牛久保駅近隣の駅と地価を比較
牛久保駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2322位 /5085駅
| 2320位 | 川西駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.6万円 /坪 |
| 2321位 | 千城台駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.6万円 /坪 |
| 2322位 | 牛久保駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.6万円 /坪 |
| 2323位 | 岩国駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.6万円 /坪 |
| 2324位 | 紀伊新庄駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2718位 /5085駅
| 2716位 | 昭和町駅 | 前年比 +0.68％  |
| 2717位 | 弥生駅 | 前年比 +0.68％ |
| 2718位 | 牛久保駅 | 前年比 +0.68％ |
| 2719位 | 東飯能駅 | 前年比 +0.68％ |
| 2720位 | 安芸矢口駅 | 前年比 +0.67％ |
駐車場検索
牛久保駅周辺の地価平均
|
24万5620円
7万4300円
※2024年の牛久保駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.68% 上昇 |
牛久保駅の地価公示価格・路線価
牛久保駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
牛久保駅周辺の地価推移グラフ
牛久保駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで牛久保駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均
■...牛久保駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
牛久保駅近辺の駅地価
牛久保駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
牛久保駅の不動産取引価格
牛久保駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
6分
牛久保町
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
530m²
3400万
H31/04-06月
7分
牛久保町
5.2万円
17万円
袋地等
市道
240m²
1300万
H31/01-03月
7分
牛久保町
1.5万円
5万円
不整形
420m²
640万
R01/07-09月
8分
牛久保町
7.5万円
25万円
ほぼ正方形
県道
185m²
1400万
H31/01-03月
8分
牛久保町
8.1万円
27万円
ほぼ整形
市道
155m²
1300万
R01/10-12月
8分
中条町
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
60m²
360万
H31/04-06月
11分
下長山町
7.2万円
24万円
ほぼ整形
県道
350m²
2600万
R01/07-09月
13分
高見町
5.7万円
19万円
長方形
市道
55m²
320万
H30/10-12月
15分
下長山町
1万円
3.3万円
ほぼ長方形
市道
950m²
950万
H30/10-12月
15分
下長山町
1万円
3.3万円
ほぼ長方形
市道
900m²
900万
H30/10-12月
15分
高見町
10万円
33万円
ほぼ整形
市道
50m²
500万
R02/01-03月
15分
寿通
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1500万
H30/10-12月
16分
下長山町
1万円
3.3万円
ほぼ長方形
市道
900m²
900万
H30/10-12月
16分
下長山町
1万円
3.3万円
ほぼ長方形
国道
800m²
800万
R02/04-06月
16分
西口町
5.6万円
19万円
ほぼ正方形
市道
790m²
4500万
R01/10-12月
16分
西香ノ木町
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1500万
H30/10-12月
19分
寿通
10万円
33万円
ほぼ整形
市道
155m²
1600万
H30/10-12月
20分
行明町
0.04万円
0.13万円
長方形
市道
1000m²
40万
H30/10-12月
20分
柑子町
0.049万円
0.16万円
長方形
市道
820m²
40万
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牛久保駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
牛久保駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 牛久保駅 | |
|---|---|
|
←小坂井 (2.2km)
(2.1km) 豊川→
|
|
| 所在地 | 愛知県豊川市牛久保町城跡55 |
| 所属事業者 |  東海旅客鉄道（JR東海） |
| 所属路線 | 飯田線 |
| キロ程 | 6.6km（豊橋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 801人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1897年（明治30年）7月15日 |
| 備考 | 業務委託駅（夜間無人駅） みどりの窓口 有 |
牛久保駅周辺の土地価格のまとめ
牛久保駅は 愛知県豊川市 の方から主に利用されています。2024年の牛久保駅周辺の平均坪単価は24.6万円平米単価は7万4300円で、前年比+0.68％上昇
しています。
牛久保駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2322位 /5085駅です。牛久保駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）