地価公示価格チェッカー  

湖北駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

湖北駅近隣の駅と地価を比較

湖北駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3132位 /5093駅
3130位塩釜駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3131位南富山駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3132位湖北駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3133位阿波池田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3134位竹鼻駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4148位 /5093駅

4146位群馬藤岡駅前年比 -1.71% ↓
4147位有間川駅前年比 -1.71% ↓
4148位湖北駅前年比 -1.72% ↓
4149位南部駅前年比 -1.72% ↓
4150位御厨駅前年比 -1.72% ↓

駐車場検索

駅湖北駅周辺の地価平均

14万1061円 /坪単価
4万2671円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の湖北駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.72% 下落↓

駅湖北(こほく)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 我孫子市の路線価図 ( 年7月発表)

湖北駅周辺の地価推移グラフ

湖北駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで湖北駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...湖北駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


湖北駅近辺の駅地価

新木駅の地価 |  天王台駅の地価 |  取手駅の地価

湖北駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
我孫子市湖北台8-10-5750m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
我孫子市中峠台13番14850m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
我孫子市中峠字神明前1141番2400m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
我孫子市湖北台2-15-31100m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-3.62%↓詳細 推移 景観
我孫子市中峠字外谷津1604番41900m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
我孫子市日秀字西原33番51300m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
我孫子市古戸字原79番31500m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観

NEW 湖北駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
湖北台 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1500万
H31/01-03月 1分
泉 0.19万円
0.63万円
ほぼ整形 市道 1300m² 240万
H31/01-03月 1分
泉 0.15万円
0.51万円
ほぼ整形 市道 220m² 33万
H31/01-03月 1分
泉 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 市道 510m² 100万
R01/10-12月 1分
手賀 0.15万円
0.49万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 500万
R01/07-09月 1分
手賀 0.01万円
0.034万円
ほぼ整形 市道 1900m² 20万
R01/10-12月 1分
柳戸 0.77万円
2.6万円
不整形 県道 1300m² 1000万
H30/10-12月 3分
湖北台 7.3万円
24万円
台形 市道 260m² 1900万
H30/10-12月 3分
中里 4.1万円
14万円
ほぼ台形 私道 165m² 680万
R01/07-09月 4分
湖北台 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1500万
R01/07-09月 4分
湖北台 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 660m² 3000万
R02/07-09月 4分
中里 4.8万円
16万円
不整形 市道 210m² 1000万
R02/07-09月 4分
中里 4.4万円
15万円
ほぼ台形 私道 200m² 900万
R02/04-06月 5分
湖北台 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 280m² 640万
R02/04-06月 6分
中里 0.99万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 820m² 810万
H30/10-12月 7分
湖北台 7.3万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
R02/04-06月 7分
中里 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 790m² 820万
R02/04-06月 7分
中里 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2700万
H31/01-03月 8分
湖北台 5.9万円
19万円
長方形 市道 195m² 1200万
R02/04-06月 8分
中里 1万円
3.4万円
不整形 市道 990m² 1000万
R02/04-06月 8分
中里 1万円
3.4万円
不整形 市道 1200m² 1300万
R02/01-03月 8分
中里 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 300m² 320万
H31/04-06月 8分
中里 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 860m² 2100万
H31/04-06月 8分
中里 2.4万円
8万円
ほぼ台形 410m² 1000万
H31/01-03月 8分
中里 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 300m² 370万
R01/07-09月 9分
湖北台 5.6万円
19万円
長方形 市道 280m² 1600万
H31/01-03月 9分
湖北台 8.3万円
28万円
長方形 市道 260m² 2200万
H31/01-03月 9分
中里 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 310m² 950万
R02/07-09月 9分
湖北台 7.2万円
24万円
長方形 市道 140m² 1000万
R02/04-06月 9分
湖北台 7.2万円
24万円
長方形 市道 140m² 1000万
R01/10-12月 10分
湖北台 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1200万
R01/10-12月 11分
中峠 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 国道 160m² 550万
R02/01-03月 11分
湖北台 3.2万円
10万円
長方形 市道 270m² 850万
R02/07-09月 12分
中里 0.41万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 280m² 120万
H31/04-06月 14分
中里 3.2万円
10万円
ほぼ台形 市道 190m² 600万
R01/10-12月 14分
中峠 0.9万円
3万円
ほぼ台形 市道 340m² 310万
R02/07-09月 16分
古戸 4.2万円
14万円
台形 市道 150m² 630万
R01/10-12月 16分
中峠 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 1200m² 1300万
H30/10-12月 18分
湖北台 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 950m² 5900万
R01/07-09月 18分
中峠 0.92万円
3.1万円
長方形 市道 175m² 160万
R01/10-12月 19分
古戸 0.89万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 1400m² 1300万
R02/01-03月 23分
岡発戸 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 国道 900m² 1700万
H31/04-06月 23分
中峠 0.22万円
0.72万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 400万
H31/04-06月 23分
中峠 0.23万円
0.75万円
ほぼ正方形 私道 130m² 30万
H31/01-03月 25分
中峠 0.35万円
1.2万円
不整形 市道 160m² 56万
H31/01-03月 26分
中峠 0.35万円
1.2万円
ほぼ台形 市道 105m² 44万
H31/01-03月 28分
中峠 0.55万円
1.8万円
不整形 市道 420m² 230万
H31/01-03月 28分
中峠 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 65m² 120万
R01/10-12月 30分
手賀 0.24万円
0.8万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 600万
R02/01-03月 30分
柳戸 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2700万
もっと見る

2320

湖北駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
湖北駅
←東我孫子 (2.9km)
(2.6km) 新木→
所在地 千葉県我孫子市中里324
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■成田線(我孫子支線)
キロ程 6.3km(我孫子起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 4,058人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)4月1日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

湖北駅周辺の土地価格のまとめ

湖北駅は 千葉県我孫子市 の方から主に利用されています。

2021年の湖北駅周辺の平均坪単価は14.1万円平米単価は4万2671円で、前年比-1.72%下落↓しています。 湖北駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3132位 /5093駅です。

湖北駅周辺で地価が最も高いのは 我孫子市湖北台8-10-5 で坪単価19.1万円1平方mあたり5.8万円、最も安いのは 我孫子市古戸字原79番3 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

湖北駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


湖北駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県我孫子市 駅地価ランキング


湖北駅周辺の土地価格

千葉県我孫子市の地価



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