東松江駅近隣の駅と地価を比較
東松江駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3134位 /5085駅
| 3132位 | 早岐駅 | 平均 4.3万円 /m² | 平均 14.2万円 /坪 |
| 3133位 | 東津山駅 | 平均 4.3万円 /m² | 平均 14.2万円 /坪 |
| 3134位 | 東松江駅 | 平均 4.3万円 /m² | 平均 14.2万円 /坪 |
| 3135位 | 伊達駅 | 平均 4.3万円 /m² | 平均 14.2万円 /坪 |
| 3136位 | 厨川駅 | 平均 4.3万円 /m² | 平均 14.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3763位 /5085駅
| 3761位 | 東清川駅 | 前年比 -0.33％  |
| 3762位 | 田原本駅 | 前年比 -0.33％ |
| 3763位 | 東松江駅 | 前年比 -0.34％ |
| 3764位 | 周防久保駅 | 前年比 -0.34％ |
| 3765位 | 柳井港駅 | 前年比 -0.34％ |
駐車場検索
東松江駅周辺の地価平均
|
14万1950円
4万2940円
※2024年の東松江駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.34% 下落 |
東松江駅（和歌山県和歌山市）の地価公示価格・路線価
東松江駅周辺の地価推移グラフ
東松江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで東松江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...和歌山県平均 ■...東松江駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東松江駅近辺の駅地価
東松江駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東松江駅の不動産取引価格
東松江駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
7分
土入
3.5万円
11万円
ほぼ長方形
私道
115m²
400万
H31/04-06月
8分
狐島
7.7万円
25万円
ほぼ整形
県道
500m²
3900万
H31/04-06月
8分
狐島
7.7万円
25万円
不整形
県道
330m²
2500万
R02/07-09月
8分
松江東
3.6万円
12万円
長方形
市道
140m²
500万
R01/07-09月
8分
松江東
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
70m²
250万
H30/10-12月
9分
島橋北ノ丁
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
市道
280m²
900万
R02/01-03月
9分
土入
2.3万円
7.5万円
不整形
市道
1900m²
4400万
H31/01-03月
11分
島橋西ノ丁
3.8万円
13万円
不整形
市道
600m²
2300万
R01/10-12月
13分
島橋西ノ丁
1.5万円
5.1万円
長方形
市道
95m²
150万
H31/01-03月
15分
島橋南ノ丁
3.9万円
13万円
長方形
市道
75m²
290万
H31/01-03月
15分
島橋南ノ丁
3.9万円
13万円
長方形
市道
75m²
290万
H31/01-03月
16分
延時
4.7万円
15万円
ほぼ台形
私道
660m²
3100万
R02/07-09月
16分
松江
6万円
20万円
ほぼ台形
私道
270m²
1600万
R02/01-03月
18分
狐島
4.2万円
14万円
長方形
市道
770m²
3200万
R02/04-06月
21分
野崎
2.4万円
7.9万円
ほぼ台形
市道
160m²
380万
R01/07-09月
21分
松江
5.5万円
18万円
長方形
私道
710m²
3900万
H31/04-06月
30分
梅原
5万円
16万円
ほぼ整形
私道
260m²
1300万
R02/01-03月
30分
次郎丸
5.2万円
17万円
長方形
私道
135m²
720万
H31/04-06月
30分
湊
5.1万円
17万円
長方形
市道
150m²
760万
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東松江駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東松江駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 東松江駅 | |
|---|---|
|
←紀ノ川 (2.6km)
(0.7km) 中松江NK44-2→
|
|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市松江東四丁目14番1号 |
| 所属事業者 | 南海電気鉄道 |
| 所属路線 | ■加太線* |
| キロ程 | 2.6km（紀ノ川起点） 和歌山市から5.2km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 島式 1面2線 |
| 乗降人員 | 998人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1930年（昭和5年）12月1日 |
| 備考 | *この他北島支線（加太線旧線）（1966年廃止） |
東松江駅周辺の土地価格のまとめ
東松江駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。2024年の東松江駅周辺の平均坪単価は14.2万円平米単価は4万2940円で、前年比-0.34％下落
しています。
東松江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3134位 /5085駅です。東松江駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市向字大西156番1 で坪単価20.7万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 和歌山市土入字三計代157番 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東松江駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）