地価公示価格チェッカー  

牛久保駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

牛久保駅近隣の駅と地価を比較

牛久保駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2308位 /5105駅
2306位北新川駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
2307位琴電屋島駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
2308位牛久保駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
2309位滝谷不動駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
2310位野田市駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2668位 /5105駅

2666位杉戸高野台駅前年比 +0.00%
2667位琴電屋島駅前年比 +0.00%
2668位牛久保駅前年比 +0.00%
2669位播磨高岡駅前年比 +0.00%
2670位東貝塚駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅牛久保駅周辺の地価平均

23万8017円 /坪単価
7万2000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の牛久保駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅牛久保(うしくぼ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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牛久保駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 豊川市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

牛久保駅周辺の地価推移グラフ

牛久保駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで牛久保駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均
■...牛久保駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


牛久保駅近辺の駅地価

稲荷口駅の地価 |  諏訪町駅の地価 |  豊川駅の地価

牛久保駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊川市下長山町堺84番41300m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 牛久保駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 6分
牛久保町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 530m² 3400万
H29/10-12月 6分
正岡町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.1億
H29/07-09月 6分
牛久保町 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1600万
H31/01-03月 7分
牛久保町 1.5万円
5万円
不整形 420m² 640万
H30/07-09月 8分
下長山町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 6900万
H29/04-06月 8分
下長山町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
H29/04-06月 8分
下長山町 4.1万円
14万円
長方形 市道 110m² 450万
H31/01-03月 8分
牛久保町 8.1万円
27万円
ほぼ整形 市道 155m² 1300万
H30/07-09月 8分
牛久保町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1900万
H29/07-09月 8分
牛久保町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 35m² 180万
H30/04-06月 9分
牛久保町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 980m² 3000万
H30/01-03月 10分
寿通 7.4万円
24万円
長方形 市道 195m² 1500万
H29/10-12月 10分
美和通 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 400m² 3700万
H30/04-06月 11分
光輝町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 850m² 7200万
H30/07-09月 11分
塔ノ木町 7.6万円
25万円
台形 市道 580m² 4400万
H30/01-03月 12分
光輝町 10万円
35万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2800万
H30/04-06月 12分
塔ノ木町 6.6万円
22万円
袋地等 市道 210m² 1400万
H29/07-09月 12分
南大通 8.3万円
27万円
長方形 県道 120m² 1000万
H29/04-06月 12分
美和通 13万円
42万円
ほぼ正方形 市道 300m² 3800万
H29/07-09月 12分
下長山町 5.7万円
19万円
不整形 県道 680m² 3900万
H29/07-09月 12分
下長山町 4.7万円
15万円
ほぼ台形 市道 140m² 650万
H30/07-09月 14分
高見町 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 115m² 1000万
H30/07-09月 15分
寿通 4.8万円
16万円
袋地等 市道 310m² 1500万
H30/10-12月 15分
下長山町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 950m² 950万
H30/10-12月 15分
下長山町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 900m² 900万
H30/10-12月 15分
高見町 10万円
33万円
ほぼ整形 市道 50m² 500万
H30/10-12月 16分
下長山町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 900m² 900万
H30/10-12月 16分
下長山町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 国道 800m² 800万
H29/10-12月 18分
西口町 11万円
35万円
長方形 市道 165m² 1800万
H29/04-06月 18分
西口町 11万円
35万円
不整形 市道 150m² 1600万
H29/10-12月 18分
下長山町 0.065万円
0.21万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
H30/10-12月 19分
寿通 10万円
33万円
ほぼ整形 市道 155m² 1600万
H30/10-12月 20分
柑子町 0.049万円
0.16万円
長方形 市道 820m² 40万
H29/10-12月 20分
西口町 9.5万円
32万円
ほぼ長方形 私道 160m² 1500万
H29/04-06月 20分
西島町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1500万
H29/04-06月 20分
篠束町 8.2万円
27万円
長方形 市道 160m² 1300万
H30/10-12月 20分
行明町 0.04万円
0.13万円
長方形 市道 1000m² 40万
H30/01-03月 21分
西香ノ木町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
H30/04-06月 22分
西香ノ木町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 230m² 1800万
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牛久保駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
牛久保駅
←小坂井 (2.2km)
(2.1km) 豊川→
所在地 愛知県豊川市牛久保町城跡55
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 飯田線
キロ程 6.6km(豊橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 801人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)7月15日
備考 業務委託駅(夜間無人駅)
みどりの窓口 有

牛久保駅周辺の土地価格のまとめ

牛久保駅は 愛知県豊川市 の方から主に利用されています。

2020年の牛久保駅周辺の平均坪単価は23.8万円平米単価は7万2000円で、前年比+0.00%上昇しています。 牛久保駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2308位 /5105駅です。



牛久保駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


牛久保駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊川市 駅地価ランキング


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