地価公示価格チェッカー  

利府駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

利府駅近隣の駅と地価を比較

利府駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3105位 /5105駅
3103位大村駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3104位西阿知駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3105位利府駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3106位帯解駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3107位美濃太田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1332位 /5105駅

1330位栗林駅前年比 +1.76% ↑
1331位新松戸駅前年比 +1.75% ↑
1332位利府駅前年比 +1.75% ↑
1333位瑞穂区役所駅前年比 +1.75% ↑
1334位魚崎駅前年比 +1.75% ↑

駐車場検索

駅利府駅周辺の地価平均

14万4036円 /坪単価
4万3571円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の利府駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.75% 上昇↑

駅利府(りふ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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利府駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 利府町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

利府駅周辺の地価推移グラフ

利府駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで利府駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...利府駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


利府駅近辺の駅地価

陸前山王駅の地価 |  国府多賀城駅の地価 |  塩釜駅の地価

利府駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
宮城郡利府町中央2丁目5番3230m
6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
+4.96%↑詳細 推移 景観
宮城郡利府町青葉台2丁目1番2383000m
5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
宮城郡利府町しらかし台5丁目13番114300m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
宮城郡利府町森郷字蓮沼20番13800m
4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
宮城郡利府町加瀬字野中沢124番332300m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮城郡利府町加瀬字十三本塚162番162600m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮城郡利府町森郷字新町浦7番600m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

NEW 利府駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
鶴巣小鶴沢 0.05万円
0.17万円
不整形 農道 1800m² 91万
H30/07-09月 1分
鶴巣小鶴沢 0.05万円
0.17万円
ほぼ長方形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 470万
H30/10-12月 6分
森郷 0.9万円
3万円
長方形 1400m² 1300万
H30/07-09月 6分
森郷 1.9万円
6.2万円
長方形 市道 185m² 350万
H30/01-03月 6分
森郷 0.93万円
3.1万円
ほぼ整形 1200m² 1100万
H29/04-06月 6分
森郷 3.6万円
12万円
長方形 町道 530m² 1900万
H30/10-12月 7分
中央 9万円
30万円
ほぼ長方形 町道 830m² 7500万
H30/01-03月 7分
森郷 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 町道 190m² 1400万
H29/07-09月 7分
森郷 1万円
3.3万円
不整形 町道 130m² 130万
H29/07-09月 7分
森郷 7.3万円
24万円
台形 町道 210m² 1600万
H30/04-06月 8分
中央 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 県道 390m² 2700万
H30/01-03月 8分
森郷 7.6万円
25万円
不整形 町道 180m² 1400万
H29/07-09月 8分
利府 2.3万円
7.4万円
ほぼ長方形 県道 430m² 970万
H30/01-03月 9分
森郷 1.2万円
3.8万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H29/10-12月 9分
森郷 1.2万円
4万円
不整形 町道 1300m² 1500万
H29/10-12月 9分
森郷 1万円
3.3万円
長方形 町道 310m² 310万
H29/07-09月 9分
森郷 1.2万円
4万円
ほぼ整形 町道 990m² 1200万
H29/07-09月 9分
森郷 0.97万円
3.2万円
不整形 町道 1400m² 1400万
H29/04-06月 9分
森郷 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 950m² 1000万
H30/04-06月 10分
森郷 11万円
35万円
ほぼ正方形 道路 185m² 2000万
H30/01-03月 10分
森郷 1.5万円
5万円
長方形 町道 1100m² 1600万
H30/01-03月 10分
森郷 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 町道 185m² 1600万
H30/01-03月 10分
森郷 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 町道 360m² 3400万
H30/01-03月 10分
森郷 7.8万円
26万円
袋地等 町道 230m² 1800万
H29/10-12月 10分
森郷 0.99万円
3.3万円
不整形 町道 930m² 920万
H30/04-06月 11分
森郷 8万円
26万円
台形 道路 210m² 1700万
H30/01-03月 11分
森郷 9.1万円
30万円
台形 町道 170m² 1600万
H30/01-03月 11分
森郷 7.7万円
25万円
不整形 道路 190m² 1500万
H30/04-06月 13分
森郷 9.6万円
32万円
不整形 私道 185m² 1800万
H30/10-12月 16分
加瀬 1.1万円
3.5万円
台形 私道 380m² 400万
H29/04-06月 20分
花園 4.6万円
15万円
不整形 町道 210m² 980万
H30/07-09月 20分
加瀬 3.4万円
11万円
不整形 町道 180m² 600万
H30/01-03月 20分
加瀬 2.1万円
6.8万円
不整形 町道 450m² 930万
H29/10-12月 20分
加瀬 0.3万円
1万円
ほぼ整形 町道 850m² 260万
H30/01-03月 21分
加瀬 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 240m² 200万
H30/01-03月 21分
加瀬 1.6万円
5.3万円
不整形 道路 1200m² 2000万
H29/07-09月 21分
加瀬 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 私道 500m² 650万
H30/07-09月 23分
加瀬 1.8万円
6万円
不整形 私道 90m² 160万
H29/07-09月 23分
加瀬 6.1万円
20万円
ほぼ整形 道路 200m² 1200万
H30/10-12月 24分
沢乙 0.68万円
2.2万円
ほぼ長方形 農道 440m² 300万
H30/07-09月 24分
後楽町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1400万
H30/04-06月 24分
後楽町 6.4万円
21万円
ほぼ正方形 区画街路 180m² 1200万
H30/01-03月 24分
後楽町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2400万
H29/07-09月 24分
後楽町 7.1万円
23万円
台形 市道 185m² 1300万
H29/04-06月 24分
後楽町 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 区画街路 175m² 1200万
H29/04-06月 24分
後楽町 5.6万円
18万円
ほぼ正方形 区画街路 180m² 1000万
H29/04-06月 24分
後楽町 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 区画街路 185m² 1000万
H30/10-12月 25分
加瀬 0.75万円
2.5万円
長方形 県道 240m² 180万
H30/10-12月 25分
加瀬 8.5万円
28万円
ほぼ台形 町道 175m² 1500万
H30/04-06月 25分
加瀬 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 町道 260m² 1500万
H29/10-12月 25分
加瀬 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 町道 220m² 1700万
H29/04-06月 26分
加瀬 6.9万円
23万円
台形 町道 185m² 1300万
H30/04-06月 30分
しらかし台 5.4万円
18万円
長方形 町道 260m² 1400万
H29/04-06月 30分
しらかし台 7.6万円
25万円
ほぼ台形 町道 590m² 4500万
H30/10-12月 30分
花園 6.8万円
22万円
長方形 町道 210m² 1500万
H30/07-09月 30分
花園 7.4万円
25万円
ほぼ正方形 町道 280m² 2100万
H29/07-09月 30分
春日 3.4万円
11万円
台形 町道 195m² 650万
H29/07-09月 30分
加瀬 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 町道 660m² 2600万
もっと見る


利府駅の駅情報

利府駅
←岩切 (4.2km)
(11.6km) 松島→
所属事業者 日本国有鉄道
所属路線 東北本線(山線)
キロ程 364.1km(東京起点)
廃止年月日 1962年(昭和37年)7月1日
備考 当駅 - (旧)松島間廃止により廃止

利府駅周辺の土地価格のまとめ

利府駅は 宮城県利府町 の方から主に利用されています。

2020年の利府駅周辺の平均坪単価は14.4万円平米単価は4万3571円で、前年比+1.75%上昇↑しています。 利府駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3105位 /5105駅です。

利府駅周辺で地価が最も高いのは 宮城郡利府町中央2丁目5番3 で坪単価21.0万円1平方mあたり6.3万円、最も安いのは 宮城郡利府町森郷字新町浦7番 で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

利府駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


利府駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県利府町 駅地価ランキング


利府駅周辺の土地価格

宮城県利府町の地価



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