河内長野駅近隣の駅と地価を比較
河内長野駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2065位 /4467駅
| 2063位 | 飾磨駅 | 平均 7.3万円 /m² | 平均 24.0万円 /坪 |
| 2064位 | 三津浜駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 24.0万円 /坪 |
| 2065位 | 河内長野駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.9万円 /坪 |
| 2066位 | 杉戸高野台駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.9万円 /坪 |
| 2067位 | 御油駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2326位 /4467駅
| 2324位 | 下狛駅 | 前年比 +1.00％  |
| 2325位 | 須賀川駅 | 前年比 +0.99％ |
| 2326位 | 河内長野駅 | 前年比 +0.99％ |
| 2327位 | 安芸阿賀駅 | 前年比 +0.99％ |
| 2328位 | 二ツ杁駅 | 前年比 +0.99％ |
駐車場検索
河内長野駅周辺の地価平均
|
23万9134円
7万2338円
※2026年の河内長野駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.99% 上昇 |
河内長野駅の地価公示価格・路線価
河内長野駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
河内長野駅周辺の地価推移グラフ
河内長野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで河内長野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...河内長野駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
河内長野駅近辺の駅地価
河内長野駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
河内長野駅の不動産取引価格
河内長野駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R07/07-09月
4分
本町
7.7万円
25万円
不整形
市道
85m²
650万
R06/07-09月
5分
長野町
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
710m²
6700万
R06/07-09月
6分
長野町
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1700万
R07/07-09月
8分
喜多町
5万円
17万円
不整形
市道
200m²
1000万
R07/04-06月
8分
栄町
0.8万円
2.5万円
ほぼ整形
市道
260m²
200万
R06/10-12月
8分
古野町
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
890m²
7200万
R06/10-12月
9分
喜多町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
300m²
3300万
R06/10-12月
9分
錦町
13万円
42万円
不整形
国道
360m²
4600万
R07/10-12月
9分
古野町
13万円
44万円
不整形
国道
340m²
4500万
R07/10-12月
10分
古野町
0.9万円
3万円
不整形
道路
180m²
160万
R07/04-06月
11分
向野町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1500万
R06/10-12月
12分
栄町
10万円
35万円
ほぼ長方形
市道
35m²
370万
R07/01-03月
12分
向野町
13万円
43万円
長方形
市道
105m²
1400万
R06/04-06月
13分
向野町
6.9万円
23万円
長方形
市道
940m²
6500万
R06/10-12月
14分
向野町
15万円
50万円
長方形
市道
130m²
2000万
R07/04-06月
16分
大師町
5.4万円
18万円
長方形
市道
230m²
1200万
R06/07-09月
18分
大師町
3.1万円
10万円
台形
市道
290m²
900万
R07/01-03月
25分
高向
1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形
市道
85m²
130万
R08/01-03月
30分
旭ケ丘
1.8万円
6万円
ほぼ正方形
市道
240m²
430万
R07/10-12月
30分
天野町
1万円
3.4万円
ほぼ整形
私道
980m²
1000万
R07/01-03月
30分
天野町
0.5万円
1.5万円
ほぼ長方形
1100m²
510万
R07/10-12月
30分
上原西町
8.6万円
28万円
ほぼ台形
国道
1000m²
8600万
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河内長野駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
河内長野駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 河内長野駅* | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市本町 |
| 所属事業者 | 南海電気鉄道 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 備考 | *1954年4月1日に長野駅から改称 |
| 南海 河内長野駅 | |
|---|---|
|
←千代田 (2.1km)
(1.7km) 三日市町 →
|
|
| 所在地 | 大阪府河内長野市本町29-9 |
| 所属事業者 | 南海電気鉄道 |
| 所属路線 | ■高野線 |
| キロ程 | 28.0km（汐見橋起点） 難波から27.3km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 29,850人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1898年（明治31年）3月29日 |
| 近鉄 河内長野駅 | |
|---|---|
|
←汐ノ宮 (2.0km)
|
|
| 所在地 | 大阪府河内長野市本町29-1 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 長野線 |
| キロ程 | 12.5km（古市起点） 大阪阿部野橋から30.8km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線* |
| 乗降人員 | 11,613人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1902年（明治35年）12月12日 |
| 備考 | *現在1番線は使用されていない |
河内長野駅周辺の土地価格のまとめ
河内長野駅は 大阪府河内長野市 、大阪府千早赤阪村 の方から主に利用されています。2026年の河内長野駅周辺の平均坪単価は23.9万円平米単価は7万2338円で、前年比+0.99％上昇
しています。
河内長野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2065位 /4467駅です。河内長野駅周辺で地価が最も高いのは 河内長野市本町29-26 で坪単価48.3万円1平方mあたり14.6万円、最も安いのは 河内長野市日野513番1 で坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約7.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
河内長野駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）