地価公示価格チェッカー  

扇大橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

扇大橋駅近隣の駅と地価を比較

扇大橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 699位 /5105駅
697位日吉本町駅平均 29.4万円 /m²
平均 97.3万円 /坪
698位阪神春日野道駅平均 29.4万円 /m²
平均 97.2万円 /坪
699位扇大橋駅平均 29.4万円 /m²
平均 97.2万円 /坪
700位八事日赤駅平均 29.4万円 /m²
平均 97.2万円 /坪
701位稲田堤駅平均 29.4万円 /m²
平均 97.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国706位 /5105駅

704位平和島駅前年比 +4.37% ↑
705位桃谷駅前年比 +4.36% ↑
706位扇大橋駅前年比 +4.35% ↑
707位福浦駅前年比 +4.35% ↑
708位新子安駅前年比 +4.35% ↑

駐車場検索

駅扇大橋駅周辺の地価平均

97万1901円 /坪単価
29万4000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の扇大橋駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.35% 上昇↑

駅扇大橋(おうぎおおはし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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扇大橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 足立区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

扇大橋駅周辺の地価推移グラフ

扇大橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで扇大橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...扇大橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


扇大橋駅近辺の駅地価

足立小台駅の地価 |  江北駅の地価 |  熊野前駅の地価

扇大橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
足立区扇1-21-160m
43.9万円 /m²
145.1万円 /坪
+4.52%↑詳細 推移 景観
足立区本木北町9-211200m
28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
足立区扇1-52-2500m
26.3万円 /m²
86.9万円 /坪
+5.20%↑詳細 推移 景観
足立区宮城2-10-161500m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観

扇大橋駅の不動産取引価格

NEW 扇大橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 6分
扇 29万円
96万円
ほぼ長方形 区道 230m² 6900万
H30/07-09月 6分
扇 31万円
100万円
長方形 区道 50m² 1500万
H29/10-12月 6分
扇 24万円
80万円
ほぼ長方形 区道 175m² 4200万
H29/07-09月 6分
扇 29万円
96万円
台形 区道 140m² 4000万
H29/07-09月 7分
扇 23万円
76万円
長方形 都道 680m² 1.6億
H29/07-09月 7分
扇 32万円
110万円
長方形 都道 680m² 2.2億
H29/10-12月 8分
扇 28万円
92万円
ほぼ台形 都道 195m² 5500万
H29/07-09月 8分
扇 30万円
100万円
長方形 区道 670m² 2億
H29/10-12月 9分
扇 19万円
63万円
ほぼ長方形 区道 145m² 2800万
H29/04-06月 9分
扇 15万円
50万円
長方形 区道 110m² 1700万
H30/10-12月 10分
扇 24万円
79万円
ほぼ長方形 区道 50m² 1200万
H30/07-09月 10分
扇 6.5万円
22万円
不整形 区道 100m² 650万
H30/01-03月 11分
興野 49万円
160万円
ほぼ長方形 区道 400m² 2億
H29/10-12月 12分
本木西町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 区道 350m² 2000万
H30/07-09月 13分
本木北町 25万円
82万円
ほぼ台形 区道 155m² 3800万
H31/01-03月 13分
本木西町 16万円
54万円
長方形 区道 310m² 5100万
H30/07-09月 14分
本木東町 18万円
60万円
ほぼ長方形 道路 155m² 2800万
H30/07-09月 15分
本木東町 26万円
86万円
ほぼ整形 私道 125m² 3300万
H30/01-03月 15分
本木南町 4.9万円
16万円
長方形 区道 45m² 220万
H29/10-12月 18分
本木 20万円
67万円
不整形 区道 150m² 3100万
H29/10-12月 18分
本木 19万円
63万円
ほぼ長方形 区道 95m² 1800万
H31/01-03月 19分
本木 15万円
51万円
ほぼ長方形 区道 490m² 7500万
H29/04-06月 20分
宮城 18万円
59万円
ほぼ台形 区道 90m² 1600万
H29/04-06月 20分
宮城 33万円
110万円
不整形 区道 40m² 1300万
H30/01-03月 20分
本木 26万円
87万円
長方形 区道 110m² 2900万
H29/07-09月 20分
本木 21万円
70万円
ほぼ長方形 区道 60m² 1300万
もっと見る


扇大橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
扇大橋駅
(0.5km) 高野 →
所在地 東京都足立区扇二丁目25-7
所属事業者 PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局
所属路線 ■日暮里・舎人ライナー
キロ程 4.1km(日暮里起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 3,538人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 6,978人/日(年間統計より)
開業年月日 2008年(平成20年)3月30日

扇大橋駅周辺の土地価格のまとめ

扇大橋駅は 東京都足立区 の方から主に利用されています。

2020年の扇大橋駅周辺の平均坪単価は97.2万円平米単価は29万4000円で、前年比+4.35%上昇↑しています。 扇大橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは699位 /5105駅です。

扇大橋駅周辺で地価が最も高いのは 足立区扇1-21-16 で坪単価145.1万円1平方mあたり43.9万円、最も安いのは 足立区宮城2-10-16 で坪単価62.8万円1平方mあたり19.0万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

扇大橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


扇大橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都足立区 駅地価ランキング


扇大橋駅周辺の土地価格

東京都足立区の地価



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