地価公示価格チェッカー  

伊那市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊那市駅近隣の駅と地価を比較

伊那市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3993位 /5105駅
3991位中川辺駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
3992位芦原温泉駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
3993位伊那市駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
3994位下館駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
3995位遠賀野駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4475位 /5105駅

4473位三国港駅前年比 -1.69% ↓
4474位伊豆長岡駅前年比 -1.70% ↓
4475位伊那市駅前年比 -1.70% ↓
4476位有馬口駅前年比 -1.70% ↓
4477位下諏訪駅前年比 -1.70% ↓

駐車場検索

駅伊那市駅周辺の地価平均

8万7329円 /坪単価
2万6417円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の伊那市駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.70% 下落↓

駅伊那市(いなし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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伊那市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 伊那市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

伊那市駅周辺の地価推移グラフ

伊那市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊那市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...伊那市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊那市駅近辺の駅地価

伊那北駅の地価 |  田畑駅の地価 |  木ノ下駅の地価

伊那市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
伊那市荒井32番1250m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
伊那市荒井3624番1350m
3.0万円 /m²
10.1万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
伊那市上新田2172番71400m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
伊那市高遠町西高遠1707番19200m
1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
上伊那郡南箕輪村字御前窪9332番22500m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊那市高遠町西高遠259番39400m
1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観

NEW 伊那市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
西箕輪 1.5万円
5万円
長方形 市道 320m² 480万
H30/07-09月 1分
西箕輪 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 1200m² 880万
H29/07-09月 1分
西箕輪 1.2万円
4万円
長方形 市道 570m² 700万
H30/10-12月 1分
美篶 0.61万円
2万円
長方形 市道 360m² 220万
H30/07-09月 1分
高遠町下山田 0.12万円
0.39万円
ほぼ整形 県道 690m² 80万
H30/07-09月 1分
富県 1.1万円
3.5万円
台形 市道 330m² 350万
H30/07-09月 1分
富県 1.1万円
3.5万円
長方形 県道 210m² 220万
H29/10-12月 2分
高遠町小原 1万円
3.3万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
H29/10-12月 2分
高遠町小原 1万円
3.3万円
長方形 市道 1400m² 1400万
H29/10-12月 2分
高遠町小原 1万円
3.3万円
長方形 市道 1600m² 1600万
H29/10-12月 2分
高遠町小原 1万円
3.3万円
不整形 市道 1300m² 1300万
H31/01-03月 2分
高遠町西高遠 0.66万円
2.2万円
台形 市道 330m² 220万
H29/07-09月 2分
高遠町西高遠 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 200m² 600万
H29/07-09月 5分
西町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 市道 125m² 300万
H30/01-03月 7分
坂下 3.7万円
12万円
長方形 市道 150m² 560万
H30/10-12月 8分
狐島 2.5万円
8.4万円
ほぼ台形 市道 260m² 660万
H30/10-12月 8分
狐島 2.1万円
7万円
不整形 市道 490m² 1000万
H29/07-09月 8分
坂下 2.3万円
7.7万円
長方形 国道 130m² 300万
H29/07-09月 8分
中央 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 320m² 700万
H30/07-09月 9分
荒井 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 市道 90m² 190万
H29/04-06月 10分
荒井 2.2万円
7.4万円
不整形 160m² 350万
H30/10-12月 10分
坂下 2.3万円
7.6万円
長方形 国道 195m² 450万
H29/07-09月 10分
中央 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 県道 120m² 250万
H30/10-12月 11分
狐島 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 1600m² 3300万
H30/07-09月 11分
狐島 0.92万円
3万円
長方形 市道 410m² 380万
H29/07-09月 13分
中央 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 230m² 620万
H29/07-09月 13分
中央 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 90m² 240万
H29/07-09月 14分
荒井 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 県道 250m² 600万
H30/10-12月 14分
境 1.8万円
5.8万円
台形 市道 470m² 830万
H30/01-03月 14分
境 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 570m² 1000万
H29/07-09月 14分
境 0.3万円
1万円
不整形 市道 130m² 39万
H30/10-12月 15分
狐島 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 270m² 640万
H30/10-12月 15分
狐島 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 780m² 1000万
H30/10-12月 15分
西町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1100万
H30/07-09月 18分
荒井 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 340m² 550万
H29/10-12月 18分
荒井 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 310m² 500万
H30/04-06月 18分
上新田 1.4万円
4.5万円
長方形 私道 220m² 300万
H30/01-03月 18分
上新田 3.3万円
11万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9600万
H29/07-09月 18分
中央 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1100万
H30/04-06月 19分
日影 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 210m² 490万
H29/10-12月 19分
上新田 0.91万円
3万円
長方形 市道 970m² 880万
H29/04-06月 19分
西町 2万円
6.7万円
長方形 市道 900m² 1800万
H29/04-06月 19分
西町 2.2万円
7.3万円
ほぼ正方形 市道 520m² 1100万
H30/04-06月 20分
荒井 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 370m² 990万
H31/01-03月 20分
上新田 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 610m² 1600万
H30/07-09月 20分
狐島 2.3万円
7.7万円
長方形 私道 270m² 640万
H30/04-06月 20分
狐島 2.4万円
8万円
長方形 市道 250m² 610万
H30/01-03月 20分
狐島 2.3万円
7.5万円
長方形 私道 330m² 750万
H30/10-12月 20分
下新田 2.3万円
7.5万円
袋地等 市道 310m² 690万
H30/04-06月 20分
下新田 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H30/07-09月 20分
西町 2.5万円
8.2万円
不整形 県道 110m² 270万
H30/10-12月 23分
上新田 2.9万円
9.5万円
長方形 道路 490m² 1400万
H30/07-09月 23分
上新田 2.4万円
8万円
不整形 道路 800m² 1900万
H29/07-09月 23分
上新田 0.29万円
0.96万円
不整形 市道 550m² 160万
H30/10-12月 23分
下新田 2.4万円
8万円
長方形 市道 570m² 1400万
H30/04-06月 24分
上新田 3万円
10万円
台形 市道 290m² 880万
H30/01-03月 24分
狐島 2.6万円
8.7万円
長方形 区道 340m² 900万
H30/10-12月 25分
日影 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2600万
H30/01-03月 25分
日影 2.4万円
8万円
長方形 市道 260m² 630万
H29/10-12月 25分
日影 2.4万円
8万円
長方形 市道 520m² 1200万
H29/04-06月 25分
日影 2.5万円
8.2万円
長方形 私道 230m² 580万
H29/07-09月 25分
荒井 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 290m² 660万
H29/07-09月 25分
荒井 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 私道 400m² 840万
H30/04-06月 25分
西町 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 360m² 910万
H29/10-12月 25分
西町 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 380m² 790万
H31/01-03月 26分
荒井 0.037万円
0.12万円
台形 国道 810m² 30万
H29/07-09月 26分
上新田 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 460m² 500万
H29/07-09月 28分
日影 2.4万円
8万円
長方形 市道 230m² 560万
H30/01-03月 28分
西町 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 760m² 1700万
H29/10-12月 28分
西町 0.6万円
2万円
長方形 市道 290m² 170万
H30/04-06月 29分
西町 0.59万円
2万円
不整形 市道 320m² 190万
H30/10-12月 30分
(大字なし) 1.8万円
6万円
ほぼ整形 村道 230m² 420万
H30/07-09月 30分
(大字なし) 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 村道 320m² 480万
H30/01-03月 30分
(大字なし) 1.6万円
5.2万円
ほぼ正方形 村道 310m² 490万
H29/10-12月 30分
(大字なし) 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 村道 390m² 500万
H29/10-12月 30分
(大字なし) 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 私道 300m² 400万
H29/10-12月 30分
(大字なし) 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 私道 370m² 460万
H29/04-06月 30分
(大字なし) 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 国道 370m² 480万
H31/01-03月 30分
野底 0.45万円
1.5万円
長方形 110m² 50万
H31/01-03月 30分
日影 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 1600m² 780万
H30/10-12月 30分
日影 0.57万円
1.9万円
長方形 区道 1800m² 1000万
H30/04-06月 30分
日影 0.6万円
2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/04-06月 30分
日影 0.75万円
2.5万円
長方形 区道 1900m² 1400万
H29/07-09月 30分
東春近 0.46万円
1.5万円
ほぼ台形 市道 540m² 250万
H29/10-12月 30分
前原 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 145m² 250万
H29/10-12月 30分
前原 2万円
6.4万円
長方形 市道 125m² 240万
H30/10-12月 30分
美篶 0.91万円
3万円
長方形 市道 310m² 280万
H30/10-12月 30分
美篶 0.48万円
1.6万円
長方形 国道 850m² 410万
H30/04-06月 30分
美篶 0.91万円
3万円
長方形 国道 180m² 160万
H30/01-03月 30分
美篶 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 340m² 590万
H29/07-09月 30分
美篶 1万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 520m² 520万
H29/04-06月 30分
美篶 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 400m² 550万
H29/04-06月 30分
美篶 0.6万円
2万円
ほぼ台形 市道 590m² 360万
H30/01-03月 30分
上の原 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
H30/01-03月 30分
美原 1.5万円
5万円
長方形 市道 330m² 500万
H29/07-09月 30分
上の原 1万円
3.3万円
長方形 市道 400m² 400万
H30/04-06月 30分
西春近 0.26万円
0.84万円
ほぼ整形 市道 330m² 85万
H30/10-12月 30分
西町 0.62万円
2.1万円
不整形 市道 370m² 230万
もっと見る


伊那市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伊那市駅*
←下島 (3.5km)
(0.9km) 伊那北→
所在地 長野県伊那市荒井3465
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 飯田線
キロ程 178.0km(豊橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,220人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(明治45年)5月14日
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 1954年に伊那町駅から改称。
標高:640m

伊那市駅周辺の土地価格のまとめ

伊那市駅は 長野県伊那市 、長野県南箕輪村 の方から主に利用されています。

2020年の伊那市駅周辺の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6417円で、前年比-1.70%下落↓しています。 伊那市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3993位 /5105駅です。

伊那市駅周辺で地価が最も高いのは 伊那市荒井32番1 で坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円、最も安いのは 伊那市高遠町西高遠259番3 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

伊那市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊那市駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県伊那市 駅地価ランキング | 長野県南箕輪村 駅地価ランキング


伊那市駅周辺の土地価格

長野県伊那市の地価 | 長野県南箕輪村の地価



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