地価公示価格チェッカー  

石和温泉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

石和温泉駅周辺の地価平均

11万5230円 /坪単価 3万4857円 /m²å˜ä¾¡
 (-1.45% 下落↓)
※2020年の石和温泉駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

石和温泉駅近隣の駅と地価を比較

石和温泉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3526位 /5105駅
3524位道上駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3525位伊勢中川駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3526位石和温泉駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3527位総社駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3528位乱川駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4306位 /5105駅

4304位二戸駅前年比 -1.45% ↓
4305位隈之城駅前年比 -1.45% ↓
4306位石和温泉駅前年比 -1.45% ↓
4307位土師ノ里駅前年比 -1.45% ↓
4308位藍那駅前年比 -1.46% ↓

駅石和温泉(いさわおんせん)駅の地価公示価格・路線価

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石和温泉駅周辺の地価推移グラフ

石和温泉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで石和温泉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...山梨県平均
■...石和温泉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

石和温泉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 笛吹市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


石和温泉駅近辺の駅地価

酒折駅の地価 |  春日居町駅の地価 |  善光寺駅の地価

石和温泉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
笛吹市石和町窪中島字新開町103番11400m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
笛吹市石和町市部字西河原789番10900m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
笛吹市石和町八田字大郭107番31200m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
笛吹市春日居町鎮目字小島田147番111300m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
笛吹市御坂町井之上字横畑832番63500m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
笛吹市御坂町成田字南畑613番53800m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
笛吹市八代町南字森ノ上南281番36200m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観

石和温泉駅の不動産取引価格

NEW 石和温泉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
御坂町二之宮 0.54万円
1.8万円
ほぼ整形 市道 650m² 350万
H30/07-09月 1分
八代町北 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 道路 260m² 360万
H30/07-09月 1分
八代町北 2万円
6.6万円
ほぼ台形 市道 1200m² 2300万
H30/01-03月 1分
八代町北 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 市道 1600m² 200万
H29/10-12月 1分
石和町井戸 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 450m² 550万
H29/10-12月 1分
八代町北 0.18万円
0.6万円
不整形 県道 165m² 30万
H30/07-09月 1分
八代町高家 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 890m² 400万
H30/01-03月 1分
八代町高家 0.6万円
2万円
台形 市道 210m² 130万
H29/07-09月 1分
八代町竹居 0.3万円
1万円
ほぼ台形 市道 280m² 85万
H29/04-06月 1分
八代町竹居 0.11万円
0.36万円
台形 市道 185m² 20万
H30/04-06月 1分
八代町永井 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 農道 750m² 68万
H30/04-06月 1分
八代町永井 0.13万円
0.43万円
長方形 市道 230m² 30万
H30/01-03月 1分
八代町永井 0.18万円
0.58万円
ほぼ整形 市道 850m² 150万
H29/04-06月 1分
八代町永井 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 730m² 1100万
H29/07-09月 1分
八代町増利 0.91万円
3万円
長方形 市道 600m² 540万
H30/07-09月 1分
八代町南 2万円
6.6万円
ほぼ台形 市道 175m² 350万
H29/07-09月 1分
八代町南 1.7万円
5.7万円
ほぼ台形 市道 1300m² 2200万
H29/07-09月 1分
八代町南 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 800万
H29/10-12月 1分
石和町松本 7.5万円
25万円
ほぼ正方形 市道 510m² 3900万
H31/01-03月 1分
一宮町市之蔵 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 県道 1400m² 2000万
H31/01-03月 1分
一宮町国分 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 990m² 1100万
H31/01-03月 1分
一宮町国分 1.1万円
3.5万円
不整形 農道 790m² 1100万
H30/10-12月 1分
一宮町国分 0.4万円
1.3万円
ほぼ台形 農道 1500m² 600万
H29/04-06月 1分
境川町小黒坂 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 市道 630m² 800万
H30/07-09月 1分
御坂町大野寺 1.8万円
5.9万円
不整形 農道 860m² 1500万
H31/01-03月 1分
御坂町金川原 2.1万円
7万円
不整形 国道 580m² 1200万
H31/01-03月 1分
御坂町金川原 2.1万円
7万円
ほぼ台形 国道 260m² 550万
H29/10-12月 1分
御坂町上黒駒 0.61万円
2万円
不整形 国道 690m² 420万
H29/10-12月 1分
御坂町上黒駒 0.6万円
2万円
不整形 国道 330m² 200万
H29/04-06月 1分
御坂町栗合 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 380m² 750万
H30/10-12月 1分
御坂町下黒駒 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 国道 650m² 700万
H30/07-09月 1分
御坂町下黒駒 0.29万円
0.95万円
ほぼ長方形 県道 520m² 150万
H30/04-06月 1分
御坂町下黒駒 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 国道 320m² 450万
H29/04-06月 1分
御坂町下黒駒 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 740万
H30/04-06月 1分
御坂町蕎麦塚 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 私道 300m² 680万
H30/04-06月 1分
御坂町蕎麦塚 1.3万円
4.2万円
長方形 県道 115m² 150万
H30/01-03月 1分
御坂町竹居 2万円
6.7万円
不整形 県道 230m² 470万
H30/01-03月 1分
御坂町竹居 2万円
6.6万円
不整形 県道 80m² 160万
H29/07-09月 2分
八代町竹居 0.091万円
0.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 710万
H29/10-12月 4分
石和町松本 2.7万円
8.8万円
ほぼ整形 市道 1800m² 4700万
H30/07-09月 5分
石和町松本 3.6万円
12万円
不整形 市道 1800m² 6400万
H30/04-06月 6分
川田町 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 380m² 950万
H30/01-03月 6分
石和町松本 4.4万円
14万円
台形 市道 210m² 930万
H29/10-12月 6分
石和町松本 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 250m² 750万
H30/04-06月 11分
石和町山崎 3.2万円
10万円
長方形 市道 280m² 900万
H29/07-09月 13分
石和町八田 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 340m² 900万
H30/04-06月 14分
川田町 4.6万円
15万円
長方形 市道 210m² 980万
H29/10-12月 14分
石和町市部 3万円
9.9万円
ほぼ台形 市道 260m² 770万
H30/07-09月 15分
川田町 4万円
13万円
ほぼ長方形 道路 410m² 1700万
H30/07-09月 16分
石和町市部 2.3万円
7.4万円
長方形 市道 65m² 150万
H30/07-09月 16分
石和町市部 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 1000m² 2200万
H29/04-06月 16分
桜井町 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 680m² 570万
H30/07-09月 18分
石和町市部 1.5万円
5万円
不整形 市道 620m² 920万
H29/04-06月 18分
石和町八田 3万円
10万円
長方形 道路 290m² 880万
H29/07-09月 18分
春日居町鎮目 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 道路 140m² 170万
H29/04-06月 18分
春日居町鎮目 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 95m² 110万
H30/01-03月 19分
川田町 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 市道 530m² 640万
H29/10-12月 19分
川田町 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 市道 500m² 1100万
H29/07-09月 19分
石和町窪中島 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 170m² 160万
H30/04-06月 19分
桜井町 3.2万円
11万円
ほぼ整形 道路 260m² 840万
H29/04-06月 19分
桜井町 0.99万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 1800m² 1800万
H29/10-12月 19分
春日居町国府 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 230m² 780万
H30/01-03月 23分
桜井町 1.1万円
3.7万円
ほぼ整形 市道 530m² 600万
H30/07-09月 25分
桜井町 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 市道 390m² 1100万
H30/04-06月 26分
石和町川中島 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 道路 75m² 100万
H29/04-06月 26分
和戸町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 道路 140m² 390万
H29/04-06月 28分
和戸町 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 8500万
H29/10-12月 29分
石和町下平井 3.2万円
10万円
ほぼ台形 市道 280m² 870万
H29/10-12月 29分
和戸町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 道路 400m² 1800万
H30/10-12月 30分
御坂町成田 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 630m² 500万
H30/10-12月 30分
御坂町成田 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 1000万
H29/07-09月 30分
御坂町成田 0.91万円
3万円
不整形 市道 165m² 150万
H30/10-12月 30分
御坂町二之宮 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 道路 210m² 570万
H30/07-09月 30分
御坂町二之宮 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 230m² 410万
H30/07-09月 30分
御坂町二之宮 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 940m² 1400万
H30/01-03月 30分
御坂町二之宮 0.043万円
0.14万円
ほぼ正方形 460m² 20万
H30/07-09月 30分
八代町北 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4300万
H30/07-09月 30分
八代町北 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 農道 1300m² 2200万
H30/07-09月 30分
八代町北 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2400万
H30/07-09月 30分
八代町北 2.2万円
7.3万円
ほぼ整形 市道 960m² 2100万
H30/04-06月 30分
八代町北 0.65万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
H29/04-06月 30分
石和町今井 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 990m² 1100万
H29/07-09月 30分
石和町唐柏 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 190m² 540万
H30/04-06月 30分
石和町小石和 1.4万円
4.7万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 7600万
H30/01-03月 30分
石和町小石和 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 170m² 380万
H29/04-06月 30分
石和町小石和 3万円
10万円
長方形 市道 240m² 740万
H29/10-12月 30分
石和町河内 0.91万円
3万円
長方形 市道 820m² 750万
H29/07-09月 30分
石和町河内 0.49万円
1.6万円
ほぼ正方形 330m² 160万
H29/07-09月 30分
石和町河内 0.49万円
1.6万円
長方形 310m² 150万
H30/10-12月 30分
石和町下平井 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 市道 350m² 800万
H30/04-06月 30分
石和町下平井 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 890m² 1000万
H30/10-12月 30分
石和町砂原 2.6万円
8.5万円
長方形 私道 280m² 710万
H29/10-12月 30分
石和町中川 1.4万円
4.7万円
不整形 230m² 330万
H29/10-12月 30分
石和町中川 0.31万円
1万円
不整形 市道 100m² 30万
H29/04-06月 30分
石和町中川 1.4万円
4.5万円
不整形 県道 710m² 960万
H30/07-09月 30分
石和町東高橋 2.1万円
7.1万円
長方形 県道 1100m² 2400万
H29/10-12月 30分
石和町東高橋 1.4万円
4.5万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H30/07-09月 30分
石和町広瀬 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 市道 240m² 590万
H30/07-09月 30分
石和町広瀬 0.7万円
2.3万円
長方形 市道 970m² 680万
H30/04-06月 30分
石和町広瀬 0.9万円
3万円
長方形 市道 890m² 800万
H30/10-12月 30分
石和町四日市場 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 630m² 1100万
H30/07-09月 30分
和戸町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 道路 220m² 500万
H30/07-09月 30分
和戸町 3.9万円
13万円
長方形 道路 270m² 1100万
H30/07-09月 30分
石和町四日市場 1.6万円
5.4万円
長方形 県道 920m² 1500万
H29/04-06月 30分
和戸町 2.7万円
8.8万円
ほぼ台形 道路 280m² 740万
H30/04-06月 30分
御坂町井之上 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H31/01-03月 30分
御坂町金川原 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 350m² 590万
H29/04-06月 30分
浅利 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 240m² 650万
H29/07-09月 30分
御坂町国衙 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 200m² 630万
H30/07-09月 30分
御坂町夏目原 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7800万
H30/10-12月 30分
御坂町成田 1.8万円
5.8万円
不整形 市道 990m² 1800万
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NEW 石和温泉駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 10分
川田町 3LDK 85m² 1400万円
24年 RC
H30/07-09月 10分
川田町 2LDK 85m² 1200万円
24年 RC
H29/07-09月 10分
川田町 3DK 50m² 500万円
23年 RC
H29/07-09月 10分
川田町 2LDK 40m² 730万円
23年 RC
H29/07-09月 10分
川田町 2DK 40m² 700万円
23年 RC

※築年数は売却時点の概算


石和温泉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
石和温泉駅*
(3.4km) 酒折→
所在地 山梨県笛吹市石和町松本177-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■中央本線
キロ程 127.8km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 2,754人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1903年(明治36年)6月11日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 1993年(平成5年)に石和駅から改称

石和温泉駅周辺の土地価格のまとめ

石和温泉駅は 山梨県笛吹市 の方から主に利用されています。

2020年の石和温泉駅周辺の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4857円で、前年比-1.45%下落↓しています。 石和温泉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3526位 /5105駅です。

石和温泉駅周辺で地価が最も高いのは 笛吹市石和町窪中島字新開町103番1 で坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円、最も安いのは 笛吹市八代町南字森ノ上南281番3 で坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

石和温泉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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