地価公示価格チェッカー  

伊勢市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊勢市駅近隣の駅と地価を比較

伊勢市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2475位 /5093駅
2473位中川原駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
2474位梅郷駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
2475位伊勢市駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
2476位庭瀬駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
2477位貴生川駅平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3827位 /5093駅

3825位陸中山田駅前年比 -1.40% ↓
3826位曙橋駅前年比 -1.40% ↓
3827位伊勢市駅前年比 -1.40% ↓
3828位下赤塚駅前年比 -1.40% ↓
3829位永福町駅前年比 -1.40% ↓

駐車場検索

駅伊勢市駅周辺の地価平均

21万331円 /坪単価
6万3625円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の伊勢市駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.40% 下落↓

駅伊勢市(いせし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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伊勢市駅周辺の地価推移グラフ

伊勢市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊勢市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均 ■...伊勢市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊勢市駅近辺の駅地価

宇治山田駅の地価 |  宮町駅の地価 |  山田上口駅の地価

伊勢市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
伊勢市本町13-4350m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊勢市一之木2-3-3600m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
-2.18%↓詳細 推移 景観
伊勢市藤里町字衛門次田485番122400m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
伊勢市御薗町王中島字紺屋垣外610番113000m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観

伊勢市駅の不動産取引価格

NEW 伊勢市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
本町 7.6万円
25万円
不整形 市道 220m² 1700万
R02/04-06月 1分
宮後 3.5万円
12万円
長方形 市道 130m² 450万
R02/04-06月 1分
津村町 0.21万円
0.68万円
ほぼ長方形 市道 480m² 100万
R02/04-06月 1分
津村町 0.21万円
0.68万円
ほぼ長方形 市道 490m² 100万
R02/01-03月 1分
津村町 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 490m² 520万
H31/04-06月 1分
津村町 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 260m² 280万
H31/01-03月 1分
大倉町 2.8万円
9.4万円
台形 市道 290m² 830万
R02/01-03月 1分
大湊町 0.38万円
1.3万円
長方形 市道 160m² 61万
H31/01-03月 1分
大湊町 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 185m² 240万
H31/01-03月 3分
宮後 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1800万
R01/10-12月 5分
吹上 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 120m² 480万
H30/10-12月 5分
本町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 260m² 2700万
R02/04-06月 5分
河崎 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1400万
R02/04-06月 5分
宮後 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 45m² 150万
H30/10-12月 5分
宮後 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 55m² 170万
R01/07-09月 7分
一志町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 70m² 380万
H30/10-12月 8分
宮後 4.5万円
15万円
不整形 市道 680m² 3100万
R02/07-09月 8分
一之木 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 110m² 820万
R01/10-12月 8分
一之木 2.7万円
9.1万円
長方形 市道 115m² 320万
R01/07-09月 8分
一之木 7.2万円
24万円
長方形 県道 130m² 930万
H31/04-06月 8分
一之木 5.3万円
18万円
長方形 県道 105m² 550万
H30/10-12月 9分
一之木 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 95m² 780万
R02/04-06月 9分
大世古 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 県道 40m² 160万
H31/04-06月 10分
一之木 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 65m² 150万
R02/01-03月 11分
河崎 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 道路 135m² 180万
R01/10-12月 11分
一之木 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 500m² 800万
R01/10-12月 13分
船江 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 140m² 800万
R01/07-09月 13分
河崎 5.5万円
18万円
ほぼ整形 市道 145m² 800万
R01/07-09月 13分
一之木 3.2万円
11万円
長方形 市道 250m² 800万
H30/10-12月 14分
八日市場町 6.2万円
20万円
長方形 市道 130m² 800万
H30/10-12月 14分
一之木 6.6万円
22万円
ほぼ整形 市道 230m² 1500万
H31/01-03月 18分
大世古 4.4万円
15万円
ほぼ整形 市道 260m² 1200万
R01/07-09月 19分
船江 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 150m² 670万
R01/07-09月 19分
船江 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 610m² 1500万
R02/01-03月 19分
一之木 5万円
17万円
正方形 市道 200m² 1000万
R01/07-09月 20分
船江 5.3万円
18万円
長方形 道路 185m² 980万
H31/04-06月 21分
神久 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 道路 105m² 50万
R02/01-03月 23分
船江 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 140m² 860万
H31/04-06月 24分
船江 2.4万円
7.8万円
長方形 県道 210m² 500万
R02/01-03月 24分
神久 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 県道 980m² 1200万
H30/10-12月 25分
船江 4.5万円
15万円
不整形 市道 55m² 250万
H30/10-12月 25分
船江 0.15万円
0.48万円
袋地等 道路 1700m² 250万
R01/10-12月 26分
船江 3.2万円
11万円
不整形 市道 420m² 1400万
H30/10-12月 26分
船江 0.15万円
0.51万円
長方形 道路 45m² 7万
R02/04-06月 26分
御薗町長屋 0.26万円
0.85万円
長方形 市道 30m² 8万
R01/07-09月 26分
御薗町長屋 1.8万円
6万円
長方形 市道 320m² 580万
R01/07-09月 28分
御薗町長屋 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 490m² 1500万
R01/10-12月 30分
藤里町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1300万
H31/01-03月 30分
藤里町 3.2万円
11万円
長方形 市道 220m² 700万
H31/04-06月 30分
馬瀬町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 私道 250m² 500万
H31/01-03月 30分
馬瀬町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 240m² 650万
R02/01-03月 30分
御薗町王中島 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 農道 1200m² 350万
R01/07-09月 30分
御薗町王中島 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1600万
H30/10-12月 30分
御薗町王中島 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 県道 250m² 400万
R02/01-03月 30分
御薗町新開 4.3万円
14万円
不整形 市道 65m² 280万
H31/04-06月 30分
御薗町新開 1.3万円
4.1万円
ほぼ長方形 道路 370m² 460万
R02/04-06月 30分
神社港 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 145m² 210万
H31/04-06月 30分
神社港 2.2万円
7.1万円
長方形 県道 160m² 340万
R01/10-12月 30分
下野町 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 320m² 450万
H31/01-03月 30分
一色町 0.91万円
3万円
袋地等 道路 110m² 100万
もっと見る


伊勢市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伊勢市駅*
三重県伊勢市吹上一丁目1-4(JR東海)
三重県伊勢市吹上一丁目1-57(近鉄)
所属事業者 ■東海旅客鉄道(JR東海)
■近畿日本鉄道(近鉄)
駅構造 地上駅
ホーム 4面5線
乗車人員 (JR東海)1,379人/日
(近鉄)4,758人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)11月11日(JR)
1930年(昭和5年)9月21日(近鉄)
乗入路線 2 路線
所属路線 ■参宮線
キロ程 15.0km(多気起点)
(2.9km) 五十鈴ケ丘→
所属路線 ■山田線
キロ程 27.7km(伊勢中川起点)
←宮町 (1.4km)
備考 共同使用駅
JR東海:駅長配置駅(管理駅)
JR東海:みどりの窓口 有
* 1959年に山田駅から改称。

伊勢市駅周辺の土地価格のまとめ

伊勢市駅は 三重県伊勢市 の方から主に利用されています。

2021年の伊勢市駅周辺の平均坪単価は21.0万円平米単価は6万3625円で、前年比-1.40%下落↓しています。 伊勢市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2475位 /5093駅です。

伊勢市駅周辺で地価が最も高いのは 伊勢市本町13-4 で坪単価46.9万円1平方mあたり14.2万円、最も安いのは 伊勢市御薗町王中島字紺屋垣外610番11 で坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

伊勢市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊勢市駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県伊勢市 駅地価ランキング


伊勢市駅周辺の土地価格

三重県伊勢市の地価



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