地価公示価格チェッカー  

北信太駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北信太駅近隣の駅と地価を比較

北信太駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2159位 /5105駅
2157位いよ立花駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
2158位柚須駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
2159位北信太駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
2160位旭ヶ丘駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
2161位高田市駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2973位 /5105駅

2971位勿来駅前年比 -0.09% ↓
2972位小金井駅前年比 -0.09% ↓
2973位北信太駅前年比 -0.09% ↓
2974位北越谷駅前年比 -0.09% ↓
2975位財光寺駅前年比 -0.09% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
北信太駅の不動産取引情報を確認

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駅北信太駅周辺の地価平均

26万7934円 /坪単価
8万1050円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の北信太駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.09% 下落↓

駅北信太(きたしのだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北信太駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 和泉市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北信太駅周辺の地価推移グラフ

北信太駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで北信太駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...北信太駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北信太駅近辺の駅地価

信太山駅の地価 |  高石駅の地価 |  北助松駅の地価

北信太駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
和泉市太町173番16270m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
和泉市葛の葉町2-1-2380m
9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉市上町46番15640m
8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉市王子町2-7-4800m
7.8万円 /m²
25.6万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
和泉市鶴山台1-19-91300m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
和泉市上代町656番71900m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観

北信太駅の不動産取引価格

NEW 北信太駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 2分
尾井町 9.7万円
32万円
不整形 市道 770m² 7400万
H29/04-06月 2分
太町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1600万
H29/10-12月 3分
尾井町 7万円
23万円
不整形 市道 770m² 5300万
H31/01-03月 3分
葛の葉町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 95m² 450万
H30/07-09月 3分
太町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 105m² 800万
H29/10-12月 3分
太町 9.1万円
30万円
長方形 市道 480m² 4300万
H29/04-06月 3分
太町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2400万
H30/04-06月 4分
太町 12万円
39万円
ほぼ整形 府道 410m² 4800万
H29/07-09月 5分
太町 11万円
35万円
不整形 道路 115m² 1200万
H29/04-06月 5分
太町 13万円
43万円
長方形 道路 110m² 1500万
H29/04-06月 7分
尾井町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2200万
H30/01-03月 8分
王子町 9.4万円
31万円
ほぼ整形 道路 115m² 1100万
H30/07-09月 8分
葛の葉町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H30/01-03月 8分
綾井 11万円
38万円
不整形 市道 200m² 2300万
H30/01-03月 8分
王子町 9.8万円
32万円
ほぼ整形 私道 115m² 1100万
H30/04-06月 10分
富秋町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 970m² 6500万
H30/10-12月 12分
綾園 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 620m² 5000万
H30/07-09月 14分
上町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 570m² 3300万
H29/04-06月 14分
上町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 670m² 4100万
H29/07-09月 15分
王子町 0.85万円
2.8万円
不整形 125m² 110万
H29/04-06月 15分
鳳北町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2200万
H30/07-09月 18分
尾井町 2.6万円
8.6万円
不整形 道路 770m² 2000万
H29/10-12月 23分
鶴山台 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1700万
H29/10-12月 24分
鶴山台 5.8万円
19万円
長方形 市道 310m² 1800万
もっと見る

NEW 北信太駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 6分
上町 2LDK 55m² 1400万円
15年 RC
H29/10-12月 10分
上町 2LDK 50m² 1200万円
23年 SRC
H29/07-09月 14分
鶴山台 2LDK 60m² 300万円
40年 RC
H31/01-03月 15分
上町 3LDK 65m² 980万円
23年 SRC
H30/04-06月 15分
上町 3LDK 65m² 1100万円
22年 SRC
H30/10-12月 15分
鶴山台 3LDK 50m² 650万円
41年 RC
H30/04-06月 15分
鶴山台 3LK 50m² 400万円
41年 RC
H29/04-06月 15分
鶴山台 3LDK 65m² 600万円
40年 RC
H30/10-12月 16分
上町 2LDK 60m² 560万円
22年 SRC
H30/01-03月 16分
上代町 2LDK 60m² 520万円
31年 SRC
H31/01-03月 18分
上代町 3LDK 60m² 780万円
32年 SRC
H30/07-09月 18分
上代町 3LDK 60m² 450万円
31年 SRC
H30/04-06月 18分
上代町 3LDK 60m² 940万円
31年 SRC
H30/04-06月 18分
上代町 3LDK 65m² 740万円
31年 SRC
H30/01-03月 18分
上代町 3LDK 55m² 1100万円
31年 SRC
H29/10-12月 18分
上代町 3LDK 60m² 1200万円
30年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


北信太駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北信太駅*
←富木 (1.7km)
(1.4km) 信太山→
所在地 大阪府和泉市太町61-29
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  阪和線
キロ程 18.0km(天王寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 6,212人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)2月2日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 改称経歴
- 開業数ヵ月後 葛葉稲荷停留場→阪和葛葉停留場
- 1940年 阪和葛葉停留場→葛葉稲荷停留場
- 1944年 葛葉稲荷停留場→北信太駅

北信太駅周辺の土地価格のまとめ

北信太駅は 大阪府和泉市 の方から主に利用されています。

2020年の北信太駅周辺の平均坪単価は26.8万円平米単価は8万1050円で、前年比-0.09%下落↓しています。 北信太駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2159位 /5105駅です。

北信太駅周辺で地価が最も高いのは 和泉市太町173番16 で坪単価31.7万円1平方mあたり9.6万円、最も安いのは 和泉市上代町656番7 で坪単価21.1万円1平方mあたり6.4万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北信太駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北信太駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府和泉市 駅地価ランキング


北信太駅周辺の土地価格

大阪府和泉市の地価



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