地価公示価格チェッカー  

佐貫駅周辺の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
佐貫駅 外観
東口(2010年3月8日)

佐貫駅周辺の地価平均

14万605円 /坪単価 4万2533円 /m²単価
 (-0.12% 下落↓)
※2019年の佐貫駅周辺の公示価格平均

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佐貫駅近隣の駅と地価を比較

佐貫駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3156位 /5112駅
3154位群馬総社駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3155位姉ケ崎駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3156位佐貫駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3157位砥堀駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3158位切石駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2876位 /5112駅

2874位百草園駅前年比 -0.12% ↓
2875位安芸阿賀駅前年比 -0.12% ↓
2876位佐貫駅前年比 -0.12% ↓
2877位勝田駅前年比 -0.12% ↓
2878位河内天美駅前年比 -0.12% ↓

佐貫さぬき駅の地価・土地価格

佐貫駅周辺の地価推移グラフ

佐貫駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで佐貫駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...茨城県平均 ...佐貫駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

佐貫駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 龍ケ崎市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


佐貫駅近辺の駅地価

藤代駅の地価 |  牛久駅の地価 |  竜ヶ崎駅の地価

佐貫駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅まで平米単価坪単価前年比
龍ケ崎市佐貫1丁目9番3150m
9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
-0.10%↓詳細 推移 景観
龍ケ崎市佐貫4丁目8番7650m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
龍ケ崎市久保台2丁目1番134200m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
龍ケ崎市藤ケ丘5丁目15番66000m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
龍ケ崎市佐貫町字蛭川489番490m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
龍ケ崎市中根台5丁目2番173800m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
龍ケ崎市佐貫町字浅間ケ浦929番1101300m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
龍ケ崎市松ケ丘1丁目15番66900m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
龍ケ崎市川原代町字小屋1022番6800m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
龍ケ崎市川原代町字池ノ下1234番171200m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
龍ケ崎市南中島町字菅沼167番61700m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
龍ケ崎市南中島町字中畑283番11500m
1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観

佐貫駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 佐貫駅
藤代 (2.1km)
(5.1km) 牛久
所在地 茨城県龍ケ崎市佐貫町647
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 常磐線
キロ程 45.5km(日暮里起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 13,833人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)8月14日
備考 みどりの窓口

関東鉄道 佐貫駅
(2.2km) 入地→
所在地 茨城県龍ケ崎市佐貫町647
所属事業者 関東鉄道
所属路線 竜ヶ崎線
キロ程 0.0km(佐貫起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗降人員 2,511人/日(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)8月14日


佐貫駅周辺の土地価格のまとめ

佐貫駅は 茨城県龍ケ崎市 の方から主に利用されています。

2019年の佐貫駅周辺の平均坪単価は14.1万円平米単価は4万2533円で、前年比-0.12%下落↓しています。 佐貫駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3156位 /5112駅です。

佐貫駅周辺で地価が最も高いのは 龍ケ崎市佐貫1丁目9番3坪単価32.7万円1平方mあたり9.9万円、最も安いのは 龍ケ崎市南中島町字中畑283番1坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約8.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

佐貫駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


佐貫駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県龍ケ崎市 駅地価ランキング


佐貫駅周辺の土地価格

茨城県龍ケ崎市の地価



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