地価公示価格チェッカー  

東仙台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東仙台駅近隣の駅と地価を比較

東仙台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2366位 /5093駅
2364位東貝塚駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
2365位新川町駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2366位東仙台駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2367位木津用水駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2368位陸前原ノ町駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国381位 /5093駅

379位船橋駅前年比 +1.14% ↑
380位向之原駅前年比 +1.14% ↑
381位東仙台駅前年比 +1.14% ↑
382位南茨木駅前年比 +1.14% ↑
383位北戸田駅前年比 +1.13% ↑

駐車場検索

駅東仙台駅周辺の地価平均

22万8231円 /坪単価
6万9040円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東仙台駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.14% 上昇↑

駅東仙台(ひがしせんだい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東仙台駅周辺の地価推移グラフ

東仙台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東仙台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...東仙台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東仙台駅近辺の駅地価

苦竹駅の地価 |  小鶴新田駅の地価 |  陸前原ノ町駅の地価

東仙台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
宮城野区新田2-20-11500m
8.5万円 /m²
28.0万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
宮城野区東仙台5-4-10900m
8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区燕沢2丁目9番1301400m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
宮城野区東仙台3-13-15800m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
宮城野区小鶴2-5-481400m
7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
宮城野区燕沢1-11-8600m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
宮城野区東仙台7-7-39750m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
宮城野区岩切3-8-243000m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
宮城野区安養寺2-29-112700m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
宮城野区小鶴1-4-251500m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観

東仙台駅の不動産取引価格

NEW 東仙台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 5分
東仙台 8.2万円
27万円
長方形 市道 60m² 500万
R01/10-12月 6分
新田 12万円
41万円
ほぼ正方形 市道 220m² 2700万
H30/10-12月 6分
新田 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 220m² 3200万
R02/04-06月 8分
東仙台 10万円
35万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1400万
R02/01-03月 8分
燕沢 10万円
34万円
長方形 市道 135m² 1400万
R02/04-06月 8分
平成 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
H30/10-12月 9分
新田 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1500万
H30/10-12月 9分
新田 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2000万
R02/04-06月 9分
東仙台 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1000万
H30/10-12月 10分
燕沢 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1500万
H31/01-03月 11分
新田 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 165m² 2700万
R02/07-09月 11分
東仙台 15万円
51万円
ほぼ台形 県道 90m² 1400万
H31/01-03月 11分
燕沢 0.57万円
1.9万円
不整形 市道 790m² 450万
H31/04-06月 11分
平成 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 145m² 2000万
H31/04-06月 13分
小鶴 18万円
58万円
ほぼ正方形 市道 95m² 1700万
H31/01-03月 16分
燕沢 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1700万
R01/10-12月 24分
燕沢東 10万円
33万円
長方形 市道 155m² 1600万
R02/04-06月 30分
岩切 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1500万
H30/10-12月 30分
岩切 8.2万円
27万円
長方形 市道 230m² 1900万
R02/04-06月 30分
燕沢東 8万円
27万円
長方形 道路 170m² 1400万
R02/04-06月 30分
燕沢東 8万円
27万円
ほぼ台形 市道 170m² 1400万
R02/04-06月 30分
鶴ケ谷 1.5万円
5万円
台形 市道 1200m² 1800万
H30/10-12月 30分
鶴ケ谷東 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 380m² 3400万
H30/10-12月 30分
鶴ケ谷東 0.49万円
1.6万円
不整形 道路 310m² 150万
R02/04-06月 30分
安養寺 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1500万
H31/01-03月 30分
安養寺 6.2万円
21万円
ほぼ台形 市道 260m² 1600万
H31/01-03月 30分
安養寺 5.2万円
17万円
不整形 市道 310m² 1600万
H31/01-03月 30分
安養寺 6万円
20万円
ほぼ台形 道路 300m² 1800万
もっと見る


東仙台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東仙台駅
所在地 仙台市宮城野区東仙台一丁目7-8
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線(実質2面2線)
乗車人員 3,284人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)7月25日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■東北本線
キロ程 355.8km(東京起点)
←仙台 (4.0km)
(4.1km) 岩切*→
所属路線 東北本線(貨物支線)
キロ程 6.6km(長町起点)
←仙台貨物ターミナル (2.8km)
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
仙 仙台市内駅
* この間に東仙台信号場有り(当駅から1.7km先)。

東仙台駅周辺の土地価格のまとめ

東仙台駅は 宮城県宮城野区 の方から主に利用されています。

2021年の東仙台駅周辺の平均坪単価は22.8万円平米単価は6万9040円で、前年比+1.14%上昇↑しています。 東仙台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2366位 /5093駅です。

東仙台駅周辺で地価が最も高いのは 宮城野区新田2-20-11 で坪単価28.0万円1平方mあたり8.5万円、最も安いのは 宮城野区小鶴1-4-25 で坪単価18.0万円1平方mあたり5.5万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東仙台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東仙台駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県宮城野区 駅地価ランキング


東仙台駅周辺の土地価格

宮城県宮城野区の地価



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