江曽島駅近隣の駅と地価を比較
江曽島駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2420位 /5105駅
2418位 | 下地駅 | 平均 6.7万円 /m² | 平均 22.0万円 /坪 |
2419位 | 犬山口駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 22.0万円 /坪 |
2420位 | 江曽島駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 22.0万円 /坪 |
2421位 | 志久駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 21.9万円 /坪 |
2422位 | 松江しんじ湖温泉駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 21.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2509位 /5105駅
2507位 | 生田駅 | 前年比 +0.06% ![]() |
2508位 | 京王永山駅 | 前年比 +0.06% ![]() |
2509位 | 江曽島駅 | 前年比 +0.06% ![]() |
2510位 | 文化の森駅 | 前年比 +0.05% ![]() |
2511位 | 高田駅 | 前年比 +0.05% ![]() |
駐車場検索
江曽島駅周辺の地価平均
21万9636円
6万6440円
※2020年の江曽島駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.06% 上昇![]() |
江曽島駅の地価公示価格・路線価
江曽島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
江曽島駅周辺の地価推移グラフ
江曽島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで江曽島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均 ■...江曽島駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
江曽島駅近辺の駅地価
江曽島駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
江曽島駅の不動産取引価格
江曽島駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/01-03月
3分
大和
6.9万円
23万円

長方形
市道
135m²
950万
H29/04-06月
3分
八千代
7.2万円
24万円

ほぼ長方形
市道
380m²
2700万
H29/10-12月
4分
宮本町
6万円
20万円

ほぼ長方形
市道
220m²
1300万
H29/07-09月
5分
大和
5.8万円
19万円

ほぼ台形
市道
240m²
1400万
H30/01-03月
6分
春日町
9.3万円
31万円

ほぼ長方形
市道
150m²
1400万
H30/10-12月
6分
双葉
4.1万円
13万円

長方形
市道
200m²
810万
H29/04-06月
6分
双葉
7.2万円
24万円

長方形
市道
70m²
500万
H30/10-12月
6分
西川田町
7万円
23万円

ほぼ台形
県道
155m²
1100万
H30/01-03月
8分
春日町
8.1万円
27万円

ほぼ長方形
市道
170m²
1400万
H29/10-12月
8分
春日町
5.7万円
19万円

ほぼ台形
市道
200m²
1100万
H29/04-06月
8分
春日町
5.8万円
19万円

ほぼ整形
市道
900m²
5300万
H30/07-09月
8分
双葉
5.4万円
18万円

長方形
私道
290m²
1600万
H29/04-06月
8分
東原町
6.4万円
21万円

正方形
市道
300m²
2000万
H29/07-09月
8分
大塚町
5.5万円
18万円

ほぼ長方形
市道
280m²
1500万
H30/07-09月
9分
江曽島
6.5万円
21万円

長方形
市道
125m²
800万
H29/07-09月
9分
西川田町
5.2万円
17万円

ほぼ長方形
道路
270m²
1400万
H30/04-06月
10分
双葉
4.2万円
14万円

不整形
道路
500m²
2100万
H31/01-03月
10分
東原町
6万円
20万円

長方形
市道
180m²
1100万
H29/04-06月
10分
大塚町
5.2万円
17万円

ほぼ長方形
市道
165m²
850万
H29/10-12月
11分
大和
1.4万円
4.6万円

袋地等
市道
160m²
220万
H30/04-06月
11分
東原町
4.5万円
15万円

長方形
市道
185m²
830万
H29/04-06月
11分
大塚町
3.8万円
13万円

長方形
市道
130m²
500万
H29/10-12月
12分
双葉
5.6万円
19万円

長方形
市道
165m²
930万
H31/01-03月
12分
西川田町
5.5万円
18万円

ほぼ整形
道路
180m²
980万
H29/07-09月
12分
西川田町
4.2万円
14万円

ほぼ整形
市道
430m²
1800万
H29/04-06月
13分
東浦町
6万円
20万円

長方形
市道
175m²
1100万
H30/07-09月
13分
緑
3.8万円
13万円

長方形
市道
125m²
470万
H30/01-03月
14分
江曽島
2.7万円
8.9万円

ほぼ正方形
市道
120m²
320万
H30/10-12月
14分
西川田町
5.7万円
19万円

ほぼ整形
道路
165m²
930万
H29/10-12月
15分
東浦町
5.8万円
19万円

ほぼ長方形
市道
210m²
1200万
H30/10-12月
15分
江曽島
6万円
20万円

ほぼ台形
道路
1100m²
6800万
H29/07-09月
15分
西川田町
5.3万円
18万円

ほぼ長方形
市道
160m²
860万
H29/07-09月
15分
緑
6万円
20万円

ほぼ整形
私道
190m²
1200万
H30/10-12月
16分
陽南
8.3万円
27万円

長方形
市道
180m²
1500万
H31/01-03月
16分
西川田町
2.8万円
9.1万円

ほぼ整形
道路
390m²
1100万
H31/01-03月
16分
緑
0.3万円
0.99万円

不整形
市道
115m²
35万
H29/04-06月
18分
緑
5.2万円
17万円

長方形
市道
270m²
1400万
H29/10-12月
18分
陽南
11万円
35万円

長方形
市道
195m²
2000万
H29/04-06月
18分
緑
6.1万円
20万円

ほぼ整形
市道
125m²
750万
H30/07-09月
19分
江曽島町
2.7万円
8.9万円

ほぼ整形
市道
430m²
1100万
H30/04-06月
19分
江曽島町
3万円
10万円

ほぼ台形
市道
1100m²
3300万
H30/07-09月
19分
緑
4.2万円
14万円

ほぼ整形
市道
220m²
950万
H30/01-03月
20分
陽南
3.7万円
12万円

ほぼ整形
市道
340m²
1300万
H30/01-03月
20分
陽南
4.3万円
14万円

正方形
市道
240m²
1100万
H29/10-12月
20分
陽南
11万円
35万円

長方形
市道
195m²
2000万
H29/10-12月
23分
陽南
4.9万円
16万円

ほぼ整形
道路
520m²
2600万
H30/04-06月
23分
今宮
5.6万円
18万円

正方形
市道
130m²
730万
H29/04-06月
24分
緑
6万円
20万円

長方形
市道
40m²
250万
H30/04-06月
24分
陽南
6.9万円
23万円

ほぼ整形
市道
260m²
1800万
H29/10-12月
25分
江曽島町
2万円
6.6万円

ほぼ長方形
市道
45m²
85万
H29/10-12月
25分
緑
5.5万円
18万円

長方形
市道
150m²
830万
H29/07-09月
28分
江曽島町
3.4万円
11万円

正方形
市道
180m²
620万
H29/04-06月
29分
西原町
3.4万円
11万円

不整形
市道
880m²
3000万
H29/07-09月
30分
西原町
4.5万円
15万円

ほぼ正方形
私道
200m²
900万
H29/04-06月
30分
西原町
3.3万円
11万円

ほぼ台形
市道
210m²
700万
H30/01-03月
30分
上横田町
0.065万円
0.21万円

台形
市道
1500m²
100万
H30/01-03月
30分
上横田町
2.8万円
9.3万円

ほぼ長方形
私道
90m²
250万
H29/04-06月
30分
上横田町
4.7万円
15万円

ほぼ長方形
私道
210m²
980万
H30/01-03月
30分
江曽島本町
7.3万円
24万円

長方形
市道
330m²
2400万
H30/07-09月
30分
江曽島町
7万円
23万円

ほぼ台形
市道
230m²
1600万
H30/01-03月
30分
江曽島町
5万円
17万円

ほぼ整形
道路
190m²
950万
H29/07-09月
30分
江曽島町
5.4万円
18万円

ほぼ長方形
道路
370m²
2000万
H29/04-06月
30分
江曽島町
6万円
20万円

ほぼ整形
道路
220m²
1300万
H29/04-06月
30分
屋板町
4.3万円
14万円

長方形
県道
400m²
1700万
もっと見る
江曽島駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
江曽島駅 | |
---|---|
←西川田 (2.0km)
(1.8km) 南宇都宮 →
|
|
所在地 | 栃木県宇都宮市大和二丁目12-31 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■宇都宮線 |
キロ程 | 20.3km(新栃木起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 1面2線 |
乗降人員 | 2,347人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1944年(昭和19年)7月1日 |
江曽島駅周辺の土地価格のまとめ
江曽島駅は 栃木県宇都宮市 の方から主に利用されています。2020年の江曽島駅周辺の平均坪単価は22.0万円平米単価は6万6440円で、前年比+0.06%上昇

江曽島駅周辺で地価が最も高いのは 宇都宮市双葉2-3-3 で坪単価25.6万円1平方mあたり7.8万円、最も安いのは 宇都宮市西川田町字上原939番12 で坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
江曽島駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)