地価公示価格チェッカー  

七条駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

七条駅周辺の地価平均

101万9008円 /坪単価 30万8250円 /m²単価
 (+4.04% 上昇↑)
※2019年の七条駅周辺の公示価格平均

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七条駅近隣の駅と地価を比較

七条駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 641位 /5112駅
639位寺田町駅平均 30.9万円 /m²
平均 102.1万円 /坪
640位中川駅平均 30.9万円 /m²
平均 102.1万円 /坪
641位七条駅平均 30.8万円 /m²
平均 101.9万円 /坪
642位八広駅平均 30.8万円 /m²
平均 101.8万円 /坪
643位駒川中野駅平均 30.8万円 /m²
平均 101.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国676位 /5112駅

674位白馬駅前年比 +4.04% ↑
675位賀茂駅前年比 +4.04% ↑
676位七条駅前年比 +4.04% ↑
677位大森町駅前年比 +4.04% ↑
678位牛込神楽坂駅前年比 +4.03% ↑

七条しちじょう駅の地価公示価格・路線価

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七条駅周辺の地価推移グラフ

七条駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで七条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...京都府平均 ...七条駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

七条駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 東山区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


七条駅近辺の駅地価

清水五条駅の地価 |  京阪東福寺駅の地価 |  京都駅の地価

七条駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
京都市東山区本町6丁目3番200m
60.0万円 /m²
198.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
京都市東山区大仏馬町伏見街道東入5丁目常盤町465番71100m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
京都市東山区大仏南門通大和大路東入新瓦町西組623番530m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
+5.16%↑詳細 推移 景観
京都市東山区清閑寺池田町35番71500m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

七条駅の不動産取引価格

NEW 七条駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
貞教学区 50万円
170万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1.1億
H30/04-06月 2分
貞教学区 53万円
170万円
長方形 市道 50m² 2500万
H30/01-03月 2分
貞教学区 140万円
450万円
長方形 市道 115m² 1.6億
H30/01-03月 2分
貞教学区 150万円
500万円
長方形 市道 65m² 9900万
H29/07-09月 3分
一橋学区 29万円
96万円
ほぼ正方形 市道 105m² 3100万
H29/04-06月 4分
一橋学区 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 180m² 8000万
H29/04-06月 4分
貞教学区 6.4万円
21万円
不整形 市道 45m² 300万
H29/07-09月 5分
一橋学区 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 210m² 6600万
H29/10-12月 7分
菊浜学区 79万円
260万円
ほぼ長方形 市道 90m² 7000万
H30/01-03月 12分
修道学区 50万円
170万円
長方形 私道 90m² 4500万

NEW 七条駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 2分
菊浜学区 1K 20m² 1300万円
10年 RC
H31/01-03月 4分
皆山学区 1DK 40m² 3400万円
5年 RC
H29/04-06月 4分
皆山学区 1DK 25m² 710万円
32年 SRC
H29/04-06月 4分
皆山学区 2DK 40m² 2900万円
3年 RC
H30/01-03月 5分
皆山学区 1DK 40m² 2600万円
8年 RC
H30/01-03月 6分
皆山学区 1DK 30m² 2100万円
10年 RC
H30/01-03月 6分
皆山学区 1K 25m² 1600万円
10年 RC
H29/07-09月 6分
皆山学区 1K 15m² 400万円
18年 SRC
H29/04-06月 6分
皆山学区 3LDK 95m² 5500万円
18年 RC
H29/04-06月 6分
皆山学区 3LDK 80m² 5600万円
18年 SRC
H30/07-09月 7分
菊浜学区 1K 10m² 540万円
29年 SRC
H29/10-12月 7分
一橋学区 2LDK 55m² 1500万円
33年 RC
H30/01-03月 8分
一橋学区 2LDK 55m² 2900万円
RC

※築年数は売却時点の概算


七条駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
七条駅
東福寺 (0.9km)
(0.7km) 清水五条
所在地 京都市東山区七条大橋東詰
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 京阪本線
キロ程 47.0km(淀屋橋起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 13,353人/日(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)4月27日
乗換 京都駅(徒歩約20分)*
備考 * 案内放送等においては乗換駅とは案内されていない

七条駅周辺の土地価格のまとめ

七条駅は 京都府東山区 の方から主に利用されています。

2019年の七条駅周辺の平均坪単価は101.9万円平米単価は30万8250円で、前年比+4.04%上昇↑しています。 七条駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは641位 /5112駅です。

七条駅周辺で地価が最も高いのは 京都市東山区本町6丁目3番坪単価198.3万円1平方mあたり60.0万円、最も安いのは 京都市東山区清閑寺池田町35番7坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

七条駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


七条駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府東山区 駅地価ランキング


七条駅周辺の土地価格

京都府東山区の地価



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