地価公示価格チェッカー  

東新川駅(山口県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東新川駅近隣の駅と地価を比較

東新川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3346位 /5105駅
3344位三河鳥羽駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3345位弥生が丘駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3346位東新川駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3347位黒部駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3348位西相生駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3225位 /5105駅

3223位田布施駅前年比 -0.31% ↓
3224位尼崎センタープール前駅前年比 -0.31% ↓
3225位東新川駅前年比 -0.31% ↓
3226位長後駅前年比 -0.31% ↓
3227位陸前山下駅前年比 -0.31% ↓

駐車場検索

駅東新川駅周辺の地価平均

12万5950円 /坪単価
3万8100円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の東新川駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.31% 下落↓

駅東新川(ひがししんかわ)駅(山口県宇部市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東新川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 宇部市の路線価図 ( 年7月発表)

東新川駅周辺の地価推移グラフ

東新川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東新川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山口県平均 ■...東新川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東新川駅近辺の駅地価

琴芝駅の地価 |  宇部新川駅の地価 |  常盤駅の地価

東新川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
宇部市松山町2-4-53700m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宇部市明治町2-7-21000m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観

東新川駅の不動産取引価格

NEW 東新川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 2分
東新川町 1.6万円
5.4万円
長方形 135m² 220万
H30/01-03月 4分
常藤町 3.5万円
12万円
台形 道路 530m² 1900万
H30/10-12月 5分
常藤町 5.6万円
18万円
ほぼ台形 道路 180m² 990万
H30/04-06月 5分
神原町 2.2万円
7.4万円
長方形 道路 135m² 300万
H30/07-09月 6分
松山町 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 市道 480m² 1400万
H30/01-03月 6分
松山町 3.6万円
12万円
不整形 国道 280m² 1000万
H31/01-03月 8分
錦町 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 310m² 850万
H29/07-09月 8分
錦町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 75m² 300万
H29/07-09月 9分
松山町 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 市道 80m² 150万
H30/07-09月 11分
昭和町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 105m² 260万
H30/10-12月 13分
恩田町 3.8万円
12万円
ほぼ台形 私道 250m² 950万
H30/07-09月 13分
恩田町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 私道 220m² 820万
H30/10-12月 14分
港町 1.7万円
5.8万円
不整形 市道 1000m² 1800万
H30/07-09月 14分
笹山町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 270m² 1100万
H29/10-12月 16分
港町 1.6万円
5.2万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3900万
H30/07-09月 16分
野原 3.5万円
12万円
ほぼ台形 市道 580m² 2100万
H30/01-03月 16分
笹山町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 280m² 1200万
H30/01-03月 18分
笹山町 0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 840m² 630万
H29/04-06月 19分
東梶返 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 550m² 420万
H30/10-12月 20分
東梶返 2.6万円
8.4万円
台形 市道 270m² 700万
H30/01-03月 25分
東梶返 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 道路 240m² 800万
H29/04-06月 29分
上野中町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 私道 700m² 2900万
H30/01-03月 30分
山門 3.3万円
11万円
台形 道路 280m² 910万
H29/07-09月 30分
常盤台 0.83万円
2.8万円
ほぼ長方形 道路 300m² 250万
H29/07-09月 30分
上野中町 3.4万円
11万円
ほぼ台形 私道 640m² 2200万
H30/01-03月 30分
開 2.9万円
9.5万円
台形 市道 195m² 560万
もっと見る


東新川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東新川駅
←宇部岬 (1.6km)
(0.7km) 琴芝→
所在地 山口県宇部市東新川町2-17
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■宇部線
キロ程 25.3km(新山口起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 401人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)8月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)

東新川駅周辺の土地価格のまとめ

東新川駅は 山口県宇部市 の方から主に利用されています。

2020年の東新川駅周辺の平均坪単価は12.6万円平米単価は3万8100円で、前年比-0.31%下落↓しています。 東新川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3346位 /5105駅です。

東新川駅周辺で地価が最も高いのは 宇部市松山町2-4-53 で坪単価14.6万円1平方mあたり4.4万円、最も安いのは 宇部市明治町2-7-2 で坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東新川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東新川駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県宇部市 駅地価ランキング


東新川駅周辺の土地価格

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