地価公示価格チェッカー  

河内長野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

河内長野駅近隣の駅と地価を比較

河内長野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2370位 /5105駅
2368位甲府駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2369位軽井沢駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2370位河内長野駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2371位布袋駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2372位陸前高砂駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3562位 /5105駅

3560位田川後藤寺駅前年比 -0.61% ↓
3561位瓜連駅前年比 -0.61% ↓
3562位河内長野駅前年比 -0.61% ↓
3563位西武秩父駅前年比 -0.61% ↓
3564位西米沢駅前年比 -0.61% ↓

駐車場検索

駅河内長野駅周辺の地価平均

22万7894円 /坪単価
6万8938円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の河内長野駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.61% 下落↓

駅河内長野(かわちながの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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河内長野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 河内長野市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

河内長野駅周辺の地価推移グラフ

河内長野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで河内長野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...河内長野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


河内長野駅近辺の駅地価

三日市町駅の地価 |  汐ノ宮駅の地価 |  千代田駅の地価

河内長野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
河内長野市本町29-26170m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
河内長野市西之山町3-111200m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
河内長野市本町12-24270m
9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
河内長野市本多町2-56980m
8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
河内長野市長野町12-5450m
7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
河内長野市錦町27-161400m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
河内長野市錦町13-81000m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
河内長野市喜多町508番13800m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
河内長野市上原西町6-31900m
6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
河内長野市大師町17-31300m
5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
-3.54%↓詳細 推移 景観
南河内郡千早赤阪村大字小吹68番1994400m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
-4.44%↓詳細 推移 景観
河内長野市天野町941番15600m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
河内長野市日野513番14800m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観

河内長野駅の不動産取引価格

NEW 河内長野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
長野町 5.2万円
17万円
長方形 市道 75m² 400万
H30/01-03月 6分
古野町 5.1万円
17万円
不整形 私道 300m² 1500万
H30/01-03月 8分
喜多町 5.9万円
20万円
ほぼ正方形 私道 410m² 2400万
H30/04-06月 9分
栄町 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 330m² 3000万
H31/01-03月 9分
古野町 9.6万円
32万円
長方形 市道 170m² 1600万
H30/10-12月 10分
喜多町 10万円
34万円
ほぼ台形 国道 510m² 5300万
H30/07-09月 11分
原町 6.2万円
21万円
不整形 国道 230m² 1400万
H29/04-06月 12分
錦町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1600万
H29/07-09月 13分
西代町 14万円
46万円
ほぼ整形 市道 120m² 1700万
H30/04-06月 16分
大師町 5万円
17万円
長方形 市道 280m² 1400万
H30/04-06月 16分
野作町 26万円
86万円
不整形 国道 200m² 5200万
H31/01-03月 19分
末広町 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 630m² 1000万
H29/07-09月 20分
寿町 19万円
64万円
長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.9億
H29/07-09月 21分
上原西町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 740m² 4500万
H29/10-12月 30分
旭ケ丘 0.96万円
3.2万円
ほぼ整形 道路 1500m² 1400万
H29/10-12月 30分
旭ケ丘 1万円
3.3万円
ほぼ整形 道路 1400m² 1400万
H30/04-06月 30分
上原西町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 府道 790m² 4300万
H29/07-09月 30分
上原西町 6.1万円
20万円
不整形 国道 660m² 4000万
もっと見る


河内長野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
河内長野駅*
所在地 大阪府河内長野市本町
所属事業者 南海電気鉄道
近畿日本鉄道(近鉄)
備考 *1954年4月1日に長野駅から改称

南海 河内長野駅
←千代田 (2.1km)
所在地 大阪府河内長野市本町29-9
所属事業者 南海電気鉄道
所属路線 ■高野線
キロ程 28.0km(汐見橋起点)
難波から27.3km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 29,850人/日(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)3月29日

近鉄 河内長野駅
←汐ノ宮 (2.0km)
所在地 大阪府河内長野市本町29-1
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 長野線
キロ程 12.5km(古市起点)
大阪阿部野橋から30.8km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線*
乗降人員 11,613人/日(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月12日
備考 *現在1番線は使用されていない

河内長野駅周辺の土地価格のまとめ

河内長野駅は 大阪府河内長野市 、大阪府千早赤阪村 の方から主に利用されています。

2020年の河内長野駅周辺の平均坪単価は22.8万円平米単価は6万8938円で、前年比-0.61%下落↓しています。 河内長野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2370位 /5105駅です。

河内長野駅周辺で地価が最も高いのは 河内長野市本町29-26 で坪単価43.6万円1平方mあたり13.2万円、最も安いのは 河内長野市日野513番1 で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約6.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

河内長野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


河内長野駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府河内長野市 駅地価ランキング | 大阪府千早赤阪村 駅地価ランキング


河内長野駅周辺の土地価格

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