地価公示価格チェッカー  

東柏崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東柏崎駅近隣の駅と地価を比較

東柏崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3268位 /5093駅
3266位長浦駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3267位伊那上郷駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3268位東柏崎駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3269位早通駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3270位垂井駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4143位 /5093駅

4141位伏見駅前年比 -1.71% ↓
4142位戸頭駅前年比 -1.71% ↓
4143位東柏崎駅前年比 -1.71% ↓
4144位東十条駅前年比 -1.71% ↓
4145位前之浜駅前年比 -1.71% ↓

駅東柏崎駅周辺の地価平均

13万992円 /坪単価
3万9625円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東柏崎駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.71% 下落↓

駅東柏崎(ひがしかしわざき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 柏崎市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

東柏崎駅周辺の地価推移グラフ

東柏崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東柏崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均 ■...東柏崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東柏崎駅近辺の駅地価

柏崎駅の地価 |  鯨波駅の地価 |  来迎寺駅の地価

東柏崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
柏崎市諏訪町7-4700m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
柏崎市日吉町9-31400m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
柏崎市松美1-7-271400m
3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
柏崎市桜木町20-191000m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観

NEW 東柏崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
小倉町 1.7万円
5.5万円
台形 市道 150m² 250万
R01/10-12月 7分
比角 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 370m² 950万
R02/01-03月 8分
東本町 0.18万円
0.58万円
ほぼ長方形 市道 200m² 36万
R02/01-03月 8分
比角 0.75万円
2.5万円
長方形 市道 135m² 100万
H30/10-12月 9分
比角 3.6万円
12万円
長方形 市道 75m² 270万
R01/10-12月 10分
扇町 6.2万円
21万円
長方形 市道 170m² 1100万
R02/01-03月 11分
扇町 0.93万円
3.1万円
ほぼ台形 市道 650m² 600万
R01/10-12月 11分
栄町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 105m² 320万
R02/01-03月 11分
松美 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 190m² 500万
R02/01-03月 12分
北園町 1万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 200m² 200万
R02/07-09月 13分
春日 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 660万
H30/10-12月 13分
北園町 2.5万円
8.2万円
台形 私道 200m² 500万
H30/10-12月 13分
松美 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 200m² 580万
R01/07-09月 14分
春日 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 県道 310m² 500万
H31/01-03月 14分
比角 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1300万
H30/10-12月 14分
松美 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 330m² 800万
R02/01-03月 15分
北園町 0.82万円
2.7万円
不整形 120m² 100万
H31/01-03月 15分
桜木町 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 165m² 440万
H30/10-12月 15分
桜木町 3万円
9.8万円
正方形 市道 240m² 730万
H30/10-12月 15分
桜木町 3万円
9.8万円
長方形 市道 200m² 600万
H30/10-12月 15分
桜木町 3万円
9.8万円
長方形 市道 200m² 600万
R01/07-09月 15分
松美 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 460m² 500万
H30/10-12月 16分
春日 2.1万円
7万円
長方形 市道 190m² 400万
R01/07-09月 16分
北園町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 私道 185m² 280万
R02/01-03月 16分
松美 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 250m² 930万
H31/01-03月 18分
長浜町 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 650万
R02/04-06月 18分
松美 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 390m² 1500万
R02/01-03月 19分
東長浜町 5.1万円
17万円
不整形 国道 130m² 650万
H30/10-12月 19分
藤元町 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 330m² 1400万
R01/10-12月 20分
春日 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 220万
R01/07-09月 20分
東長浜町 2.4万円
8万円
長方形 市道 960m² 2300万
H30/10-12月 21分
藤元町 3.5万円
12万円
長方形 市道 240m² 830万
R01/07-09月 22分
新田畑 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 155m² 350万
R02/04-06月 27分
長浜町 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 県道 185m² 250万
R02/04-06月 28分
東長浜町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 240m² 750万
R01/10-12月 29分
松波 0.3万円
1万円
長方形 私道 330m² 100万
R02/01-03月 30分
松波 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 200m² 600万
H30/10-12月 30分
松波 1.6万円
5.1万円
不整形 市道 100m² 260万
もっと見る


東柏崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東柏崎駅*
←柏崎 (1.6km)
(3.4km) 西中通→
所在地 新潟県柏崎市小倉町8-12
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■越後線
キロ程 1.6km(柏崎起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線(実質1面1線)
乗車人員 120人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)11月11日
備考 無人駅(自動券売機 有)
* 1969年に比角駅から改称。

東柏崎駅周辺の土地価格のまとめ

東柏崎駅は 新潟県柏崎市 の方から主に利用されています。

2021年の東柏崎駅周辺の平均坪単価は13.1万円平米単価は3万9625円で、前年比-1.71%下落↓しています。 東柏崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3268位 /5093駅です。

東柏崎駅周辺で地価が最も高いのは 柏崎市諏訪町7-4 で坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円、最も安いのは 柏崎市桜木町20-19 で坪単価10.3万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東柏崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東柏崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県柏崎市 駅地価ランキング


東柏崎駅周辺の土地価格

新潟県柏崎市の地価



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