箱根板橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

履歴

箱根板橋駅

箱根板橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2140位 /5089駅

2138位	水野駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.4万円 /坪
2139位	堅下駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.4万円 /坪
2140位	箱根板橋駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.4万円 /坪
2141位	北熊本駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.4万円 /坪
2142位	竹村駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4830位 /5089駅

4828位	高松駅	前年比 -2.59％
4829位	天矢場駅	前年比 -2.59％
4830位	箱根板橋駅	前年比 -2.59％
4831位	二俣本町駅	前年比 -2.59％
4832位	木ノ本駅	前年比 -2.60％

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箱根板橋駅の駐車場

箱根板橋駅周辺の地価平均

27万3719円 /坪単価

8万2800円 /m²単価

※2022年の箱根板橋駅周辺の公示価格平均

前年比 -2.59% 下落

箱根板橋（はこねいたばし）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

箱根板橋駅の土地価格をマップで確認

箱根板橋駅周辺の地価推移グラフ

箱根板橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで箱根板橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...箱根板橋駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

箱根板橋駅近辺の駅地価

風祭駅の地価　|　小田原駅の地価　|　足柄駅の地価

箱根板橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
小田原市早川3丁目18番16	680m	8.3万円 /m²	27.4万円 /坪	-2.59%	詳細推移景観

箱根板橋駅の不動産取引価格

箱根板橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/04-06月	2分	板橋	5.2万円	17万円	ほぼ長方形	市道	550m²	2800万
R02/07-09月	4分	板橋	4.3万円	14万円	台形	市道	350m²	1500万
H31/01-03月	4分	板橋	8.3万円	27万円	不整形	市道	65m²	530万
H30/10-12月	5分	板橋	9.6万円	32万円	ほぼ整形	市道	360m²	3500万
R01/07-09月	7分	早川	7万円	23万円	ほぼ長方形	市道	145m²	1000万
H31/01-03月	7分	早川	7.1万円	23万円	ほぼ長方形	道路	80m²	550万
H31/01-03月	7分	板橋	9.8万円	32万円	長方形	市道	155m²	1500万
R02/07-09月	8分	南町	7.6万円	25万円	ほぼ整形	道路	150m²	1200万
R02/01-03月	8分	板橋	5万円	17万円	ほぼ長方形	市道	440m²	2200万
H30/10-12月	9分	城山	12万円	41万円	台形	市道	165m²	2100万
R01/07-09月	9分	早川	8.1万円	27万円	ほぼ長方形	市道	90m²	750万
R02/04-06月	9分	板橋	10万円	33万円	不整形	道路	480m²	4800万
H30/10-12月	10分	南町	9万円	30万円	長方形	市道	55m²	500万
R02/01-03月	11分	南町	21万円	69万円	ほぼ正方形	市道	150m²	3200万
R02/07-09月	12分	南町	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	45m²	650万
R02/01-03月	13分	板橋	2.1万円	6.9万円	袋地等	私道	210m²	430万

箱根板橋駅の駅情報

箱根板橋駅
←小田原 (1.7km) (1.5km) 風祭 →
所在地	神奈川県小田原市板橋150-2
所属事業者	箱根登山鉄道
所属路線	鉄道線（箱根登山電車）
キロ程	1.7km（小田原起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線（うち1番線は不使用）
開業年月日	1935年（昭和10年）10月1日
備考	標高16m 簡易PASMO改札機設置

箱根板橋駅周辺の土地価格のまとめ

箱根板橋駅は 神奈川県小田原市 の方から主に利用されています。

2022年の箱根板橋駅周辺の平均坪単価は27.4万円平米単価は8万2800円で、前年比-2.59％下落

しています。箱根板橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2140位 /5089駅です。

箱根板橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

箱根板橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県小田原市駅地価ランキング

箱根板橋駅周辺の土地価格

神奈川県小田原市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2022年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。