江曽島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)

履歴

江曽島駅

江曽島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2420位 /5093駅

2418位	六軒駅	平均 6.6万円 /m²	平均 21.9万円 /坪
2419位	松江駅	平均 6.6万円 /m²	平均 21.9万円 /坪
2420位	江曽島駅	平均 6.6万円 /m²	平均 21.9万円 /坪
2421位	櫛原駅	平均 6.6万円 /m²	平均 21.9万円 /坪
2422位	金橋駅	平均 6.6万円 /m²	平均 21.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1972位 /5093駅

1970位	武雄温泉駅	前年比 -0.39％
1971位	東松江駅	前年比 -0.39％
1972位	江曽島駅	前年比 -0.39％
1973位	海山道駅	前年比 -0.39％
1974位	館山駅	前年比 -0.39％

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江曽島駅の駐車場

江曽島駅周辺の地価平均

21万8777円 /坪単価

6万6180円 /m²単価

※2021年の江曽島駅周辺の公示価格平均

前年比 -0.39% 下落

江曽島（えそじま）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

江曽島駅の土地価格をマップで確認

江曽島駅周辺の地価推移グラフ

江曽島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで江曽島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...栃木県平均　■...江曽島駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

江曽島駅近辺の駅地価

鶴田駅の地価　|　南宇都宮駅の地価　|　西川田駅の地価

江曽島駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
宇都宮市双葉2-3-3	200m	7.7万円 /m²	25.4万円 /坪	-0.77%	詳細推移景観
宇都宮市双葉1-4-11	450m	7.0万円 /m²	23.1万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
宇都宮市江曽島本町16-11	1200m	6.7万円 /m²	22.3万円 /坪	-0.15%	詳細推移景観
宇都宮市緑4-3-15	1800m	6.0万円 /m²	19.8万円 /坪	-0.50%	詳細推移景観
宇都宮市西川田町字上原939番12	1200m	5.7万円 /m²	18.8万円 /坪	-0.52%	詳細推移景観

江曽島駅の不動産取引価格

江曽島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/07-09月	3分	八千代	7.7万円	25万円	長方形	市道	290m²	2300万
R02/07-09月	3分	八千代	7.3万円	24万円	長方形	市道	310m²	2300万
R02/01-03月	4分	宮本町	6.9万円	23万円	長方形	市道	105m²	710万
R01/10-12月	4分	宮本町	4.6万円	15万円	長方形	市道	65m²	290万
R02/01-03月	4分	八千代	4.7万円	15万円	台形	市道	105m²	490万
H31/04-06月	4分	八千代	3.3万円	11万円	長方形	市道	70m²	230万
H30/10-12月	6分	西川田町	7万円	23万円	ほぼ台形	県道	155m²	1100万
R02/01-03月	6分	双葉	4.5万円	15万円	長方形	市道	135m²	600万
H30/10-12月	6分	双葉	4.1万円	13万円	長方形	市道	200m²	810万
R02/01-03月	6分	八千代	6.2万円	20万円	正方形	市道	240m²	1500万
R01/10-12月	7分	春日町	5.2万円	17万円	長方形	市道	145m²	750万
R01/07-09月	9分	春日町	8.8万円	29万円	ほぼ台形	道路	230m²	2000万
R02/07-09月	9分	双葉	7万円	23万円	長方形	市道	270m²	1900万
H31/01-03月	10分	東原町	6万円	20万円	長方形	市道	180m²	1100万
H31/01-03月	12分	西川田町	5.5万円	18万円	ほぼ整形	道路	180m²	980万
H31/04-06月	13分	陽南	7.9万円	26万円	ほぼ整形	市道	210m²	1700万
R01/10-12月	13分	大和	7.4万円	25万円	ほぼ長方形	市道	150m²	1100万
H30/10-12月	14分	西川田町	5.7万円	19万円	ほぼ整形	道路	165m²	930万
H30/10-12月	15分	江曽島	6万円	20万円	ほぼ台形	道路	1100m²	6800万
H31/01-03月	16分	緑	0.3万円	0.99万円	不整形	市道	115m²	35万
H31/01-03月	16分	西川田町	2.8万円	9.1万円	ほぼ整形	道路	390m²	1100万
R01/07-09月	16分	江曽島	5.2万円	17万円	ほぼ正方形	私道	230m²	1200万
H30/10-12月	16分	陽南	8.3万円	27万円	長方形	市道	180m²	1500万
R02/04-06月	18分	江曽島町	0.42万円	1.4万円	長方形	市道	790m²	330万
R02/01-03月	18分	江曽島町	2.8万円	9.4万円	ほぼ整形	市道	760m²	2200万
R01/07-09月	19分	江曽島	2.7万円	9万円	不整形	市道	330m²	900万
R02/01-03月	19分	江曽島町	2.8万円	9.4万円	ほぼ長方形	市道	660m²	1900万
R01/10-12月	20分	江曽島	7.4万円	25万円	ほぼ長方形	市道	540m²	4000万
H31/04-06月	20分	陽南	4.8万円	16万円	長方形	市道	1000m²	5000万
H31/01-03月	20分	江曽島	7.3万円	24万円	ほぼ整形	私道	165m²	1200万
R01/07-09月	21分	西川田町	3.1万円	10万円	ほぼ長方形	市道	240m²	750万
R01/07-09月	21分	江曽島町	0.6万円	2万円	不整形	市道	630m²	380万
R01/07-09月	21分	江曽島町	4.4万円	14万円	ほぼ長方形	市道	105m²	450万
R02/04-06月	23分	陽南	8.4万円	28万円	長方形	市道	165m²	1400万
R01/10-12月	23分	江曽島町	4.3万円	14万円	ほぼ台形	道路	150m²	650万
R02/07-09月	25分	陽南	6.7万円	22万円	台形	市道	940m²	6300万
H31/04-06月	25分	江曽島町	5.4万円	18万円	台形	私道	310m²	1700万
R02/07-09月	25分	緑	5.7万円	19万円	長方形	市道	250m²	1400万
R02/01-03月	26分	上横田町	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	市道	220m²	1200万
R01/10-12月	29分	陽南	9.6万円	32万円	長方形	国道	320m²	3100万
R02/01-03月	29分	上横田町	2.7万円	8.9万円	袋地等	道路	470m²	1300万
R02/01-03月	30分	上横田町	6万円	20万円	台形	市道	200m²	1200万
H31/04-06月	30分	江曽島町	4.8万円	16万円	ほぼ台形	私道	130m²	630万

江曽島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

江曽島駅
←西川田 (2.0km) (1.8km) 南宇都宮 →
所在地	栃木県宇都宮市大和二丁目12-31
所属事業者	東武鉄道
所属路線	■宇都宮線
キロ程	20.3km（新栃木起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面2線
乗降人員	2,347人/日(年間統計より)
開業年月日	1944年（昭和19年）7月1日

江曽島駅周辺の土地価格のまとめ

江曽島駅は 栃木県宇都宮市 の方から主に利用されています。

2021年の江曽島駅周辺の平均坪単価は21.9万円平米単価は6万6180円で、前年比-0.39％下落

しています。江曽島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2420位 /5093駅です。

江曽島駅周辺で地価が最も高いのは宇都宮市双葉2-3-3 で坪単価25.4万円1平方mあたり7.7万円、最も安いのは宇都宮市西川田町字上原939番12 で坪単価18.8万円1平方mあたり5.7万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

江曽島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

江曽島駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県宇都宮市駅地価ランキング

江曽島駅周辺の土地価格

栃木県宇都宮市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2021年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。