地価公示価格チェッカー  

東松江駅(和歌山県)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
東松江駅 外観
NK-Higashimatsue-1.jpg

東松江駅周辺の地価平均

13万3554円 /坪単価 4万400円 /m²単価
 (-1.17% 下落↓)
※2019年の東松江駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

東松江駅近隣の駅と地価を比較

東松江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3252位 /5112駅
3250位広木駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3251位志井駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3252位東松江駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3253位赤井駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3254位山城駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4032位 /5112駅

4030位土佐久礼駅前年比 -1.16% ↓
4031位小川町駅前年比 -1.17% ↓
4032位東松江駅前年比 -1.17% ↓
4033位入善駅前年比 -1.17% ↓
4034位塩浜駅前年比 -1.17% ↓

東松江ひがしまつえ駅(和歌山県和歌山市)の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

東松江駅周辺の地価推移グラフ

東松江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで東松江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...和歌山県平均 ...東松江駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

東松江駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 和歌山市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


東松江駅近辺の駅地価

中松江駅の地価 |  八幡前駅の地価 |  紀ノ川駅の地価

東松江駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
和歌山市向字高屋敷45番122000m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
和歌山市松江東2-1-20900m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観

東松江駅の不動産取引情報

NEW 東松江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 5分
土入 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 190m² 1300万
H30/07-09月 6分
松江東 2万円
6.7万円
ほぼ台形 私道 590m² 1200万
H29/10-12月 6分
松江東 2.1万円
7万円
不整形 道路 2000m²以上 4300万
H30/04-06月 6分
土入 7.2万円
24万円
ほぼ整形 私道 130m² 950万
H29/04-06月 7分
松江東 1.8万円
6万円
不整形 市道 1900m² 3500万
H30/01-03月 9分
狐島 6.3万円
21万円
ほぼ整形 道路 2000m²以上 1.9億
H30/10-12月 9分
島橋北ノ丁 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 280m² 900万
H29/07-09月 10分
島橋西ノ丁 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 95m² 350万
H29/10-12月 11分
土入 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 私道 680m² 4000万
H31/01-03月 11分
島橋西ノ丁 3.8万円
13万円
不整形 市道 600m² 2300万
H29/07-09月 12分
松江 3.8万円
12万円
ほぼ台形 道路 590m² 2200万
H30/04-06月 13分
島橋南ノ丁 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 165m² 150万
H30/07-09月 15分
狐島 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 100m² 310万
H31/01-03月 15分
島橋南ノ丁 3.9万円
13万円
長方形 市道 75m² 290万
H31/01-03月 15分
島橋南ノ丁 3.9万円
13万円
長方形 市道 75m² 290万
H30/04-06月 15分
島橋南ノ丁 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 115m² 280万
H31/01-03月 16分
延時 4.7万円
15万円
ほぼ台形 私道 660m² 3100万
H30/07-09月 17分
狐島 4.1万円
13万円
ほぼ台形 市道 770m² 3100万
H29/07-09月 21分
次郎丸 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 7300万
H30/01-03月 21分
4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 160m² 760万
H29/07-09月 23分
次郎丸 2.1万円
7万円
不整形 市道 940m² 2000万
もっと見る

NEW 東松江駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/01-03月 14分
狐島 4LDK 60m² 730万円
26年 SRC
H30/04-06月 20分
北島 3LDK 60m² 470万円
29年 RC

※築年数は売却時点の概算


東松江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東松江駅
紀ノ川 (2.6km)
(0.7km) 中松江NK44-2→
所在地 和歌山県和歌山市松江東四丁目14番1号
所属事業者 南海電気鉄道
所属路線 加太線*
キロ程 2.6km(紀ノ川起点)
和歌山市から5.2km
駅構造 地上駅
ホーム 島式 1面2線
乗降人員 998人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)12月1日
備考 *この他北島支線(加太線旧線)(1966年廃止)

東松江駅周辺の土地価格のまとめ

東松江駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。

2019年の東松江駅周辺の平均坪単価は13.4万円平米単価は4万400円で、前年比-1.17%下落↓しています。 東松江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3252位 /5112駅です。

東松江駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市向字高屋敷45番12坪単価16.0万円1平方mあたり4.8万円、最も安いのは 和歌山市松江東2-1-20坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東松江駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東松江駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県和歌山市 駅地価ランキング


東松江駅周辺の土地価格

和歌山県和歌山市の地価



↑Page TOP