地価公示価格チェッカー  

聖愛中高前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

聖愛中高前駅近隣の駅と地価を比較

聖愛中高前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3909位 /5093駅
3907位蓮花寺駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3908位吉井駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3909位聖愛中高前駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3910位境町駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3911位鶴岡駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1966位 /5093駅

1964位西ノ京駅前年比 -0.39% ↓
1965位五所川原駅前年比 -0.39% ↓
1966位聖愛中高前駅前年比 -0.39% ↓
1967位八幡駅前年比 -0.39% ↓
1968位旭駅前年比 -0.39% ↓

駐車場検索

駅聖愛中高前駅周辺の地価平均

9万1018円 /坪単価
2万7533円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の聖愛中高前駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.39% 下落↓

駅聖愛中高前(せいあいちゅうこうまえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 弘前市の路線価図 ( 年7月発表)

聖愛中高前駅周辺の地価推移グラフ

聖愛中高前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで聖愛中高前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...青森県平均 ■...聖愛中高前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


聖愛中高前駅近辺の駅地価

弘高下駅の地価 |  小栗山駅の地価 |  弘前駅の地価

聖愛中高前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
弘前市大字豊原2丁目13番18800m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
弘前市大字中野5丁目3番22450m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弘前市大字城南3丁目11番1400m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観

NEW 聖愛中高前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
大字山崎 2.7万円
8.9万円
不整形 道路 400m² 1100万
H30/10-12月 3分
大字城南 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 200m² 600万
R01/07-09月 5分
大字松原東 2.9万円
9.7万円
台形 私道 200m² 600万
R01/07-09月 6分
大字松原東 2.7万円
9万円
長方形 私道 330m² 900万
R01/07-09月 6分
大字城南 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 165m² 400万
H30/10-12月 6分
大字城南 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 700万
R02/07-09月 8分
大字城南 1.8万円
6万円
長方形 市道 350m² 640万
R02/04-06月 8分
大字城南 1万円
3.3万円
長方形 私道 200m² 200万
R02/04-06月 9分
大字松原東 1.4万円
4.5万円
長方形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 8000万
H30/10-12月 10分
大字豊原 2.1万円
7万円
長方形 私道 210m² 440万
H31/01-03月 10分
大字北園 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 570m² 1200万
H30/10-12月 11分
大字館野 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 210m² 350万
H30/10-12月 11分
大字中野 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 私道 160m² 200万
R02/07-09月 11分
大字城南 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 市道 165m² 220万
H30/10-12月 12分
大字中野 1.6万円
5.3万円
不整形 道路 490m² 790万
H30/10-12月 16分
大字松原東 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 私道 175m² 600万
H30/10-12月 16分
大字北園 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1800万
もっと見る


聖愛中高前駅の駅情報

聖愛中高前駅
←千年 (1.3km)
(0.7km) 弘前学院大前→
所在地 青森県弘前市大字中野3-5-11
所属事業者 弘南鉄道
所属路線 大鰐線
キロ程 11.3km(大鰐起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1973年(昭和48年)12月1日
備考 無人駅
城南駅として開業。

聖愛中高前駅周辺の土地価格のまとめ

聖愛中高前駅は 青森県弘前市 の方から主に利用されています。

2021年の聖愛中高前駅周辺の平均坪単価は9.1万円平米単価は2万7533円で、前年比-0.39%下落↓しています。 聖愛中高前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3909位 /5093駅です。

聖愛中高前駅周辺で地価が最も高いのは 弘前市大字豊原2丁目13番18 で坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円、最も安いのは 弘前市大字城南3丁目11番1 で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

聖愛中高前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


聖愛中高前駅の駅地価を近隣の駅と比較

青森県弘前市 駅地価ランキング


聖愛中高前駅周辺の土地価格

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