地価公示価格チェッカー  

榎井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

榎井駅周辺の地価平均

8万4430円 /坪単価 2万5540円 /m²å˜ä¾¡
 (-0.71% 下落↓)
※2020年の榎井駅周辺の公示価格平均

榎井駅近隣の駅と地価を比較

榎井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4056位 /5105駅
4054位庭坂駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4055位神立駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4056位榎井駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4057位揖斐駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4058位鳥居本駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3669位 /5105駅

3667位熊取駅前年比 -0.71% ↓
3668位日野駅前年比 -0.71% ↓
3669位榎井駅前年比 -0.71% ↓
3670位西鈴蘭台駅前年比 -0.71% ↓
3671位大宝駅前年比 -0.71% ↓

駅榎井(えない)駅の地価公示価格・路線価

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榎井駅周辺の地価推移グラフ

榎井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで榎井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...香川県平均 ■...榎井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

榎井駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


榎井駅近辺の駅地価

琴平駅の地価 |  善通寺駅の地価 |  栗熊駅の地価

榎井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
仲多度郡琴平町五條字慶納624番5950m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
仲多度郡まんのう町四條字東村676番51300m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
仲多度郡琴平町榎井字塚狹419番3450m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
仲多度郡まんのう町吉野下字西田井1416番102500m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
仲多度郡まんのう町岸上字中北535番32700m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観

NEW 榎井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
造田 0.45万円
1.5万円
不整形 県道 640m² 290万
H29/07-09月 6分
四條 0.14万円
0.47万円
ほぼ長方形 私道 710m² 100万
H29/04-06月 6分
四條 0.29万円
0.95万円
ほぼ正方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 600万
H30/10-12月 7分
榎井 0.75万円
2.5万円
不整形 町道 160m² 120万
H30/07-09月 8分
四條 1.7万円
5.6万円
不整形 町道 80m² 130万
H30/07-09月 10分
五條 0.72万円
2.4万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H29/10-12月 14分
五條 0.35万円
1.1万円
ほぼ長方形 道路 430m² 150万
H29/10-12月 14分
苗田 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 町道 230m² 610万
H30/10-12月 15分
苗田 2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形 私道 200m² 530万
H30/10-12月 17分
四條 0.46万円
1.5万円
ほぼ整形 町道 1100m² 500万
H30/10-12月 17分
四條 0.16万円
0.53万円
ほぼ整形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 400万
H29/10-12月 18分
四條 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 県道 660m² 1900万
H29/10-12月 24分
西高篠 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 町道 250m² 570万
H29/10-12月 24分
西高篠 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 私道 200m² 420万
H29/10-12月 25分
西高篠 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 私道 350m² 760万
H31/01-03月 27分
吉野下 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 私道 260m² 600万
H30/04-06月 27分
吉野下 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 私道 280m² 640万
H30/07-09月 30分
東高篠 0.55万円
1.8万円
ほぼ正方形 町道 370m² 200万
H31/01-03月 30分
吉野 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 県道 730m² 330万
H30/10-12月 30分
吉野 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 私道 240m² 500万
H30/04-06月 30分
吉野 2.4万円
8万円
ほぼ整形 私道 240m² 590万
H30/04-06月 30分
吉野 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 私道 200m² 460万
H29/10-12月 30分
吉野 3万円
9.8万円
不整形 県道 155m² 460万
H29/07-09月 30分
吉野 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 町道 240m² 590万
H30/10-12月 30分
吉野下 0.8万円
2.6万円
長方形 町道 330m² 260万
H30/10-12月 30分
吉野下 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 私道 240m² 680万
H30/07-09月 30分
吉野下 2.9万円
9.5万円
長方形 私道 220m² 640万
H29/04-06月 30分
吉野下 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 町道 700m² 500万
H30/10-12月 30分
下櫛梨 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 町道 270m² 500万
もっと見る


榎井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
榎井駅
←羽間 (2.5km)
(1.3km) 琴電琴平 →
香川県仲多度郡琴平町榎井字塚狹400番地3
所属事業者 高松琴平電気鉄道
所属路線 ■琴平線
キロ程 31.6km(高松築港起点)
駅構造 地上駅
ホーム 単式1面1線
乗降人員 280人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)3月15日
備考 無人駅

榎井駅周辺の土地価格のまとめ

榎井駅は 香川県まんのう町 、香川県琴平町 の方から主に利用されています。

2020年の榎井駅周辺の平均坪単価は8.4万円平米単価は2万5540円で、前年比-0.71%下落↓しています。 榎井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4056位 /5105駅です。

榎井駅周辺で地価が最も高いのは 仲多度郡琴平町五條字慶納624番5 で坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円、最も安いのは 仲多度郡まんのう町岸上字中北535番3 で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

榎井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


榎井駅の駅地価を近隣の駅と比較

香川県まんのう町 駅地価ランキング | 香川県琴平町 駅地価ランキング


榎井駅周辺の土地価格

香川県まんのう町の地価 | 香川県琴平町の地価



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