地価公示価格チェッカー  

江曽島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

江曽島駅近隣の駅と地価を比較

江曽島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2420位 /5105駅
2418位下地駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
2419位犬山口駅平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
2420位江曽島駅平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
2421位志久駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
2422位松江しんじ湖温泉駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2509位 /5105駅

2507位生田駅前年比 +0.06% ↑
2508位京王永山駅前年比 +0.06% ↑
2509位江曽島駅前年比 +0.06% ↑
2510位文化の森駅前年比 +0.05% ↑
2511位高田駅前年比 +0.05% ↑

駐車場検索

駅江曽島駅周辺の地価平均

21万9636円 /坪単価
6万6440円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の江曽島駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.06% 上昇↑

駅江曽島(えそじま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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江曽島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 宇都宮市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

江曽島駅周辺の地価推移グラフ

江曽島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで江曽島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均 ■...江曽島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


江曽島駅近辺の駅地価

鶴田駅の地価 |  南宇都宮駅の地価 |  西川田駅の地価

江曽島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
宇都宮市双葉2-3-3200m
7.8万円 /m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇都宮市双葉1-4-11450m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
宇都宮市江曽島本町16-111200m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
宇都宮市緑4-3-151800m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇都宮市西川田町字上原939番121200m
5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

江曽島駅の不動産取引価格

NEW 江曽島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 3分
大和 6.9万円
23万円
長方形 市道 135m² 950万
H29/04-06月 3分
八千代 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 380m² 2700万
H29/10-12月 4分
宮本町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
H29/07-09月 5分
大和 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 240m² 1400万
H30/01-03月 6分
春日町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1400万
H30/10-12月 6分
双葉 4.1万円
13万円
長方形 市道 200m² 810万
H29/04-06月 6分
双葉 7.2万円
24万円
長方形 市道 70m² 500万
H30/10-12月 6分
西川田町 7万円
23万円
ほぼ台形 県道 155m² 1100万
H30/01-03月 8分
春日町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1400万
H29/10-12月 8分
春日町 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 200m² 1100万
H29/04-06月 8分
春日町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 900m² 5300万
H30/07-09月 8分
双葉 5.4万円
18万円
長方形 私道 290m² 1600万
H29/04-06月 8分
東原町 6.4万円
21万円
正方形 市道 300m² 2000万
H29/07-09月 8分
大塚町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1500万
H30/07-09月 9分
江曽島 6.5万円
21万円
長方形 市道 125m² 800万
H29/07-09月 9分
西川田町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 道路 270m² 1400万
H30/04-06月 10分
双葉 4.2万円
14万円
不整形 道路 500m² 2100万
H31/01-03月 10分
東原町 6万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
H29/04-06月 10分
大塚町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 165m² 850万
H29/10-12月 11分
大和 1.4万円
4.6万円
袋地等 市道 160m² 220万
H30/04-06月 11分
東原町 4.5万円
15万円
長方形 市道 185m² 830万
H29/04-06月 11分
大塚町 3.8万円
13万円
長方形 市道 130m² 500万
H29/10-12月 12分
双葉 5.6万円
19万円
長方形 市道 165m² 930万
H31/01-03月 12分
西川田町 5.5万円
18万円
ほぼ整形 道路 180m² 980万
H29/07-09月 12分
西川田町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 430m² 1800万
H29/04-06月 13分
東浦町 6万円
20万円
長方形 市道 175m² 1100万
H30/07-09月 13分
緑 3.8万円
13万円
長方形 市道 125m² 470万
H30/01-03月 14分
江曽島 2.7万円
8.9万円
ほぼ正方形 市道 120m² 320万
H30/10-12月 14分
西川田町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 道路 165m² 930万
H29/10-12月 15分
東浦町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
H30/10-12月 15分
江曽島 6万円
20万円
ほぼ台形 道路 1100m² 6800万
H29/07-09月 15分
西川田町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 160m² 860万
H29/07-09月 15分
緑 6万円
20万円
ほぼ整形 私道 190m² 1200万
H30/10-12月 16分
陽南 8.3万円
27万円
長方形 市道 180m² 1500万
H31/01-03月 16分
西川田町 2.8万円
9.1万円
ほぼ整形 道路 390m² 1100万
H31/01-03月 16分
緑 0.3万円
0.99万円
不整形 市道 115m² 35万
H29/04-06月 18分
緑 5.2万円
17万円
長方形 市道 270m² 1400万
H29/10-12月 18分
陽南 11万円
35万円
長方形 市道 195m² 2000万
H29/04-06月 18分
緑 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 125m² 750万
H30/07-09月 19分
江曽島町 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 市道 430m² 1100万
H30/04-06月 19分
江曽島町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 1100m² 3300万
H30/07-09月 19分
緑 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 220m² 950万
H30/01-03月 20分
陽南 3.7万円
12万円
ほぼ整形 市道 340m² 1300万
H30/01-03月 20分
陽南 4.3万円
14万円
正方形 市道 240m² 1100万
H29/10-12月 20分
陽南 11万円
35万円
長方形 市道 195m² 2000万
H29/10-12月 23分
陽南 4.9万円
16万円
ほぼ整形 道路 520m² 2600万
H30/04-06月 23分
今宮 5.6万円
18万円
正方形 市道 130m² 730万
H29/04-06月 24分
緑 6万円
20万円
長方形 市道 40m² 250万
H30/04-06月 24分
陽南 6.9万円
23万円
ほぼ整形 市道 260m² 1800万
H29/10-12月 25分
江曽島町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 45m² 85万
H29/10-12月 25分
緑 5.5万円
18万円
長方形 市道 150m² 830万
H29/07-09月 28分
江曽島町 3.4万円
11万円
正方形 市道 180m² 620万
H29/04-06月 29分
西原町 3.4万円
11万円
不整形 市道 880m² 3000万
H29/07-09月 30分
西原町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 私道 200m² 900万
H29/04-06月 30分
西原町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 210m² 700万
H30/01-03月 30分
上横田町 0.065万円
0.21万円
台形 市道 1500m² 100万
H30/01-03月 30分
上横田町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 私道 90m² 250万
H29/04-06月 30分
上横田町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 私道 210m² 980万
H30/01-03月 30分
江曽島本町 7.3万円
24万円
長方形 市道 330m² 2400万
H30/07-09月 30分
江曽島町 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 230m² 1600万
H30/01-03月 30分
江曽島町 5万円
17万円
ほぼ整形 道路 190m² 950万
H29/07-09月 30分
江曽島町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 370m² 2000万
H29/04-06月 30分
江曽島町 6万円
20万円
ほぼ整形 道路 220m² 1300万
H29/04-06月 30分
屋板町 4.3万円
14万円
長方形 県道 400m² 1700万
もっと見る


江曽島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
江曽島駅
←西川田 (2.0km)
所在地 栃木県宇都宮市大和二丁目12-31
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■宇都宮線
キロ程 20.3km(新栃木起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 2,347人/日(年間統計より)
開業年月日 1944年(昭和19年)7月1日

江曽島駅周辺の土地価格のまとめ

江曽島駅は 栃木県宇都宮市 の方から主に利用されています。

2020年の江曽島駅周辺の平均坪単価は22.0万円平米単価は6万6440円で、前年比+0.06%上昇↑しています。 江曽島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2420位 /5105駅です。

江曽島駅周辺で地価が最も高いのは 宇都宮市双葉2-3-3 で坪単価25.6万円1平方mあたり7.8万円、最も安いのは 宇都宮市西川田町字上原939番12 で坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

江曽島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


江曽島駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県宇都宮市 駅地価ランキング


江曽島駅周辺の土地価格

栃木県宇都宮市の地価



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