鮎喰駅近隣の駅と地価を比較
鮎喰駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 位 /548駅
| 1位 | 京橋駅 | 平均 1790.0万円 /m² | 平均 5917.4万円 /坪 |
| 2位 | 大手町駅 | 平均 1756.0万円 /m² | 平均 5805.0万円 /坪 |
| 3位 | 霞ヶ関駅 | 平均 1420.0万円 /m² | 平均 4694.2万円 /坪 |
| 4位 | 日本橋駅 | 平均 1183.2万円 /m² | 平均 3911.6万円 /坪 |
| 5位 | 栄駅 | 平均 450.0万円 /m² | 平均 1487.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
駐車場検索
鮎喰駅周辺の地価平均
|
円
円
※2025年の鮎喰駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.00% 上昇 |
鮎喰駅の地価公示価格・路線価
鮎喰駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
鮎喰駅周辺の地価推移グラフ
鮎喰駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで鮎喰駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...徳島県平均 ■...鮎喰駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
鮎喰駅近辺の駅地価
鮎喰駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
鮎喰駅の不動産取引価格
鮎喰駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
1分
庄町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
400m²
2600万
H31/01-03月
1分
庄町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
私道
180m²
970万
R01/07-09月
2分
庄町
5.8万円
19万円
ほぼ正方形
市道
165m²
970万
H31/04-06月
6分
南島田町
3.1万円
10万円
不整形
市道
230m²
700万
H30/10-12月
6分
南島田町
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
210m²
640万
R02/04-06月
6分
庄町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
90m²
400万
H30/10-12月
7分
南島田町
2.9万円
9.7万円
台形
市道
320m²
930万
R02/07-09月
7分
庄町
4.5万円
15万円
台形
市道
85m²
380万
R02/07-09月
8分
南島田町
4.4万円
14万円
ほぼ台形
市道
125m²
560万
R01/07-09月
9分
中島田町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
120m²
540万
R01/10-12月
11分
中島田町
2.9万円
9.5万円
台形
市道
220m²
620万
R02/07-09月
13分
中島田町
2.2万円
7.3万円
台形
私道
135m²
300万
H31/04-06月
13分
鮎喰町
4.4万円
14万円
長方形
市道
280m²
1200万
R01/07-09月
14分
中島田町
1.2万円
4万円
長方形
市道
210m²
260万
R02/01-03月
16分
国府町
0.73万円
2.4万円
台形
県道
960m²
700万
R02/01-03月
16分
名東町
3万円
10万円
不整形
道路
280m²
830万
H30/10-12月
18分
南庄町
3万円
10万円
ほぼ整形
市道
1600m²
4800万
R01/07-09月
19分
南庄町
6.3万円
21万円
長方形
市道
200m²
1300万
H31/04-06月
21分
鮎喰町
3万円
9.9万円
ほぼ長方形
県道
460m²
1400万
R02/04-06月
23分
名東町
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
135m²
710万
H31/04-06月
23分
名東町
0.91万円
3万円
不整形
道路
110m²
100万
H31/01-03月
23分
名東町
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1300万
H31/04-06月
25分
名東町
4.8万円
16万円
長方形
私道
200m²
950万
H31/01-03月
25分
名東町
2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形
私道
210m²
600万
H31/01-03月
25分
名東町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1300万
H31/01-03月
25分
名東町
0.74万円
2.4万円
ほぼ長方形
1400m²
1000万
H31/04-06月
26分
不動西町
0.074万円
0.25万円
不整形
市道
1300m²
100万
H31/04-06月
26分
不動西町
0.3万円
1万円
不整形
市道
1300m²
410万
H31/01-03月
28分
名東町
2.4万円
8万円
ほぼ正方形
市道
200m²
480万
H31/01-03月
29分
不動西町
0.42万円
1.4万円
不整形
私道
850m²
360万
R02/04-06月
29分
名東町
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
180m²
880万
R01/07-09月
29分
名東町
0.85万円
2.8万円
ほぼ台形
市道
1100m²
970万
H30/10-12月
29分
名東町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
道路
165m²
750万
H30/10-12月
30分
加茂名町
0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形
市道
155m²
100万
R02/07-09月
30分
名東町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
私道
170m²
670万
R02/04-06月
30分
名東町
3.8万円
12万円
ほぼ長方形
私道
190m²
710万
R01/10-12月
30分
名東町
6万円
20万円
長方形
市道
140m²
860万
R01/10-12月
30分
名東町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
道路
165m²
650万
R01/10-12月
30分
名東町
1.8万円
6万円
長方形
市道
870m²
1600万
R01/10-12月
30分
名東町
5.3万円
17万円
長方形
私道
165m²
880万
R01/10-12月
30分
名東町
0.45万円
1.5万円
不整形
市道
1500m²
660万
R01/07-09月
30分
名東町
0.78万円
2.6万円
不整形
私道
105m²
81万
H31/04-06月
30分
名東町
0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
880万
H31/04-06月
30分
名東町
0.86万円
2.8万円
ほぼ長方形
市道
550m²
470万
H31/04-06月
30分
名東町
0.84万円
2.8万円
不整形
私道
300m²
250万
H31/01-03月
30分
名東町
1万円
3.4万円
ほぼ台形
町道
1400m²
1500万
H31/01-03月
30分
名東町
1.1万円
3.5万円
不整形
市道
1700m²
1800万
H31/01-03月
30分
名東町
1.1万円
3.5万円
不整形
市道
2000m²以上
2200万
H30/10-12月
30分
名東町
3.3万円
11万円
台形
市道
200m²
660万
H30/10-12月
30分
名東町
3万円
10万円
ほぼ長方形
道路
200m²
600万
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鮎喰駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鮎喰駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 鮎喰駅 | |
|---|---|
|
←蔵本 (1.1km)
(2.2km) 府中 →
|
|
| 所在地 | 徳島県徳島市南島田町四丁目1番地 |
| 所属事業者 | 四国旅客鉄道（JR四国） |
| 所属路線 | ■徳島線 |
| キロ程 | 64.5km（佃起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面1線 |
| 乗車人員 | 168人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1934年（昭和9年）9月20日 |
| 備考 | 無人駅 |
鮎喰駅周辺の土地価格のまとめ
鮎喰駅は 徳島県徳島市 の方から主に利用されています。2025年の鮎喰駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇
しています。
鮎喰駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /548駅です。鮎喰駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）