300万
R02/01-03月 1分
大林 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 430m² 1000万
H30/10-12月 1分
大林 3.3万円
11万円
不整形 国道 920m² 3000万
R01/07-09月 2分
今吉田 0.044万円
0.14万円
ほぼ台形 私道 600m² 26万
R01/07-09月 2分
大朝 0.2万円
0.65万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
R02/04-06月 2分
都志見 0.26万円
0.84万円
長方形 県道 240m² 60万
R02/04-06月 2分
都志見 0.26万円
0.86万円
ほぼ長方形 県道 230m² 60万
R02/01-03月 2分
都志見 0.11万円
0.38万円
台形 県道 1000m² 120万
R02/04-06月 2分
中原 0.0034万円
0.011万円
ほぼ台形 町道 175m² 1万
R01/10-12月 2分
中原 0.21万円
0.71万円
台形 国道 420m² 90万
R02/04-06月 2分
西八幡原 0.3万円
1万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
R02/01-03月 2分
春木 0.25万円
0.83万円
ほぼ台形 国道 910m² 230万
R01/07-09月 2分
春木 0.93万円
3.1万円
ほぼ台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2700万
R01/07-09月 2分
春木 0.9万円
3万円
長方形 国道 1000m² 900万
H31/01-03月 2分
春木 1.6万円
5.3万円
台形 私道 300m² 480万
H30/10-12月 2分
春木 0.47万円
1.5万円
不整形 町道 540m² 250万
H30/10-12月 2分
春木 0.33万円
1.1万円
長方形 道路 1700m² 570万
R02/04-06月 2分
本地 0.73万円
2.4万円
長方形 町道 950m² 700万
R02/04-06月 2分
本地 1.2万円
4万円
長方形 町道 640m² 780万
R02/04-06月 2分
本地 1.4万円
4.5万円
台形 国道 130m² 180万
R01/07-09月 2分
本地 0.26万円
0.85万円
正方形 町道 200m² 52万
H31/04-06月 2分
南方 1.1万円
3.7万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 5600万
R01/10-12月 2分
壬生 0.063万円
0.21万円
ほぼ整形 道路 630m² 40万
H31/04-06月 2分
壬生 0.53万円
1.8万円
長方形 町道 320m² 170万
H30/10-12月 2分
壬生 1.4万円
4.7万円
長方形 町道 90m² 130万
R02/01-03月 2分
八千代町勝田 0.3万円
1万円
ほぼ整形 私道 830m² 250万
H31/04-06月 2分
八千代町勝田 0.93万円
3.1万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9000万
H31/04-06月 2分
八千代町上根 0.31万円
1万円
長方形 市道 730m² 230万
H30/10-12月 2分
八千代町上根 0.96万円
3.2万円
台形 県道 155m² 150万
H30/10-12月 2分
八千代町上根 0.6万円
2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
R02/04-06月 2分
安佐町 0.92万円
3万円
ほぼ台形 県道 410m² 380万
R02/01-03月 2分
安佐町 0.23万円
0.75万円
長方形 道路 175m² 40万
H31/04-06月 2分
八千代町下根 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 270m² 130万
R01/10-12月 2分
安佐町 0.91万円
3万円
ほぼ台形 道路 165m² 150万
R01/10-12月 2分
安佐町 0.32万円
1万円
ほぼ長方形 市道 175m² 55万
R01/10-12月 2分
安佐町 0.17万円
0.55万円
長方形 市道 180m² 30万
R01/10-12月 2分
安佐町 0.91万円
3万円
不整形 道路 1200m² 1100万
R01/10-12月 2分
安佐町 0.89万円
2.9万円
不整形 道路 1700m² 1500万
H31/01-03月 2分
安佐町 0.3万円
1万円
ほぼ整形 県道 710m² 210万
H31/01-03月 2分
安佐町 0.3万円
1万円
ほぼ整形 県道 180m² 54万
H30/10-12月 2分
安佐町 0.029万円
0.094万円
長方形 市道 175m² 5万
H30/10-12月 2分
安佐町 0.5万円
1.6万円
長方形 道路 200m² 100万
H30/10-12月 2分
安佐町 0.43万円
1.4万円
長方形 市道 190m² 80万
R01/10-12月 2分
大字加計 0.13万円
0.42万円
ほぼ長方形 国道 150m² 19万
R01/07-09月 2分
大字加計 0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形 町道 125m² 80万
R01/10-12月 2分
大字柴木 0.027万円
0.088万円
不整形 私道 1100m² 30万
R01/07-09月 2分
大字戸河内 1万円
3.3万円
不整形 町道 130m² 130万
H30/10-12月 2分
阿坂 0.54万円
1.8万円
不整形 県道 200m² 110万
H30/10-12月 2分
阿坂 0.071万円
0.24万円
長方形 町道 420m² 30万
R02/04-06月 2分
有田 2.5万円
8.4万円
台形 国道 1800m² 4600万
R01/10-12月 2分
有田 0.9万円
3万円
不整形 町道 780m² 700万
R01/10-12月 2分
有田 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 町道 1600m² 640万
H31/04-06月 2分
有田 0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 町道 165m² 110万
H31/04-06月 2分
有田 2.4万円
7.9万円
不整形 町道 95m² 230万
H31/04-06月 2分
有田 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 町道 220m² 100万
H31/01-03月 2分
有田 3万円
9.9万円
ほぼ整形 道路 220m² 670万
H30/10-12月 2分
有田 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 町道 1200m² 1600万
H30/10-12月 2分
有田 1.4万円
4.6万円
不整形 町道 1200m² 1700万
H30/10-12月 2分
有田 3.2万円
10万円
台形 道路 75m² 240万
H30/10-12月 2分
有田 0.8万円
2.7万円
台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
R02/04-06月 2分
今田 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 町道 300m² 440万
R01/07-09月 2分
今田 0.61万円
2万円
不整形 県道 410m² 250万
R01/10-12月 4分
可部 5.9万円
20万円
ほぼ台形 市道 760m² 4500万
H30/10-12月 5分
可部 4.6万円
15万円
不整形 市道 320m² 1500万
H31/04-06月 6分
可部 11万円
36万円
ほぼ整形 私道 105m² 1200万
H31/01-03月 6分
可部 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 私道 75m² 650万
R02/01-03月 7分
可部 4.1万円
13万円
不整形 市道 1100m² 4300万
R02/01-03月 8分
可部東 4.4万円
15万円
ほぼ台形 市道 220m² 970万
R01/07-09月 8分
可部東 4.5万円
15万円
長方形 440m² 2000万
R01/07-09月 8分
可部東 4.5万円
15万円
長方形 290m² 1300万
H30/10-12月 8分
亀山 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1100万
R02/01-03月 9分
可部南 6.8万円
22万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4億
H31/04-06月 10分
可部 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 470m² 3300万
R02/04-06月 13分
可部 1万円
3.3万円
ほぼ整形 200m² 200万
R02/01-03月 13分
可部 24万円
79万円
ほぼ整形 市道 630m² 1.5億
R02/01-03月 14分
可部 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 390m² 2000万
R01/07-09月 14分
可部 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2400万
H31/01-03月 14分
可部東 2.8万円
9.2万円
ほぼ台形 市道 360m² 1000万
H31/01-03月 15分
可部 9.1万円
30万円
長方形 私道 480m² 4300万
R02/07-09月 18分
可部東 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 130m² 120万
H30/10-12月 21分
可部東 1.2万円
4.1万円
台形 私道 120m² 150万
R01/07-09月 26分
可部東 0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形 私道 145m² 100万
R02/07-09月 29分
可部東 0.04万円
0.13万円
不整形 市道 200m² 8万
R02/01-03月 30分
三入南 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 360m² 550万
H31/01-03月 30分
三入南 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 私道 145m² 500万
R01/10-12月 30分
可部町 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 280m² 100万
R02/07-09月 30分
三入 3.6万円
12万円
台形 国道 590m² 2100万
R02/07-09月 30分
三入 2万円
6.7万円
ほぼ台形 市道 970m² 2000万
R02/04-06月 30分
三入 4.5万円
15万円
不整形 私道 290m² 1300万
R02/01-03月 30分
三入 2.9万円
9.4万円
不整形 市道 300m² 850万
R02/01-03月 30分
三入 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1600万
R01/07-09月 30分
三入 3.5万円
12万円
長方形 道路 145m² 500万
もっと見る

2320

可部駅の駅情報

可部駅
(1.3km) 河戸→
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 可部線
開業年月日 1936年(昭和11年)10月13日
(当駅 - 安芸飯室間延伸により)
廃止年月日 2003年(平成15年)12月1日
(当駅 - 三段峡間廃線により)

可部駅周辺の土地価格のまとめ

可部駅は 広島県安佐北区 、広島県北広島町 の方から主に利用されています。

2021年の可部駅周辺の平均坪単価は19.7万円平米単価は5万9654円で、前年比-0.95%下落↓しています。 可部駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2563位 /5093駅です。

可部駅周辺で地価が最も高いのは 安佐北区可部3-19-20 で坪単価51.9万円1平方mあたり15.7万円、最も安いのは 広島市安佐北区大林町字代田2464番 で坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約7.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

可部駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


可部駅の駅地価を近隣の駅と比較

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可部駅周辺の土地価格

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