地価公示価格チェッカー  

延方駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
延方駅 外観
駅全景(2008年5月24日)

延方駅周辺の地価平均

3万2017円 /坪単価 9685円 /m²単価
 (-0.63% 下落↓)
※2019年の延方駅周辺の公示価格平均

延方駅近隣の駅と地価を比較

延方駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4976位 /5112駅
4974位芦ノ牧温泉駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪
4975位磐梯町駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪
4976位延方駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪
4977位留萌駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪
4978位刈和野駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3500位 /5112駅

3498位梓橋駅前年比 -0.62% ↓
3499位山陽曽根駅前年比 -0.63% ↓
3500位延方駅前年比 -0.63% ↓
3501位南伊東駅前年比 -0.63% ↓
3502位中川辺駅前年比 -0.63% ↓

延方のぶかた駅の地価公示価格・路線価

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延方駅周辺の地価推移グラフ

延方駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで延方駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...茨城県平均 ...延方駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

延方駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

2014 潮来市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


延方駅近辺の駅地価

鹿島神宮駅の地価 |  潮来駅の地価 |  水郷駅の地価

延方駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
潮来市宮前2丁目37番14130m
1.6万円 /m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
潮来市延方東1866番7800m
1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
潮来市古高3394番12500m
0.6万円 /m²
1.9万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
潮来市大生字御鍵免1011番35600m
0.5万円 /m²
1.7万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観

NEW 延方駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
矢幡 0.022万円
0.073万円
長方形 市道 1600m² 35万
H30/10-12月 1分
あやめ 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 170m² 250万
H29/07-09月 1分
大賀 0.3万円
0.99万円
ほぼ整形 270m² 80万
H30/01-03月 1分
根小屋 0.035万円
0.12万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 58万
H30/01-03月 2分
三和 0.043万円
0.14万円
不整形 市道 2000m²以上 160万
H29/07-09月 2分
三和 0.13万円
0.42万円
不整形 790m² 100万
H29/07-09月 2分
青沼 0.0021万円
0.0068万円
不整形 市道 2000m²以上 6万
H30/01-03月 2分
山田 0.0035万円
0.012万円
不整形 市道 280m² 1万
H30/01-03月 2分
山田 0.0098万円
0.032万円
不整形 市道 410m² 4万
H29/07-09月 2分
山田 0.13万円
0.42万円
不整形 市道 1200m² 150万
H29/07-09月 2分
山田 0.44万円
1.4万円
不整形 市道 460m² 200万
H29/07-09月 2分
山田 0.098万円
0.32万円
不整形 国道 2000m²以上 200万
H29/07-09月 2分
両宿 0.43万円
1.4万円
不整形 県道 360m² 160万
H29/04-06月 2分
両宿 0.43万円
1.4万円
不整形 市道 810m² 350万
H29/07-09月 2分
石神 0.0012万円
0.004万円
不整形 2000m²以上 4万
H29/10-12月 2分
内宿 0.043万円
0.14万円
不整形 市道 1400m² 60万
H29/07-09月 2分
内宿 0.04万円
0.13万円
長方形 市道 2000m²以上 86万
H29/07-09月 2分
内宿 0.04万円
0.13万円
不整形 市道 1300m² 52万
H29/07-09月 2分
内宿 0.04万円
0.13万円
不整形 市道 1800m² 71万
H29/04-06月 2分
内宿 0.07万円
0.23万円
長方形 市道 570m² 40万
H29/04-06月 2分
内宿 0.04万円
0.13万円
不整形 350m² 14万
H30/07-09月 2分
0.091万円
0.3万円
ほぼ台形 市道 1800m² 170万
H29/10-12月 2分
小幡 0.035万円
0.12万円
不整形 県道 2000m²以上 140万
H29/10-12月 2分
北高岡 0.77万円
2.6万円
不整形 県道 270m² 210万
H29/07-09月 2分
北高岡 0.44万円
1.5万円
ほぼ長方形 1900m² 840万
H29/07-09月 2分
北高岡 0.41万円
1.4万円
不整形 930m² 380万
H29/07-09月 2分
北高岡 0.41万円
1.3万円
不整形 240m² 99万
H29/07-09月 2分
北高岡 0.6万円
2万円
不整形 135m² 82万
H29/10-12月 2分
新宮 0.26万円
0.86万円
不整形 市道 180m² 260万
H29/10-12月 2分
新宮 0.2万円
0.66万円
不整形 市道 140m² 28万
H29/10-12月 2分
新宮 0.2万円
0.66万円
不整形 310m² 62万
H29/10-12月 2分
新宮 0.2万円
0.66万円
不整形 280m² 56万
H29/10-12月 2分
新宮 0.2万円
0.66万円
不整形 240m² 49万
H30/01-03月 2分
中根 0.027万円
0.089万円
不整形 市道 2000m²以上 150万
H29/04-06月 2分
中根 0.034万円
0.11万円
不整形 市道 1500m² 50万
H29/10-12月 2分
行方 0.025万円
0.082万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 50万
H29/04-06月 2分
根小屋 0.027万円
0.091万円
不整形 市道 2000m²以上 100万
H29/07-09月 2分
繁昌 5.5万円
18万円
不整形 市道 115m² 630万
H30/10-12月 3分
宮前 1.5万円
5.1万円
正方形 市道 1100m² 1700万
H29/04-06月 6分
延方西 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 国道 350m² 790万
H31/01-03月 7分
延方西 0.15万円
0.51万円
ほぼ整形 460m² 70万
H30/04-06月 7分
延方西 0.12万円
0.4万円
ほぼ整形 460m² 55万
H31/01-03月 8分
延方西 0.18万円
0.58万円
ほぼ整形 道路 460m² 80万
H30/10-12月 8分
延方西 0.69万円
2.3万円
不整形 200m² 140万
H29/07-09月 14分
小泉南 0.15万円
0.5万円
長方形 私道 330m² 50万
H29/07-09月 16分
小泉 0.31万円
1万円
不整形 市道 1000m² 320万
H30/07-09月 19分
小泉南 0.25万円
0.82万円
長方形 市道 2000m²以上 560万
H30/04-06月 19分
小泉南 0.69万円
2.3万円
不整形 250m² 170万
H31/01-03月 20分
洲崎 0.91万円
3万円
不整形 市道 690m² 620万
H30/10-12月 21分
小泉 0.92万円
3万円
ほぼ整形 市道 115m² 110万
H30/07-09月 24分
小泉 0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 1300m² 560万
H30/07-09月 25分
小泉 0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 970m² 430万
H30/07-09月 28分
小泉 0.53万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 2700万
H30/10-12月 30分
小泉 0.44万円
1.5万円
不整形 市道 380m² 170万
H30/07-09月 30分
小泉 0.42万円
1.4万円
ほぼ整形 市道 710m² 300万
H30/07-09月 30分
小泉 0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 780m² 340万
H30/07-09月 30分
小泉 0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 950m² 420万
H30/07-09月 30分
小泉 0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 2000m²以上 950万
H30/07-09月 30分
小泉 0.44万円
1.5万円
不整形 135m² 59万
H30/10-12月 30分
須賀南 0.24万円
0.8万円
ほぼ整形 市道 1000m² 250万
H30/04-06月 30分
須賀南 0.2万円
0.65万円
不整形 市道 2000m²以上 500万
H30/04-06月 30分
須賀南 0.32万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 770m² 240万
H30/10-12月 30分
延方 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 市道 105m² 66万
H29/04-06月 30分
延方 0.68万円
2.3万円
長方形 市道 860m² 580万
H30/07-09月 30分
曲松南 0.48万円
1.6万円
ほぼ整形 市道 940m² 450万
H30/07-09月 30分
曲松南 0.34万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 410m² 140万
H30/07-09月 30分
曲松南 0.27万円
0.91万円
ほぼ長方形 500m² 140万
H29/10-12月 30分
曲松南 0.18万円
0.6万円
ほぼ整形 市道 560m² 100万
H29/04-06月 30分
水原 0.44万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 850m² 370万
もっと見る


延方駅の駅情報

延方駅
潮来 (5.2km)
(3.8km) 鹿島神宮
所在地 茨城県潮来市宮前一丁目15
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 鹿島線
キロ程 10.4km(香取起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
開業年月日 1970年(昭和45年)8月20日
備考 無人駅(乗車駅証明書発行機 有)

延方駅周辺の土地価格のまとめ

延方駅は 茨城県潮来市 の方から主に利用されています。

2019年の延方駅周辺の平均坪単価は3.2万円平米単価は9685円で、前年比-0.63%下落↓しています。 延方駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4976位 /5112駅です。

延方駅周辺で地価が最も高いのは 潮来市宮前2丁目37番14坪単価5.5万円1平方mあたり1.6万円、最も安いのは 潮来市大生字御鍵免1011番3坪単価1.7万円1平方mあたり0.5万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

延方駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


延方駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県潮来市 駅地価ランキング


延方駅周辺の土地価格

茨城県潮来市の地価



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