宇部新川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

宇部新川駅

宇部新川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2829位 /5085駅

2827位	名電長沢駅	平均 5.2万円 /m²	平均 17.1万円 /坪
2828位	中庄駅	平均 5.2万円 /m²	平均 17.0万円 /坪
2829位	宇部新川駅	平均 5.2万円 /m²	平均 17.0万円 /坪
2830位	常永駅	平均 5.1万円 /m²	平均 17.0万円 /坪
2831位	山口駅	平均 5.1万円 /m²	平均 17.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3018位 /5085駅

3016位	円行寺口駅	前年比 +0.28％
3017位	汐入駅	前年比 +0.28％
3018位	宇部新川駅	前年比 +0.28％
3019位	鴨方駅	前年比 +0.28％
3020位	唐櫃台駅	前年比 +0.27％

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宇部新川駅の駐車場

宇部新川駅周辺の地価平均

17万413円 /坪単価

5万1550円 /m²単価

※2024年の宇部新川駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.28% 上昇

宇部新川（うべしんかわ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

宇部新川駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

宇部新川駅周辺の地価推移グラフ

宇部新川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで宇部新川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...山口県平均　■...宇部新川駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

宇部新川駅近辺の駅地価

琴芝駅の地価　|　東新川駅の地価　|　宇部駅の地価

宇部新川駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
宇部市鵜の島町6-28	700m	5.4万円 /m²	17.8万円 /坪	+0.56%	詳細推移景観
宇部市浜町1-2-10	1400m	4.9万円 /m²	16.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

宇部新川駅の不動産取引価格

宇部新川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	6分	中央町	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	市道	165m²	580万
R01/10-12月	8分	小松原町	3.8万円	13万円	長方形	市道	85m²	330万
R02/04-06月	8分	中央町	1.2万円	3.9万円	長方形	市道	125m²	150万
H31/01-03月	8分	中央町	3.8万円	13万円	ほぼ長方形	国道	280m²	1100万
H30/10-12月	8分	中央町	3.7万円	12万円	不整形	国道	230m²	850万
H31/01-03月	9分	中央町	1.2万円	4万円	不整形	市道	135m²	170万
H30/10-12月	9分	中央町	8.6万円	29万円	ほぼ長方形	市道	520m²	4500万
H31/04-06月	10分	小松原町	2.5万円	8.2万円	長方形	市道	80m²	200万
H31/01-03月	14分	南浜町	3.8万円	12万円	台形	市道	105m²	400万
R01/07-09月	15分	大字小串	2.6万円	8.7万円	長方形	市道	75m²	200万
H31/01-03月	15分	大字小串	2.2万円	7.2万円	不整形	市道	65m²	150万
H30/10-12月	15分	大字小串	1.3万円	4.2万円	不整形	市道	110m²	140万
R02/01-03月	15分	西小串	4.5万円	15万円	不整形	市道	1200m²	5400万
H30/10-12月	15分	大字小串	2.1万円	6.8万円	ほぼ台形	道路	55m²	110万
H30/10-12月	15分	大字小串	2.4万円	7.9万円	不整形	道路	55m²	130万
H30/10-12月	15分	大字小串	1.5万円	5万円	不整形		35m²	55万
H30/10-12月	15分	大字小串	1.5万円	4.9万円	不整形		175m²	260万
H30/10-12月	16分	大字小串	2.3万円	7.6万円	ほぼ長方形	私道	55m²	130万
R01/10-12月	16分	西小串	0.65万円	2.1万円	ほぼ台形	私道	390m²	250万
H30/10-12月	16分	西小串	4.2万円	14万円	不整形	市道	1400m²	6100万
R01/10-12月	18分	西小串	5.4万円	18万円	不整形	道路	330m²	1800万
H31/04-06月	18分	西小串	1万円	3.4万円	長方形	道路	980m²	1000万
H31/04-06月	18分	西小串	0.057万円	0.19万円	ほぼ長方形	市道	175m²	10万
R01/07-09月	18分	新町	2.1万円	7.1万円	ほぼ正方形	市道	185m²	400万
R01/07-09月	19分	東小串	7.1万円	23万円	ほぼ台形	市道	260m²	1900万
H31/01-03月	19分	東小串	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	730m²	3300万
H30/10-12月	19分	西小串	2.3万円	7.5万円	ほぼ長方形	私道	130m²	300万
H31/04-06月	20分	東小串	6.4万円	21万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1300万
H30/10-12月	20分	西小串	7.8万円	26万円	ほぼ台形	私道	240m²	1900万
R01/10-12月	21分	大字小串	0.3万円	0.98万円	不整形	道路	2000m²以上	600万
R02/07-09月	21分	西小串	3万円	10万円	ほぼ台形	市道	420m²	1300万
R02/01-03月	23分	大字小串	2.3万円	7.7万円	ほぼ長方形	市道	100m²	230万
R02/01-03月	24分	大字小串	0.75万円	2.5万円	不整形	市道	165m²	120万
R02/01-03月	24分	大字小串	2.4万円	8.1万円	不整形	市道	55m²	130万
R02/01-03月	24分	大字小串	2.3万円	7.6万円	ほぼ長方形	市道	45m²	100万
H30/10-12月	24分	大字小串	2.6万円	8.5万円	不整形	道路	520m²	1400万
R02/04-06月	26分	大字中宇部	4万円	13万円	ほぼ長方形	道路	210m²	850万
R02/01-03月	28分	大字中宇部	4.1万円	14万円	ほぼ台形	道路	210m²	870万
H30/10-12月	30分	北小羽山町	1.5万円	5万円	ほぼ台形	道路	530m²	800万
H31/04-06月	30分	琴崎町	2.5万円	8.1万円	不整形	道路	330m²	800万
H31/01-03月	30分	南小羽山町	2.8万円	9.2万円	ほぼ長方形	市道	230m²	630万
H30/10-12月	30分	南小羽山町	2.9万円	9.5万円	ほぼ台形	市道	260m²	740万

宇部新川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

宇部新川駅*
←琴芝 (1.1km) (1.8km) 居能→
所在地	山口県宇部市上町一丁目7番7号
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
所属路線	■宇部線（■小野田線直通含む）
キロ程	27.1km（新山口起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面3線
乗車人員	947人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1914年（大正3年）1月9日**
備考	直営駅みどりの窓口有
* 1943年（昭和18年）から1964年（昭和39年）までは宇部駅。 ** 1923年（大正12年）8月1日に現在地に移転。

宇部新川駅周辺の土地価格のまとめ

宇部新川駅は 山口県宇部市 の方から主に利用されています。

2024年の宇部新川駅周辺の平均坪単価は17.0万円平米単価は5万1550円で、前年比+0.28％上昇

しています。宇部新川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2829位 /5085駅です。

宇部新川駅周辺で地価が最も高いのは宇部市鵜の島町6-28 で坪単価17.8万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは宇部市浜町1-2-10 で坪単価16.3万円1平方mあたり4.9万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

宇部新川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

宇部新川駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県宇部市駅地価ランキング

宇部新川駅周辺の土地価格

山口県宇部市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。