ちはら台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

ちはら台駅

ちはら台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2748位 /5073駅

2746位	佐倉駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.1万円 /坪
2747位	新木屋瀬駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.1万円 /坪
2748位	ちはら台駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.1万円 /坪
2749位	赤間駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.1万円 /坪
2750位	本八戸駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1266位 /5073駅

1264位	新鳥栖駅	前年比 +4.35％
1265位	逢妻駅	前年比 +4.34％
1266位	ちはら台駅	前年比 +4.33％
1267位	橋本駅	前年比 +4.33％
1268位	長浦駅	前年比 +4.33％

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ちはら台駅の駐車場

ちはら台駅周辺の地価平均

18万1101円 /坪単価

5万4783円 /m²単価

※2025年のちはら台駅周辺の公示価格平均

前年比 +4.33% 上昇

ちはら台（ちはらだい）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

ちはら台駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

ちはら台駅周辺の地価推移グラフ

ちはら台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データでちはら台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...千葉県平均　■...ちはら台駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

ちはら台駅近辺の駅地価

おゆみ野駅の地価　|　鎌取駅の地価　|　八幡宿駅の地価

ちはら台駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
市原市_	160m	9.8万円 /m²	32.6万円 /坪	+7.10%	詳細推移景観
市原市_	1400m	7.9万円 /m²	26.2万円 /坪	+7.20%	詳細推移景観
市原市_	2400m	7.5万円 /m²	25.0万円 /坪	+7.20%	詳細推移景観
市原市_	3700m	4.6万円 /m²	15.3万円 /坪	+4.50%	詳細推移景観
市原市_	3100m	1.5万円 /m²	4.8万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
市原市_	5700m	1.4万円 /m²	4.8万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

ちはら台駅の不動産取引価格

ちはら台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	1分	大作	0.84万円	2.8万円	ほぼ台形	市道	1700m²	1400万
R02/04-06月	1分	東国吉	0.16万円	0.53万円	不整形	私道	620m²	100万
R02/01-03月	1分	犬成	0.056万円	0.18万円	ほぼ長方形	県道	540m²	30万
R01/10-12月	1分	犬成	0.27万円	0.9万円	不整形	市道	590m²	160万
H31/01-03月	1分	犬成	1万円	3.3万円	台形		660m²	660万
R01/10-12月	3分	ちはら台西	11万円	35万円	ほぼ長方形	市道	1600m²	1.7億
H30/10-12月	4分	ちはら台西	8.2万円	27万円	ほぼ正方形	市道	270m²	2200万
H30/10-12月	4分	ちはら台西	8.2万円	27万円	長方形	市道	145m²	1200万
R02/04-06月	5分	ちはら台西	8.1万円	27万円	長方形	市道	240m²	2000万
R02/04-06月	6分	ちはら台西	8万円	26万円	長方形	市道	560m²	4500万
H31/01-03月	9分	茂呂町	9万円	30万円	長方形	市道	145m²	1300万
H31/04-06月	9分	ちはら台西	6.7万円	22万円	長方形	市道	270m²	1800万
R01/10-12月	11分	ちはら台西	5.5万円	18万円	不整形	私道	190m²	1100万
H31/04-06月	11分	ちはら台西	5.4万円	18万円	ほぼ台形	市道	1500m²	8300万
R02/01-03月	13分	ちはら台西	7.2万円	24万円	長方形	市道	210m²	1500万
R02/01-03月	13分	ちはら台西	7.4万円	25万円	長方形	市道	210m²	1600万
R02/01-03月	19分	ちはら台西	4万円	13万円	長方形	市道	270m²	1100万
R02/04-06月	20分	ちはら台西	4.1万円	14万円	長方形	市道	240m²	1000万
H30/10-12月	25分	ちはら台東	7.2万円	24万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1500万
R02/07-09月	30分	ちはら台東	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	市道	185m²	1300万
R02/07-09月	30分	ちはら台東	6.7万円	22万円	長方形	市道	190m²	1300万
R02/07-09月	30分	ちはら台東	8.1万円	27万円	長方形	市道	185m²	1500万
R02/07-09月	30分	ちはら台東	6万円	20万円	長方形	市道	190m²	1100万
R02/04-06月	30分	ちはら台東	7万円	23万円	ほぼ長方形	市道	190m²	1300万
R02/04-06月	30分	ちはら台東	5.5万円	18万円	正方形	市道	290m²	1600万
R02/01-03月	30分	ちはら台東	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	市道	260m²	1700万
R02/01-03月	30分	ちはら台東	5.8万円	19万円	ほぼ台形	市道	210m²	1200万
R01/10-12月	30分	ちはら台東	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1200万
R01/10-12月	30分	ちはら台東	5万円	17万円	ほぼ台形	市道	190m²	950万
R01/07-09月	30分	ちはら台東	6.2万円	21万円	ほぼ長方形	市道	185m²	1200万
H31/04-06月	30分	ちはら台東	0.23万円	0.75万円	不整形	市道	440m²	100万
R02/07-09月	30分	潤井戸	1万円	3.3万円	ほぼ長方形	私道	165m²	170万
H30/10-12月	30分	潤井戸	1.4万円	4.6万円	ほぼ長方形	市道	230m²	320万
H31/04-06月	30分	ちはら台東	5.6万円	18万円	ほぼ長方形	市道	810m²	4500万
R02/04-06月	30分	うるいど南	3.3万円	11万円	ほぼ長方形	市道	190m²	630万
R02/04-06月	30分	うるいど南	5万円	17万円	ほぼ長方形	市道	195m²	980万
H31/01-03月	30分	ちはら台東	6万円	20万円	長方形	市道	200m²	1200万
R01/07-09月	30分	うるいど南	1.8万円	6.1万円	不整形	市道	2000m²以上	4800万
R01/07-09月	30分	うるいど南	1.8万円	6万円	ほぼ長方形	市道	140m²	250万
H31/01-03月	30分	ちはら台東	0.04万円	0.13万円	不整形	市道	2000m²以上	500万
H31/01-03月	30分	ちはら台東	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	市道	220m²	1400万
H30/10-12月	30分	ちはら台東	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	市道	170m²	860万
H30/10-12月	30分	ちはら台東	6.6万円	22万円	長方形	市道	220m²	1400万
H30/10-12月	30分	ちはら台東	9万円	30万円	長方形	市道	185m²	1700万
R01/07-09月	30分	ちはら台南	0.27万円	0.88万円	不整形	市道	440m²	120万
H31/04-06月	30分	ちはら台南	5.7万円	19万円	長方形	市道	310m²	1800万
R02/07-09月	30分	草刈	1.4万円	4.7万円	長方形	県道	820m²	1200万

ちはら台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

ちはら台駅
← おゆみ野 (2.1km)
所在地	千葉県市原市ちはら台西一丁目1
所属事業者	京成電鉄
所属路線	千原線
キロ程	10.9km（千葉中央起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
乗降人員	5,112人/日(年間統計より)
開業年月日	1995年（平成7年）4月1日

ちはら台駅周辺の土地価格のまとめ

ちはら台駅は 千葉県市原市 の方から主に利用されています。

2025年のちはら台駅周辺の平均坪単価は18.1万円平米単価は5万4783円で、前年比+4.33％上昇

しています。ちはら台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2748位 /5073駅です。

ちはら台駅周辺で地価が最も高いのは市原市_ で坪単価32.6万円1平方mあたり9.8万円、最も安いのは市原市_ で坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約6.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

ちはら台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

ちはら台駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県市原市駅地価ランキング

ちはら台駅周辺の土地価格

千葉県市原市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。