地価公示価格チェッカー  

紀三井寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
紀三井寺駅 外観
西口(2007年11月)

紀三井寺駅周辺の地価平均

23万8060円 /坪単価 7万2013円 /m²単価
 (-0.84% 下落↓)
※2019年の紀三井寺駅周辺の公示価格平均

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紀三井寺駅近隣の駅と地価を比較

紀三井寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2305位 /5112駅
2303位琴電屋島駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
2304位南小倉駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
2305位紀三井寺駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
2306位高砂駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
2307位八幡市駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3753位 /5112駅

3751位新津駅前年比 -0.84% ↓
3752位北新井駅前年比 -0.84% ↓
3753位紀三井寺駅前年比 -0.84% ↓
3754位栃木駅前年比 -0.84% ↓
3755位愛宕駅前年比 -0.84% ↓

紀三井寺きみいでら駅の地価公示価格・路線価

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紀三井寺駅周辺の地価推移グラフ

紀三井寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで紀三井寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...和歌山県平均 ...紀三井寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

紀三井寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 和歌山市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


紀三井寺駅近辺の駅地価

宮前駅の地価 |  黒江駅の地価 |  神前駅の地価

紀三井寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
和歌山市紀三井寺字南前浜621番1900m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
和歌山市和歌浦東2-9-542100m
8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市紀三井寺字中洲新畑768番29500m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市和歌浦東1-8-142600m
6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
和歌山市和歌浦中1-5-83000m
6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
和歌山市内原字下浜930番222700m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
和歌山市和歌浦南3-7-22400m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
-3.02%↓詳細 推移 景観
和歌山市毛見字中地1058番22800m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観

紀三井寺駅の不動産取引情報

NEW 紀三井寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
西浜 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 690m² 400万
H31/01-03月 3分
紀三井寺 1.8万円
6万円
不整形 市道 660m² 1200万
H29/04-06月 4分
紀三井寺 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 320m² 3600万
H30/04-06月 4分
三葛 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 私道 280m² 500万
H29/10-12月 7分
三葛 10万円
33万円
ほぼ正方形 道路 155m² 1500万
H29/10-12月 8分
紀三井寺 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 私道 60m² 350万
H30/04-06月 8分
三葛 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 道路 230m² 70万
H30/01-03月 15分
小雑賀 1.2万円
3.8万円
長方形 140m² 160万
H30/01-03月 18分
三葛 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 私道 250m² 850万
H30/10-12月 18分
小雑賀 7.4万円
24万円
ほぼ整形 私道 150m² 1100万
H30/07-09月 19分
植松丁 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
H30/07-09月 20分
三葛 2.5万円
8.4万円
袋地等 私道 1300m² 3300万
H30/04-06月 21分
和歌浦東 3.6万円
12万円
長方形 市道 200m² 730万
H29/04-06月 21分
和歌川町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 85m² 400万
H29/07-09月 23分
紀三井寺 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 390m² 710万
H30/04-06月 24分
田尻 2.3万円
7.6万円
台形 私道 350m² 800万
H30/07-09月 25分
内原 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 市道 230m² 500万
H30/04-06月 25分
小雑賀 0.26万円
0.86万円
ほぼ台形 1100m² 300万
H29/04-06月 26分
和歌浦東 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 170m² 950万
H30/10-12月 28分
和歌浦中 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 85m² 100万
H30/01-03月 30分
西浜 4.7万円
16万円
不整形 私道 340m² 1600万
H30/10-12月 30分
和歌浦中 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 75m² 530万
H30/07-09月 30分
和歌浦中 6.4万円
21万円
長方形 県道 80m² 500万
H30/10-12月 30分
和歌浦西 4.3万円
14万円
不整形 市道 370m² 1600万
H30/10-12月 30分
和歌浦西 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 105m² 500万
H30/01-03月 30分
和歌浦西 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 私道 160m² 1100万
H30/04-06月 30分
和歌浦東 4.7万円
15万円
長方形 市道 45m² 210万
H30/04-06月 30分
和歌浦南 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1500万
H29/10-12月 30分
和歌浦南 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 130m² 600万
H29/10-12月 30分
内原 6.9万円
23万円
ほぼ整形 私道 175m² 1200万
H29/04-06月 30分
塩屋 7.4万円
24万円
ほぼ整形 市道 70m² 500万
H30/10-12月 30分
関戸 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1300万
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NEW 紀三井寺駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/10-12月 30分
西浜 2LDK 70m² 1400万円
13年 RC
H30/10-12月 30分
和歌浦南 2LDK 60m² 45万円
30年 RC
H29/07-09月 30分
秋葉町 3LDK 70m² 1700万円
17年 RC
H30/07-09月 30分
新和歌浦 3LDK 80m² 2500万円
14年 RC

※築年数は売却時点の概算


紀三井寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
紀三井寺駅
黒江 (3.6km)
(2.9km) 宮前
所在地 和歌山県和歌山市三葛107
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  W  紀勢本線(きのくに線)
キロ程 375.9km(亀山起点)
新宮から195.7km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 1,823人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)2月28日
備考 業務委託駅
みどりの窓口設置

紀三井寺駅周辺の土地価格のまとめ

紀三井寺駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。

2019年の紀三井寺駅周辺の平均坪単価は23.8万円平米単価は7万2013円で、前年比-0.84%下落↓しています。 紀三井寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2305位 /5112駅です。

紀三井寺駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市紀三井寺字南前浜621番1坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円、最も安いのは 和歌山市毛見字中地1058番2坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

紀三井寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


紀三井寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県和歌山市 駅地価ランキング


紀三井寺駅周辺の土地価格

和歌山県和歌山市の地価



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