地価公示価格チェッカー  

一之江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

一之江駅近隣の駅と地価を比較

一之江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 624位 /5105駅
622位西国分寺駅平均 32.9万円 /m²
平均 108.8万円 /坪
623位篠崎駅平均 32.8万円 /m²
平均 108.6万円 /坪
624位一之江駅平均 32.8万円 /m²
平均 108.5万円 /坪
625位天王町駅平均 32.6万円 /m²
平均 107.9万円 /坪
626位向ヶ丘遊園駅平均 32.6万円 /m²
平均 107.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国847位 /5105駅

845位東海通駅前年比 +3.48% ↑
846位蓮沼駅前年比 +3.48% ↑
847位一之江駅前年比 +3.48% ↑
848位富士見台駅前年比 +3.48% ↑
849位地下鉄新神戸駅前年比 +3.47% ↑

駐車場検索

駅一之江駅周辺の地価平均

108万5200円 /坪単価
32万8273円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の一之江駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.48% 上昇↑

駅一之江(いちのえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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一之江駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 江戸川区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

一之江駅周辺の地価推移グラフ

一之江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで一之江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...一之江駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


一之江駅近辺の駅地価

船堀駅の地価 |  瑞江駅の地価 |  浦安駅の地価

一之江駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
江戸川区一之江3-2-37110m
46.2万円 /m²
152.7万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
江戸川区一之江7-32-29350m
38.4万円 /m²
126.9万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
江戸川区松江7-23-31200m
34.0万円 /m²
112.4万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
江戸川区西一之江3-35-91100m
32.7万円 /m²
108.1万円 /坪
+3.81%↑詳細 推移 景観
江戸川区江戸川6丁目7番311200m
31.8万円 /m²
105.1万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
江戸川区西瑞江5丁目14番46830m
31.5万円 /m²
104.1万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
江戸川区一之江2-3-81000m
31.0万円 /m²
102.5万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
江戸川区大杉4-1-42400m
30.4万円 /m²
100.5万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
江戸川区江戸川3丁目52番17840m
29.5万円 /m²
97.5万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
江戸川区西一之江2-3-101600m
28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
江戸川区西一之江4-10-31600m
27.2万円 /m²
89.9万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観

一之江駅の不動産取引価格

NEW 一之江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
一之江 57万円
190万円
長方形 区道 155m² 8900万
H30/07-09月 5分
一之江 49万円
160万円
ほぼ台形 区道 70m² 3500万
H29/04-06月 6分
西瑞江 25万円
83万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2000万
H30/10-12月 7分
西瑞江 38万円
130万円
不整形 都道 70m² 2700万
H30/01-03月 7分
一之江 27万円
88万円
長方形 私道 60m² 1600万
H30/07-09月 9分
江戸川 27万円
88万円
不整形 私道 100m² 2700万
H29/10-12月 9分
西瑞江 80万円
260万円
ほぼ長方形 区道 45m² 3700万
H30/01-03月 10分
江戸川 30万円
98万円
長方形 私道 85m² 2600万
H30/01-03月 10分
西瑞江 37万円
120万円
ほぼ長方形 区道 80m² 2900万
H29/10-12月 10分
松江 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 190m² 4300万
H31/01-03月 12分
江戸川 8.4万円
28万円
長方形 道路 60m² 520万
H29/07-09月 13分
江戸川 29万円
96万円
ほぼ長方形 区道 140m² 4000万
H30/07-09月 13分
西瑞江 40万円
130万円
長方形 道路 105m² 4200万
H30/07-09月 13分
一之江 24万円
79万円
ほぼ台形 私道 220m² 5400万
H30/10-12月 14分
江戸川 21万円
69万円
不整形 区道 430m² 9000万
H29/04-06月 14分
一之江 31万円
100万円
不整形 区道 70m² 2200万
H29/07-09月 15分
江戸川 39万円
130万円
長方形 林道 160m² 6200万
H29/07-09月 15分
江戸川 27万円
88万円
ほぼ長方形 区道 60m² 1600万
H30/10-12月 15分
松江 36万円
120万円
台形 区道 110m² 4000万
H29/10-12月 15分
松江 31万円
100万円
ほぼ長方形 区道 95m² 2900万
H29/07-09月 16分
江戸川 30万円
100万円
不整形 道路 155m² 4700万
H29/04-06月 16分
江戸川 30万円
100万円
ほぼ長方形 区道 230m² 6800万
H30/07-09月 16分
松江 38万円
130万円
ほぼ長方形 区道 100m² 3800万
H29/07-09月 16分
松江 28万円
91万円
不整形 区道 510m² 1.4億
H30/01-03月 16分
西一之江 40万円
130万円
ほぼ台形 区道 70m² 2800万
H30/10-12月 18分
江戸川 26万円
84万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1700万
H30/04-06月 18分
江戸川 34万円
110万円
ほぼ長方形 区道 70m² 2300万
H30/10-12月 18分
西一之江 30万円
100万円
長方形 区道 190m² 5800万
H30/01-03月 18分
松江 44万円
150万円
ほぼ台形 区道 230m² 1億
H30/01-03月 19分
江戸川 32万円
110万円
長方形 区道 50m² 1600万
H31/01-03月 20分
江戸川 33万円
110万円
ほぼ長方形 区道 220m² 7200万
H31/01-03月 20分
西一之江 29万円
95万円
ほぼ長方形 区道 230m² 6700万
H29/04-06月 20分
西一之江 31万円
100万円
長方形 区道 150m² 4700万
H30/10-12月 21分
西一之江 37万円
120万円
ほぼ長方形 区道 70m² 2700万
H30/01-03月 21分
西一之江 20万円
68万円
ほぼ長方形 区道 330m² 6800万
H29/07-09月 21分
西一之江 29万円
97万円
長方形 区道 230m² 6800万
H29/04-06月 21分
西一之江 6.2万円
21万円
台形 道路 120m² 760万
H29/10-12月 23分
一之江 21万円
70万円
ほぼ長方形 区道 670m² 1.4億
H29/07-09月 24分
一之江 26万円
87万円
長方形 道路 100m² 2600万
H29/07-09月 24分
一之江 22万円
74万円
不整形 区道 250m² 5600万
H30/01-03月 25分
松江 32万円
110万円
台形 区道 190m² 6000万
H30/04-06月 28分
大杉 27万円
89万円
長方形 区道 170m² 4600万
H30/01-03月 28分
大杉 26万円
86万円
ほぼ長方形 区道 165m² 4300万
もっと見る


一之江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
一之江駅
←船堀 (1.7km)
(1.7km) 瑞江 →
所在地 東京都江戸川区一之江八丁目14-1
所属事業者 PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局(都営地下鉄)
所属路線 S 新宿線
キロ程 17.5km(新宿起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 39,353人/日(年間統計より)
開業年月日 1986年(昭和61年)9月14日

一之江駅周辺の土地価格のまとめ

一之江駅は 東京都江戸川区 の方から主に利用されています。

2020年の一之江駅周辺の平均坪単価は108.5万円平米単価は32万8273円で、前年比+3.48%上昇↑しています。 一之江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは624位 /5105駅です。

一之江駅周辺で地価が最も高いのは 江戸川区一之江3-2-37 で坪単価152.7万円1平方mあたり46.2万円、最も安いのは 江戸川区西一之江4-10-3 で坪単価89.9万円1平方mあたり27.2万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

一之江駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


一之江駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都江戸川区 駅地価ランキング


一之江駅周辺の土地価格

東京都江戸川区の地価



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