地価公示価格チェッカー  

江曽島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

江曽島駅近隣の駅と地価を比較

江曽島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2420位 /5093駅
2418位六軒駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
2419位松江駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
2420位江曽島駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
2421位櫛原駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
2422位金橋駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1972位 /5093駅

1970位武雄温泉駅前年比 -0.39% ↓
1971位東松江駅前年比 -0.39% ↓
1972位江曽島駅前年比 -0.39% ↓
1973位海山道駅前年比 -0.39% ↓
1974位館山駅前年比 -0.39% ↓

駐車場検索

駅江曽島駅周辺の地価平均

21万8777円 /坪単価
6万6180円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の江曽島駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.39% 下落↓

駅江曽島(えそじま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

江曽島駅周辺の地価推移グラフ

江曽島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで江曽島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均 ■...江曽島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


江曽島駅近辺の駅地価

鶴田駅の地価 |  南宇都宮駅の地価 |  西川田駅の地価

江曽島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
宇都宮市双葉2-3-3200m
7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
宇都宮市双葉1-4-11450m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇都宮市江曽島本町16-111200m
6.7万円 /m²
22.3万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
宇都宮市緑4-3-151800m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
宇都宮市西川田町字上原939番121200m
5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観

江曽島駅の不動産取引価格

NEW 江曽島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
八千代 7.7万円
25万円
長方形 市道 290m² 2300万
R02/07-09月 3分
八千代 7.3万円
24万円
長方形 市道 310m² 2300万
R02/01-03月 4分
宮本町 6.9万円
23万円
長方形 市道 105m² 710万
R01/10-12月 4分
宮本町 4.6万円
15万円
長方形 市道 65m² 290万
R02/01-03月 4分
八千代 4.7万円
15万円
台形 市道 105m² 490万
H31/04-06月 4分
八千代 3.3万円
11万円
長方形 市道 70m² 230万
H30/10-12月 6分
西川田町 7万円
23万円
ほぼ台形 県道 155m² 1100万
R02/01-03月 6分
双葉 4.5万円
15万円
長方形 市道 135m² 600万
H30/10-12月 6分
双葉 4.1万円
13万円
長方形 市道 200m² 810万
R02/01-03月 6分
八千代 6.2万円
20万円
正方形 市道 240m² 1500万
R01/10-12月 7分
春日町 5.2万円
17万円
長方形 市道 145m² 750万
R01/07-09月 9分
春日町 8.8万円
29万円
ほぼ台形 道路 230m² 2000万
R02/07-09月 9分
双葉 7万円
23万円
長方形 市道 270m² 1900万
H31/01-03月 10分
東原町 6万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
H31/01-03月 12分
西川田町 5.5万円
18万円
ほぼ整形 道路 180m² 980万
H31/04-06月 13分
陽南 7.9万円
26万円
ほぼ整形 市道 210m² 1700万
R01/10-12月 13分
大和 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1100万
H30/10-12月 14分
西川田町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 道路 165m² 930万
H30/10-12月 15分
江曽島 6万円
20万円
ほぼ台形 道路 1100m² 6800万
H31/01-03月 16分
緑 0.3万円
0.99万円
不整形 市道 115m² 35万
H31/01-03月 16分
西川田町 2.8万円
9.1万円
ほぼ整形 道路 390m² 1100万
R01/07-09月 16分
江曽島 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 私道 230m² 1200万
H30/10-12月 16分
陽南 8.3万円
27万円
長方形 市道 180m² 1500万
R02/04-06月 18分
江曽島町 0.42万円
1.4万円
長方形 市道 790m² 330万
R02/01-03月 18分
江曽島町 2.8万円
9.4万円
ほぼ整形 市道 760m² 2200万
R01/07-09月 19分
江曽島 2.7万円
9万円
不整形 市道 330m² 900万
R02/01-03月 19分
江曽島町 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 660m² 1900万
R01/10-12月 20分
江曽島 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 540m² 4000万
H31/04-06月 20分
陽南 4.8万円
16万円
長方形 市道 1000m² 5000万
H31/01-03月 20分
江曽島 7.3万円
24万円
ほぼ整形 私道 165m² 1200万
R01/07-09月 21分
西川田町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 240m² 750万
R01/07-09月 21分
江曽島町 0.6万円
2万円
不整形 市道 630m² 380万
R01/07-09月 21分
江曽島町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 105m² 450万
R02/04-06月 23分
陽南 8.4万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
R01/10-12月 23分
江曽島町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 道路 150m² 650万
R02/07-09月 25分
陽南 6.7万円
22万円
台形 市道 940m² 6300万
H31/04-06月 25分
江曽島町 5.4万円
18万円
台形 私道 310m² 1700万
R02/07-09月 25分
緑 5.7万円
19万円
長方形 市道 250m² 1400万
R02/01-03月 26分
上横田町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
R01/10-12月 29分
陽南 9.6万円
32万円
長方形 国道 320m² 3100万
R02/01-03月 29分
上横田町 2.7万円
8.9万円
袋地等 道路 470m² 1300万
R02/01-03月 30分
上横田町 6万円
20万円
台形 市道 200m² 1200万
H31/04-06月 30分
江曽島町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 私道 130m² 630万
もっと見る


江曽島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
江曽島駅
←西川田 (2.0km)
所在地 栃木県宇都宮市大和二丁目12-31
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■宇都宮線
キロ程 20.3km(新栃木起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 2,347人/日(年間統計より)
開業年月日 1944年(昭和19年)7月1日

江曽島駅周辺の土地価格のまとめ

江曽島駅は 栃木県宇都宮市 の方から主に利用されています。

2021年の江曽島駅周辺の平均坪単価は21.9万円平米単価は6万6180円で、前年比-0.39%下落↓しています。 江曽島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2420位 /5093駅です。

江曽島駅周辺で地価が最も高いのは 宇都宮市双葉2-3-3 で坪単価25.4万円1平方mあたり7.7万円、最も安いのは 宇都宮市西川田町字上原939番12 で坪単価18.8万円1平方mあたり5.7万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

江曽島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


江曽島駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県宇都宮市 駅地価ランキング


江曽島駅周辺の土地価格

栃木県宇都宮市の地価



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